二零二五年度建筑工程保修合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程保修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.保修范圍與期限2.1保修項目2.2保修期限2.3保修責任的承擔3.保修責任的履行3.1保修金的支付3.2保修維修的組織實施3.3保修維修的質量要求4.保修金的退還4.1保修金退還的條件4.2退還程序4.3退還期限5.違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的承擔5.3違約賠償的計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.合同生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間8.3合同終止的條件8.4合同終止的時間9.合同附件9.1保修范圍明細表9.2保修維修記錄表9.3保修金支付憑證9.4其他附件10.合同份數與使用11.合同保管與送達12.合同附件清單13.合同簽訂日期與地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確建筑工程保修責任，確保工程質量，保障使用者的合法權益。2.保修范圍與期限2.1保修范圍2.1.1建筑工程主體結構在合理使用年限內，因設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷。2.1.2建筑工程附屬設施、設備在合理使用年限內，因制造、安裝、使用等原因造成的質量缺陷。2.2保修期限2.2.1建筑工程主體結構保修期限為合理使用年限，一般不少于50年。2.2.2建筑工程附屬設施、設備保修期限根據產品說明書或國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.保修責任的承擔3.1承包方承擔保修責任，負責修復保修范圍內的缺陷。3.2保修責任的承擔期限自工程竣工驗收合格之日起計算。4.保修責任的履行4.1保修金的支付4.1.1合同簽訂后，發(fā)包方應向承包方支付一定比例的保修金，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2保修金支付方式：按工程進度分期支付，每次支付比例由雙方協(xié)商確定。4.2保修維修的組織實施4.2.1發(fā)包方應在發(fā)現保修范圍內的缺陷后，及時通知承包方進行維修。4.2.2承包方應在接到通知后，及時組織人員進行維修，確保維修質量。4.3保修維修的質量要求4.3.1維修后的工程質量應符合國家有關標準和規(guī)范要求。4.3.2維修工程應在保修期限內完成。5.保修金的退還5.1保修金退還的條件5.1.1保修期滿，承包方履行了保修責任，發(fā)包方無異議。5.1.2保修期內，承包方未發(fā)生保修范圍內的質量缺陷。5.2退還程序5.2.1發(fā)包方應在保修期滿后，向承包方提出退還保修金的申請。5.2.2承包方應在收到申請后，及時辦理退還手續(xù)。5.3退還期限5.3.1退還期限自保修期滿之日起計算，最長不超過30日。6.違約責任6.1違約行為的認定6.1.1承包方未按約定履行保修責任，造成工程質量問題。6.1.2發(fā)包方未按約定支付保修金。6.2違約責任的承擔6.2.1承包方未履行保修責任的，應承擔相應的賠償責任。6.2.2發(fā)包方未支付保修金的，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償的計算6.3.1賠償金額根據實際損失計算，包括修復費用、檢測費用等。6.3.2賠償金額的計算方法由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1發(fā)包方與承包方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構。7.2.2合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。7.3.2爭議解決機構應在接到材料后，及時組織調解或審理。7.3.3爭議解決機構作出的調解書或判決書具有法律效力。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2因法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除的條件8.3.1因一方違約導致合同無法履行。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決。8.4合同解除的程序8.4.1解除合同應書面通知對方。8.4.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)無禁止性規(guī)定。9.2合同生效的時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止的條件9.3.1保修期滿，且無保修范圍內的質量缺陷。9.3.2合同約定的解除條件成就。9.4合同終止的時間9.4.1合同終止自終止條件成就之日起。10.合同附件10.1保修范圍明細表10.2保修維修記錄表10.3保修金支付憑證10.4其他附件10.4.1設計文件10.4.2施工圖紙10.4.3材料檢驗報告11.合同份數與使用11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同保管與送達12.1合同由雙方各自妥善保管。12.2合同送達方式：通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式。13.合同附件清單13.1附件一：保修范圍明細表13.2附件二：保修維修記錄表13.3附件三：保修金支付憑證13.4附件四：設計文件13.5附件五：施工圖紙13.6附件六：材料檢驗報告14.合同簽訂日期與地點14.1本合同于二零二四年月日簽訂。14.2簽訂地點：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，對合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或仲裁的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、工程進度控制、合同糾紛調解、技術評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同履行過程中出現爭議或問題。16.1.2雙方同意引入第三方介入。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方書面通知第三方介入，并明確其職責和權限。16.2.3第三方應在接到通知后，在約定的期限內接受委托。17.第三方介入的職責與權限17.1職責17.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.2對工程質量、工程進度、合同履行情況進行評估。17.1.3參與合同糾紛的調解。17.2權限17.2.1要求甲乙雙方提供相關資料和說明。17.2.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.2.3在必要時，對甲乙雙方采取相應的制約措施。18.第三方介入的費用承擔18.1費用18.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。18.1.2若第三方介入由一方提出，則該方承擔全部費用。18.2支付方式18.2.1雙方應在第三方介入前約定費用支付方式。18.2.2費用支付應按照約定的支付方式和時間進行。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用的一定比例。19.2除外責任19.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，其不承擔賠償責任。19.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實導致第三方損失，第三方不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內。20.1.2第三方對甲方的不當要求或指示有權拒絕執(zhí)行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內。20.2.2第三方對乙方的違約行為有權向甲方提出，并要求甲方采取措施。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入過程中發(fā)生重大爭議，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜，包括第三方介入費用的結算。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修范圍明細表要求：詳細列出保修項目的名稱、范圍、保修期限及保修責任。說明：本附件作為合同附件，是界定保修責任的重要依據。2.附件二：保修維修記錄表要求：記錄每次保修維修的時間、原因、維修內容、維修費用及維修結果。說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督保修維修工作的執(zhí)行情況。3.附件三：保修金支付憑證要求：記錄保修金的支付時間、金額、支付方式及支付依據。說明：本附件作為保修金支付的有效憑證。4.附件四：設計文件要求：提供建筑工程的設計圖紙、說明書及相關技術文件。說明：本附件是建筑工程施工和保修的重要依據。5.附件五：施工圖紙要求：提供建筑工程的施工圖紙、說明書及相關技術文件。說明：本附件是建筑工程施工和保修的重要依據。6.附件六：材料檢驗報告要求：提供建筑工程所使用材料的檢驗報告，包括材料質量、性能等。說明：本附件是確保建筑工程質量的重要依據。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責、權限及費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付保修金。未按約定提供設計文件、施工圖紙等資料。未按約定配合第三方介入工作。1.2乙方違約行為未按約定履行保修責任。使用不合格材料或施工工藝。未按約定進行保修維修工作。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定未支付保修金，按逾期支付金額的千分之五支付違約金。未提供設計文件、施工圖紙等資料，導致工期延誤，賠償乙方相應損失。未配合第三方介入，導致第三方無法履行職責，賠償乙方相應損失。2.2乙方違約責任認定未履行保修責任，賠償甲方相應損失。使用不合格材料或施工工藝，導致工程質量問題，賠償甲方相應損失。未按約定進行保修維修工作，導致甲方損失，賠償甲方相應損失。3.違約示例說明3.1甲方未支付保修金甲方應支付保修金人民幣10萬元，但逾期未支付，應按逾期支付金額的千分之五支付違約金，即人民幣500元/日。3.2乙方使用不合格材料乙方在施工過程中使用不合格鋼筋，導致工程質量問題，應賠償甲方因此產生的損失，包括修復費用、檢測費用等。全文完。二零二四年度建筑工程保修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同依據1.9合同履行地點1.10合同履行方式1.11合同解除條件1.12合同爭議解決方式1.13合同附件1.14合同份數第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資2.6工程承包方式2.7工程承包單位2.8工程監(jiān)理單位2.9工程設計單位2.10工程施工單位2.11工程竣工日期第三章保修范圍及內容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任3.4保修費用3.5保修方式3.6保修服務3.7保修通知3.8保修記錄3.9保修解除條件3.10保修終止條件第四章保修責任和義務4.1承包單位責任4.2監(jiān)理單位責任4.3設計單位責任4.4施工單位責任4.5保修責任承擔4.6保修責任追究4.7保修責任賠償4.8保修責任期限4.9保修責任免除4.10保修責任爭議第五章保修費用及支付方式5.1保修費用標準5.2保修費用計算5.3保修費用支付5.4保修費用結算5.5保修費用調整5.6保修費用爭議5.7保修費用追討5.8保修費用支付期限5.9保修費用支付方式5.10保修費用支付責任第六章保修服務及實施6.1保修服務內容6.2保修服務標準6.3保修服務實施6.4保修服務人員6.5保修服務期限6.6保修服務費用6.7保修服務記錄6.8保修服務爭議6.9保修服務改進6.10保修服務終止第七章保修記錄及檔案管理7.1保修記錄內容7.2保修記錄形式7.3保修記錄保管7.4保修檔案管理7.5保修檔案查閱7.6保修檔案保管期限7.7保修檔案銷毀7.8保修檔案爭議7.9保修檔案保密7.10保修檔案責任第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更及解除通知8.6合同變更及解除效力8.7合同變更及解除責任8.8合同變更及解除爭議8.9合同變更及解除備案8.10合同變更及解除生效第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止責任9.6合同終止爭議9.7合同終止備案9.8合同終止生效9.9合同終止后續(xù)處理9.10合同終止檔案處理第十章違約責任及處理10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約責任爭議10.5違約責任追究10.6違約責任賠償標準10.7違約責任賠償程序10.8違約責任賠償期限10.9違約責任賠償方式10.10違約責任賠償責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限11.6爭議解決爭議11.7爭議解決備案11.8爭議解決生效11.9爭議解決后續(xù)處理11.10爭議解決責任第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同終止條件12.5合同終止程序12.6合同終止日期12.7合同終止備案12.8合同終止生效12.9合同終止后續(xù)處理12.10合同終止責任第十三章合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：保修范圍及內容表13.3附件三：保修責任和義務表13.4附件四：保修費用及支付方式表13.5附件五：保修服務及實施表13.6附件六：保修記錄及檔案管理表13.7附件七：合同變更及解除表13.8附件八：合同終止及后續(xù)處理表13.9附件九：違約責任及處理表13.10附件十：爭議解決表第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位14.5簽署蓋章14.6簽署備案14.7簽署生效14.8簽署爭議14.9簽署責任14.10簽署后續(xù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑工程保修合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（建設單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________1.5合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。1.6合同期限合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在建筑工程保修方面的權利和義務，確保工程質量和使用安全。1.8合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.9合同履行地點合同履行地點為____省____市____縣____街道____號。1.10合同履行方式合同履行方式為乙方在保修期內對工程進行維修保養(yǎng)，確保工程質量。1.11合同解除條件1.11.1乙方在保修期內未能履行保修義務，甲方有權解除合同。1.11.2甲方在保修期內對工程進行擅自改造，導致工程質量問題，乙方有權解除合同。1.11.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.12合同爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.13合同附件本合同附件包括工程概況表、保修范圍及內容表、保修責任和義務表等。1.14合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：_________________2.2工程地點工程地點：_________________2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：_________________2.4工程類型工程類型：_________________2.5工程投資工程投資：_________________2.6工程承包方式工程承包方式：_________________2.7工程承包單位工程承包單位：_________________2.8工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位：_________________2.9工程設計單位工程設計單位：_________________2.10工程施工單位工程施工單位：_________________2.11工程竣工日期工程竣工日期：____年____月____日第三章保修范圍及內容3.1保修范圍3.1.1土建工程：地基基礎、主體結構、屋面防水、內外墻面、地面、門窗等。3.1.2安裝工程：給排水、電氣、通風、空調、電梯等。3.1.3精裝修工程：墻面、地面、門窗、燈具、家具等。3.2保修期限保修期限為自工程竣工驗收合格之日起____年。3.3保修責任乙方在保修期內對工程出現的質量問題負責維修保養(yǎng)。3.4保修費用保修費用由乙方承擔。3.5保修方式乙方應設立保修服務電話，及時響應甲方保修需求。3.6保修服務3.6.1對工程質量問題進行及時修復。3.6.2對甲方提出的保修請求，在接到通知后____小時內響應。3.6.3對保修過程中發(fā)生的費用，乙方應承擔。3.7保修通知甲方在發(fā)現工程質量問題時，應及時以書面形式通知乙方。3.8保修記錄乙方應建立保修記錄，記錄保修過程和結果。3.9保修解除條件3.9.1保修期滿，工程無質量問題。3.9.2保修期滿后，甲方提出維修保養(yǎng)需求，經乙方評估后，認為無需保修。3.10保修終止條件3.10.1保修期滿。3.10.2保修期內，乙方已履行保修義務，甲方無異議。第四章保修責任和義務4.1承包單位責任4.1.1乙方應按照合同約定，對工程進行保修。4.1.2乙方應保證保修期內工程的質量。4.2監(jiān)理單位責任4.2.1監(jiān)理單位應對保修過程進行監(jiān)督，確保乙方履行保修義務。4.3設計單位責任4.3.1設計單位應提供設計文件，為保修提供技術支持。4.4施工單位責任4.4.1施工單位應按照設計要求和質量標準施工，確保工程質量。4.5保修責任承擔4.5.1保修責任由乙方承擔。4.6保修責任追究4.6.1甲方有權追究乙方未履行保修義務的責任。4.7保修責任賠償4.7.1乙方未履行保修義務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。4.8保修責任期限4.8.1保修責任期限為自工程竣工驗收合格之日起____年。4.9保修責任免除4.9.1因甲方原因導致的質量問題，乙方不承擔責任。4.10保修責任爭議4.10.1保修責任爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第五章保修費用及支付方式5.1保修費用標準保修費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。5.2保修費用計算保修費用按照實際維修保養(yǎng)費用計算。5.3保修費用支付保修費用由甲方支付給乙方。5.4保修費用結算保修費用結算按月進行。5.5保修費用調整保修費用調整按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。5.6保修費用爭議保修費用爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。5.7保修費用追討5.7.1甲方有權追討未支付的保修費用。5.8保修費用支付期限5.8.1保修費用支付期限為____日內。5.9保修費用支付方式保修費用支付方式為銀行轉賬。5.10保修費用支付責任5.10.1甲方承擔保修費用支付責任。第六章保修服務及實施6.1保修服務內容6.1.1對工程質量問題進行維修保養(yǎng)。6.1.2對甲方提出的保修請求，及時響應。6.2保修服務標準保修服務標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。6.3保修服務實施6.3.1乙方應按照合同約定，對工程進行保修。6.3.2乙方應設立保修服務電話，及時響應甲方保修需求。6.4保修服務人員保修服務人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。6.5保修服務期限保修服務期限為自工程竣工驗收合格之日起____年。6.6保修服務費用保修服務費用由乙方承擔。6.7保修服務記錄乙方應建立保修服務記錄，記錄保修過程和結果。6.8保修服務爭議保修服務爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.9保修服務改進乙方應根據甲方反饋，不斷改進保修服務。6.10保修服務終止6.10.1保修期滿。6.10.2保修期內，乙方已履行保修義務，甲方無異議。第七章保修記錄及檔案管理7.1保修記錄內容7.1.1保修項目7.1.2保修時間7.1.3保修內容7.1.4保修結果7.1.5保修費用7.2保修記錄形式保修記錄形式為紙質記錄和電子記錄。7.3保修記錄保管乙方應妥善保管保修記錄，確保記錄完整、準確。7.4保修檔案管理乙方應建立保修檔案，對保修記錄進行歸檔管理。7.5保修檔案查閱甲方有權查閱保修檔案。7.6保修檔案保管期限保修檔案保管期限為____年。7.7保修檔案銷毀保修檔案銷毀按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。7.8保修檔案爭議保修檔案爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.9保修檔案保密乙方應妥善保管保修檔案，確保檔案保密。7.10保修檔案責任7.10.1乙方承擔保修檔案責任。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.2合同變更程序8.2.1變更內容應以書面形式提出。8.2.2雙方應在收到變更提議后____日內回復。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同應以書面形式提出。8.4.2雙方應在收到解除提議后____日內回復。8.5合同變更及解除通知8.5.1合同變更及解除通知應以書面形式發(fā)出。8.5.2通知應在變更或解除生效前____日內送達對方。8.6合同變更及解除效力8.6.1合同變更及解除自通知送達對方時生效。8.6.2合同變更及解除不影響已履行部分的效力。8.7合同變更及解除責任8.7.1雙方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務。8.7.2因變更或解除合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.8合同變更及解除爭議8.8.1合同變更及解除爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.9合同變更及解除備案8.9.1合同變更及解除后，雙方應向相關管理部門備案。8.10合同變更及解除生效8.10.1合同變更及解除自備案之日起生效。第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止。9.2.2合同終止通知應在終止生效前____日內送達對方。9.3合同終止通知9.3.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出。9.3.2通知應在終止生效前____日內送達對方。9.4合同終止效力9.4.1合同終止后，雙方的權利和義務終止。9.4.2合同終止不影響已履行部分的效力。9.5合同終止責任9.5.1雙方應按照合同約定履行各自義務。9.5.2因合同終止給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.6合同終止爭議9.6.1合同終止爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.7合同終止備案9.7.1合同終止后，雙方應向相關管理部門備案。9.8合同終止生效9.8.1合同終止自備案之日起生效。9.9合同終止后續(xù)處理9.9.1雙方應處理合同終止后的善后事宜。9.10合同終止責任9.10.1雙方應按照合同約定承擔終止后的責任。第十章違約責任及處理10.1違約行為認定10.1.1違約行為包括但不限于未履行合同義務、延遲履行合同義務、不適當履行合同義務等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償10.3.1違約責任賠償標準按照合同約定執(zhí)行。10.3.2違約責任賠償數額由雙方協(xié)商確定。10.4違約責任爭議10.4.1違約責任爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.5違約責任追究10.5.1追究違約責任，應按照合同約定執(zhí)行。10.6違約責任賠償標準10.6.1違約責任賠償標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。10.7違約責任賠償程序10.7.1違約責任賠償程序按照合同約定執(zhí)行。10.8違約責任賠償期限10.8.1違約責任賠償期限為____日內。10.9違約責任賠償方式10.9.1違約責任賠償方式為銀行轉賬。10.10違約責任賠償責任10.10.1違約方承擔違約責任賠償責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構為____仲裁委員會。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決期限11.5.1爭議解決期限為____日內。11.6爭議解決爭議11.6.1爭議解決爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.7爭議解決備案11.7.1爭議解決備案按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。11.8爭議解決生效11.8.1爭議解決生效自仲裁裁決書送達雙方之日起。11.9爭議解決后續(xù)處理11.9.1爭議解決后續(xù)處理按照仲裁裁決書執(zhí)行。11.10爭議解決責任11.10.1雙方應按照仲裁裁決書承擔爭議解決責任。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經雙方簽字蓋章。12.1.3合同經相關管理部門備案。12.2合同生效程序12.2.1合同生效程序按照合同約定執(zhí)行。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止條件12.4.1合同期限屆滿。12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4.3因不可抗力導致合同無法履行。12.5合同終止程序12.5.1合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。12.6合同終止日期12.6.1合同終止日期為____年____月____日。12.7合同終止備案12.7.1合同終止后，雙方應向相關管理部門備案。12.8合同終止生效12.8.1合同終止自備案之日起生效。12.9合同終止后續(xù)處理12.9.1雙方應處理合同終止后的善后事宜。12.10合同終止責任12.10.1雙方應按照合同約定承擔終止后的責任。第十三章合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：保修范圍及內容表13.3附件三：保修責任和義務表13.4附件四：保修費用及支付方式表13.5附件五：保修服務及實施表13.6附件六：保修記錄及檔案管理表13.7附件七：合同變更及解除表13.8附件八：合同終止及后續(xù)處理表13.9附件九：違約責任及處理表13.10附件十：爭議解決表第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位14.5簽署蓋章14.6簽署備案14.7簽署生效14.8簽署爭議14.9簽署責任14.10簽署后續(xù)處理甲方（建設單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的條款及說明1.1甲方有權對工程進行定期檢查，以確保工程質量符合合同要求。1.2甲方有權要求乙方提供工程質量的詳細報告，包括施工進度、材料使用、施工工藝等。1.3甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行定期維護，確保工程正常運行。1.4甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行必要的技術更新和改造，以適應新技術發(fā)展。1.5甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行節(jié)能改造，以提高能源利用效率。1.6甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行環(huán)境友好型改造，以符合環(huán)保要求。1.7甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行安全管理，確保施工安全。1.8甲方有權要求乙方在保修期內對工程進行人員培訓，提高施工人員素質。附加條款二：乙方為主導時的條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資源，包括施工場地、材料供應、設備租賃等。2.2乙方有權要求甲方在保修期內對工程進行必要的維護和管理，以減輕乙方的工作負擔。2.3乙方有權要求甲方在保修期內對工程進行必要的檢查和驗收，以保證工程質量。2.4乙方有權要求甲方對保修期內出現的質量問題進行及時處理，以避免影響工程使用。2.5乙方有權要求甲方在保修期內對工程進行必要的調整和優(yōu)化，以提高工程性能。2.6乙方有權要求甲方在保修期內對工程進行必要的保護措施，以防止人為損壞。2.7乙方有權要求甲方在保修期內對工程進行必要的宣傳和推廣，以提高工程知名度。2.8乙方有權要求甲方在保修期內對工程進行必要的售后服務，以解決用戶使用中的問題。附加條款三：第三方中介時的條款及說明3.1合同中應明確第三方中介的職責和權利，包括工程質量監(jiān)督、保修協(xié)調、爭議解決等。3.2第三方中介應具備相關資質和經驗，能夠公正、客觀地處理合同執(zhí)行中的問題。3.3第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。3.4第三方中介應定期對工程質量進行檢查，并向甲方和乙方反饋檢查結果。3.5第三方中介有權組織雙方進行保修協(xié)調會議，以解決保修期間出現的爭議。3.6第三方中介有權根據合同約定，對保修費用進行審核和支付。3.7第三方中介有權對保修服務質量進行評估，并向甲方和乙方提出改進建議。3.8第三方中介應確保保修期間的溝通順暢，及時解決雙方在保修過程中的問題。3.9第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。3.10第三方中介在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違規(guī)行為，有權向相關管理部門報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程概況表2.保修范圍及內容表3.保修責任和義務表4.保修費用及支付方式表5.保修服務及實施表6.保修記錄及檔案管理表7.合同變更及解除表8.合同終止及后續(xù)處理表9.違約責任及處理表10.爭議解決表11.第三方中介職責和權利表12.保修費用審核和支付表13.保修服務質量評估表二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未履行保修義務。2.甲方未按約定支付保修費用。3.乙方未按約定提供保修服務。4.第三方中介未公正履行職責。5.甲方擅自改造工程導致質量問題。違約行為的認定：1.乙方未履行保修義務，經甲方書面通知后____日內未修復。2.甲方未按約定支付保修費用，經乙方書面催告后____日內未支付。3.乙方未按約定提供保修服務，經甲方書面要求后____日內未提供。4.第三方中介未公正履行職責，經甲乙雙方書面要求后____日內未解決。5.甲方擅自改造工程導致質量問題，經乙方書面指出后____日內未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.建筑法：調整建筑活動中的民事法律關系，保障建筑質量安全，促進建筑行業(yè)發(fā)展的法律。3.保修：指施工單位對建筑工程在保修期內承擔的維修保養(yǎng)義務。4.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修期內質量問題處理不及時。解決辦法：設立保修服務，及時響應甲方保修請求；加強乙方內部管理，提高維修保養(yǎng)效率。2.問題：保修費用支付不及時。解決辦法：明確保修費用支付方式，設立專門的支付賬戶；加強財務管理制度，確保資金及時到位。3.問題：第三方中介職責不明確。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和權利，制定詳細的操作流程；定期評估第三方中介的工作表現。4.問題：爭議解決不公正。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保爭議解決過程的公正性；選擇具有公信力的仲裁機構。五、所有應用場景：1.新建建筑工程的保修。2.改建、擴建建筑工程的保修。3.工程驗收后的保修。4.工程移交后的保修。5.工程保修期滿后的后續(xù)服務。全文完。二零二四年度建筑工程保修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在建筑工程保修期間的權利和義務，確保工程質量，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）建筑工程：指按照國家有關建筑工程建設標準，由施工單位承建的建筑物及其附屬設施；（2）保修期：指自工程竣工驗收合格之日起，乙方對建筑工程承擔保修責任的期限；（3）缺陷：指建筑工程在保修期內出現的，影響正常使用、安全或者美觀的問題。3.2關鍵詞解釋（1）保修：指乙方在保修期內，對建筑工程出現的缺陷進行修復，確保工程質量和安全的行為；（2）修復：指乙方對建筑工程出現的缺陷進行修理、更換或重做的行為；（3）損失：指因建筑工程出現缺陷，給甲方或第三方造成的經濟損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在保修期內對建筑工程出現的缺陷進行修復；（2）甲方有權要求乙方在保修期內對建筑工程進行定期檢查，確保工程質量和安全；（3）甲方有權要求乙方按照國家有關建筑工程建設標準，對建筑工程進行保修。4.2乙方的權利和義務（1）乙方在保修期內對建筑工程出現的缺陷進行修復，確保工程質量和安全；（2）乙方在保修期內對建筑工程進行定期檢查，發(fā)現缺陷及時修復；（3）乙方應按照國家有關建筑工程建設標準，對建筑工程進行保修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為工程竣工驗收合格之日起計算，共計____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方在保修期內，對建筑工程出現的缺陷進行修復，確保工程質量和安全；（2）乙方在保修期內，對建筑工程進行定期檢查，發(fā)現缺陷及時修復；（3）乙方應按照國家有關建筑工程建設標準，對建筑工程進行保修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）保修期滿，合同自動終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，對建筑工程進行保修。七、費用與支付7.1費用構成（1）保修服務費：指乙方為甲方提供的建筑工程保修服務所收取的費用；（2）材料費：指乙方在保修過程中因修復缺陷所需材料的費用；（3）人工費：指乙方在保修過程中所需人工的勞務費用；（4）其他費用：指保修過程中發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）保修服務費、材料費、人工費及其他費用，甲方應按照本合同約定的支付方式支付；（2）支付方式可采用銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式。7.3支付時間（1）保修服務費、材料費、人工費及其他費用，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內支付；（2）若乙方在保修期內提前完成保修工作，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任；（2）乙方開具的發(fā)票應真實、合法、有效，甲方有權要求乙方提供相關證明材料；（3）雙方應按照國家有關稅收政策，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自終止合同，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成保修工作的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；（3）乙方因自身原因導致建筑工程出現重大缺陷，應承擔修復責任及相應損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=應付款項×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）建筑工程的設計、施工、驗收等過程中的技術資料；（2）工程項目的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方有權自行決定是否繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能或履行困難的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害導致工程無法正常施工；（2）政府頒布政策導致工程無法繼續(xù)施工；（3）社會異常事件導致工程無法正常施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可依法向有關部門申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同；（2）如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；（3）雙方約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均享有；（2）任何一方不得擅自放棄或限制對方依法享有的權利。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現對方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，有權要求對方改正；（2）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現對方有損害其合法權益的行為，有權依法維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保合同履行；（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期