二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本下載12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息3.代理范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.銷售業(yè)績要求與獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)與方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目位置：___________項(xiàng)目性質(zhì)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：___________項(xiàng)目預(yù)售許可證號：___________項(xiàng)目總建筑面積：___________項(xiàng)目可售套數(shù)：___________第三條代理范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)___________項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與購房者簽訂購房合同，并收取購房款。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣___________元。4.2代理費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：成交額的___________%；（2）其他費(fèi)用：___________。4.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付乙方首期代理費(fèi)用人民幣___________元；余款在___________前支付完畢。第五條代理期限5.1合同開始日期本合同自___________年___________月___________日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條銷售業(yè)績要求與獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成___________套房屋的銷售。6.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)與方式如乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方將按成交額的___________%給予乙方獎勵。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的___________%。7.2乙方違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中所涉及的保密信息包括但不限于甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶名單、銷售策略等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的___________年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在接到違約通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同變更11.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生本合同約定的解除條件時，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議；（2）項(xiàng)目銷售計(jì)劃；（3）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、技術(shù)服務(wù)、營銷推廣等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的另一方（甲方或乙方）及其關(guān)聯(lián)公司或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定，由甲方和乙方在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同中明確其最高賠償金額。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，認(rèn)為引入第三方服務(wù)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方或乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的意向，并書面通知另一方；（2）另一方同意第三方介入，并就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與甲方或乙方協(xié)商一致；（3）三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)業(yè)務(wù)需要，獲取必要的業(yè)務(wù)信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要措施減輕損失。5.3甲方或乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方達(dá)成一致，并確保第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查6.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。6.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方服務(wù)的變更與終止7.1第三方服務(wù)的變更（1）經(jīng)甲方或乙方同意，第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等可以變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方服務(wù)的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止服務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)。第八條第三方服務(wù)的爭議解決8.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方、乙方及第三方的基本信息，代理銷售范圍、權(quán)限、費(fèi)用、期限、業(yè)績要求等。說明：本協(xié)議為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案、銷售進(jìn)度安排等。說明：銷售計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利銷售的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本協(xié)議是第三方服務(wù)方與甲方或乙方之間的約定。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任協(xié)議是確保合同履行的重要保障。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。說明：相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的___________%。示例：若甲方未按時支付乙方代理費(fèi)用人民幣10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目施工延期，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)情況3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2房地產(chǎn)租賃代理4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時間4.4代理費(fèi)用支付方式5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限延長期限及條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2附件二：合作協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：_________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方地址：__________________________（4）甲方聯(lián)系電話：_____________________（5）甲方電子郵箱：_____________________1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：_________________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方地址：__________________________（4）乙方聯(lián)系電話：_____________________（5）乙方電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：_________________________（2）項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________（3）項(xiàng)目地址：__________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址（1）具體地址：_________________________（2）所屬區(qū)域：_________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)情況（1）產(chǎn)權(quán)證號：_________________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________（3）產(chǎn)權(quán)面積：__________________________3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理（1）代理銷售范圍：_____________________（2）代理銷售期限：_____________________3.2房地產(chǎn)租賃代理（1）代理租賃范圍：_____________________（2）代理租賃期限：_____________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額（1）代理費(fèi)用總額：_____________________4.2代理費(fèi)用支付比例（1）銷售傭金比例：_____________________（2）租賃傭金比例：_____________________4.3代理費(fèi)用支付時間（1）支付時間：_________________________4.4代理費(fèi)用支付方式（1）支付方式：_________________________5.合作期限5.1合作期限起止時間（1）合作期限起止時間：__________________5.2合作期限延長期限及條件（1）延長期限：_________________________（2）延長期限條件：_____________________6.保密條款6.1保密信息范圍（1）保密信息范圍：_____________________6.2保密義務(wù)（1）保密義務(wù)：_________________________6.3違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：_________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）違約情形：_________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序（1）仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行（2）仲裁規(guī)則：_________________________仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除情形（1）合同解除情形：_____________________（2）合同解除情形：_____________________9.2合同解除程序（1）合同解除程序：提前____天書面通知對方（2）合同解除后的處理：按照雙方協(xié)商結(jié)果處理9.3合同終止后的處理（1）合同終止后的處理：結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)（2）合同終止后的處理：辦理合同解除手續(xù)10.合同終止10.1合同終止情形（1）合同終止情形：合作期限屆滿（2）合同終止情形：雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序（1）合同終止程序：提前____天書面通知對方（2）合同終止程序：辦理合同終止手續(xù)10.3合同終止后的處理（1）合同終止后的處理：結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)（2）合同終止后的處理：辦理合同終止手續(xù)11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）合同生效條件：雙方簽字蓋章11.2合同修改程序（1）合同修改程序：書面通知對方（2）合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）其他約定事項(xiàng)：_____________________（2）其他約定事項(xiàng)：_____________________12.2其他約定效力（1）其他約定效力：與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）建筑工程施工許可證（3）預(yù)售許可證13.2附件二：合作協(xié)議（1）合作協(xié)議文本（2）合作協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）簽署日期：_________________________14.2合同生效日期（1）生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（2）第三方可以是但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述（1）第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方具體職責(zé)（1）第三方在合同履行過程中，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估、審計(jì)或提供法律咨詢。（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方具體權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守合同約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方具體義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和費(fèi)用等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。20.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。20.3第三方與其他第三方的劃分說明（1）第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確界定其與其他第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同履行。21.第三方介入的程序21.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。21.2第三方介入審批（1）甲乙雙方對第三方的介入申請進(jìn)行審批。（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議。21.3第三方介入執(zhí)行（1）第三方根據(jù)合同約定和三方協(xié)議，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方對第三方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等官方文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議文本需詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于代理范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明代理費(fèi)用的支付情況。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)指標(biāo)，如銷售業(yè)績、租賃情況等。說明：此附件用于評估合同履行情況。6.附件六：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同解除文件要求：提供合同解除的相關(guān)文件，如解除通知、解除協(xié)議等。說明：此附件用于證明合同解除的過程和結(jié)果。8.附件八：合同終止文件要求：提供合同終止的相關(guān)文件，如終止通知、終止協(xié)議等。說明：此附件用于證明合同終止的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定每月支付代理費(fèi)用10萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時完成銷售或租賃任務(wù)3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供信息或服務(wù)過程中，如提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同解除或終止條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同解除或終止條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在合同終止前擅自解除合同，則乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2銷售代理范圍3.銷售代理期限3.1合同起止日期3.2代理期限延長及終止條件4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時間5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算依據(jù)5.2結(jié)算時間及流程6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售價格確定6.2銷售折扣及優(yōu)惠政策7.房地產(chǎn)銷售推廣7.1推廣方式及內(nèi)容7.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.房地產(chǎn)銷售渠道8.1渠道選擇及合作8.2渠道費(fèi)用及分成9.房地產(chǎn)銷售管理9.1銷售流程及規(guī)范9.2銷售人員管理10.房地產(chǎn)銷售業(yè)績10.1業(yè)績考核指標(biāo)10.2業(yè)績提成及獎勵11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________建筑面積：___________平方米土地使用權(quán)類型：___________土地使用權(quán)年限：___________2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：市場調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。3.銷售代理期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期限延長及終止條件在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長合同期限。合同終止條件包括但不限于：合同期滿、一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成銷售代理費(fèi)用包括但不限于：銷售傭金、推廣費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式及時間銷售代理費(fèi)用按月支付，每月____日前由甲方支付至乙方指定賬戶。5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算依據(jù)代理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為實(shí)際銷售業(yè)績和雙方約定的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。5.2結(jié)算時間及流程每月____日前，乙方向甲方提交上月銷售業(yè)績報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算申請，甲方在收到報(bào)表及申請后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售價格確定銷售價格由甲方根據(jù)市場行情及項(xiàng)目實(shí)際情況確定，乙方無權(quán)擅自調(diào)整銷售價格。6.2銷售折扣及優(yōu)惠政策甲方可根據(jù)市場情況及客戶需求，制定銷售折扣及優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。8.房地產(chǎn)銷售推廣8.1推廣方式及內(nèi)容推廣方式包括但不限于：線上推廣（網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體）、線下推廣（戶外廣告、宣傳單頁、活動舉辦）、合作伙伴推廣等。推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目介紹、價格優(yōu)勢、配套設(shè)施、地理位置等。8.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)推廣費(fèi)用根據(jù)推廣方式及內(nèi)容進(jìn)行預(yù)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行和監(jiān)督。9.房地產(chǎn)銷售渠道9.1渠道選擇及合作乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，選擇合適的銷售渠道，并與渠道方建立合作關(guān)系。9.2渠道費(fèi)用及分成渠道費(fèi)用包括但不限于渠道方的服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等。渠道費(fèi)用由甲方承擔(dān)，銷售業(yè)績的分成比例由雙方協(xié)商確定。10.房地產(chǎn)銷售管理10.1銷售流程及規(guī)范銷售流程包括客戶接待、咨詢解答、合同簽訂、款項(xiàng)收取等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行。10.2銷售人員管理11.房地產(chǎn)銷售業(yè)績11.1業(yè)績考核指標(biāo)業(yè)績考核指標(biāo)包括但不限于銷售面積、銷售金額、客戶滿意度等。11.2業(yè)績提成及獎勵業(yè)績提成及獎勵標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，根據(jù)業(yè)績完成情況進(jìn)行發(fā)放。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。12.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致解除合同等。15.其他約定事項(xiàng)15.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。15.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議、推廣方案、銷售業(yè)績報(bào)表等。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)銷售代理工作的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中所提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同標(biāo)的物的價值等因素確定。18.第三方選擇與介入流程18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需要，選擇合適的第三方介入合同履行。第三方選擇后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并通知對方。18.2第三方介入流程第三方介入流程如下：1.甲乙雙方確定第三方并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；2.第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始履行其職責(zé)；3.第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方及時報(bào)告工作進(jìn)展；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。19.3第三方與第三方第三方之間如需相互協(xié)作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利劃分。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2合同變更流程合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。變更后的合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除21.1合同解除條件如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除流程合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。合同解除后，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式參照第13條爭議解決方式執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)參照第13條爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合同標(biāo)的物、銷售代理期限、費(fèi)用及支付方式、銷售政策、推廣方式、銷售渠道、銷售管理、業(yè)績考核、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算、推廣時間表等。說明：本附件為乙方實(shí)施推廣活動的指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)對方案進(jìn)行審核。3.銷售業(yè)績報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括銷售面積、銷售金額、客戶信息、銷售提成等數(shù)據(jù)。說明：本附件用于記錄銷售業(yè)績，作為代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入合同履行時簽訂的協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以確定合同是否繼續(xù)履行或解除。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方解決爭議的指導(dǎo)文件，確保爭議得到公正、高效的解決。7.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，作為合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷售業(yè)績責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失，包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同適用范圍2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)2.2代理2.3銷售代理服務(wù)2.4傭金2.5稅費(fèi)3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與推廣4.2房源信息發(fā)布4.3客戶接待與咨詢4.4跟蹤服務(wù)4.5協(xié)助成交5.傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件12.其他約定13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方：1.3.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2乙方（代理方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自二零二四年一月一日至二零二五年一月一日。1.5合同適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)對其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理的活動。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.2代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理活動。2.3銷售代理服務(wù)：指乙方提供的包括市場調(diào)研、推廣、客戶接待、咨詢、跟蹤服務(wù)、協(xié)助成交等在內(nèi)的全面銷售服務(wù)。2.4傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成銷售代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。2.5稅費(fèi)：指乙方在提供銷售代理服務(wù)過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供銷售代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方傭金。3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供高質(zhì)量的銷售代理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與推廣：乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對甲方房地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，制定推廣方案，并通過各種渠道進(jìn)行宣傳推廣。4.2房源信息發(fā)布：乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)信息發(fā)布在相關(guān)媒體和平臺上，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志等。4.3客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)熱情接待客戶，解答客戶咨詢，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。4.4跟蹤服務(wù)：乙方應(yīng)跟蹤客戶需求，及時向甲方反饋客戶信息，協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。4.5協(xié)助成交：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，完成交易手續(xù)。5.傭金結(jié)算5.1傭金比例：乙方完成銷售代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為銷售額的[具體比例]%。5.2傭金支付方式：傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3傭金支付時間：傭金支付時間為成交后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。5.4傭金支付條件：傭金支付條件為乙方完成銷售代理服務(wù)，甲方與客戶簽訂購房合同，并完成交易手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，包括但不限于房地產(chǎn)信息、客戶信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。7.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同有效期屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議；11.1.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；11.1.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)效果評估報(bào)告。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2甲方（蓋章）：[甲方公章]13.3乙方（蓋章）：[乙方公章]13.4簽署日期：[具體日期]14.合同份數(shù)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的必須符合本合同的宗旨和目的；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同履行所需的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方義務(wù)18.1.1按照本合同約定履行其職責(zé)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3對其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)直接向乙方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分：第三方之間相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自按照本合同的約定履行其職責(zé)。20.第三方變更20.1第三方變更條件：任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明變更原因。20.2第三方變更程序：變更第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知甲乙雙方，并說明退出原因。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件包括本合同終止、第三方退出、第三方完成其職責(zé)等。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是本合同的核心附件，明確了銷售代理的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：明細(xì)表用于記錄和證明雙方約定的費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)效果評估報(bào)告要求：評估乙方提供的銷售代理服務(wù)的實(shí)際效果，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。說明：評估報(bào)告是對乙方服務(wù)質(zhì)量的評價，用于衡量乙方服務(wù)的達(dá)成度。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的前提，確保甲方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。5.房地產(chǎn)銷售許可證要求：提供甲方房地產(chǎn)銷售所需的許可證。說明：銷售許可證是合法銷售房地產(chǎn)的必要條件，確保交易合規(guī)。6.房地產(chǎn)銷售廣告宣傳資料要求：提供甲方房地產(chǎn)的廣告宣傳資料，包括但不限于廣告文案、圖片等。說明：宣傳資料用于推廣甲方房地產(chǎn)，提高市場知名度。7.房地產(chǎn)銷售合同樣本要求：提供甲方房地產(chǎn)銷售合同的樣本，明確交易條款。說明：合同樣本用于規(guī)范交易流程，確保交易安全。8.房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)計(jì)算表要求：計(jì)算甲方房地產(chǎn)銷售過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)計(jì)算表用于預(yù)估交易成本，幫助甲乙雙方做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付傭金總額的[具體比例]%。乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為約定服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付傭金總額的5%。若乙方未按約定完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為約定服務(wù)費(fèi)用總額的10%。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售期限2.3代理銷售區(qū)域3.代理銷售價格及傭金3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2傭金比例及計(jì)算方式3.3傭金支付方式4.代理銷售宣傳推廣4.1宣傳推廣方案4.2宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)4.3宣傳推廣效果評估5.房地產(chǎn)銷售合同簽訂5.1銷售合同簽訂流程5.2銷售合同內(nèi)容審核5.3銷售合同備案6.房地產(chǎn)銷售合同履行6.1買方付款義務(wù)6.2代理方協(xié)助交房6.3代理方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶7.代理銷售成果及考核7.1銷售成果統(tǒng)計(jì)7.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)7.3獎勵及懲罰措施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)銷售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.2代理銷售期限2.2.1代理銷售開始日期：_______2.2.2代理銷售結(jié)束日期：_______2.3代理銷售區(qū)域2.3.1銷售區(qū)域：_______第三條代理銷售價格及傭金3.1房地產(chǎn)銷售價格3.1.1基礎(chǔ)銷售價格：_______3.1.2優(yōu)惠政策：_______3.2傭金比例及計(jì)算方式3.2.1傭金比例：_______3.2.2傭金計(jì)算方式：_______3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付時間：_______3.3.2傭金支付方式：_______第四條代理銷售宣傳推廣4.1宣傳推廣方案4.1.1宣傳推廣內(nèi)容：_______4.1.2宣傳推廣渠道：_______4.2宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)4.2.1宣傳推廣費(fèi)用總額：_______4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.3宣傳推廣效果評估4.3.1評估指標(biāo)：_______4.3.2評估時間：_______第五條房地產(chǎn)銷售合同簽訂5.1銷售合同簽訂流程5.1.1簽訂流程：_______5.1.2需提供的文件：_______5.2銷售合同內(nèi)容審核5.2.1審核內(nèi)容：_______5.2.2審核時間：_______5.3銷售合同備案5.3.1備案機(jī)構(gòu)：_______5.3.2備案時間：_______第六條房地產(chǎn)銷售合同履行6.1買方付款義務(wù)6.1.1付款時間：_______6.1.2付款方式：_______6.2代理方協(xié)助交房6.2.1交房時間：_______6.2.2交房地點(diǎn)：_______6.3代理方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶6.3.1過戶時間：_______6.3.2過戶地點(diǎn)：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除條件：8.1.1.1出賣方無法按約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)；8.1.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2買受方解除條件：8.1.2.1買受方無法按約定支付購房款；8.1.2.2出賣方未按約定提供售后服務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3項(xiàng)目銷售完畢。8.3合同解除及終止的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣方違約：9.1.1.1未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.1.2提供的房地產(chǎn)不符合銷售條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買受方違約：9.1.2.1未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.2嚴(yán)重違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2合同內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止11.3.1合同解除及終止按照第八條規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)銷售合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定履行其義務(wù)；16.1.1.2對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)；16.1.1.3對第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定履行其義務(wù)；16.1.2.2對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)；16.1.2.3對第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)；16.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其根據(jù)合同約定的責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；17.1.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變動或市場情況變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并取得其同意。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；18.1.3第三方按照協(xié)議及合同約定履行職責(zé)。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定需要退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前_______日書面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分。第二十條第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力；20.2本合同條款對第三方具有約束力。第二十一條爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力；22.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的基本框架，是合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)銷售合同要求：包括但不限于賣方、買方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本合同是買賣雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的具體協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。3.房地產(chǎn)銷售宣傳推廣方案要求：詳細(xì)列明宣傳推廣的內(nèi)容、渠道、費(fèi)用、預(yù)期效果等。說明：本方案是甲乙雙方共同制定的宣傳推廣計(jì)劃，旨在提高房地產(chǎn)銷售效果。4.房地產(chǎn)銷售宣傳推廣費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于費(fèi)用清單、支付憑證、合同編號等。說明：本憑證用于證明已支付的宣傳推廣費(fèi)用，是甲乙雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。5.房地產(chǎn)銷售合同備案證明要求：包括但不限于備案機(jī)構(gòu)、備案日期、備案編號等。說明：本證明是證明房地產(chǎn)銷售合同已備案的有效文件。6.房地產(chǎn)銷售傭金支付憑證要求：包括但不限于傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證用于證明已支付傭金，是甲乙雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等。說明：本證明用于證明第三方具備介入合同的資質(zhì)和條件。8.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同變更程序；任何一方違反合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、市場慣例等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定提供或接收房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；第三方未按約定完成宣傳推廣任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；任何一方未按約定進(jìn)行合同變更或終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研5.2房地產(chǎn)營銷策劃5.3房地產(chǎn)銷售執(zhí)行5.4房地產(chǎn)售后服務(wù)6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用退還13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目移交13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目類型：____________________2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等。第三條合同期限3.1合同起始日期____年____月____日3.2合同終止日期____年____月____日第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額人民幣____元整。4.2代理費(fèi)用支付方式一次性支付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時間每年支付一次，于每年的____月____日前支付。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研包括但不限于：市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等。5.2房地產(chǎn)營銷策劃包括但不限于：品牌推廣、廣告宣傳、線上線下活動策劃等。5.3房地產(chǎn)銷售執(zhí)行包括但不限于：銷售渠道拓展、銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售策略制定等。5.4房地產(chǎn)售后服務(wù)包括但不限于：客戶關(guān)系維護(hù)、售后問題處理、客戶滿意度調(diào)查等。第六條代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式按實(shí)際銷售業(yè)績進(jìn)行結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算時間每月結(jié)算一次，于次月____日前結(jié)算上個月的銷售業(yè)績。6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)以實(shí)際銷售合同、銷售發(fā)票及相關(guān)憑證為依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息等均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后的處理（2）退還或賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）一方提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并通知另一方；（3）雙方進(jìn)行仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期____年____月____日第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)代理費(fèi)用及支付時間。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。第十三條合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目移交合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目移交給甲方。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于：合同解除通知、檔案資料移交、保密協(xié)議解除等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）廣告推廣公司；（4）律師事務(wù)所；（5）會計(jì)師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及履行要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的____%。3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會，獲取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入后的費(fèi)用及支付5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并由甲方或乙方支付。