二零二五年度成都住宅維修基金提取合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都住宅維修基金提取合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱及地址2.2維修基金提取范圍2.3維修基金提取金額3.維修基金提取條件3.1維修基金提取申請(qǐng)條件3.2維修基金提取申請(qǐng)程序3.3維修基金提取審核標(biāo)準(zhǔn)4.維修基金提取流程4.1維修基金提取申請(qǐng)4.2維修基金提取審批4.3維修基金提取支付5.維修基金使用管理5.1維修基金使用原則5.2維修基金使用范圍5.3維修基金使用審批5.4維修基金使用監(jiān)督6.維修基金提取期限6.1維修基金提取起止時(shí)間6.2維修基金提取次數(shù)6.3維修基金提取間隔時(shí)間7.維修基金提取費(fèi)用7.1維修基金提取費(fèi)用承擔(dān)方7.2維修基金提取費(fèi)用支付方式7.3維修基金提取費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：維修基金提取申請(qǐng)表11.2附件二：維修基金提取審批表11.3附件三：維修基金使用審批表12.合同解除與變更12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同變更條件12.4合同變更程序13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：成都市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：成都市X區(qū)X路X號(hào)乙方：成都市X物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：成都市X區(qū)X路X號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：0285678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：02887654321第二條合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱及地址住宅小區(qū)名稱：成都市X小區(qū)地址：成都市X區(qū)X路X號(hào)2.2維修基金提取范圍維修基金提取范圍包括小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、道路等。2.3維修基金提取金額維修基金提取金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。第三條維修基金提取條件3.1維修基金提取申請(qǐng)條件3.1.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障或損壞，影響居民正常生活的；3.1.2小區(qū)公共設(shè)施損壞，影響公共安全和居民正常使用的；3.1.3小區(qū)綠化區(qū)域需要大規(guī)模改造或更新；3.1.4小區(qū)道路維修或重建。3.2維修基金提取申請(qǐng)程序3.2.1乙方向甲方提出維修基金提取申請(qǐng)；3.2.2甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.2.3甲方審核乙方提交的維修基金提取申請(qǐng)材料；3.2.4甲方同意后，乙方簽署維修基金提取協(xié)議。3.3維修基金提取審核標(biāo)準(zhǔn)3.3.1申請(qǐng)材料齊全，符合提取條件的；3.3.2維修基金提取金額不超過(guò)提取范圍和金額的；3.3.3維修基金提取用途合理，符合規(guī)定的。第四條維修基金提取流程4.1維修基金提取申請(qǐng)乙方在符合提取條件的情況下，向甲方提出維修基金提取申請(qǐng)。4.2維修基金提取審批甲方在收到乙方申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行審批。4.3維修基金提取支付甲方在審批通過(guò)后，按照協(xié)議約定支付維修基金。第五條維修基金使用管理5.1維修基金使用原則5.1.1公平、公正、公開(kāi)；5.1.2?？顚Ｓ?；5.1.3先維修、后結(jié)算。5.2維修基金使用范圍5.2.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、更換；5.2.2小區(qū)公共設(shè)施維修、更換；5.2.3小區(qū)綠化區(qū)域改造、更新；5.2.4小區(qū)道路維修、重建。5.3維修基金使用審批維修基金使用需經(jīng)甲方審批。5.4維修基金使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修基金使用情況，接受甲方監(jiān)督。第六條維修基金提取期限6.1維修基金提取起止時(shí)間本合同簽訂之日起至2024年12月31日。6.2維修基金提取次數(shù)維修基金提取次數(shù)不限，但每次提取金額不得超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整。6.3維修基金提取間隔時(shí)間維修基金提取間隔時(shí)間不得少于三個(gè)月。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)維修基金的提取和支付，乙方負(fù)責(zé)維修基金的使用和管理。8.2合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未按約定提取或支付維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.3.2乙方未按約定使用和管理維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1本合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并簽署終止協(xié)議。第十一節(jié)合同附件11.1附件一：維修基金提取申請(qǐng)表11.2附件二：維修基金提取審批表11.3附件三：維修基金使用審批表11.4附件四：維修基金使用情況報(bào)告第十二節(jié)合同解除與變更12.1合同解除條件12.1.1本合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。12.3合同變更條件12.3.1本合同約定的變更條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致變更合同。12.4合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署變更協(xié)議。第十三節(jié)合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以補(bǔ)充。13.2合同未盡事宜的處理對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則處理。第十四節(jié)合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為成都市。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；2.1.2合同履行需要第三方提供擔(dān)保；2.1.3合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.4合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失；3.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；3.2.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或無(wú)法履行的損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.2第三方與合同履行過(guò)程的劃分：5.2.1第三方介入前，合同履行過(guò)程由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)；5.2.2第三方介入后，合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)由第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；6.1.2雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商。6.2第三方介入的確定：6.2.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；6.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的實(shí)施：6.3.1第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)維修基金的原因、維修項(xiàng)目詳情、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于乙方向甲方提出維修基金提取申請(qǐng)。2.附件二：維修基金提取審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包括審批人、審批意見(jiàn)、審批日期等。說(shuō)明：審批表用于記錄甲方對(duì)乙方維修基金提取申請(qǐng)的審批結(jié)果。3.附件三：維修基金使用審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包括使用維修基金的項(xiàng)目、用途、金額、使用時(shí)間等。說(shuō)明：審批表用于記錄乙方使用維修基金的審批過(guò)程。4.附件四：維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括維修基金的使用情況、維修項(xiàng)目完成情況、剩余資金等。說(shuō)明：報(bào)告用于乙方向甲方匯報(bào)維修基金的使用情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的資格。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提取或支付維修基金；1.2乙方未按約定使用和管理維修基金；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提取或支付維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；甲方未按約定提取或支付維修基金，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定使用和管理維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定使用和管理維修基金，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提取或支付維修基金，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行維修，乙方遭受了額外的維修費(fèi)用和損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償損失。3.2乙方未按約定使用維修基金進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，甲方權(quán)益受損。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度成都住宅維修基金提取合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.住宅維修基金提取原則及范圍2.1提取原則2.2提取范圍3.提取申請(qǐng)及審批程序3.1提取申請(qǐng)3.2審批程序4.提取資金的使用及監(jiān)管4.1使用范圍4.2使用監(jiān)管5.提取資金的撥付及支付方式5.1撥付條件5.2支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同附件10.1附件一：提取申請(qǐng)表10.2附件二：提取資金撥付明細(xì)表11.合同簽署及見(jiàn)證11.1簽署人11.2見(jiàn)證人12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式14.合同解釋及適用法律14.1解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：成都市物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：乙方：成都市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0285678乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：028876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二條住宅維修基金提取原則及范圍2.1提取原則2.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理、合規(guī)提取住宅維修基金。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方提取住宅維修基金，并提供相關(guān)資料。2.2提取范圍2.2.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費(fèi)用。2.2.2住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)用。第三條提取申請(qǐng)及審批程序3.1提取申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，向甲方提出提取住宅維修基金申請(qǐng)。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2審批程序3.2.1甲方審核同意后，將申請(qǐng)報(bào)成都市區(qū)住宅維修基金管理中心。3.2.2成都市區(qū)住宅維修基金管理中心在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。第四條提取資金的使用及監(jiān)管4.1使用范圍4.1.1住宅維修基金的使用范圍僅限于本合同第三條規(guī)定的范圍。4.1.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的提取金額和用途使用住宅維修基金。4.2使用監(jiān)管4.2.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用住宅維修基金。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告住宅維修基金的使用情況。第五條提取資金的撥付及支付方式5.1撥付條件5.1.1成都市區(qū)住宅維修基金管理中心審批通過(guò)后，甲方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)撥付資金。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將提取資金撥付至乙方指定賬戶。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額提取住宅維修基金。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用住宅維修基金。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。第七條合同變更及解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件7.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1本合同因提前解除而終止。9.2.2本合同因履行完畢而終止。9.2.3本合同因一方違約而終止。第十條合同附件10.1附件一：提取申請(qǐng)表10.1.1附件一應(yīng)包括申請(qǐng)?zhí)崛∽≌S修基金所需的所有信息。10.2附件二：提取資金撥付明細(xì)表10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出提取資金的用途和金額。第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1簽署人11.1.1甲方授權(quán)代表簽字：________________11.1.2乙方授權(quán)代表簽字：________________11.2見(jiàn)證人11.2.1見(jiàn)證人姓名：________________11.2.2見(jiàn)證人單位：________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2送達(dá)方式13.2.1本合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。第十四條合同解釋及適用法律14.1解釋權(quán)14.1.1本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同如有與中華人民共和國(guó)法律相抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.協(xié)商一致引入第三方；2.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定的第三方；3.法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求引入的第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、信息資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1限額確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額可在合同中明確約定，也可在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2限額執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.3如損失由第三方行為和甲乙雙方原因共同導(dǎo)致，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2退出19.2.1第三方退出本合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。20.補(bǔ)充條款20.1如本合同與第三方介入相關(guān)條款發(fā)生沖突，以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。20.2本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提取申請(qǐng)表應(yīng)包含業(yè)主委員會(huì)基本信息、提取項(xiàng)目、預(yù)算金額、資金用途、審批部門(mén)意見(jiàn)等欄目。表格應(yīng)清晰、完整，便于審批。2.附件二：提取資金撥付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出提取資金的用途、金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息，確保資金使用透明。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程概況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等，確保工程質(zhì)量。5.附件五：維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出維修基金的使用情況，包括資金使用時(shí)間、用途、金額等，確保資金使用合法合規(guī)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等，確保變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提取住宅維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按合同約定合理使用提取的維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已提取的維修基金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的提取時(shí)間內(nèi)提取維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：提取金額×每日萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度成都住宅維修基金提取合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶銀行2.維修基金提取范圍及金額2.1提取范圍2.2提取金額2.3提取比例3.維修基金提取流程3.1提取申請(qǐng)3.2審批程序3.3提取方式4.維修基金使用與管理4.1維修基金使用原則4.2維修基金管理責(zé)任4.3維修基金使用記錄5.維修基金提取時(shí)間及期限5.1提取時(shí)間5.2提取期限6.維修基金提取費(fèi)用6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件一：維修基金提取申請(qǐng)表11.2附件二：維修基金提取審批表11.3附件三：維修基金使用記錄表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：成都市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)住所：成都市區(qū)街道號(hào)乙方：成都市物業(yè)管理有限責(zé)任公司住所：成都市區(qū)街道號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶銀行開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行成都市支行賬號(hào)：056開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行成都市支行賬號(hào)：987654第二條維修基金提取范圍及金額2.1提取范圍本次維修基金提取用于小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、更新及改造。2.2提取金額本次維修基金提取總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.3提取比例提取比例為小區(qū)業(yè)主房屋總價(jià)值的5%。第三條維修基金提取流程3.1提取申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提出維修基金提取申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2審批程序乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批程序。3.3提取方式維修基金提取后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將提取的維修基金存入指定賬戶。第四條維修基金使用與管理4.1維修基金使用原則維修基金的使用應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、合理、節(jié)約的原則。4.2維修基金管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理工作，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。4.3維修基金使用記錄乙方應(yīng)建立維修基金使用記錄，并定期向甲方報(bào)告維修基金使用情況。第五條維修基金提取時(shí)間及期限5.1提取時(shí)間本次維修基金提取時(shí)間為2024年3月1日至2024年4月30日。5.2提取期限提取期限為提取時(shí)間內(nèi)的任何一天。第六條維修基金提取費(fèi)用6.1費(fèi)用種類提取費(fèi)用包括手續(xù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.2費(fèi)用計(jì)算方法提取費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.3費(fèi)用承擔(dān)方提取費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為提取期限。7.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為成都市。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的提取期限屆滿；（2）維修基金提取完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止日期合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H發(fā)生終止條件的日期為準(zhǔn)。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同的書(shū)面文件。第十一條合同附件11.1附件一：維修基金提取申請(qǐng)表11.2附件二：維修基金提取審批表11.3附件三：維修基金使用記錄表第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為成都市。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2抄本份數(shù)本合同抄本壹份，用于存檔。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體需求；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（4）第三方在協(xié)議或委托書(shū)中明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估；（3）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議或委托書(shū)中的明確職責(zé)范圍內(nèi)。18.2限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行