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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房產分割及共同債務處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同目的2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產原值及現(xiàn)值評估3.房產分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間安排3.4分割費用承擔4.房產分割執(zhí)行4.1房產過戶手續(xù)4.2房產貸款及稅費處理4.3房產維修保養(yǎng)責任4.4房產租賃及收益分配5.共同債務處理5.1債務清單5.2債務償還責任5.3債務償還時間表5.4債務償還資金來源6.財務結算6.1房產價值差額結算6.2債務償還后的剩余資金處理6.3財務結算時間及方式6.4財務結算爭議解決7.法律責任7.1違約責任7.2違法責任7.3爭議解決方式7.4違約賠償標準8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達確認11.合同附件11.1房產評估報告11.2債務證明文件11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同解釋權12.3合同修改程序13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一:房產評估報告14.2附件二:債務證明文件14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“二零二四年度夫妻房產分割及共同債務處理協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息:1.2.1甲方(男方):姓名:X,身份證號碼:,住址:X。1.2.2乙方(女方):姓名:X,身份證號碼:,住址:X。1.3合同簽訂日期及地點:本合同于二零二四年X月X日,在X市X區(qū)X街道X號簽訂。1.4合同目的:為了妥善處理夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所擁有的房產及共同債務,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.房產基本情況2.1房產產權信息:甲方擁有位于X市X區(qū)X街道X號的房產,產權證號為。2.2房產地址:X市X區(qū)X街道X號。2.3房產面積:該房產總面積為X平方米。2.4房產用途:該房產為住宅用途。2.5房產原值及現(xiàn)值評估:經雙方認可的房產評估機構評估,該房產原值為人民幣X萬元,現(xiàn)值為人民幣X萬元。3.房產分割原則3.1分割比例:經雙方協(xié)商,該房產分割比例為甲方占60%,乙方占40%。3.2分割方式:甲方將房產份額以人民幣X萬元的價格轉讓給乙方。3.3分割時間安排:雙方應在簽訂本合同后X個月內完成房產分割手續(xù)。3.4分割費用承擔:分割過程中產生的稅費、評估費等費用由雙方各自承擔。4.房產分割執(zhí)行4.1房產過戶手續(xù):甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內取得房產所有權。4.2房產貸款及稅費處理:雙方應共同處理房產貸款及稅費問題,確保房產過戶手續(xù)的順利進行。4.3房產維修保養(yǎng)責任:分割后的房產,甲方和乙方各自承擔各自的維修保養(yǎng)責任。4.4房產租賃及收益分配:分割后的房產如需出租,租賃收益按分割比例分配。5.共同債務處理5.1.1房產貸款:人民幣X萬元,甲方承擔60%,乙方承擔40%。5.1.2其他債務:人民幣X萬元,甲方承擔60%,乙方承擔40%。5.2債務償還責任:雙方應按照債務清單中的比例,各自承擔相應的債務償還責任。5.3債務償還時間表:雙方應在簽訂本合同后X個月內,共同償還全部債務。5.4債務償還資金來源:雙方應各自籌集資金,確保按時償還債務。6.財務結算6.1房產價值差額結算:經雙方協(xié)商,甲方應向乙方支付人民幣X萬元作為房產價值差額。6.2債務償還后的剩余資金處理:債務償還后,如有剩余資金,歸甲方所有。6.3財務結算時間及方式:雙方應在簽訂本合同后X個月內完成財務結算。6.4財務結算爭議解決:如財務結算過程中出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.法律責任7.1違約責任:任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違法責任:任何一方在履行本合同過程中,如違反法律法規(guī),應承擔相應的法律責任。7.3爭議解決方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4違約賠償標準:違約方應按照實際損失賠償,最高不超過人民幣X萬元。8.合同生效及終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務;8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同;8.2.3因不可抗力導致本合同無法履行;8.2.4本合同約定的其他終止條件成就。8.3.1對方嚴重違約,經催告后仍未改正;8.3.2因不可抗力導致合同無法履行;8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.4合同解除程序:一方要求解除合同時,應書面通知對方,并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。9.保密條款9.1保密內容:雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密責任:雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。10.通知送達10.1.1郵寄:通過掛號信或特快專遞方式,寄送至對方提供的地址。10.1.2電子郵件:發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.1.3專人遞送:由專人直接送達至對方指定地址。10.2通知送達地址:甲方地址:X,乙方地址:X。10.3通知送達確認:對方應在收到通知后的X個工作日內予以書面確認。11.合同附件11.1房產評估報告:附件一為經雙方認可的房產評估機構出具的房產評估報告。11.2債務證明文件:附件二為雙方確認的共同債務證明文件。11.3其他相關文件:包括但不限于雙方簽字的房產分割協(xié)議、債務償還協(xié)議等。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜協(xié)商解決:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同解釋權:本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同修改程序:對本合同的修改,必須經雙方書面同意,并按照本合同的簽署程序進行。13.合同簽署13.1雙方簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方簽字蓋章:甲方代表簽字:__________________,乙方代表簽字:__________________。14.合同附件清單14.1附件一:房產評估報告14.2附件二:債務證明文件14.3附件三:房產分割協(xié)議14.4附件四:債務償還協(xié)議14.5附件五:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,根據甲乙雙方或其中一方的請求,提供中介、評估、咨詢、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、債務核實、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入程序16.1介入申請:甲乙雙方或其中一方認為需要第三方介入時,應向對方提出書面申請,并說明介入的理由和需求。16.2第三方選擇:雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方,或由一方推薦,另一方同意。16.3第三方委托:雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議,明確委托事項、費用、期限等。17.第三方責任17.1責任限額:第三方在本合同項下的責任,包括但不限于違約責任、侵權責任等,其責任限額不得超過委托協(xié)議約定的金額。17.2責任承擔:第三方在履行委托事項過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.3責任免除:因不可抗力等原因導致第三方無法履行委托事項,或履行過程中發(fā)生意外,第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系:第三方應遵守本合同的規(guī)定,向甲方提供真實、準確的服務,并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系:第三方應遵守本合同的規(guī)定,向乙方提供真實、準確的服務,并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系:第三方應作為獨立第三方,維護甲乙雙方的合法權益,不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入結果對甲乙雙方具有約束力,除非雙方另有約定。19.3第三方介入結束后,甲乙雙方應根據第三方介入結果繼續(xù)履行本合同。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由委托方承擔,具體費用由雙方在委托協(xié)議中約定。20.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入完成后,本合同繼續(xù)有效,除非雙方另有約定。22.2第三方介入完成后,如因第三方原因導致本合同無法履行,甲乙雙方有權解除本合同,并追究第三方的責任。23.第三方介入后的合同修改23.1第三方介入后,如需對本合同進行修改,甲乙雙方應共同協(xié)商,并書面確認修改內容。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產評估報告詳細要求:由具有資質的房產評估機構出具,包含房產原值、現(xiàn)值、分割價值等詳細信息。附件說明:用于確定房產分割的價值基礎。2.債務證明文件詳細要求:包括貸款合同、信用卡賬單、借條等,證明共同債務的存在和金額。附件說明:用于明確雙方共同債務的具體情況。3.房產分割協(xié)議詳細要求:雙方就房產分割的具體方式、時間、費用等達成一致意見的書面文件。附件說明:作為房產分割的法律依據。4.債務償還協(xié)議詳細要求:雙方就共同債務的償還方式、時間表、資金來源等達成一致意見的書面文件。附件說明:用于確保共同債務得到妥善處理。5.通知送達確認詳細要求:對方收到通知后的書面確認,證明通知已送達。附件說明:用于證明通知的送達情況。6.第三方委托協(xié)議詳細要求:甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議,明確委托事項、費用、期限等。附件說明:用于規(guī)范第三方介入的程序和責任。7.第三方介入結果報告詳細要求:第三方完成委托事項后,向甲乙雙方提交的報告,包含評估結果、咨詢意見等。附件說明:用于證明第三方介入的結果。8.合同修改協(xié)議詳細要求:甲乙雙方就合同修改內容達成一致意見的書面文件。附件說明:用于記錄合同修改的歷史。9.第三方介入費用支付憑證詳細要求:證明第三方介入費用已支付的憑證。附件說明:用于證明費用的支付情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲乙雙方未按時完成房產分割手續(xù)。甲乙雙方未按時償還共同債務。第三方未按約定履行委托事項。任何一方未履行保密義務。2.責任認定標準:違約行為發(fā)生時,違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方在合同中約定。3.違約責任示例:若甲方未按時完成房產分割手續(xù),導致乙方遭受損失,甲方應向乙方支付人民幣X萬元的違約金。若第三方未按約定履行委托事項,導致甲乙雙方遭受損失,第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度夫妻房產分割及共同債務處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景及依據1.2雙方身份信息1.3房產基本情況1.4債務情況概述2.1房產分割原則2.2房產分割方式2.3房產分割后的權屬3.1債務分割原則3.2債務分割方式3.3債務分割后的責任4.1房產過戶手續(xù)4.2債務償還安排5.1協(xié)議履行期限5.2協(xié)議履行地點6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3不可抗力條款7.1協(xié)議變更及解除7.2協(xié)議生效條件8.1協(xié)議附件8.2協(xié)議解除后的處理9.1合同份數9.2協(xié)議簽署日期10.1雙方簽字蓋章10.2附件清單11.1協(xié)議附件一:房產分割明細表11.2協(xié)議附件二:債務分割明細表12.1協(xié)議附件三:房產過戶手續(xù)清單12.2協(xié)議附件四:債務償還安排表13.1協(xié)議附件五:爭議解決方式說明13.2協(xié)議附件六:不可抗力條款說明14.1協(xié)議附件七:其他約定事項第一部分:合同如下:1.1協(xié)議背景及依據本協(xié)議依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),鑒于甲乙雙方婚姻關系存續(xù)期間共同擁有的房產及債務,為明確雙方在房產分割及共同債務處理方面的權利義務,經甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。1.2雙方身份信息甲方(男方):姓名,身份證號碼,住址;乙方(女方):姓名,身份證號碼,住址。1.3房產基本情況甲方與乙方共同擁有的房產位于____市____區(qū)____路____號____室,房產證號為____,建筑面積____平方米,購買時間為____年____月____日。1.4債務情況概述1.1房屋貸款:貸款金額____元,貸款期限____年,每月還款金額____元;1.2汽車貸款:貸款金額____元,貸款期限____年,每月還款金額____元;1.3其他債務:____。2.1房產分割原則2.1.1房產分割應遵循公平、合理、自愿的原則;2.1.2房產分割后,雙方應各自承擔相應的房產權利和義務。2.2房產分割方式2.2.1房產分割方式為:甲方取得____%的房產份額,乙方取得____%的房產份額;2.2.2房產分割后,甲方應向乙方支付____元作為補償。2.3房產分割后的權屬2.3.1房產分割后,甲方持有的房產份額及乙方持有的房產份額分別辦理產權登記手續(xù);2.3.2房產分割后的房產權屬歸各自持有份額的甲方和乙方所有。3.1債務分割原則3.1.1債務分割應遵循公平、合理、自愿的原則;3.1.2債務分割后,雙方應各自承擔相應的債務責任。3.2債務分割方式3.2.1債務分割方式為:甲方承擔____%的債務,乙方承擔____%的債務;3.2.2債務分割后,甲方應向乙方支付____元作為補償。3.3債務分割后的責任3.3.1甲方承擔的債務由甲方自行償還;3.3.2乙方承擔的債務由乙方自行償還;3.3.3若甲方或乙方未按約定履行債務償還責任,另一方有權要求其承擔違約責任。4.1房產過戶手續(xù)4.1.1雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù);4.1.2房產過戶手續(xù)費用由雙方各自承擔。4.2債務償還安排4.2.1雙方應在協(xié)議簽訂之日起____日內完成債務償還;4.2.2債務償還方式為:甲方每月向乙方支付____元,乙方每月向甲方支付____元。5.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為____年。5.2協(xié)議履行地點本協(xié)議履行地點為雙方約定的履行地點。6.1違約責任6.1.1若一方違反本協(xié)議約定,應承擔違約責任;6.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;6.2.2若協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3不可抗力條款6.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為等;6.3.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應相互理解,協(xié)商解決。7.1協(xié)議變更及解除7.1.1本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致;7.1.2協(xié)議變更或解除后,雙方應按變更或解除后的協(xié)議履行。7.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1協(xié)議附件8.1.1房產分割明細表;8.1.2債務分割明細表;8.1.3房產過戶手續(xù)清單;8.1.4債務償還安排表;8.1.5爭議解決方式說明;8.1.6不可抗力條款說明;8.1.7其他約定事項。8.2協(xié)議解除后的處理8.2.1協(xié)議解除后,雙方應按照協(xié)議約定處理剩余的房產分割和債務償還事宜;8.2.2雙方應相互配合,盡快完成房產過戶手續(xù)和債務清償。9.1合同份數本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。9.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。10.1雙方簽字蓋章甲方(男方):乙方(女方):10.2附件清單附件清單如下:1.房產分割明細表2.債務分割明細表3.房產過戶手續(xù)清單4.債務償還安排表5.爭議解決方式說明6.不可抗力條款說明7.其他約定事項11.1協(xié)議附件一:房產分割明細表11.2協(xié)議附件二:債務分割明細表11.3協(xié)議附件三:房產過戶手續(xù)清單11.4協(xié)議附件四:債務償還安排表11.5協(xié)議附件五:爭議解決方式說明11.6協(xié)議附件六:不可抗力條款說明11.7協(xié)議附件七:其他約定事項12.1協(xié)議附件七:其他約定事項12.1.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;12.1.2本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或轉讓本協(xié)議的權利義務;12.1.3本協(xié)議的修改和補充,應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章;12.1.4本協(xié)議未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。13.1協(xié)議附件七:其他約定事項13.1.1本協(xié)議的簽訂和履行,不構成甲乙雙方之間任何形式的合伙關系;13.1.2本協(xié)議的簽訂和履行,不影響甲乙雙方各自的法律地位和權利義務;13.1.3本協(xié)議的簽訂和履行,不構成對任何第三方的約束。14.1協(xié)議附件七:其他約定事項14.1.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律;14.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年;14.1.3本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的法律責任。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所稱的第三方,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格,能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入的情形1.房產過戶手續(xù)辦理;2.房產價值評估;3.債務清償監(jiān)督;4.爭議解決;5.法律咨詢。15.3第三方職責1.中介方:協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù),提供相關信息和服務;2.評估機構:對房產進行價值評估,提供評估報告;3.律師事務所:提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方處理法律事務;4.公證機構:對房產過戶、債務清償等事宜進行公證。15.4第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的文件和資料;2.在其職責范圍內,獨立作出判斷和決定;3.要求甲乙雙方支付合理的費用。15.5第三方義務1.嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定;2.尊重甲乙雙方的合法權益;3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;4.在其職責范圍內,及時、準確地履行職責。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額為本協(xié)議簽訂時房產價值的____%。15.6.3第三方責任限額在本協(xié)議簽訂后,如因房產價值變動等原因導致責任限額不足,甲乙雙方應協(xié)商一致,調整第三方的責任限額。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關系,為委托代理或服務提供關系,第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。15.7.2第三方在履行職責過程中,如涉及甲乙雙方之間的權利義務,應通知甲乙雙方,并由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.3第三方在履行職責過程中,如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方遭受損失的,第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方。15.8.2第三方更換后,原有第三方的權利義務由更換后的第三方繼承。15.9第三方退出15.9.1第三方在履行職責過程中,如因自身原因或甲乙雙方的要求退出,應提前____日通知甲乙雙方。15.9.2第三方退出后,甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方,或自行履行相關職責。15.10第三方費用15.10.1第三方在履行職責過程中產生的費用,由甲乙雙方按照約定分擔。15.10.2第三方費用的具體分擔比例,由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產分割明細表要求:詳細列明房產分割的具體信息,包括房產地址、面積、價值、分割比例等。說明:此表用于明確雙方在房產分割中的具體權益。2.債務分割明細表要求:詳細列明共同債務的分割情況,包括債務金額、償還方式、償還期限等。說明:此表用于明確雙方在債務償還中的具體責任。3.房產過戶手續(xù)清單要求:列明辦理房產過戶所需的全部文件和步驟。說明:此清單用于指導雙方完成房產過戶手續(xù)。4.債務償還安排表要求:詳細列明債務償還的具體安排,包括還款金額、還款時間、還款方式等。說明:此表用于確保債務的按時償還。5.爭議解決方式說明要求:說明雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑,包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明:此說明用于指導雙方在爭議解決過程中的操作。6.不可抗力條款說明要求:說明不可抗力的定義、范圍及發(fā)生不可抗力時的處理方式。說明:此說明用于保護雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權益。7.其他約定事項要求:列明雙方在合同中約定的其他事項,如保密條款、通知方式等。說明:此附件用于補充合同中未涵蓋的其他重要事項。說明二:違約行為及責任認定:1.甲乙雙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)責任認定:違約方應向守約方支付____元違約金。示例:若甲方未在約定時間內完成房產過戶,則甲方應向乙方支付____元違約金。2.甲乙雙方未按約定時間償還債務責任認定:違約方應向守約方支付____元違約金,并繼續(xù)履行還款義務。示例:若乙方未在約定時間內償還債務,則乙方應向甲方支付____元違約金,并繼續(xù)履行還款義務。3.第三方未按約定履行職責責任認定:第三方應向甲乙雙方支付____元違約金,并承擔由此造成的損失。示例:若評估機構未在約定時間內提供評估報告,則評估機構應向甲乙雙方支付____元違約金,并賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定:違約方應向守約方支付____元違約金,并承擔由此造成的損失。示例:若甲乙雙方未按約定支付第三方費用,則違約方應向守約方支付____元違約金,并賠償由此造成的損失。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定:違約方應承擔相應的法律責任,并賠償守約方因此遭受的損失。示例:若甲方泄露乙方個人隱私,則甲方應承擔法律責任,并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度夫妻房產分割及共同債務處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產性質3.房產分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.共同債務處理4.1債務總額4.2債務明細4.3償還方式4.4償還期限5.房產分割費用5.1評估費用5.2交易稅費5.3其他費用6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶時間7.房產分割后權益7.1房產占有權益7.2房產收益權益7.3房產處置權益8.協(xié)議履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4合同份數第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名:甲方(配偶一):,乙方(配偶二):1.2雙方身份證號碼:甲方:1101011956,乙方:110101196543211.3雙方聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話:139001390002.房產基本情況2.1房產坐落地址:北京市朝陽區(qū)路號2.2房產產權證號:京房權證字第號2.3房產面積:100平方米2.4房產性質:住宅3.房產分割原則3.1分割比例:甲方得房產面積50平方米,乙方得房產面積50平方米3.2分割方式:雙方協(xié)商一致,采取房產買賣的方式進行分割3.3分割時間:自本協(xié)議簽訂之日起30日內完成房產分割手續(xù)4.共同債務處理4.1債務總額:人民幣100萬元4.2債務明細:包括房貸、車貸、信用卡等4.3償還方式:雙方共同承擔,甲方承擔50%,乙方承擔50%4.4償還期限:自本協(xié)議簽訂之日起五年內還清5.房產分割費用5.1評估費用:人民幣5000元,由甲方承擔5.2交易稅費:按照國家相關政策規(guī)定,由雙方各自承擔5.3其他費用:包括但不限于過戶手續(xù)費、律師費等,由雙方各自承擔6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請:雙方共同向房產登記機構提交過戶申請6.2材料準備:提供雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證等材料6.3過戶時間:自本協(xié)議簽訂之日起30日內完成房產過戶手續(xù)7.房產分割后權益7.1房產占有權益:甲方取得房產所有權,乙方取得房產所有權7.2房產收益權益:雙方各自享有房產的租金收益7.3房產處置權益:雙方均有權自行處置所分割得的房產,但需提前通知對方8.協(xié)議履行8.1履行期限:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為五年。8.2履行方式:雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務,任何一方違反約定,應承擔相應的違約責任。8.3履行地點:房產分割及債務處理的履行地點為房產所在地及債務發(fā)生地。9.違約責任9.1違約情形:任何一方未按約定履行本協(xié)議項下的義務,均構成違約。9.2違約責任承擔:違約方應立即采取補救措施,賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算:每延遲一日,違約方應向守約方支付相當于每日債務總額0.5%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構:協(xié)商不成的,任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用:因解決爭議而產生的費用,由敗訴方承擔。11.保密條款11.1保密內容:雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私。11.2保密期限:自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。11.3違約責任:任何一方違反保密義務,應承擔相應的違約責任。12.合同生效12.1生效條件:本協(xié)議經雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2生效時間:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3生效范圍:本協(xié)議適用于雙方之間關于房產分割及共同債務處理的全部事宜。13.合同解除13.1解除條件:任何一方在協(xié)議履行期間,如因不可抗力導致無法履行本協(xié)議,可解除本協(xié)議。13.2解除程序:解除協(xié)議前,一方應書面通知另一方,并提供不可抗力的相關證明。13.3解除效力:本協(xié)議解除后,雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式:本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送,并通過約定的聯(lián)系方式進行。14.2附件:本協(xié)議附件包括但不限于房產分割協(xié)議、債務明細表等。14.3不可抗力:本協(xié)議所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等,導致協(xié)議履行不能或履行成本增加。14.4合同份數:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義:本合同中的“第三方”指在房產分割及共同債務處理過程中,提供中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、財務咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方選擇:甲乙雙方有權根據本合同的約定選擇第三方,但需保證第三方具備相應的資質和信譽。1.3第三方介入范圍:第三方介入范圍包括但不限于房產評估、債務核實、法律咨詢、財務咨詢等。2.第三方責任2.1責任限額:第三方因提供的服務或信息錯誤,導致甲乙雙方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過其服務費用的一倍。2.2免責條款:因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤導致第三方無法履行職責,第三方不承擔賠償責任。3.第三方權利3.1收費權:第三方有權按照其服務內容和服務標準收取合理的服務費用。3.2信息保密權:第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務,不得泄露給任何第三方。3.3接受委托權:第三方有權接受甲乙雙方的委托,代為處理房產分割及共同債務處理事宜。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系:第三方作為甲方委托的服務提供者,其服務內容應以甲方利益為出發(fā)點,甲方有權監(jiān)督第三方的工作。4.2第三方與乙方的關系:第三方作為乙方委托的服務提供者,其服務內容應以乙方利益為出發(fā)點,乙方有權監(jiān)督第三方的工作。4.3第三方與甲
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