二零二五年度房產買斷包銷及房地產項目轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買斷包銷及房地產項目轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.買斷包銷條款3.1買斷包銷價格3.2買斷包銷方式3.3買斷包銷期限3.4買斷包銷付款方式4.房地產項目轉讓條款4.1項目轉讓價格4.2項目轉讓方式4.3項目轉讓期限4.4項目轉讓付款方式5.交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收程序6.合同履行與違約責任6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.知識產權條款8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用許可8.3知識產權侵權責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓101室2.2房產產權證號某房權證字第00000001號2.3房產面積100平方米2.4房產用途住宅2.5房產現狀房產已竣工，具備入住條件3.買斷包銷條款3.1買斷包銷價格人民幣100萬元整3.2買斷包銷方式甲方將房產全部權益轉讓給乙方3.3買斷包銷期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.4買斷包銷付款方式乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付總價款的50%作為定金，余款在房產交付前支付完畢4.房地產項目轉讓條款4.1項目轉讓價格人民幣200萬元整4.2項目轉讓方式甲方將房地產項目全部權益轉讓給乙方4.3項目轉讓期限自合同簽訂之日起至2025年6月30日4.4項目轉讓付款方式乙方應在合同簽訂后10個工作日內支付總價款的30%作為定金，余款在項目轉讓完成后支付完畢5.交付與驗收5.1房產交付時間2024年6月30日前5.2房產交付條件房產已竣工，并取得相關驗收合格證明5.3房產驗收標準符合國家有關住宅工程質量驗收規(guī)范5.4驗收程序乙方應在收到交付通知后5個工作日內組織驗收，如驗收合格，則視為甲方已履行交付義務6.合同履行與違約責任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目轉讓完成后終止6.2履行地點房產所在地6.3履行方式甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產和項目6.4違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.知識產權條款8.1知識產權歸屬本合同涉及的房產和項目所涉及的所有知識產權歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產權。8.2知識產權使用許可甲方同意在合同有效期內，乙方有權在商業(yè)活動中使用房產和項目的相關知識產權，但不得進行任何形式的商業(yè)化復制或轉讓。8.3知識產權侵權責任如因乙方使用房產和項目知識產權侵犯第三方權益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，法院應按照法定程序審理，并作出公正裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或任何一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件合同約定的轉讓期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房產和項目，包括但不限于結算款項、返還證件等。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的第一筆款項后生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更通知一方需變更合同內容時，應提前30日以書面形式通知另一方，經雙方確認后生效。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、付款憑證等。12.2其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。13.3生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1房產產權證復印件詳見附件一。14.2付款憑證詳見附件二。14.3其他相關文件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與本合同項下房產買斷包銷及房地產項目轉讓活動，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С值淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。15.2第三方職責1.提供專業(yè)的市場分析、風險評估和盡職調查；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和條款協(xié)商；3.在必要時提供法律咨詢和合同審核；15.3第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據服務內容和費用收取標準，向甲乙雙方收取服務費用；3.第三方有權在甲乙雙方違約時，根據合同約定行使權利。15.4第三方義務1.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同總價款的10%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，其服務僅限于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，對甲乙雙方之間的權利義務不承擔責任。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方替換如第三方無法履行其職責，甲乙雙方有權選擇更換第三方，并書面通知原第三方。19.第三方服務費用19.1費用支付第三方服務費用應在合同約定的期限內支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2費用爭議如對第三方服務費用存在爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件如第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出時，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明房產的權屬和合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或現金收據等付款憑證的復印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明付款行為的真實性。3.房產竣工驗收報告要求：提供由具有相應資質的第三方機構出具的房產竣工驗收報告。說明：用于證明房產已通過竣工驗收，符合交付條件。4.房產質量保證書要求：提供由開發(fā)商出具的房產質量保證書。說明：用于保證房產在保修期內質量問題的處理。5.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證的復印件。說明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋共用部位和設施的維修。6.房產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同的復印件。說明：用于證明房產買賣關系的存在。7.房地產項目轉讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產項目轉讓協(xié)議的復印件。說明：用于證明房地產項目轉讓關系的存在。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的復印件。說明：用于證明第三方服務的存在和內容。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房產：甲方應支付違約金，違約金為每日房產總價款的千分之一。房產質量不符合約定：甲方應承擔修復費用，修復期間乙方有權解除合同。甲方未按時支付項目轉讓款：甲方應支付違約金，違約金為每日項目轉讓款的千分之一。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付買斷包銷款：乙方應支付違約金，違約金為每日買斷包銷款的千分之一。乙方未按時支付項目轉讓款：乙方應支付違約金，違約金為每日項目轉讓款的千分之一。乙方未按時驗收房產：乙方應支付違約金，違約金為每日房產總價款的千分之一。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供服務：第三方應支付違約金，違約金為每日服務費用的千分之一。第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔修復費用，修復期間甲乙雙方有權解除合同。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前30日交付房產，則應支付違約金，違約金計算公式為：100萬元×30日×0.001=3000元。全文完。二零二四年度房產買斷包銷及房地產項目轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產買斷包銷內容3.1房產基本情況3.2買斷包銷價格3.3付款方式及期限4.房地產項目轉讓內容4.1項目基本情況4.2轉讓價格4.3付款方式及期限5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房產基本情況附件11.2房地產項目基本情況附件12.合同解除后的處理12.1房產解除后的處理12.2房地產項目解除后的處理13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的協(xié)商一致而訂立。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯系電話：__________甲方電子郵箱：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯系電話：__________乙方電子郵箱：__________3.房產買斷包銷內容3.1房產基本情況房產坐落地址：__________房產產權證號：__________房產建筑面積：__________房產用途：__________房產購買價格：__________3.2買斷包銷價格買斷包銷價格：__________買斷包銷總價款：__________3.3付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付買斷包銷總價款的____%，即人民幣__________元。剩余款項應在本合同簽訂之日起____個月內分____期支付，每期支付人民幣__________元。4.房地產項目轉讓內容4.1項目基本情況項目名稱：__________項目所在地：__________項目總投資：__________項目用途：__________4.2轉讓價格轉讓價格：__________轉讓總價款：__________4.3付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付轉讓總價款的____%，即人民幣__________元。剩余款項應在本合同簽訂之日起____個月內分____期支付，每期支付人民幣__________元。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；2.一方違約，另一方有權解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.違約責任6.1甲方違約責任1.甲方未按約定支付買斷包銷總價款的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定支付轉讓總價款的，應向乙方支付____%的違約金；3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任1.乙方未按約定支付買斷包銷總價款的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定支付轉讓總價款的，應向甲方支付____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.保密條款7.1保密內容雙方對本合同內容、房產及項目信息、合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密等，負有保密義務。7.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序1.合同任何一方的修改提議，應以書面形式提出；2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內容；3.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；2.一方違約，另一方有權解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在____日內書面回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。11.合同附件11.1房產基本情況附件1.房產產權證復印件；2.房產測繪圖；3.房產交易合同復印件。11.2房地產項目基本情況附件1.項目規(guī)劃許可證復印件；2.項目施工許可證復印件；3.項目投資計劃書。12.合同解除后的處理12.1房產解除后的處理1.甲方應將房產恢復原狀，返還給乙方；2.雙方應根據實際情況，協(xié)商處理房產買斷包銷總價款的退還問題。12.2房地產項目解除后的處理1.乙方應將項目相關資料和設備返還給甲方；2.雙方應根據實際情況，協(xié)商處理房地產項目轉讓總價款的退還問題。13.其他約定事項13.1違約金本合同中約定的違約金，均為實際損失的賠償，不構成懲罰性賠償。13.2不可抗力不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)意見、保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定雙方應協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的總額的____%，且最高不超過人民幣__________元。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的必要信息和資料；2.第三方有權根據合同約定，獨立出具評估報告、法律意見書等。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、公正地開展工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其在本合同項下的職責范圍內；2.甲乙雙方對第三方的指示或委托產生的后果，應各自承擔責任。19.2權利劃分2.甲乙雙方有權根據第三方意見，自行決定合同履行方式。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序1.雙方同意第三方介入的，應以書面形式修改本合同；2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。20.2修改內容1.明確第三方的名稱、職責、權利義務；2.明確第三方的責任限額；3.明確第三方介入的費用承擔。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件1.第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益的；2.發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行職責的。21.2解除程序1.雙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入；2.提出解除的一方應書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權單位公章。2.房產測繪圖要求：比例尺準確，標注清晰，加蓋測繪單位公章。3.房產交易合同復印件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章齊全。4.項目規(guī)劃許可證復印件要求：許可證內容完整，加蓋規(guī)劃部門公章。5.項目施工許可證復印件要求：許可證內容完整，加蓋建設部門公章。6.項目投資計劃書要求：計劃書內容詳實，加蓋投資方公章。7.第三方評估報告要求：評估報告內容真實、客觀，加蓋評估機構公章。8.第三方法律意見書要求：法律意見書內容合法、合規(guī)，加蓋律師事務所公章。9.第三方審計報告要求：審計報告內容真實、準確，加蓋會計師事務所公章。10.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付買斷包銷總價款。責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付買斷包銷總價款的，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應于合同簽訂之日起30日內支付買斷包銷總價款的50%，但甲方逾期30日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方未按約定支付轉讓總價款。責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付轉讓總價款的，應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應于合同簽訂之日起30日內支付轉讓總價款的50%，但乙方逾期30日仍未支付，則乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。3.違約行為：第三方違反保密條款。責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的，第三方應賠償損失人民幣__________元。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定，未履行其他義務的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的資料，導致第三方無法履行職責，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產買斷包銷及房地產項目轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房產買斷包銷2.1買斷包銷范圍2.2買斷包銷價格2.3買斷包銷期限2.4買斷包銷權利義務3.房地產項目轉讓3.1項目轉讓主體3.2項目轉讓內容3.3項目轉讓價格3.4項目轉讓期限3.5項目轉讓權利義務4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.履約擔保5.1履約保證金5.2保證金繳納與退還5.3保證金用途6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收程序及爭議解決7.房產質量保證7.1質量保證期7.2質量保證責任7.3質量問題處理8.產權轉移登記8.1產權轉移登記責任8.2登記費用及承擔8.3登記時間及程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.不可抗力及免責10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責條件及范圍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在房產買斷包銷及房地產項目轉讓過程中的權利義務，確保雙方的合法權益，實現房地產資源的合理配置。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方（買斷包銷方）與乙方（房地產項目轉讓方）在2024年度內進行的房產買斷包銷及房地產項目轉讓活動。第二條房產買斷包銷2.1買斷包銷范圍甲方同意買斷乙方擁有的位于市區(qū)路的房產，房產證號為。2.2買斷包銷價格經雙方協(xié)商一致，買斷包銷價格為人民幣萬元整。2.3買斷包銷期限本合同簽訂之日起，甲方應在日內支付買斷包銷款項。2.4買斷包銷權利義務甲方享有房產的占有、使用、收益和處分權利，并承擔相應的義務。第三條房地產項目轉讓3.1項目轉讓主體甲方為房地產項目買斷方，乙方為房地產項目轉讓方。3.2項目轉讓內容甲方同意購買乙方擁有的位于市區(qū)路的房地產項目，項目證號為。3.3項目轉讓價格經雙方協(xié)商一致，項目轉讓價格為人民幣萬元整。3.4項目轉讓期限本合同簽訂之日起，甲方應在日內支付項目轉讓款項。3.5項目轉讓權利義務甲方享有房地產項目的占有、使用、收益和處分權利，并承擔相應的義務。第四條付款方式及期限4.1付款方式甲方應采用銀行轉賬方式支付款項。4.2付款期限甲方應在合同約定的期限內支付全部款項。4.3逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條履約擔保5.1履約保證金甲方應在合同簽訂之日起日內向乙方支付履約保證金人民幣萬元。5.2保證金繳納與退還甲方支付履約保證金后，乙方應在合同履行完畢后日內無息退還。5.3保證金用途履約保證金用于確保甲方按照合同約定履行付款義務。第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間乙方應在合同約定的交付時間內將房產交付給甲方。6.2房產交付條件房產交付時，應符合國家規(guī)定的交付標準，并具備法律、法規(guī)要求的條件。6.3房產驗收標準甲方應在收到房產后日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期限內通知乙方。6.4驗收程序及爭議解決驗收程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產質量保證7.1質量保證期自房產交付之日起，乙方應承擔年的質量保證責任。7.2質量保證責任乙方應在質量保證期內，對房產出現的質量問題負責維修、更換或退貨。7.3質量問題處理如出現質量問題，甲方應在發(fā)現問題后日內通知乙方，乙方應在接到通知后日內予以處理。第八條產權轉移登記8.1產權轉移登記責任甲方負責辦理房產的產權轉移登記手續(xù)，乙方應予以配合。8.2登記費用及承擔房產產權轉移登記費用由甲方承擔。8.3登記時間及程序甲方應在合同簽訂后日內完成房產產權轉移登記手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據違約程度及實際損失計算。第十條不可抗力及免責10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，盡量減少損失。10.3免責條件及范圍因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產移交、債務清償等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買斷包銷及房地產項目轉讓過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方服務費用的一倍為限。第三條第三方責權利3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律意見等。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保服務的客觀、公正、真實。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應按照甲方的委托，提供專業(yè)服務。4.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應按照乙方的委托，提供專業(yè)服務。4.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。4.3第三方與合同其他各方的關系：4.3.1第三方應遵守合同約定，維護合同各方的合法權益。4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申