二零二五年度新型房地產(chǎn)抵押按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房地產(chǎn)抵押按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5抵押物評(píng)估1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10貸款用途1.11貸款條件1.12貸款審批1.13抵押登記1.14違約責(zé)任2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.4貸款發(fā)放金額2.5貸款發(fā)放賬戶2.6貸款發(fā)放憑證3.抵押物管理3.1抵押物維護(hù)3.2抵押物保險(xiǎn)3.3抵押物評(píng)估3.4抵押物處置3.5抵押物價(jià)值變動(dòng)4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款期限4.4還款違約責(zé)任4.5還款變更4.6還款通知5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間5.4利息違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人系指具有合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人系指符合貸款條件，向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或法人。1.3抵押物系指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.4抵押權(quán)人系指貸款人。1.5抵押物評(píng)估系指由貸款人認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。1.6貸款金額系指借款人申請(qǐng)并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的貸款總額。1.7貸款期限系指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部本金和利息還清之日止的時(shí)間。1.8利率系指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和貸款市場情況確定的貸款利率。1.9還款方式系指借款人按照約定的還款計(jì)劃、還款方式及還款期限進(jìn)行還款。1.10貸款用途系指借款人使用貸款的合法用途。1.11貸款條件系指借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)滿足的條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。1.12貸款審批系指貸款人對(duì)借款人提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查和批準(zhǔn)的過程。1.13抵押登記系指借款人將抵押物抵押給貸款人后，依法辦理的抵押登記手續(xù)。1.14違約責(zé)任系指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件系指借款人滿足貸款審批通過后，貸款人應(yīng)發(fā)放貸款的條件。2.2貸款發(fā)放程序系指貸款人按照規(guī)定的程序?qū)杩钊税l(fā)放貸款的過程。2.3貸款發(fā)放時(shí)間系指貸款人根據(jù)合同約定和貸款審批結(jié)果確定的貸款發(fā)放時(shí)間。2.4貸款發(fā)放金額系指貸款人實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款金額。2.5貸款發(fā)放賬戶系指借款人指定的用于接收貸款的銀行賬戶。2.6貸款發(fā)放憑證系指貸款人向借款人提供的貸款發(fā)放證明文件。3.抵押物管理3.1抵押物維護(hù)系指借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，防止抵押物價(jià)值降低。3.2抵押物保險(xiǎn)系指借款人應(yīng)按照貸款人的要求為抵押物購買保險(xiǎn)。3.3抵押物評(píng)估系指貸款人要求對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估的情況。3.4抵押物處置系指借款人無力償還貸款時(shí)，貸款人依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置的情況。3.5抵押物價(jià)值變動(dòng)系指抵押物價(jià)值因市場因素或其他原因發(fā)生變動(dòng)的情況。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃系指借款人根據(jù)貸款期限和還款方式制定的還款計(jì)劃。4.2還款方式系指借款人按照約定的還款計(jì)劃、還款方式及還款期限進(jìn)行還款。4.3還款期限系指借款人按照還款計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間完成還款的期限。4.4還款違約責(zé)任系指借款人未按照約定的還款期限和方式還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.5還款變更系指借款人因特殊原因需要變更還款計(jì)劃的情況。4.6還款通知系指借款人按照約定的方式向貸款人通知還款情況的行為。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法系指貸款人根據(jù)約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算利息的方法。5.2利息支付方式系指借款人按照約定的方式支付利息。5.3利息支付時(shí)間系指借款人按照約定的時(shí)間支付利息。5.4利息違約責(zé)任系指借款人未按照約定的利息支付時(shí)間支付利息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形系指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)的情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)系指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3違約賠償系指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約金或賠償金。6.4違約處理系指貸款人處理借款人違約行為的過程。8.爭議解決8.1爭議解決方式系指合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)系指合同雙方同意的具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.3爭議解決程序系指合同雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的程序，包括但不限于提交爭議、審理和裁決。8.4爭議解決費(fèi)用系指合同雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.合同解除9.1合同解除條件系指合同雙方在特定情況下可以解除合同的條件，如借款人嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2合同解除程序系指合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)遵循的程序，包括通知對(duì)方、給予對(duì)方合理期限等。9.3合同解除后果系指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于歸還貸款、解除抵押、終止合同關(guān)系等。10.合同終止10.1合同終止條件系指合同雙方在特定情況下可以終止合同的條件，如貸款全部還清、抵押物解除等。10.2合同終止程序系指合同一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)遵循的程序，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.3合同終止后果系指合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于歸還貸款、解除抵押、終止合同關(guān)系等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容系指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)對(duì)外泄露的信息。11.2保密義務(wù)系指合同雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任系指合同一方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式系指合同雙方在履行合同過程中使用的通知方式，如書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址系指合同雙方指定的接收通知的地址，包括但不限于通訊地址、電子郵箱等。12.3送達(dá)時(shí)間系指合同雙方按照約定的通知方式送達(dá)通知的時(shí)間。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力系指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。14.2合同解釋系指對(duì)合同條款的文義解釋，如合同條款含義不明確時(shí)，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣等原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)系指合同雙方應(yīng)保留的合同副本數(shù)量。14.4合同簽署系指合同雙方在合同上簽字或蓋章的行為。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方系指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的選擇與介入條件2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入合同履行過程應(yīng)符合本合同的約定，并在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定，并在介入合同履行過程中予以遵守。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的時(shí)間、方式、范圍等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方對(duì)外進(jìn)行任何承諾或行為。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確劃分。7.3第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的合同附件11.1合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、授權(quán)書等文件。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押登記情況等。說明：抵押合同是借款人將抵押物抵押給貸款人的法律文件。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)收到的通知和送達(dá)文件的確認(rèn)函。說明：確認(rèn)函用于證明雙方已收到通知和送達(dá)文件。6.違約通知函詳細(xì)要求：一方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：違約通知函用于提醒對(duì)方違約行為，并要求其履行合同義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除條件、程序和后果達(dá)成的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的合法性和后果。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款借款人未按照約定使用貸款借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未履行服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的可預(yù)見性3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。借款人未按照約定使用貸款：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度新型房地產(chǎn)抵押按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)屬證明4.按揭貸款業(yè)務(wù)流程4.1貸款申請(qǐng)與審批4.2貸款發(fā)放與使用4.3還款計(jì)劃與執(zhí)行4.4貸款終止與解除5.信用風(fēng)險(xiǎn)控制5.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.3信用風(fēng)險(xiǎn)處置5.4信用風(fēng)險(xiǎn)信息共享6.貸款利率調(diào)整機(jī)制6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整方式6.4利率調(diào)整通知7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物維護(hù)7.3抵押物價(jià)值監(jiān)控7.4抵押物處置8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3協(xié)議修訂14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途貸款用途：用于購買[具體房產(chǎn)名稱]。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押房產(chǎn)名稱]。3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押房產(chǎn)詳細(xì)地址]。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。3.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]。4.按揭貸款業(yè)務(wù)流程4.1貸款申請(qǐng)與審批甲方向乙方提交貸款申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)完成審批。4.2貸款發(fā)放與使用乙方在審批通過后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶，甲方按照約定用途使用貸款。4.3還款計(jì)劃與執(zhí)行甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款日為每月[還款日]。4.4貸款終止與解除在貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款或乙方提前收回貸款，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理貸款終止與解除手續(xù)。5.信用風(fēng)險(xiǎn)控制5.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于信用記錄、還款能力等。5.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警乙方對(duì)甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3信用風(fēng)險(xiǎn)處置如甲方出現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、增加擔(dān)保等措施。5.4信用風(fēng)險(xiǎn)信息共享乙方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)共享甲方信用風(fēng)險(xiǎn)信息，共同防范信用風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款利率調(diào)整機(jī)制6.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。6.2利率調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的[調(diào)整時(shí)間]。6.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。6.4利率調(diào)整通知乙方在利率調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)生命保險(xiǎn)健康保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自保險(xiǎn)生效之日起至貸款到期日止。8.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在每期還款中分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間還款甲方未按約定用途使用貸款甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用甲方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金擔(dān)保責(zé)任法律訴訟9.3違約責(zé)任追究乙方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于：追討欠款恢復(fù)抵押物法律訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，爭議雙方應(yīng)積極配合法院的審理。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。11.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為協(xié)議簽訂地人民法院。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件貸款全部還清雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定的其他終止情形12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方書面同意，并按照約定的程序辦理。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2附件本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表抵押物評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)合同13.3協(xié)議修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.協(xié)議簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方參與情況第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定參與本合同的執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入條款2.1第三方介入事由甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入事由。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)，合理約定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。4.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。5.2與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定，本合同不涉及第三方之間責(zé)任的劃分。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體情況。6.2責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間責(zé)任轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)在合同中明確責(zé)任轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容。6.3協(xié)同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保本合同的順利履行。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方完成其合同約定的職責(zé)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入法律規(guī)定的其他終止情形7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，爭議雙方應(yīng)積極配合法院的審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款能力評(píng)估等。說明：貸款申請(qǐng)表是乙方審批貸款的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是保障甲方和乙方權(quán)益的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。5.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、抵押期限、抵押權(quán)人、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是甲方提供抵押擔(dān)保的法律依據(jù)。6.信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括甲方的信用記錄、還款能力、信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等。說明：信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是乙方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間還款乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款甲方未按約定用途使用貸款乙方未按約定利率調(diào)整貸款利率甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用乙方未履行抵押物管理義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間還款，逾期還款金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型房地產(chǎn)抵押按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物地址3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.按揭貸款業(yè)務(wù)合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放方式6.貸款還款及利息計(jì)算6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3利息計(jì)算方式7.抵押權(quán)行使及抵押物處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督14.2合同履行保密14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣1000萬元的貸款。2.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)36個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%，按月計(jì)息。2.4還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)的住宅樓一棟，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.2抵押物名稱抵押物名稱：住宅樓3.3抵押物地址抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣1200萬元，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.按揭貸款業(yè)務(wù)合作內(nèi)容4.1合作方式雙方約定采用按揭貸款方式進(jìn)行合作，乙方為甲方提供貸款資金。4.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)36個(gè)月。4.3合作范圍本合同約定的合作范圍包括但不限于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的按揭貸款業(yè)務(wù)。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）甲方提供相關(guān)資料；（2）乙方審核資料；（3）雙方簽訂貸款合同；（4）乙方發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放方式貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.貸款還款及利息計(jì)算6.1還款時(shí)間每月的一個(gè)工作日為還款日。6.2還款金額每月還款金額為貸款本金加當(dāng)月利息。6.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款；（2）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的0.5%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更方書面提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并妥善保管變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件與第十條第二項(xiàng)相同。13.2解除程序合同解除程序與第十條第三項(xiàng)相同。13.3解除通知合同解除后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知對(duì)方，并妥善處理剩余貸款及抵押物。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，并對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2合同履行保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）貸款發(fā)放過程中的審核；（3）合同糾紛的調(diào)解；（4）合同履行的監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確設(shè)定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)；（3）第三方違反合同約定或保密義務(wù)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任應(yīng)按照其責(zé)任范圍和責(zé)任限額進(jìn)行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任賠償：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付因其責(zé)任造成的損失賠償；（3）第三方責(zé)任追究：如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過程中享有的合