二零二五年度二手房買賣合同針對房屋交易資金監(jiān)管安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，針對房屋交易資金監(jiān)管安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2資金監(jiān)管賬戶名稱4.3資金監(jiān)管賬戶號碼4.4資金監(jiān)管協(xié)議簽訂日期5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動條件5.2資金監(jiān)管操作流程5.3資金監(jiān)管解除條件5.4資金監(jiān)管期間的責(zé)任劃分6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收流程8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方住所地：_______1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人身份證號碼：_______1.4.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋權(quán)屬情況：_______2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款方式變更條款：_______4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2資金監(jiān)管賬戶名稱：_______4.3資金監(jiān)管賬戶號碼：_______4.4資金監(jiān)管協(xié)議簽訂日期：_______5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動條件：_______5.2資金監(jiān)管操作流程：_______5.2.1乙方支付首付款至監(jiān)管賬戶；5.2.2甲方提交房屋過戶材料；5.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并辦理過戶手續(xù)；5.2.4過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付尾款至監(jiān)管賬戶；5.2.5甲方取得房屋所有權(quán)證后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；5.3資金監(jiān)管解除條件：_______5.4資金監(jiān)管期間的責(zé)任劃分：_______6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類：_______6.2稅費承擔(dān)主體：_______6.3稅費支付時間：_______7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：_______7.2.1甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2.2房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞；7.2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運行；7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.1符合房屋買賣合同約定；7.3.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)；7.3.3符合房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定；7.4房屋驗收流程：_______7.4.1乙方在房屋交付日前對房屋進(jìn)行驗收；7.4.2乙方驗收合格后，簽署房屋驗收確認(rèn)書；7.4.3乙方驗收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；7.4.4甲方整改合格后，乙方再次進(jìn)行驗收。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點、方式交付房屋；8.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.1.3乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付購房款；8.1.4乙方應(yīng)按時接受房屋交付并完成房屋驗收；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.2.2甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.4乙方未按時接受房屋交付或驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方協(xié)商解決；9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3任何一方出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜；10.3.2任何一方因合同解除遭受損失，有權(quán)要求對方賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付首付款至監(jiān)管賬戶；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3合同約定的終止條件成就；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)；11.3.2任何一方因合同終止遭受損失，有權(quán)要求對方賠償。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；12.3合同附件12.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣交易中，為促成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增加交易的安全性和效率；15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入的方式15.2.1.1甲方或乙方主動引入第三方參與交易；15.2.1.2在交易過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與。15.2.2第三方介入的申請15.2.2.1甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明；15.2.2.2雙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方服務(wù)費用及責(zé)任劃分達(dá)成一致。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1獲取交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格等；16.1.2對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)；16.1.3在必要時，向甲方或乙方提供專業(yè)意見。16.2第三方的義務(wù)16.2.1維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公正、透明；16.2.2按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.2.3對交易過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與交易雙方的劃分17.3.1第三方對交易雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，雙方均有權(quán)要求第三方賠償；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過合同交易總價的_______%；18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損害賠償?shù)惹樾危?8.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2合同修改的生效19.2.1合同修改自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；19.2.2合同修改的生效不影響原合同條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同說明：合同正本，用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議說明：甲方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：甲乙雙方在房屋交付后簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。6.附件六：房屋驗收報告說明：房屋驗收后的報告，記錄房屋驗收情況。7.附件七：交易稅費繳納憑證說明：交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。8.附件八：不可抗力事件證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)協(xié)商或訴訟文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.違約行為：甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋權(quán)屬、賠償損失等。4.違約行為：乙方未按時接受房屋交付或驗收不合格責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失。5.違約行為：第三方未能履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。6.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，未能按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未能按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修。乙方應(yīng)支付甲方_______元的違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的裝修費用損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，針對房屋交易資金監(jiān)管安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶資金管理3.3賬戶使用限制4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管劃撥5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間5.3資金監(jiān)管期限延長6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用爭議解決7.交易風(fēng)險防范7.1交易風(fēng)險識別7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險責(zé)任劃分8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方住所：_______1.1.6買受方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建筑年代：_______年1.2.6房屋裝修狀況：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：_______元1.3.2首付款金額：_______元，支付時間：_______1.3.3尾款金額：_______元，支付時間：_______1.3.4支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇2.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______2.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：_______2.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金2.2.2負(fù)責(zé)審核交易資金劃撥2.2.3負(fù)責(zé)交易資金的安全2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利2.3.1獲取交易雙方的相關(guān)信息2.3.2對交易資金進(jìn)行監(jiān)管2.3.3對違規(guī)操作進(jìn)行制止和報告3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立專用監(jiān)管賬戶3.1.2賬戶名稱：_______3.1.3賬戶賬號：_______3.2賬戶資金管理3.2.1交易資金必須全部存入監(jiān)管賬戶3.2.2未經(jīng)雙方同意，不得提取賬戶資金3.3賬戶使用限制3.3.1賬戶僅限于交易資金的收付3.3.2不得用于其他用途4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1買受方在支付首付款前提出資金監(jiān)管申請4.1.2出賣方簽署同意資金監(jiān)管的文件4.2資金監(jiān)管審核4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易雙方的身份和房屋信息進(jìn)行審核4.2.2對交易資金進(jìn)行合規(guī)性審核4.3資金監(jiān)管劃撥4.3.1買受方支付首付款至監(jiān)管賬戶4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定劃撥首付款至出賣方賬戶5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時間5.1.1自合同簽訂之日起開始監(jiān)管5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間5.2.1自首付款支付至監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止5.3資金監(jiān)管期限延長5.3.1如交易過程中需要延長資金監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1資金監(jiān)管費用按照_______標(biāo)準(zhǔn)收取6.2費用支付方式6.2.1費用由買受方支付6.2.2在合同簽訂時一次性支付6.3費用爭議解決6.3.1如對費用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.交易風(fēng)險防范8.1交易風(fēng)險識別8.1.1交易雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易期限等8.1.2交易雙方應(yīng)提供真實的房屋信息和交易資料8.1.3交易雙方應(yīng)依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查8.2風(fēng)險防范措施8.2.1交易雙方應(yīng)簽訂本資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全8.2.2交易雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)8.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)加強對交易資金的監(jiān)管，防止資金挪用8.3風(fēng)險責(zé)任劃分8.3.1交易雙方因自身原因造成交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3.2因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管不力導(dǎo)致交易失敗的，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付首付款或尾款9.1.2出賣方未按時交付房屋9.1.3交易雙方違反資金監(jiān)管協(xié)議9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失9.2.2違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋交付等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求10.2.2人民法院應(yīng)在收到爭議解決請求后60日內(nèi)進(jìn)行審理10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后計算，最長不超過6個月11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1交易雙方簽字或蓋章11.1.2資金監(jiān)管協(xié)議生效11.1.3交易雙方已履行合同約定的義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2交易一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.2.3交易過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.3.2解除合同后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式送達(dá)13.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署13.2.2合同變更不影響已履行合同的效力13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署13.3.2合同解除不影響已履行合同的效力14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人員14.3.1出賣方代表簽字：_______14.3.2買受方代表簽字：_______14.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本次二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易安全，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易達(dá)成；提供市場行情、交易流程等咨詢服務(wù)。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告。2.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管交易資金，確保資金安全。2.1.4法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題。2.2.1收取合理的服務(wù)費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的目的和職責(zé)。4.1.2第三方介入的時間、地點和方式。4.1.3第三方介入的費用及支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的。5.3.2第三方因提供虛假信息、錯誤評估等造成甲乙雙方損失的。5.3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中的約定。6.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任限于本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自協(xié)議約定。6.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方的變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。7.3第三方的變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，是交易雙方簽訂合同的前提。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交房時間等。附件說明：房屋交易合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是交易雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、費用等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金安全，防止資金挪用。5.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：交易雙方身份證明用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。6.交易雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如交易雙方委托他人代為簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。附件說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人有權(quán)代表委托人簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明房屋的現(xiàn)狀和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款和尾款，如未按時支付，應(yīng)向出賣方支付違約金。示例說明：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同金額的1%作為違約金。1.2出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買受方支付違約金。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同金額的1%作為違約金。1.3交易雙方違反資金監(jiān)管協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方應(yīng)遵守資金監(jiān)管協(xié)議的約定，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：交易雙方未經(jīng)同意擅自提取監(jiān)管賬戶資金，應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金。1.4第三方提供虛假信息或錯誤評估責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息或錯誤評估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格不公，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。1.5交易雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，針對房屋交易資金監(jiān)管安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇5.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶信息6.3賬戶使用規(guī)則7.資金監(jiān)管流程7.1資金劃轉(zhuǎn)流程7.2資金監(jiān)管期限7.3資金監(jiān)管解除條件8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.交付與接收9.1房屋交付條件9.2房屋交付時間9.3房屋接收手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“二手房買賣合同”是指買賣雙方就特定房屋的買賣事宜達(dá)成的一致意見，并按照本合同約定進(jìn)行交易的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“賣方”指將房屋出售給買方的自然人[賣方姓名]或法人；“買方”指購買房屋的自然人或法人[買方姓名]；“交易價格”指買賣雙方約定的房屋成交價格；“資金監(jiān)管”指買賣雙方約定的由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)等。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全名]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全名]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]作為交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后[協(xié)議簽訂期限]內(nèi)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在[賬戶設(shè)立期限]內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并向買賣雙方提供賬戶信息。6.2賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]監(jiān)管賬戶開戶行：[監(jiān)管賬戶開戶行]監(jiān)管賬戶賬號：[監(jiān)管賬戶賬號]6.3賬戶使用規(guī)則監(jiān)管賬戶僅用于本合同交易資金的收付，不得用于其他用途。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)本合同交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費繳納買方應(yīng)在房屋交付前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理并繳納所有應(yīng)繳稅費。9.交付與接收9.1房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無妨礙正常使用的物品。9.2房屋交付時間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。9.3房屋接收手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。10.違約責(zé)任10.1違約行為買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；一方違反資金監(jiān)管協(xié)議；一方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致另一方遭受損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為[違約金比例]；承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除。13.合同變更13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序變更合同條款時，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議、房屋交接確認(rèn)書等。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、撮合交易、提供交易相關(guān)服務(wù)等；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的合法使用；法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)；其他相關(guān)方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定履行其職責(zé)；保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確；對因其過錯導(dǎo)致買賣雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包