二零二五年度房產(chǎn)投資并購(gòu)股東合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)投資并購(gòu)股東合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說(shuō)明2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.投資并購(gòu)標(biāo)的3.1投資并購(gòu)標(biāo)的概述3.2投資并購(gòu)標(biāo)的明細(xì)4.投資并購(gòu)方式4.1投資并購(gòu)方式概述4.2投資并購(gòu)具體方式5.投資并購(gòu)程序5.1投資并購(gòu)程序概述5.2投資并購(gòu)具體程序6.投資并購(gòu)期限6.1投資并購(gòu)期限概述6.2投資并購(gòu)具體期限7.投資并購(gòu)費(fèi)用7.1投資并購(gòu)費(fèi)用概述7.2投資并購(gòu)具體費(fèi)用8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體流程9.投資收益及分配9.1投資收益概述9.2投資收益具體分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決具體程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體規(guī)定12.合同解除與終止12.1合同解除概述12.2合同解除具體條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法成立并生效。1.2合同簽訂的背景說(shuō)明第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）投資并購(gòu)：指甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買、合并或參股等行為；（2）股東：指持有公司股份，對(duì)公司享有權(quán)益的人；（3）投資收益：指投資并購(gòu)所獲得的利潤(rùn)、分紅等收益；2.2解釋本合同中的定義如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。第三條投資并購(gòu)標(biāo)的3.1投資并購(gòu)標(biāo)的概述本合同所涉及的投資并購(gòu)標(biāo)的為位于市的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2投資并購(gòu)標(biāo)的明細(xì)（1）房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)；（3）房產(chǎn)項(xiàng)目總面積：平方米；（4）房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)：平方米。第四條投資并購(gòu)方式4.1投資并購(gòu)方式概述本合同所采用的投資并購(gòu)方式為股權(quán)收購(gòu)。4.2投資并購(gòu)具體方式（1）甲方以現(xiàn)金方式收購(gòu)乙方持有的目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目50%的股權(quán)；（2）收購(gòu)?fù)瓿珊螅曳饺猿钟心繕?biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目50%的股權(quán)。第五條投資并購(gòu)程序5.1投資并購(gòu)程序概述本合同所涉及的投資并購(gòu)程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方共同進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）盡職調(diào)查完成后，雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（5）完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條投資并購(gòu)期限6.1投資并購(gòu)期限概述本合同的有效期為自合同簽訂之日起至投資并購(gòu)標(biāo)的股權(quán)收購(gòu)?fù)瓿芍罩埂?.2投資并購(gòu)具體期限本合同自200年月日至200年月日。第七條投資并購(gòu)費(fèi)用7.1投資并購(gòu)費(fèi)用概述本合同涉及的投資并購(gòu)費(fèi)用包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、盡職調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7.2投資并購(gòu)具體費(fèi)用（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元；（2）盡職調(diào)查費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元；（3）律師費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述甲方同意按照本合同約定，以人民幣萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目50%的股權(quán)。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體流程（1）乙方應(yīng)向甲方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會(huì)決議等；（2）甲方在收到乙方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件的審核；（3）審核無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完成后，甲方即成為目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目的股東。第九條投資收益及分配9.1投資收益概述投資收益包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的租金收入、物業(yè)增值收益等。9.2投資收益具體分配（1）投資收益的分配原則為：甲方和乙方按股權(quán)比例分配；（2）投資收益的分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)；（3）投資收益的分配方式為：現(xiàn)金支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決具體程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任具體規(guī)定（1）任何一方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；（2）任何一方未按約定履行投資并購(gòu)程序的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除概述（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除具體條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自動(dòng)解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、信息披露等，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容；（3）本合同未盡事宜，如涉及法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的、與本合同直接或間接相關(guān)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：（1）投資并購(gòu)標(biāo)的盡職調(diào)查；（2）投資并購(gòu)標(biāo)的估值；（3）法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）合同簽訂、履行過(guò)程中的專業(yè)審核；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）在服務(wù)完成后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；（5）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的利益不受損害；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事由、范圍、期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方辦公費(fèi)用；（4）第三方其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第十條爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資并購(gòu)標(biāo)的資料清單目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目的工程規(guī)劃許可、建設(shè)許可證等建設(shè)手續(xù)；目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目的租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等經(jīng)營(yíng)情況資料；目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等財(cái)務(wù)資料；目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目的法律意見書、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等盡職調(diào)查資料。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等；股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、法定代表人證明文件等。3.盡職調(diào)查報(bào)告盡職調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查范圍、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等；盡職調(diào)查報(bào)告附件，包括調(diào)查過(guò)程中收集到的相關(guān)資料。4.估值報(bào)告估值報(bào)告，包括估值目的、估值方法、估值結(jié)果等；估值報(bào)告附件，包括估值過(guò)程中使用的數(shù)據(jù)、假設(shè)等。5.合同簽訂文件合同簽訂文件，包括合同的基本信息、條款內(nèi)容等；合同簽訂文件附件，包括甲乙雙方的法定代表人簽字或蓋章證明。6.投資收益分配方案投資收益分配方案，包括分配原則、分配時(shí)間、分配方式等；投資收益分配方案附件，包括甲乙雙方簽字或蓋章證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；協(xié)議附件，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，造成乙方損失；乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，造成甲方損失；第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，影響甲乙雙方權(quán)益；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲乙雙方賠償實(shí)際損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付萬(wàn)元違約金；第三方在盡職調(diào)查過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償乙方萬(wàn)元；任何一方泄露商業(yè)秘密，若給對(duì)方造成重大損失，除賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資并購(gòu)股東合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.投資并購(gòu)概述2.1投資并購(gòu)標(biāo)的2.2投資并購(gòu)方式2.3投資并購(gòu)目的3.投資方與被投資方3.1投資方資格3.2被投資方資格3.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)4.投資并購(gòu)資金4.1投資資金來(lái)源4.2投資資金使用4.3投資資金監(jiān)管5.投資并購(gòu)程序5.1投資并購(gòu)審批程序5.2投資并購(gòu)信息披露5.3投資并購(gòu)合同簽訂6.投資并購(gòu)期限6.1投資并購(gòu)期限起止時(shí)間6.2投資并購(gòu)期限延長(zhǎng)6.3投資并購(gòu)期限終止7.投資并購(gòu)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)概述8.2投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“投資并購(gòu)”是指投資方對(duì)被投資方進(jìn)行股權(quán)投資或資產(chǎn)收購(gòu)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“投資方”是指在本合同中出資進(jìn)行投資的一方。（2）“被投資方”是指在本合同中接受投資的一方。（3）“投資資金”是指投資方根據(jù)本合同約定向被投資方投入的資金。（4）“投資并購(gòu)標(biāo)的”是指投資方與被投資方約定的投資并購(gòu)的具體資產(chǎn)或股權(quán)。第二條投資并購(gòu)概述2.1投資并購(gòu)標(biāo)的本合同約定的投資并購(gòu)標(biāo)的具體為被投資方持有的位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2投資并購(gòu)方式本合同約定的投資并購(gòu)方式為股權(quán)收購(gòu)，投資方以人民幣萬(wàn)元收購(gòu)被投資方持有的房產(chǎn)100%股權(quán)。2.3投資并購(gòu)目的本合同約定的投資并購(gòu)目的為投資方通過(guò)收購(gòu)被投資方股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的控制，并以此為基礎(chǔ)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條投資方與被投資方3.1投資方資格投資方應(yīng)具備合法的法人資格，具備投資并購(gòu)所需的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力。3.2被投資方資格被投資方應(yīng)具備合法的法人資格，且所持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)（1）投資方有權(quán)按照本合同約定，收購(gòu)被投資方持有的房產(chǎn)100%股權(quán)。（2）被投資方應(yīng)配合投資方完成股權(quán)收購(gòu)手續(xù)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條投資并購(gòu)資金4.1投資資金來(lái)源投資方用于投資并購(gòu)的資金來(lái)源于其自有資金。4.2投資資金使用投資方應(yīng)按照本合同約定，將投資資金用于收購(gòu)被投資方持有的房產(chǎn)100%股權(quán)。4.3投資資金監(jiān)管投資并購(gòu)過(guò)程中，投資資金的使用情況應(yīng)接受雙方共同指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第五條投資并購(gòu)程序5.1投資并購(gòu)審批程序本合同約定的投資并購(gòu)事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方董事會(huì)批準(zhǔn)。5.2投資并購(gòu)信息披露投資方與被投資方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)披露投資并購(gòu)相關(guān)信息。5.3投資并購(gòu)合同簽訂雙方應(yīng)在完成投資并購(gòu)審批程序和信息披露后，簽訂正式的投資并購(gòu)合同。第六條投資并購(gòu)期限6.1投資并購(gòu)期限起止時(shí)間本合同約定的投資并購(gòu)期限自合同簽訂之日起至年月日止。6.2投資并購(gòu)期限延長(zhǎng)如因特殊原因?qū)е峦顿Y并購(gòu)期限無(wú)法按時(shí)完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)投資并購(gòu)期限。6.3投資并購(gòu)期限終止如雙方未能在約定的投資并購(gòu)期限內(nèi)完成投資并購(gòu)，本合同自動(dòng)終止。第八條投資并購(gòu)收益分配8.1收益分配原則投資并購(gòu)后的收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例投資并購(gòu)后的收益分配比例為投資方占60%，被投資方占40%。8.3收益分配方式收益分配以年度為單位進(jìn)行，按照實(shí)際產(chǎn)生的收益計(jì)算，于每年第一季度內(nèi)完成收益分配。第九條投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)概述投資并購(gòu)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。9.2投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處理如遇投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同研究解決方案，并采取必要措施減輕風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）投資并購(gòu)標(biāo)的或投資并購(gòu)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，投資并購(gòu)目的實(shí)現(xiàn)，或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在投資并購(gòu)過(guò)程中，為投資方或被投資方提供專業(yè)服務(wù)或參與投資并購(gòu)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、談判協(xié)調(diào)、盡職調(diào)查等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)投資并購(gòu)標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、法律文件審核等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保投資并購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件（1）投資方或被投資方認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中約定責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于投資并購(gòu)標(biāo)的價(jià)值的1%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求投資方和被投資方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守投資方和被投資方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1投資方與第三方（1）投資方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）投資方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）投資方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.2被投資方與第三方（1）被投資方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)；（2）被投資方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）被投資方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.3第三方與投資方、被投資方的關(guān)系（1）第三方與投資方、被投資方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任；（3）第三方不得利用其在投資并購(gòu)過(guò)程中的地位，損害投資方或被投資方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)（1）投資方或被投資方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；（2）雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。6.2第三方介入的確認(rèn)（1）雙方確認(rèn)第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。6.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）投資方和被投資方應(yīng)配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）投資并購(gòu)活動(dòng)完成；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照服務(wù)合同約定，完成剩余工作；（3）雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資并購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含投資并購(gòu)的標(biāo)的、金額、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等，并由第三方簽字蓋章。3.盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方對(duì)投資并購(gòu)標(biāo)的進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果，包括財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場(chǎng)前景等。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資并購(gòu)標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和方法。5.法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)投資并購(gòu)合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核，并給出法律意見。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)被投資方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并說(shuō)明審計(jì)結(jié)果。7.交易文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合同變更協(xié)議等，用于記錄交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：由雙方簽訂，約定在投資并購(gòu)過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按時(shí)支付投資資金；被投資方未按時(shí)提供投資并購(gòu)標(biāo)的；第三方未按時(shí)完成其提供的服務(wù)；一方未履行合同約定的保密義務(wù)；一方未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明投資方未按時(shí)支付投資資金，導(dǎo)致被投資方交易，被投資方因此遭受損失，投資方應(yīng)支付違約金并賠償被投資方的損失；第三方未按時(shí)完成盡職調(diào)查報(bào)告，導(dǎo)致投資方無(wú)法及時(shí)了解投資并購(gòu)標(biāo)的的真實(shí)情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失；一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資并購(gòu)股東合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資并購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2投資并購(gòu)方式2.3投資并購(gòu)范圍3.投資并購(gòu)主體3.1投資并購(gòu)方3.2被投資并購(gòu)方4.投資并購(gòu)資金4.1投資并購(gòu)資金總額4.2投資并購(gòu)資金來(lái)源4.3投資并購(gòu)資金支付方式5.投資并購(gòu)股權(quán)比例5.1投資并購(gòu)股權(quán)比例分配5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增減6.投資并購(gòu)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.投資并購(gòu)合同履行期限8.1合同履行期限8.2合同終止條件9.投資并購(gòu)合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：投資并購(gòu)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：投資并購(gòu)資金支付計(jì)劃13.3附件三：投資并購(gòu)股權(quán)比例分配方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資并購(gòu)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.投資并購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目類型：_______項(xiàng)目總投資額：_______元2.2投資并購(gòu)方式本合同采用股權(quán)收購(gòu)方式進(jìn)行投資并購(gòu)。2.3投資并購(gòu)范圍投資并購(gòu)范圍包括但不限于項(xiàng)目公司全部股權(quán)、相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債。3.投資并購(gòu)主體3.1投資并購(gòu)方3.2被投資并購(gòu)方4.投資并購(gòu)資金4.1投資并購(gòu)資金總額投資并購(gòu)資金總額為：_______元。4.2投資并購(gòu)資金來(lái)源投資并購(gòu)資金來(lái)源于投資方自有資金及融資。4.3投資并購(gòu)資金支付方式投資并購(gòu)資金支付方式為：_______。5.投資并購(gòu)股權(quán)比例5.1投資并購(gòu)股權(quán)比例分配投資并購(gòu)后，投資方持有被投資方_______%的股權(quán)，被投資方持有剩余_______%的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增減投資并購(gòu)期間，雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或增減股權(quán)。6.投資并購(gòu)收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為：按投資比例分配。6.2收益分配比例投資并購(gòu)后，投資方與被投資方按照各自持有的股權(quán)比例分配收益。6.3收益分配方式收益分配方式為：_______。7.投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)概述投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：雙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面盡職調(diào)查；（2）建立健全公司治理結(jié)構(gòu)；（3）加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高盈利能力。8.投資并購(gòu)合同履行期限8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）投資并購(gòu)項(xiàng)目完成且投資方取得預(yù)期收益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.投資并購(gòu)合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付投資并購(gòu)資金；（2）未按合同約定履行投資并購(gòu)義務(wù)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第八條第8.2款。13.合同附件13.1附件一：投資并購(gòu)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：投資并購(gòu)資金支付計(jì)劃13.3附件三：投資并購(gòu)股權(quán)比例分配方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目談判和合同簽訂；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供技術(shù)支持或管理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總額的_______%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服