二零二五年度個人房屋抵押借款專項服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押借款專項服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋抵押借款人基本信息1.2房屋抵押權(quán)人基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋抵押借款基本情況2.1抵押房屋基本情況2.2借款金額及利率2.3借款期限及還款方式2.4借款用途及限制3.抵押物評估及登記3.1抵押物評估機構(gòu)及評估方法3.2抵押物登記手續(xù)及費用3.3抵押物價值確認(rèn)及風(fēng)險提示4.借款發(fā)放及使用4.1借款發(fā)放條件及時間4.2借款資金使用監(jiān)管4.3借款資金使用違規(guī)責(zé)任5.還款計劃及資金來源5.1還款計劃及還款時間5.2還款資金來源及監(jiān)管5.3逾期還款責(zé)任及措施6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任及義務(wù)6.2抵押物處置條件及程序6.3抵押物處置收益分配7.保險及風(fēng)險承擔(dān)7.1抵押房屋保險及投保人7.2保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分8.合同變更及解除8.1合同變更程序及條件8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2爭議解決方式及管轄法院9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時間10.2合同終止條件及程序10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋及適用法律11.3合同附件及補充協(xié)議的效力12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1抵押借款人簽字蓋章12.2房屋抵押權(quán)人簽字蓋章13.合同附件13.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押物評估報告13.3借款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋抵押借款人基本信息姓名：身份證號碼：05678住址：省市區(qū)路號1.2房屋抵押權(quán)人基本信息名稱：銀行股份有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年1月1日簽訂地點：省市區(qū)路號銀行2.房屋抵押借款基本情況2.1抵押房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2借款金額及利率借款金額：人民幣100萬元整借款利率：年利率5.5%2.3借款期限及還款方式借款期限：5年還款方式：等額本息還款法2.4借款用途及限制借款用途：個人住房裝修借款限制：不得用于非法用途3.抵押物評估及登記3.1抵押物評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場比較法3.2抵押物登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：辦理抵押登記手續(xù)登記費用：人民幣2000元3.3抵押物價值確認(rèn)及風(fēng)險提示抵押物價值：人民幣100萬元整風(fēng)險提示：借款人應(yīng)確保抵押物價值充足，以覆蓋借款本金及利息。4.借款發(fā)放及使用4.1借款發(fā)放條件及時間發(fā)放條件：合同簽訂后，抵押物登記手續(xù)齊全發(fā)放時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2借款資金使用監(jiān)管使用監(jiān)管：借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告資金使用情況4.3借款資金使用違規(guī)責(zé)任違規(guī)責(zé)任：如借款人違反借款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.還款計劃及資金來源5.1還款計劃及還款時間還款計劃：每月償還本金及利息還款時間：每月的1日5.2還款資金來源及監(jiān)管資金來源：借款人工資收入、投資收益等資金監(jiān)管：借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告還款資金來源5.3逾期還款責(zé)任及措施逾期責(zé)任：逾期還款每日按借款金額的0.1%支付滯納金措施：抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討欠款6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任及義務(wù)保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理義務(wù)：借款人應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自處置6.2抵押物處置條件及程序處置條件：借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置6.3抵押物處置收益分配收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費用及欠款后，剩余部分歸借款人所有。8.合同變更及解除8.1合同變更程序及條件變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議條件：變更事項不影響合同目的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件及程序解除條件：借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同程序：抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人解除合同，借款人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求支付滯納金和賠償損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：滯納金按每日借款金額的0.1%計算，賠償損失按實際損失計算9.2爭議解決方式及管轄法院爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決管轄法院：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用承擔(dān)費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時間生效條件：雙方簽字蓋章后，抵押物登記手續(xù)齊全生效時間：抵押物登記手續(xù)齊全之日起10.2合同終止條件及程序終止條件：借款期限屆滿，借款本金及利息全部清償，合同自動終止程序：借款人應(yīng)提前30日書面通知抵押權(quán)人合同終止事宜10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項和物品11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議附件：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押物評估報告、借款合同補充協(xié)議：雙方另行簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同解釋及適用法律解釋：對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.3合同附件及補充協(xié)議的效力效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1抵押借款人簽字蓋章12.2房屋抵押權(quán)人簽字蓋章銀行股份有限公司13.合同附件13.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押物評估報告13.3借款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同簽訂方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.第三方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否介入；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方履行合同相關(guān)義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)責(zé)任能力為限。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍限于甲乙雙方約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、資料等。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.第三方介入的終止1.第三方自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再適用。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，是抵押物登記和貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、借款用途等條款。說明：此附件是借款人和抵押權(quán)人之間簽訂的正式借款協(xié)議，具有法律效力。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，是合同生效的必要條件。5.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：此附件用于借款人了解自己的還款計劃，確保按時還款。6.保險單要求：提供抵押房屋的保險單，證明抵押物已投保。說明：此附件用于證明抵押物已投保，以降低抵押權(quán)人的風(fēng)險。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的滯納金，每日按借款金額的0.1%計算。示例：若借款金額為100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若借款人將借款用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。示例：若因抵押權(quán)人未及時辦理抵押物登記，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押借款專項服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物清單3.借款金額3.1借款金額確定3.2借款金額變更4.利息及費用4.1利息計算方式4.2費用種類及計算5.借款期限5.1借款期限確定5.2借款期限變更6.還款方式6.1還款方式確定6.2還款方式變更7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記手續(xù)7.2抵押權(quán)登記費用8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押物”指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。（2）“借款人”指借款合同中指定的個人。（3）“貸款人”指提供貸款的個人或機構(gòu)。（4）“抵押權(quán)”指貸款人基于本合同取得的，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.抵押物2.1抵押物概述（1）借款人以其擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物。（2）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2抵押物清單（1）抵押物清單詳見附件一。3.借款金額3.1借款金額確定（1）借款金額為人民幣壹佰萬元整。3.2借款金額變更（1）如需變更借款金額，借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.利息及費用4.1利息計算方式（1）借款利息按年利率5%計算，實行復(fù)利計息。4.2費用種類及計算（1）抵押登記費：按實際發(fā)生金額計算。（2）保險費：按抵押物保險金額的0.1%計算。5.借款期限5.1借款期限確定（1）借款期限為五年，自借款合同簽訂之日起計算。5.2借款期限變更（1）如需變更借款期限，借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.還款方式6.1還款方式確定（1）借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。6.2還款方式變更（1）如需變更還款方式，借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記手續(xù)（1）借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記費用（1）抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類（1）抵押物保險應(yīng)包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險和意外傷害保險。（2）財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的市場價值。8.2抵押物保險費用（1）抵押物保險費用由借款人承擔(dān)。（2）借款人應(yīng)在抵押權(quán)登記前辦理抵押物保險，并將保險單正本交予貸款人。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按約定時間還款。（2）借款人未按約定使用借款。（3）抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或價值減少，未及時通知貸款人。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違反本合同約定，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期借款金額的每日萬分之五計算。（2）貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并解除抵押權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)解除合同。（2）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?2.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的違約行為提出建議或意見。15.2.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的條件和保障。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同。（2）第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交書面申請，包括介入原因、職責(zé)范圍、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的報酬。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的報酬。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方完成本合同約定的職責(zé)后，甲乙雙方可書面同意其退出。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明退出原因和退出后的安排。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出報告后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、估值等。附件說明：本清單為抵押物的詳細(xì)描述，是本合同的重要附件。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：本合同為本借款交易的詳細(xì)約定，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記申請書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：本附件為抵押權(quán)登記所必需的文件，是抵押權(quán)生效的證明。4.抵押物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險期限、保險金額、保險費用等。附件說明：本保險單為抵押物保險的證明，確保抵押物的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的有效性和合法性。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為的發(fā)生時間、原因、后果等。附件說明：本證明為違約行為的記錄，用于違約責(zé)任的認(rèn)定和追究。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本文件為爭議解決過程中的重要證據(jù)，用于確定爭議的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間還款。借款人未按約定使用借款。抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或價值減少，未及時通知貸款人。第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明借款人未按約定時間還款，逾期三天，應(yīng)支付逾期利息。借款人未按約定使用借款，用于非法活動，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。抵押物出現(xiàn)損毀，未及時通知貸款人，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，未能盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押借款專項服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算方式1.6還款方式2.借款條件與程序2.1借款申請2.2借款批準(zhǔn)2.3抵押物評估2.4抵押登記2.5借款合同簽訂3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款金額調(diào)整3.4借款期限調(diào)整4.利息與費用4.1利息計算4.2利息支付4.3其他費用4.4費用調(diào)整5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)5.2抵押物保險5.3抵押物處置5.4抵押物價值變化6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2抵押物維護(hù)6.3信息披露6.4通知義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1使用借款7.2抵押物權(quán)利7.3請求調(diào)整7.4爭議解決8.借款人違約責(zé)任8.1按時還款違約8.2抵押物維護(hù)違約8.3信息披露違約8.4其他違約9.借款人解除合同9.1借款人解除權(quán)9.2解除合同條件9.3解除合同程序10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出借人為甲方，指在本合同中提供借款的個人或法人。1.1.2借款人為乙方，指在本合同中接受借款的個人或法人。1.1.3抵押人為乙方，同時作為借款人，其房屋作為抵押物。1.2抵押物1.2.1抵押物為乙方名下的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.3借款金額1.3.1本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元整。1.4借款期限1.4.1本合同約定的借款期限為[借款期限]年，自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。1.5利息計算方式1.5.1利息計算方式為按年利率[年利率]%計算，利息按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]支付。1.6還款方式1.6.1乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為[每月還款金額]元整。2.借款條件與程序2.1借款申請2.1.1乙方應(yīng)向甲方提出書面借款申請，包括借款金額、期限、用途等。2.2借款批準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)在收到乙方借款申請后[批準(zhǔn)期限]內(nèi)，對借款申請進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。2.3抵押物評估2.3.1甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。2.4抵押登記2.4.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.5借款合同簽訂2.5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元整，乙方應(yīng)在合同生效后[提款期限]內(nèi)提取借款。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為[借款期限]年，乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本金及利息。3.3借款金額調(diào)整3.3.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的借款金額進(jìn)行調(diào)整。3.4借款期限調(diào)整3.4.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的借款期限進(jìn)行調(diào)整。4.利息與費用4.1利息計算4.1.1利息按月計算，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付利息，每月[結(jié)算日期]前將利息支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用4.3.1本合同約定的其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由乙方承擔(dān)。4.4費用調(diào)整4.4.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的費用進(jìn)行調(diào)整。8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。8.1.2乙方如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請，并說明原因。8.2抵押物維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價值的行為。8.2.2乙方應(yīng)在抵押物發(fā)生任何損壞或價值變化時，立即通知甲方。8.3信息披露8.3.1乙方應(yīng)及時向甲方提供與借款及抵押物相關(guān)的真實、完整的信息。8.3.2乙方如發(fā)現(xiàn)自身財務(wù)狀況發(fā)生變化可能影響還款能力時，應(yīng)及時通知甲方。8.4通知義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)確保甲方能夠及時收到與其有關(guān)的任何通知和文件。9.借款人權(quán)利9.1使用借款9.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。9.2抵押物權(quán)利9.2.1乙方在借款未償還完畢前，對抵押物仍享有所有權(quán)。9.3請求調(diào)整9.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，請求甲方調(diào)整還款計劃或借款利率。9.4爭議解決9.4.1乙方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決與甲方之間的爭議。10.借款人違約責(zé)任10.1按時還款違約10.1.1乙方如未按期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為月利率的[逾期利率]%。10.2抵押物維護(hù)違約10.2.1乙方如未保持抵押物良好狀態(tài)，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3信息披露違約10.3.1乙方如未提供真實、完整的信息，甲方有權(quán)終止借款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4其他違約10.4.1乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.借款人解除合同11.1借款人解除權(quán)11.1.1乙方有權(quán)在滿足本合同約定的條件下，提前解除借款合同。11.2解除合同條件11.2.1乙方應(yīng)在提前[提前通知期限]向甲方提出書面解除合同申請。11.3解除合同程序11.3.1解除合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定償還剩余借款本金及利息。12.2合同終止12.2.1合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、抵押物的處置等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方為原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或履行合同中的特定義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1.1按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.1.3在第三方介入期間，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2.2對第三方的服務(wù)費用進(jìn)行支付。16.1.2.3對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：16.2.1.1要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.1.3在第三方介入期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方的義務(wù)：16.2.2.1向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2.2對第三方的服務(wù)費用進(jìn)行支付。16.2.2.3對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方