二零二五年度上海市松江區(qū)廠房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市松江區(qū)廠房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.廠房基本情況2.1廠房名稱、地址2.2廠房面積、結構、用途2.3廠房附屬設施及設備2.4廠房權屬證明3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.2賣方權利和義務4.廠房轉讓價格及支付方式4.1廠房轉讓價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.廠房交付及驗收5.1廠房交付時間5.2廠房驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料6.2產(chǎn)權過戶辦理流程6.3產(chǎn)權過戶費用及承擔7.廠房使用及維護7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維修保養(yǎng)責任7.3廠房附屬設施及設備的管理8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更及補充12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同解釋權13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更及解除14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）住所：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）住所：____________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日，在上海市松江區(qū)__地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.廠房基本情況2.1廠房名稱、地址2.1.1廠房名稱：____________________2.1.2廠房地址：上海市松江區(qū)____________________2.2廠房面積、結構、用途2.2.1廠房面積：____________________平方米2.2.2廠房結構：____________________2.2.3廠房用途：____________________2.3廠房附屬設施及設備2.3.1附屬設施：____________________2.3.2設備清單：____________________2.4廠房權屬證明2.4.1廠房產(chǎn)權證號：____________________2.4.2廠房產(chǎn)權證復印件：____________________3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.1.1買方有權要求賣方提供完整的廠房權屬證明。3.1.2買方在合同生效后支付廠房轉讓價款。3.1.3買方在廠房交付后有權使用廠房。3.2賣方權利和義務3.2.1賣方應保證所售廠房的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應在合同約定的期限內將廠房交付給買方。3.2.3賣方應提供廠房的附屬設施及設備的清單。4.廠房轉讓價格及支付方式4.1廠房轉讓價格廠房轉讓總價款為人民幣____________________元。4.2付款時間及方式4.2.1買方應在合同生效后__日內支付總價款的__%作為定金。4.2.2買方應在廠房交付后__日內支付剩余總價款。4.2.3付款方式：____________________4.3逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款總額的__%作為違約金。5.廠房交付及驗收5.1廠房交付時間賣方應在合同生效后__日內將廠房交付給買方。5.2廠房驗收標準及程序5.2.1廠房驗收標準：____________________5.2.2廠房驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理如廠房驗收不合格，賣方應在__日內進行整改，直至符合驗收標準。6.廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料6.1.1甲方提供的材料：____________________6.1.2乙方提供的材料：____________________6.2產(chǎn)權過戶辦理流程6.2.1辦理流程：____________________6.3產(chǎn)權過戶費用及承擔6.3.1產(chǎn)權過戶費用：____________________6.3.2費用承擔：____________________8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1賣方違約情形：（1）未按約定時間交付廠房的，每逾期一日，應向買方支付廠房總價款的__%作為違約金。（2）所售廠房權屬存在瑕疵，導致買方無法辦理產(chǎn)權過戶的，賣方應退還買方已支付的廠房價款，并承擔相應的法律責任。8.1.2買方違約情形：（1）未按約定時間支付廠房價款的，每逾期一日，應向賣方支付廠房總價款的__%作為違約金。（2）買方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×逾期天數(shù)×違約金比例。8.3違約金支付方式違約金應在違約事實發(fā)生之日起__日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市松江區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：上海市松江區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1廠房交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務。10.3.2合同解除或終止后，廠房產(chǎn)權歸買方所有。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同變更及補充合同的變更或補充應當采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房產(chǎn)權證復印件、附屬設施及設備清單等。12.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方（賣方）所有。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.3合同變更及解除合同的變更或解除，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單合同附件清單如下：1.廠房產(chǎn)權證復印件2.附屬設施及設備清單3.其他相關文件14.2補充協(xié)議清單補充協(xié)議清單如下：1.關于廠房交付的具體時間及方式的補充協(xié)議2.關于廠房驗收標準的補充協(xié)議3.關于產(chǎn)權過戶手續(xù)的補充協(xié)議4.關于違約責任的具體約定的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在廠房買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的方式包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、提供評估、見證合同簽訂等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過廠房轉讓總價款的__%。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于：因提供虛假信息、誤導雙方、違反保密義務等原因導致的損失。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方在合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。（2）在合同約定范圍內，提供專業(yè)意見或服務。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調。15.3.2第三方在合同中的義務：（1）保證所提供的信息真實、準確、完整。（2）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。（2）第三方僅對合同約定范圍內的服務負責，對合同履行過程中因甲乙雙方原因導致的損失不承擔責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構介入16.1.1甲乙雙方同意，在廠房買賣過程中引入中介機構提供中介服務。16.1.2中介機構的服務內容包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助談判、見證合同簽訂等。16.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按合同約定支付。16.2評估機構介入16.2.1甲乙雙方同意，在廠房買賣過程中引入評估機構對廠房進行評估。16.2.2評估機構應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、公正地對廠房進行評估。16.2.3評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務所介入16.3.1甲乙雙方同意，在廠房買賣過程中引入律師事務所提供法律咨詢和見證服務。16.3.2律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律意見，并見證合同簽訂。16.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方按合同約定支付。17.第三方介入的違約責任17.1第三方在合同履行過程中違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。17.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。17.3第三方的違約責任不因合同解除而免除。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市松江區(qū)人民法院提起訴訟。18.3第三方與其他各方的爭議解決，參照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。19.第三方介入的合同終止（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同雙方協(xié)商一致解除。（3）合同因不可抗力等原因無法履行。19.2第三方介入的合同終止后，第三方應結清各自的權利義務，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的廠房產(chǎn)權證復印件，包括證號、權利人、面積、用途、登記日期等信息。說明：此附件作為證明廠房權屬合法性的重要文件，是合同生效的前提條件之一。2.附屬設施及設備清單要求：詳細列明廠房內的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確雙方對廠房附屬設施及設備的認知，避免交付時產(chǎn)生爭議。3.廠房驗收報告要求：由具備相應資質的第三方機構出具的廠房驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結果等信息。說明：此附件作為廠房交付和驗收的重要依據(jù)，確保雙方對廠房交付狀態(tài)達成一致。4.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明買方已按合同約定支付廠房價款。說明：此附件用于證明買方履行付款義務，是賣方交付廠房的前提條件之一。5.第三方機構評估報告要求：由具備相應資質的第三方機構出具的廠房評估報告，包括評估日期、評估人、評估價值等信息。6.律師見證合同要求：由具備相應資質的律師出具的見證合同，證明合同簽訂的合法性和有效性。說明：此附件作為合同附件，證明合同在法律層面具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付廠房：賣方應向買方支付廠房總價款的__%作為違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付期限內交付廠房，應向買方支付違約金人民幣__元。（2）所售廠房權屬存在瑕疵：賣方應退還買方已支付的廠房價款，并承擔相應的法律責任。示例：賣方所售廠房存在權屬糾紛，導致買方無法辦理產(chǎn)權過戶，賣方應退還買方人民幣__元。2.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付廠房價款：買方應向賣方支付廠房總