二零二五年度新型房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.抵押房產(chǎn)價(jià)值評估4.抵押房產(chǎn)登記手續(xù)5.抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利三、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.借款用途四、借款發(fā)放與監(jiān)管1.借款發(fā)放條件2.借款發(fā)放時(shí)間3.借款監(jiān)管措施4.借款監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.借款監(jiān)管費(fèi)用五、還款計(jì)劃與利息計(jì)算1.還款計(jì)劃表2.利息計(jì)算方式3.還款逾期利息4.還款提前還款5.還款部分還款六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付方式5.違約金糾紛解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.借款合同3.貸款憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署確認(rèn)十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十二、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.信息披露3.合同變更4.合同通知5.合同解除十三、合同解釋與適用法律1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同解釋效力4.合同解釋機(jī)構(gòu)5.合同解釋期限十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.借款合同3.貸款憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）借款人：[借款人全稱]（2）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]2.合同編號：[合同編號]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期限：自[簽訂日期]起至[終止日期]止5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（3）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（2）產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.抵押房產(chǎn)價(jià)值評估（1）評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]（2）評估價(jià)值：[評估價(jià)值]4.抵押房產(chǎn)登記手續(xù)（1）登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]（2）登記日期：[登記日期]5.抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利（1）是否存在其他抵押權(quán)：[是/否]（2）是否存在其他他項(xiàng)權(quán)利：[是/否]三、借款基本信息1.借款金額：[借款金額]2.借款期限：[借款期限]3.借款利率：[借款利率]4.還款方式：[還款方式]5.借款用途：[借款用途]四、借款發(fā)放與監(jiān)管1.借款發(fā)放條件（1）借款人提供相關(guān)文件（2）抵押權(quán)人審核無誤2.借款發(fā)放時(shí)間：[發(fā)放時(shí)間]3.借款監(jiān)管措施（1）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款用途（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表4.借款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.借款監(jiān)管費(fèi)用：[監(jiān)管費(fèi)用]五、還款計(jì)劃與利息計(jì)算1.還款計(jì)劃表（1）還款金額：[每月還款金額]（2）還款日期：[每月還款日期]2.利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]3.還款逾期利息（1）逾期利息計(jì)算方式：[逾期利息計(jì)算方式]（2）逾期利息支付：[逾期利息支付方式]4.還款提前還款（1）提前還款條件：[提前還款條件]（2）提前還款手續(xù)：[提前還款手續(xù)]5.還款部分還款（1）部分還款條件：[部分還款條件]（2）部分還款手續(xù)：[部分還款手續(xù)]六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）逾期還款：[逾期還款責(zé)任]（2）違反借款用途：[違反借款用途責(zé)任]2.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按期發(fā)放借款：[未按期發(fā)放借款責(zé)任]（2）違反監(jiān)管規(guī)定：[違反監(jiān)管規(guī)定責(zé)任]3.違約金計(jì)算（1）違約金比例：[違約金比例]（2）違約金支付：[違約金支付方式]4.違約金支付方式：[違約金支付方式]5.違約金糾紛解決：[違約金糾紛解決方式]七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約：[借款人嚴(yán)重違約條件]（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約：[抵押權(quán)人嚴(yán)重違約條件]2.合同終止條件（1）借款期限屆滿：[借款期限屆滿條件]（2）借款全部償還：[借款全部償還條件]3.合同解除程序（1）提前通知：[提前通知期限]（2）解除合同通知：[解除合同通知方式]4.合同終止程序（1）終止合同通知：[終止合同通知方式]（2）終止合同生效：[終止合同生效條件]5.合同解除后的處理（1）房產(chǎn)歸還：[房產(chǎn)歸還方式]（2）剩余款項(xiàng)處理：[剩余款項(xiàng)處理方式]八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決期限]（2）仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（3）訴訟解決：[法院管轄]2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)：[協(xié)商機(jī)構(gòu)名稱]（2）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序（1）協(xié)商程序：[協(xié)商程序]（2）仲裁程序：[仲裁程序]（3）訴訟程序：[訴訟程序]4.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用：[協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)]（2）仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)]（3）訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)]5.爭議解決期限（1）協(xié)商期限：[協(xié)商期限]（2）仲裁期限：[仲裁期限]（3）訴訟期限：[訴訟期限]九、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.借款合同3.貸款憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單十、合同簽署1.合同簽署人（1）借款人簽署：（2）抵押權(quán)人簽署：2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式：[簽署方式]5.合同簽署確認(rèn)：[簽署確認(rèn)]十一、合同生效與備案1.合同生效條件（1）合同雙方簽署（2）合同內(nèi)容合法有效2.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]3.合同備案程序：[備案程序]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]5.合同備案期限：[備案期限]十二、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)：[隱私保護(hù)措施]2.信息披露：[信息披露要求]3.合同變更（1）變更程序：[變更程序]（2）變更通知：[變更通知方式]4.合同通知（1）通知方式：[通知方式]（2）通知送達(dá)：[通知送達(dá)方式]5.合同解除：[合同解除條件及程序]十三、合同解釋與適用法律1.合同解釋原則：[解釋原則]2.合同適用法律：[適用法律]3.合同解釋效力：[解釋效力]4.合同解釋機(jī)構(gòu)：[解釋機(jī)構(gòu)]5.合同解釋期限：[解釋期限]十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.借款合同3.貸款憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）說明：在本合同中，甲方作為借款人，擁有主導(dǎo)地位。（2）條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定借款用途，并在借款合同中明確說明。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明借款用途的合規(guī)性。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。2.甲方權(quán)利條款（1）說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有一定的權(quán)利。（2）條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求乙方在還款期限屆滿前提前償還全部或部分借款。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或設(shè)定其他抵押權(quán)。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償借款及利息。3.甲方義務(wù)條款（1）說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證提供的借款用途真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還借款本息。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借款監(jiān)管，包括提供財(cái)務(wù)報(bào)表等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）說明：在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，擁有主導(dǎo)地位。（2）條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)監(jiān)督借款用途，并在借款合同中明確監(jiān)督范圍。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以核實(shí)借款用途的合規(guī)性。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值。2.乙方權(quán)利條款（1）說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有一定的權(quán)利。（2）條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段行使抵押權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或設(shè)定其他抵押權(quán)。c.乙方有權(quán)在甲方提前償還借款時(shí)，要求甲方支付一定比例的提前還款利息。3.乙方義務(wù)條款（1）說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放借款。b.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行借款監(jiān)管，包括提供相關(guān)文件等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款（1）說明：在本合同中，第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）條款內(nèi)容：a.中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)文件，以核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。b.中介方有權(quán)監(jiān)督借款用途，確保其合規(guī)性。c.中介方有權(quán)協(xié)調(diào)雙方爭議，促進(jìn)合同履行。2.中介權(quán)利條款（1）說明：中介方作為中介方，享有一定的權(quán)利。（2）條款內(nèi)容：a.中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.中介方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。c.中介方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.中介義務(wù)條款（1）說明：中介方作為中介方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：a.中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法。b.中介方應(yīng)保密雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。c.中介方應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.借款合同3.貸款憑證4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。b.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未足額發(fā)放。c.借款人未按約定用途使用借款。d.抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提出書面違約通知。b.雙方協(xié)商確定違約事實(shí)及違約責(zé)任。c.如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人借入一定金額的貨幣，并約定在一定期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估的過程。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或提供延期還款方案。2.問題：抵押權(quán)人未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：要求抵押權(quán)人履行監(jiān)管職責(zé)，或更換監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)融資。3.個(gè)人或企業(yè)借款。4.房產(chǎn)交易過程中的資金周轉(zhuǎn)。5.房地產(chǎn)投資融資。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押物所有人信息1.5抵押物所有權(quán)證明1.6抵押物評估報(bào)告2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式2.5逾期利率及罰息3.抵押物情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物權(quán)屬3.5抵押物價(jià)值4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押登記證明5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制5.3借款用途變更6.借款資金劃轉(zhuǎn)6.1資金劃轉(zhuǎn)方式6.2資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間6.3資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)6.4資金劃轉(zhuǎn)證明7.借款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2還款期限及金額7.3還款方式7.4還款變更8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登記證明12.4附件四：保險(xiǎn)合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：有限公司法定代表人：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138000000001.2借款人身份證明借款人身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本1.3借款人聯(lián)系方式借款人通訊地址：省市區(qū)路號1.4抵押物所有人信息抵押物所有人名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139000000011.5抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證1.6抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告文件：資產(chǎn)評估有限公司出具2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）2.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。2.3還款方式還款方式：分期還款，每月等額本息償還。2.4利率及計(jì)息方式利率：年利率6%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月一天為計(jì)息日。2.5逾期利率及罰息逾期利率：逾期期間利率為年利率12%。罰息：逾期還款，每日按逾期本金金額的1‰計(jì)收罰息。3.抵押物情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物用途抵押物用途：住宅、辦公、商業(yè)混合用途3.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：房地產(chǎn)有限公司100%所有權(quán)3.5抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請抵押登記申請文件：抵押登記申請書4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押登記證明抵押登記證明文件：抵押登記證明書5.借款用途5.1借款用途說明借款用途說明：借款用于借款人公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2借款用途限制借款用途限制：借款不得用于法律法規(guī)禁止的用途。5.3借款用途變更借款用途變更：如需變更借款用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.借款資金劃轉(zhuǎn)6.1資金劃轉(zhuǎn)方式資金劃轉(zhuǎn)方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。6.2資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：借款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)：雙方按照銀行規(guī)定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。6.4資金劃轉(zhuǎn)證明資金劃轉(zhuǎn)證明文件：銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與借款期限一致，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。8.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用借款、未按約定辦理抵押登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算，最高不超過借款總額的10%。10.4違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同生效之日起。11.3合同終止條件合同終止條件：借款全部償還、抵押權(quán)消滅、合同約定的終止條件成就等。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登記證明12.4附件四：保險(xiǎn)合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3合同簽署人員合同簽署人員：借款人代表：，抵押物所有人代表：13.4合同簽署方式合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同的安全和實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、中介或其他形式介入合同履行。15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供的擔(dān)保金額或中介服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行新的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體。17.2第三方與抵押物所有人的關(guān)系由抵押物所有人與第三方之間的協(xié)議約定。17.3第三方與借款人的關(guān)系由借款人與第三方之間的協(xié)議約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由補(bǔ)充協(xié)議約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、合同解除等。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力。21.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款合同要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同作為合同附件，是甲乙雙方簽訂的主合同。3.附件三：抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明作為合同附件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、評估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照約定的還款日期償還借款本金或利息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天償還當(dāng)月借款本金及利息，如逾期未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照約定的用途使用借款。示例說明：借款人應(yīng)將借款用于約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如將借款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照約定的期限和程序辦理抵押登記手續(xù)。示例說明：借款人應(yīng)在合同約定的抵押登記期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.1乙方名稱：_________2.2乙方地址：_________2.3乙方聯(lián)系人：_________2.4乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房產(chǎn)，乙方需要資金用于經(jīng)營或其他合法用途，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款資金的合理使用。三、定義與解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________（2）借款：指乙方從甲方處取得的，用于合法用途的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押：指甲方以其房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，乙方在借款期限內(nèi)，如未按時(shí)歸還借款本息，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。（2）借款期限：指本合同約定的乙方還款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)歸還借款本息。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)歸還借款本息的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方申請借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還借款本息。（3）乙方應(yīng)合理使用借款，不得將借款用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，借款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款發(fā)放地點(diǎn)為_________，還款地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方已歸還全部借款本息。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，借款利息按年利率_________計(jì)算，每年支付一次。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）借款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額_________元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）利息支付：借款利息按年支付，乙方應(yīng)在每年_________月_________日前支付上一年度的借款利息。7.3支付時(shí)間（1）借款支付時(shí)間：借款支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）利息支付時(shí)間：借款利息支付時(shí)間為每年_________月_________日。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付借款及利息后，應(yīng)保存好支付憑證，并定期向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付借款或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間提供抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的_________%。（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的_________%。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間歸還借款本息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_________%。（2）如乙方未按約定用途使用借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款資金無法正常流動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為抵押權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓其對借款的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對抵押房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方同意，甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)的使用情況。13.2特殊權(quán)力保留（1）如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依照法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行處置。（2）在借款期限內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押房產(chǎn)的行為，甲方有權(quán)采取措施制止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)抵押借款事宜的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：_____________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.借款合同4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供抵押房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞抵押房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間歸還借款本息：認(rèn)定違約，需支付違