2025房地產(chǎn)相關(guān)合同范本

?合同編號(hào)：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：；（2）房屋坐落：；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：；（5）土地使用權(quán)取得方式：；（6）土地使用權(quán)終止日期：。1.2乙方對(duì)甲方的標(biāo)的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購(gòu)買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格的%即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付給甲方作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于年月日前，將剩余的%即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付給甲方。2.4甲方收取乙方支付的定金和房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的期限將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為交易價(jià)格的千分之。4.2乙方未按照本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之。4.3如果一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的%作為賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和支付能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，查看購(gòu)房資格證明和相關(guān)財(cái)務(wù)證明。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.明確交易價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價(jià)格，并明確支付時(shí)間及方式。4.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間應(yīng)明確，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至買家名下。解決辦法：詳細(xì)描述過(guò)戶手續(xù)流程，約定明確的過(guò)戶時(shí)間。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金計(jì)算方式和賠償比例。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。解釋：甲方是房地產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：乙方是購(gòu)買房產(chǎn)的一方，有義務(wù)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房地產(chǎn)。解釋：標(biāo)的房產(chǎn)是本合同的交易對(duì)象，即雙方交易的具體房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的價(jià)格。解釋：交易價(jià)格是雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣金額。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是房地產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，完成過(guò)戶后，房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是為了彌補(bǔ)違約行為給對(duì)方造成的損失，具有懲罰和賠償性質(zhì)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方為明確交易條款而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋裝修完畢、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任歸屬及維修方式。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。4.水電氣等公共費(fèi)用：約定水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)方。5.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋占用費(fèi)：如房屋在過(guò)戶期間仍由甲方占用，應(yīng)約定占用費(fèi)的支付