二零二五年度二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：包含房產(chǎn)交易中的合同解除條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：包含房產(chǎn)交易中的合同解除條件本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與用途3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間要求6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.合同解除條件7.1買(mǎi)方解除合同條件7.2賣(mài)方解除合同條件7.3雙方協(xié)商解除合同條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間13.合同解除日期13.1合同解除時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日雙方在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署主體：甲方（賣(mài)方）為，乙方（買(mǎi)方）為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.3房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為居住。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。3.2賣(mài)方基本信息：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保在日內(nèi)完成過(guò)戶。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間要求：過(guò)戶時(shí)間不得晚于年月日。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同附件中的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除條件7.1買(mǎi)方解除合同條件：7.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在重大債務(wù)或其他影響交易的重大事項(xiàng)。7.2賣(mài)方解除合同條件：7.2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；7.2.2買(mǎi)方提供的身份證明材料虛假；7.2.3買(mǎi)方存在嚴(yán)重違約行為。7.3雙方協(xié)商解除合同條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的0.1%作為違約金；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的0.05%作為違約金；8.1.3買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如造成賣(mài)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的0.1%作為違約金；8.2.2賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)存在重大問(wèn)題，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付同等數(shù)額的違約金；8.2.3賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如造成買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟機(jī)構(gòu)：訴訟案件由市區(qū)人民法院管轄。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2付款憑證：買(mǎi)方支付的房款憑證；11.3其他相關(guān)文件：如貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除日期13.1合同解除時(shí)間：合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、貸款擔(dān)保、合同審查、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的引入3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.1按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；5.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲乙雙方履行合同義務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明變更或解除的原因；8.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照甲乙雙方的要求處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，同樣適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明房款的支付情況。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為房產(chǎn)過(guò)戶和計(jì)稅的依據(jù)。5.貸款合同要求：如買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已獲得貸款，并明確貸款相關(guān)事宜。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。7.合同審查意見(jiàn)要求：如需第三方律師進(jìn)行合同審查，應(yīng)提供審查意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：如雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)提供調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：用于證明雙方已就糾紛達(dá)成和解。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期3天，則需支付3000元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期5天，則需支付5000元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均存在違約行為，分別支付各自違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。示例：若第三方原因?qū)е录滓译p方損失10萬(wàn)元，且責(zé)任限額為5萬(wàn)元，則第三方賠償5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：包含房產(chǎn)交易中的合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同解除條件5.1買(mǎi)方解除合同的條件5.1.1買(mǎi)方解除合同的具體情形5.1.2買(mǎi)方解除合同的程序5.2賣(mài)方解除合同的條件5.2.1賣(mài)方解除合同的具體情形5.2.2賣(mài)方解除合同的程序6.合同履行6.1房產(chǎn)交付6.2貸款辦理6.3房產(chǎn)過(guò)戶6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約金7.2損害賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋的適用范圍13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。1.3合同訂立日期本合同訂立日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)________平方米，其中使用面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為_(kāi)________產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等法律限制。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)________。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________。3.貸款情況3.1貸款金額甲方需向銀行申請(qǐng)貸款_________元。3.2貸款利率貸款利率為_(kāi)____%。3.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)________元。4.2付款方式甲方分兩次支付購(gòu)房款，首付款_________元，余款_________元。4.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合同解除條件5.1買(mǎi)方解除合同的條件5.1.1買(mǎi)方解除合同的具體情形（1）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.1.2買(mǎi)方解除合同的程序買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)解除合同的情形后，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.2賣(mài)方解除合同的條件5.2.1賣(mài)方解除合同的具體情形（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款；（2）甲方提供的資料虛假，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)；5.2.2賣(mài)方解除合同的程序賣(mài)方在發(fā)現(xiàn)解除合同的情形后，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行6.1房產(chǎn)交付乙方應(yīng)于合同約定的日期前將房產(chǎn)交付甲方使用。6.2貸款辦理甲方應(yīng)按約定時(shí)間向銀行申請(qǐng)貸款，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按約定各自承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件包括：合同約定的履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋登記申請(qǐng)書(shū)；（4）房屋登記受理通知書(shū)。10.2貸款合同貸款合同附件包括貸款合同正本及附件。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照合同條款的具體內(nèi)容和合同訂立時(shí)的背景。12.2合同解釋的適用范圍合同解釋適用于本合同的所有條款和附件。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。16.3法律服務(wù)介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)或協(xié)助，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入在涉及稅費(fèi)計(jì)算等財(cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介方原因?qū)е碌膿p失，中介方的責(zé)任限額為_(kāi)________元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)________元。（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)或協(xié)助造成的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)________元。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)意見(jiàn)或協(xié)助造成的損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)________元。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定獲取房產(chǎn)相關(guān)信息，并進(jìn)行評(píng)估工作。18.3法律服務(wù)權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律意見(jiàn)、協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定獲取財(cái)務(wù)信息，并出具相關(guān)財(cái)務(wù)意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。19.3溝通與協(xié)作20.第三方變更20.1第三方變更條件如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限已滿；（2）第三方已完成其職責(zé)；（3）雙方無(wú)爭(zhēng)議。21.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰可辨，并與正本一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰可辨，并與正本一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。3.房屋登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房屋登記申請(qǐng)書(shū)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：房屋登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房屋登記受理通知書(shū)要求：提供房屋登記受理通知書(shū)的復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：房屋登記受理通知書(shū)是證明房屋過(guò)戶登記已受理的文件。5.貸款合同要求：提供貸款