二零二五年度房屋買賣定金合同稅務處理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同稅務處理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式及地址1.3法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付方式4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件及方式5.稅務處理規(guī)范5.1稅費計算依據5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間及方式5.4稅務申報及備案6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4違約責任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：稅費繳納憑證10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止及失效11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人/負責人：[負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址/辦公地址：[住址/辦公地址]。1.2房屋買受方：[買受方全稱]，法定代表人/負責人：[負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址/辦公地址：[住址/辦公地址]。1.3法定代表人/授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，授權代表職務：[職務]，授權期限：[授權期限]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]。2.2房屋產權證號：[產權證號]。2.3房屋面積：[建筑面積]平方米，房屋結構：[房屋結構]。2.4房屋用途：[房屋用途]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格]元人民幣，大寫：[大寫交易價格]。3.2付款時間及方式：3.2.1定金支付：[定金金額]元人民幣，在合同簽訂之日支付。3.2.2余款支付：[余款金額]元人民幣，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證及交付方式：買受方應向出賣方提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，出賣方應在收到付款憑證后[確認時間]內予以確認。4.定金支付及退還4.1定金金額：[定金金額]元人民幣。4.2定金支付時間：[定金支付時間]。4.3定金退還條件及方式：4.3.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求返還定金。4.3.2買受方未按約定時間支付余款，出賣方有權要求返還定金。4.3.3定金退還方式：退還至買受方指定的銀行賬戶或現金支付。5.稅務處理規(guī)范5.1稅費計算依據：依據國家相關稅法及政策規(guī)定計算。5.2稅費承擔方：[稅費承擔方]，具體稅費承擔比例及金額詳見附件。5.3稅費繳納時間及方式：買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[繳納時間]內繳納。5.4稅務申報及備案：買受方負責辦理稅務申報及備案手續(xù)。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點：[履行地點]。6.3履行方式：買受方按照約定的付款時間及方式支付房款，出賣方按照約定的時間及方式交付房屋。6.4違約責任及處理：6.4.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。6.4.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。6.4.3違約金支付方式：違約方應向守約方支付違約金，支付至守約方指定的銀行賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同。9.3.2雙方應按照約定退還已支付的款項。9.3.3因解除或終止合同產生的損失，由責任方承擔。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件。10.2附件二：房屋買賣合同。10.3附件三：稅費繳納憑證。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止及失效：本合同因解除、終止或法律規(guī)定的其他原因失效。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知方式：一方應通過書面形式向另一方送達通知，通知自送達之日起生效。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。13.合同簽訂日期[簽訂日期]，具體年月日。14.合同簽字蓋章14.1出賣方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：[年月日]14.2買受方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：[年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、合法和高效。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為[具體金額]元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。17.第三方選擇與授權17.1選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。17.2授權：甲乙雙方應書面授權第三方代表其參與合同履行過程中的相關事宜。18.第三方職責18.1中介機構職責：18.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，確保合同順利履行。18.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。18.2評估機構職責：18.2.2對房屋狀況進行實地勘查，確保評估結果的準確性。18.3律師事務所職責：18.3.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。18.3.2參與合同談判，確保合同條款的合法性和公平性。18.4會計師事務所職責：18.4.1對交易過程中的稅費進行核算，確保甲乙雙方履行稅務義務。18.4.2對合同履行過程中的財務狀況進行審計，確保財務透明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償。19.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償。19.2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔的責任，由甲乙雙方根據實際情況承擔。19.3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方根據實際情況承擔相應責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間：在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理完畢前。20.2第三方介入的方式：第三方應按照甲乙雙方的要求，以書面形式參與合同履行。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明出賣方對房屋擁有合法的處分權。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為合同履行的主要依據。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供買受方已繳納相關稅費的憑證。說明：證明買受方已履行稅務義務。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.附件五：房屋狀況說明書要求：提供第三方對房屋狀況的實地勘查報告。說明：作為房屋買賣雙方了解房屋現狀的依據。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：提供律師事務所對合同條款的法律意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：會計師事務所出具的財務審計報告要求：提供會計師事務所對交易過程中財務狀況的審計報告。說明：確保交易過程中的財務透明。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、職責和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3第三方在履行職責過程中存在過錯。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋：標準一：出賣方應向買受方支付[違約金比例]的違約金。標準二：因出賣方原因導致合同解除的，出賣方應退還買受方已支付的房款。2.2買受方未按約定時間支付房款：標準一：買受方應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。標準二：因買受方原因導致合同解除的，買受方無權要求返還已支付的定金。2.3第三方在履行職責過程中存在過錯：標準一：第三方應承擔相應的法律責任。標準二：甲乙雙方有權要求第三方賠償因第三方過錯造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：標準一：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金。標準二：因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋：示例：出賣方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，出賣方應向買受方支付10天的違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款：示例：買受方應于2024年1月1日支付房款，但實際支付時間為2024年1月10日，買受方應向出賣方支付10天的違約金。3.3第三方在履行職責過程中存在過錯：示例：評估機構在評估房屋價值時出現重大失誤，導致評估價格遠低于實際價值，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同稅務處理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據1.2適用稅法規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證書信息3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金金額及支付方式4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間節(jié)點5.定金退還條件及方式5.1退還定金的條件5.2退還定金的時間5.3退還定金的方式6.稅務處理規(guī)范6.1定金收入稅務處理6.2定金退還稅務處理6.3稅務申報責任7.合同解除條件及處理7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的稅務處理8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1出售方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約金的計算與支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款的說明12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證人信息13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同修改與補充14.3合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用稅法規(guī)定本合同適用《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國增值稅法》等相關稅法規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋權屬證書信息房屋所有權證號：________房屋坐落地址：________3.2房屋坐落地址具體地址：________3.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米3.4房屋用途房屋用途：________4.定金金額及支付方式4.1定金總額定金總額為人民幣________元。4.2定金支付方式定金支付方式為________。4.3定金支付時間節(jié)點定金支付時間為合同簽訂之日起________日內。5.定金退還條件及方式5.1退還定金的條件（1）出售方未能在合同約定的期限內完成房屋過戶；（2）房屋存在重大質量問題，經雙方協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2退還定金的時間買受方要求退還定金的時間為合同解除之日起________日內。5.3退還定金的方式退還定金的方式為________。6.稅務處理規(guī)范6.1定金收入稅務處理出售方應按照相關稅法規(guī)定，對收到的定金進行稅務申報，并依法繳納相應稅費。6.2定金退還稅務處理在退還定金時，出售方應依法辦理稅務退還手續(xù)，并承擔相應的稅費。6.3稅務申報責任雙方應各自負責按照稅法規(guī)定進行稅務申報，并承擔相應的稅務責任。7.合同解除條件及處理7.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害另一方合法權益。7.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應提前________日書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的稅務處理合同解除后，雙方應按照稅法規(guī)定進行稅務處理，并承擔相應的稅費。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任大小分擔。9.違約責任9.1出售方違約責任（1）出售方未按約定時間完成房屋過戶的，應向買受方支付違約金，違約金為________元；（2）出售方提供的房屋存在重大質量問題，經買受方提出后，出售方應在________日內予以修復，否則應向買受方支付違約金，違約金為________元。9.2買受方違約責任（1）買受方未按約定支付定金的，應向出售方支付違約金，違約金為________元；（2）買受方在合同約定的期限內未辦理房屋過戶手續(xù)的，應向出售方支付違約金，違約金為________元。9.3違約金的計算與支付違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起________日內。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）結清雙方債權債務；（3）退還剩余款項；（4）其他相關事宜。11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單（1）房屋權屬證書；（2）付款憑證；（3）其他相關文件。11.2補充條款的說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期本合同自________年________月________日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。12.3合同見證人信息見證人姓名：________見證人單位：________聯(lián)系電話：________13.合同附件13.1房屋權屬證明文件房屋所有權證復印件。13.2付款憑證定金支付憑證復印件。13.3其他相關文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權轉移登記申請書；（3）其他相關文件。14.其他約定事項14.1通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產權的查詢、轉移登記等手續(xù)；（2）提供房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢等服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方的參與方式第三方應按照甲乙雙方的要求，以合同約定的方式參與合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額的約定甲乙雙方可約定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為________元。17.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致第三方無法履行職責；（3）因第三方已盡合理注意義務，仍無法避免的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，并對第三方提供的信息和協(xié)助負責。18.2第三方的責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對自身提供的服務質量負責。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議在第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權益。21.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的服務合同時，應提前________日書面通知第三方，并說明解除原因。22.第三方介入的合同終止后的處理22.1終止后的處理（1）辦理相關手續(xù)；（2）結清雙方債權債務；（3）退還剩余款項；（4）其他相關事宜。23.第三方介入的其他事項23.1保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務。23.2合同解除后的責任合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，內容清晰可辨，加蓋公章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，內容完整，簽字蓋章齊全。3.付款憑證復印件要求：提供雙方支付定金和房款的銀行轉賬記錄、支票、現金收據等付款憑證的復印件，內容清晰，加蓋公章。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估結果需經雙方認可。5.法律咨詢意見書要求：提供律師事務所出具的法律咨詢意見書，內容需明確合同的法律效力及雙方的權利義務。6.稅務咨詢意見書要求：提供會計師事務所或稅務師事務所出具的稅務咨詢意見書，內容需明確合同涉及的稅務處理。7.房屋產權轉移登記申請書要求：提供雙方共同簽署的房屋產權轉移登記申請書，內容完整，簽字蓋章齊全。8.合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補充協(xié)議，內容需明確合同變更或補充的事項，簽字蓋章齊全。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，內容需明確爭議解決的方式和程序，簽字蓋章齊全。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋租賃合同、抵押合同等，內容完整，簽字蓋章齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定（1）未按約定時間完成房屋過戶責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為________元。（2）房屋存在重大質量問題責任認定：出售方應在________日內予以修復，否則應向買受方支付違約金，違約金為________元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付定金責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為________元。（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為________元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，出售方應在合同簽訂后________日內完成房屋過戶。若出售方未按時完成過戶，則構成違約。根據合同約定，出售方應向買受方支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同稅務處理規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.稅務處理8.1稅務政策8.2稅費計算8.3稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《二零二四年度房屋買賣定金合同稅務處理規(guī)范》。1.1.2本合同所指房屋，是指出賣人擁有完全產權的住宅或商業(yè)用房產。1.2相關術語解釋1.2.1出賣人：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.2.2買受人：指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.2.3定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為房屋買賣合同的誠意金。1.2.4稅務處理：指根據相關法律法規(guī)，對房屋買賣過程中的稅費進行計算、繳納和退還。2.合同當事人2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置：3.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：3.1.2所在城市：3.1.3具體地址：3.2房屋面積：3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結構：3.3.1結構類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：3.4.2房屋他項權證號（如有）：4.定金支付4.1定金金額：4.1.1定金總額：4.1.2分期支付（如有）：4.2定金支付方式：4.2.1銀行轉賬：4.2.2現金支付：4.3定金支付時間：4.3.1首次支付時間：4.3.2其余分期支付時間（如有）：5.定金退還5.1退還條件：5.1.1買受人單方解除合同：5.1.2出賣人單方解除合同：5.1.3房屋權屬變更：5.2退還方式：5.2.1銀行轉賬：5.2.2現金支付：5.3退還時間：5.3.1退還條件滿足后：5.3.2退還手續(xù)辦理完畢后：6.房屋交付6.1交付時間：6.1.1房屋交接時間：6.1.2房屋過戶時間：6.2交付條件：6.2.1房屋權屬清晰：6.2.2房屋無債權債務：6.2.3房屋無抵押擔保：6.3交付手續(xù)：6.3.1房屋交接手續(xù)：6.3.2房屋過戶手續(xù)：7.房屋產權過戶7.1過戶時間：7.1.1房屋過戶時間：7.2過戶手續(xù)：7.2.1出具過戶申請書：7.2.2準備過戶所需材料：7.2.3辦理過戶手續(xù)：7.3過戶稅費：7.3.1稅費種類：7.3.2稅費計算方法：7.3.3稅費承擔方：8.稅務處理8.1稅務政策8.1.1根據中華人民共和國相關法律法規(guī)，房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。8.1.2出賣人、買受人應按照稅務部門的規(guī)定，依法繳納相關稅費。8.2稅費計算8.2.1契稅：按房屋成交價的1%3%計算，具體稅率根據當地政策確定。8.3稅費承擔8.3.1出賣人、買受人應按照稅務部門的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。8.3.2雙方協(xié)商確定稅費承擔比例，并在合同中明確約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序，依法提交相關證據和材料。9.3.2法院將依法審理案件，并作出公正判決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受人未按時支付定金或房款；10.1.2出賣人未按時交付房屋或提供虛假房屋信息；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起一定期限內辦理合同解除手續(xù)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的款項；11.3.2合同解除不影響雙方追究對方的違約責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經公證或登記；12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2公證或登記后的合同自公證或登記之日起生效；12.3生效地點12.3.1合同簽訂地。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務全部履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止；13.2.2收到終止通知的一方應在接到通知之日起一定期限內辦理合同終止手續(xù)；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定退還已支付的款項；13.3.2合同終止不影響雙方追究對方的違約責任。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同附件14.2.1房屋產權證復印件；14.2.2房屋買賣合同；14.2.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、稅務顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同當事人完成合同約定的各項事宜。15.1.2第三方應當具備相應的資質和許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合同當事人的委托，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、風險評估、稅務籌劃等。15.2.2第三方應保持中立，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密，不得利用其專業(yè)地位謀取不正當利益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和文件，以便完成其職責。15.3.2第三方有權根據合同當事人的委托，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同當事人的委托，及時、準確地履行其職責。15.4.2第三方應確保其提供的服務符合合同當事人的需求和預期。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方作為受托人，代表甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。16.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得超越委托范圍行事。17.第三方責任限額17.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償；17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中因過失或故意造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償；17.1.3第三方未履行職責或履行職責不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.2責任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則按照市場合理水平確定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應事先協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。18.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方介入的終止19.