二零二五年度房產(chǎn)代持合同范本要點5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當事人信息2.1房產(chǎn)代持人信息2.2房產(chǎn)實際所有人信息2.3第三方見證人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在位置3.2房產(chǎn)權屬證書編號3.3房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3代持期限變更及終止條件5.房產(chǎn)代持權利與義務5.1房產(chǎn)代持人權利5.2房產(chǎn)實際所有人權利5.3代持人義務5.4實際所有人義務6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用標準6.2代持費用支付方式6.3代持費用支付時間7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)代持期間的維護與管理8.1房產(chǎn)維護責任8.2房產(chǎn)管理責任8.3房產(chǎn)維修費用承擔9.房產(chǎn)代持期間的稅務處理9.1稅務處理原則9.2稅務申報責任9.3稅費承擔10.房產(chǎn)代持期間的風險承擔10.1風險定義10.2風險承擔原則10.3風險處理方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義2.合同當事人信息2.1房產(chǎn)代持人信息代持人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2房產(chǎn)實際所有人信息實際所有人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3第三方見證人信息（如有）第三方見證人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在位置房產(chǎn)位于：_______3.2房產(chǎn)權屬證書編號房產(chǎn)權屬證書編號：_______3.3房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)面積：_______平方米用途：_______結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期代持起始日期：_______4.2代持終止日期代持終止日期：_______4.3代持期限變更及終止條件代持期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更，終止條件包括但不限于：實際所有人取得房產(chǎn)所有權、代持人無法繼續(xù)履行代持義務、合同約定的其他終止情形。5.房產(chǎn)代持權利與義務5.1房產(chǎn)代持人權利5.1.1代持人有權要求實際所有人按照約定支付代持費用。5.1.2代持人有權在代持期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的管理和維護。5.1.3代持人有權在合同終止時請求實際所有人按照約定支付相關費用。5.2房產(chǎn)實際所有人權利5.2.1實際所有人有權要求代持人按照約定履行代持義務。5.2.2實際所有人有權在代持期限內(nèi)了解房產(chǎn)的維護與管理情況。5.2.3實際所有人有權在合同終止時取得房產(chǎn)的所有權。5.3代持人義務5.3.1代持人應按照約定履行代持義務，確保房產(chǎn)的安全、合法使用。5.3.2代持人應及時將房產(chǎn)的收益按照約定分配給實際所有人。5.3.3代持人應按照約定向?qū)嶋H所有人支付代持費用。5.4實際所有人義務5.4.1實際所有人應按照約定支付代持費用。5.4.2實際所有人應按照約定接收房產(chǎn)的收益。5.4.3實際所有人應配合代持人履行代持義務。6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用標準代持費用標準：_______元/月6.2代持費用支付方式代持費用支付方式：_______6.3代持費用支付時間代持費用支付時間：_______前7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則收益分配原則：_______7.2收益分配比例收益分配比例：_______7.3收益分配方式收益分配方式：_______8.房產(chǎn)代持期間的維護與管理8.1房產(chǎn)維護責任代持人負責房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)的檢查、維修，公共設施的保養(yǎng)，以及確保房產(chǎn)的安全使用。8.2房產(chǎn)管理責任代持人負責房產(chǎn)的管理，包括但不限于：物業(yè)管理費用的繳納，與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)，以及處理房產(chǎn)相關的法律事務。8.3房產(chǎn)維修費用承擔房產(chǎn)維修費用按照實際發(fā)生情況由代持人先行墊付，后續(xù)由實際所有人按照約定比例承擔。9.房產(chǎn)代持期間的稅務處理9.1稅務處理原則房產(chǎn)代持期間的稅務處理應遵循相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易、收益分配等環(huán)節(jié)的稅務合規(guī)。9.2稅務申報責任代持人和實際所有人應各自承擔相應的稅務申報責任，包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)收益所得稅等。9.3稅費承擔稅費按照法律法規(guī)和合同約定由代持人和實際所有人各自承擔。10.房產(chǎn)代持期間的風險承擔10.1風險定義風險包括但不限于：房產(chǎn)價值波動、市場風險、政策風險、意外事故等。10.2風險承擔原則風險承擔原則：代持人和實際所有人按照合同約定和各自的實際承擔能力共同承擔風險。10.3風險處理方式風險處理方式：雙方應共同協(xié)商制定風險應對措施，包括但不限于：保險、法律救濟等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定支付費用、未按約定履行代持義務、提供虛假信息等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：代持期限屆滿、合同解除、房產(chǎn)實際所有人取得房產(chǎn)所有權等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)的移交、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入本合同事項應具備相應的資質(zhì)和授權。15.2第三方介入目的第三方介入本合同事項的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、合法性和效率，保障各方合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方授權第三方介入本合同事項前，需獲得甲乙雙方的書面授權。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同事項所發(fā)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行本合同事項。18.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照甲乙雙方的授權，公正、客觀地履行本合同事項。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應按照約定的時間和標準，完成本合同事項。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。20.2第三方介入期限第三方介入本合同事項的期限，由甲乙雙方在合同中約定。20.3第三方介入變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。21.第三方責任承擔21.1第三方責任第三方在履行本合同事項過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。21.2責任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同事項的，第三方不承擔違約責任或賠償責任。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.2合同變更如第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明代持費用的實際支付情況。4.房產(chǎn)維護與管理記錄要求：提供房產(chǎn)維護與管理記錄，包括維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)在代持期間得到妥善管理。5.稅務申報資料要求：提供房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)收益所得稅等相關稅務申報資料。說明：用于證明房產(chǎn)稅務處理的合規(guī)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入本合同事項的協(xié)議，包括第三方名稱、授權范圍等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.違約責任賠償協(xié)議要求：提供違約責任賠償協(xié)議，包括違約行為、賠償金額等。說明：用于明確違約責任的承擔方式和賠償金額。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付代持費用1.2未按約定履行代持義務1.3提供虛假信息1.4房產(chǎn)出現(xiàn)意外事故未及時通知1.5違反合同約定，擅自處分房產(chǎn)2.責任認定標準：2.1未按約定支付代持費用：違約方應支付違約金，并賠償實際損失。2.2未按約定履行代持義務：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。2.3提供虛假信息：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因虛假信息造成的損失。2.4房產(chǎn)出現(xiàn)意外事故未及時通知：違約方應承擔違約責任，賠償因未及時通知造成的損失。2.5違反合同約定，擅自處分房產(chǎn)：違約方應承擔違約責任，賠償因擅自處分房產(chǎn)造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，代持費用為每月1000元。若乙方未按約定支付代持費用，則應支付違約金，并賠償甲方因代持費用產(chǎn)生的損失。3.2代持人未按時繳納物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進行查封。代持人應承擔違約責任，賠償房產(chǎn)被查封期間產(chǎn)生的損失。3.3實際所有人在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致代持人損失。實際所有人應承擔法律責任，賠償代持人的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1代持人信息1.2房產(chǎn)權利人信息1.3房產(chǎn)代持事由2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬證明3.代持關系確立3.1代持關系成立條件3.2代持期限3.3代持期間的權利義務4.代持房產(chǎn)的處置4.1處置條件4.2處置程序4.3處置收益分配5.代持房產(chǎn)的維護與管理5.1維護責任5.2維護費用5.3房產(chǎn)保險6.代持期間的義務與責任6.1保密義務6.2合同遵守6.3違約責任7.代持終止及房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移7.1終止條件7.2終止程序7.3權屬轉(zhuǎn)移8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止或解除后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1代持人信息代持人姓名：_____________________代持人身份證號碼：________________代持人聯(lián)系方式：_________________1.2房產(chǎn)權利人信息房產(chǎn)權利人姓名：_____________________房產(chǎn)權利人身份證號碼：________________房產(chǎn)權利人聯(lián)系方式：_________________1.3房產(chǎn)代持事由代持原因：______________________代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________________所在市（縣、區(qū)）：_________________詳細地址：______________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：______________________平方米使用面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：______________________房產(chǎn)用途：______________________2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：______________________房產(chǎn)權利證明文件：________________3.代持關系確立3.1代持關系成立條件雙方當事人達成書面協(xié)議；房產(chǎn)權利人同意將房產(chǎn)委托代持人代持；代持人同意代持房產(chǎn)并承擔相應義務。3.2代持期限代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；如無特殊約定，代持期限屆滿后，代持人應將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)權利人。3.3代持期間的權利義務代持人應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置房產(chǎn)；房產(chǎn)權利人享有房產(chǎn)的收益權，但不得要求代持人將房產(chǎn)實際控制權交還；代持人應按約定向房產(chǎn)權利人報告房產(chǎn)情況。4.代持房產(chǎn)的處置4.1處置條件經(jīng)房產(chǎn)權利人書面同意；按照法律規(guī)定和合同約定；在代持期限內(nèi)。4.2處置程序代持人應書面通知房產(chǎn)權利人處置意向；雙方協(xié)商確定處置方案；處置所得收益按照合同約定分配。4.3處置收益分配處置所得收益償還代持人代持期間發(fā)生的費用；剩余收益按照房產(chǎn)權利人80%、代持人20%的比例分配。5.代持房產(chǎn)的維護與管理5.1維護責任代持人負責房產(chǎn)的日常維護與管理；代持人應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2維護費用維護費用由代持人承擔；維護費用包括但不限于水、電、物業(yè)費等。5.3房產(chǎn)保險代持人應按照法律規(guī)定和合同約定購買房產(chǎn)保險；保險費用由代持人承擔。6.代持期間的義務與責任6.1保密義務雙方當事人對合同內(nèi)容負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合同遵守雙方當事人應嚴格遵守合同約定；如有違反，應承擔相應的違約責任。6.3違約責任如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。7.代持終止及房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移7.1終止條件代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除代持關系；法律規(guī)定或合同約定其他終止條件。7.2終止程序雙方協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議；代持人將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)權利人；房產(chǎn)權利人接收房產(chǎn)并辦理權屬變更手續(xù)。7.3權屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權利人接收房產(chǎn)后，應辦理權屬變更手續(xù)；辦理權屬變更手續(xù)所需費用由房產(chǎn)權利人承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)地方仲裁委員會；中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔；如雙方協(xié)商解決，費用由雙方共同承擔。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；變更后的合同具有同等法律效力。9.3解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的條件；雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序合同解除應以書面形式通知對方；解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約情形未按時履行合同義務；違反合同約定，造成對方損失；故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金及賠償違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；賠償損失應根據(jù)實際損失情況確定。11.合同的終止與解除11.1終止條件合同約定的代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；雙方應相互返還已支付的款項。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；送達自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：________________14.3簽署人簽名或蓋章房產(chǎn)權利人（或授權代表）：_____________________代持人（或授權代表）：_____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入應符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應承擔相應的違約責任；第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。16.2限額約定第三方責任限額應明確約定在合同中，包括但不限于賠償金額、賠償期限等；如無約定，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的權利義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行；第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。17.2第三方義務第三方應遵守合同約定，履行合同義務；第三方應保證其履行行為不損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；變更后的合同內(nèi)容應明確約定在合同中。18.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責任限額、第三方權利義務等。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至有管轄權的人民法院或仲裁委員會解決。19.2爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，由引起爭議的第三方承擔；如無明確約定，由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中甲方的權利義務，不因第三方介入而改變。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中乙方的權利義務，不因第三方介入而改變。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由本合同和第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定；如有沖突，以本合同和協(xié)議中優(yōu)先約定的為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權利證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅證明等相關權屬證明文件；說明：證明房產(chǎn)權利人合法擁有房產(chǎn)權利。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；3.代持協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議；說明：明確雙方在代持關系中的權利義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議；說明：明確第三方介入合同關系的目的、權利義務等。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議；說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議；說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。7.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的憑證；說明：證明違約方已履行違約金支付義務。8.賠償金支付證明要求：違約方支付賠償金的憑證；說明：證明違約方已履行賠償金支付義務。9.爭議解決費用支付證明要求：爭議解決費用的支付憑證；說明：證明爭議解決費用的支付情況。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件；說明：包括但不限于合同履行記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時履行合同義務；違反合同約定，造成對方損失；故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；擅自處置房產(chǎn)或損害房產(chǎn)權益；未按約定支付費用；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)代持期間的物業(yè)費；責任認定：甲方應承擔未按時支付物業(yè)費的違約責任，支付違約金及滯納金；違約金計算：按物業(yè)費總額的1%計算，每日滯納金按0.1%計算。違約行為：乙方擅自處置房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值降低；責任認定：乙方應承擔擅自處置房產(chǎn)的違約責任，賠償房產(chǎn)價值降低的部分；賠償計算：按房產(chǎn)價值降低的實際金額計算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期5.代持期間房產(chǎn)權益5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)使用權5.3房產(chǎn)處置權6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用計算方式6.2代持費用支付期限6.3代持費用支付方式7.房產(chǎn)代持期間風險承擔7.1自然災害風險7.2人為損害風險7.3法律法規(guī)風險8.房產(chǎn)代持終止條件8.1合同到期8.2代持目的實現(xiàn)8.3雙方協(xié)商一致8.4法律法規(guī)規(guī)定9.房產(chǎn)代持終止后的處理9.1房產(chǎn)歸還9.2費用結(jié)算9.3法律糾紛解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方當事人地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細街道門牌號]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積單位，如平方米]房產(chǎn)使用面積：[使用面積單位，如平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)，如商品住宅、商住兩用等]2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房產(chǎn)代持原因及目的3.1代持原因[具體原因說明，如：甲方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)]3.2代持目的[具體目的說明，如：確保房產(chǎn)在特定條件下能夠順利過戶]4.代持期限4.1代持起始日期代持起始日期：[年月日]4.2代持終止日期代持終止日期：[年月日]5.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)權益5.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、升值等收益，在代持期間由[代持方/持有人]享有。5.2房產(chǎn)使用權在代持期間，[代持方/持有人]享有房產(chǎn)的使用權。5.3房產(chǎn)處置權在代持期間，[代持方/持有人]無權處置房產(chǎn)，除非得到[甲方/乙方]的書面同意。6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用計算方式代持費用按房產(chǎn)評估價值的[百分比]計算。6.2代持費用支付期限代持費用每[月/年]支付一次。6.3代持費用支付方式代持費用通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付。7.房產(chǎn)代持期間風險承擔7.1自然災害風險因自然災害導致的房產(chǎn)損失，由[代持方/持有人]承擔。7.2人為損害風險因他人損害導致的房產(chǎn)損失，由[代持方/持有人]承擔。7.3法律法規(guī)風險因法律法規(guī)變化導致的房產(chǎn)權益變更，由[代持方/持有人]承擔。8.房產(chǎn)代持終止條件8.1合同到期本合同到期后，代持關系自然終止。8.2代持目的實現(xiàn)如代持目的已實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止代持關系。8.3雙方協(xié)商一致雙方當事人協(xié)商一致，決定終止代持關系的，應簽訂書面協(xié)議。8.4法律法規(guī)規(guī)定如遇法律法規(guī)變更導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法終止合同。9.房產(chǎn)代持終止后的處理9.1房產(chǎn)歸還代持關系終止后，代持方應將房產(chǎn)及相關證件歸還給甲方。9.2費用結(jié)算代持關系終止時，雙方應進行費用結(jié)算，包括代持費用、相關稅費等。9.3法律糾紛解決如因代持關系終止產(chǎn)生法律糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[約定的仲裁委員會]申請仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）代持目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定終止合同的情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復印件。13.2其他相關文件其他相關文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）代持費用計算依據(jù)；（3）雙方協(xié)商的書面文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：房產(chǎn)證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)代持事務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、法律咨詢、風險評估等。3.2第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關的信息。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同代持費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的專業(yè)資質(zhì)。5.1.2中介方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)代持事務。5.1.3中介方應收取中介費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。5.2律師5.2.1律師應具備律師執(zhí)業(yè)資格。5.2.2律師應提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。5.2.3律師服務費用由甲乙雙方另行約定。5.3評估機構(gòu)5.3.1評估機構(gòu)應具備評估資質(zhì)。5.3.2評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估。5.3.3評估費用由甲乙雙方在合同中約定。5.4擔保公司5.4.1擔保公司應具備擔保資質(zhì)。5.4.2擔保公司應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔保服務。5.4.3擔保費用由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權利義務僅限于與本合同相關的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關系或雇傭關系。6.3第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。7.2本合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等詳細信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。3.代持費用計算依據(jù)要求：詳細列出代持費用的計算方法、費用構(gòu)成、支付期限等。說明：用于明確代持費用的計算方式和支付責任。4.雙方協(xié)商的書面文件要求：內(nèi)容清晰，雙方簽字或蓋章確認。說明：用于記錄雙方協(xié)商達成的一致意見。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式等。說明：用于規(guī)范違約行為及責任承擔。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和類型。a.未按時支付代持費用；b.未按時歸還房產(chǎn)；c.未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準要求：明確違約責任認定標準。說明：違約責任認定標準如下：a.違約方應承擔違約責任；b.違約方應支付違約金；c.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例示例1：甲方未按時支付代持費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約而產(chǎn)生的其他損失。示例2：乙方未按時歸還房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因乙方違約而產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)代持關系3.1代持人3.2房產(chǎn)實際所有人3.3代持關系成立時間3.4代持關系終止條件4.房產(chǎn)代持權利與義務4.1代持人權利4.2代持人義務4.3房產(chǎn)實際所有人權利4.4房產(chǎn)實際所有人義務5.房產(chǎn)代持期間的維護與管理5.1房產(chǎn)維護責任5.2房產(chǎn)管理責任5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.4房產(chǎn)租賃與收益6.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔期限7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配期限8.房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.房產(chǎn)代持期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.2合同簽訂地點與日期12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權委托書13.3簽署人簽字蓋章14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房產(chǎn)代持關系，保障房產(chǎn)實際所有人的合法權益，并規(guī)定代持人的權利義務。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人房產(chǎn)所有權人為甲方，姓名：X，身份證號碼：X。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：平方米。2.5房產(chǎn)權屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權證書作為權屬證明。3.房產(chǎn)代持關系3.1代持人代持人為乙方，姓名：X，身份證號碼：X。3.2房產(chǎn)實際所有人房產(chǎn)實際所有人為甲方。3.3代持關系成立時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代持關系成立。3.4代持關系終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）甲方取得房產(chǎn)所有權；（3）代持人書面通知甲方解除代持關系；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.房產(chǎn)代持權利與義務4.1代持人權利（1）在代持期間，代持人有權以自己的名義行使房產(chǎn)的相關權利；（2）代持人有權收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等；（3）代持人有權維護房產(chǎn)的安全和合法權益。4.2代持人義務（1）代持人應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）代持人應按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)的相關手續(xù)；（3）代持人應承擔房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、維修費用等；（4）代持人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。5.房產(chǎn)代持期間的維護與管理5.1房產(chǎn)維護責任代持人負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2房產(chǎn)管理責任代持人負責房產(chǎn)的管理，包括物業(yè)管理、水電費繳納等。5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)代持人應定期對房產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用功能。5.4房產(chǎn)租賃與收益代持人有權將房產(chǎn)出租，并收取租金。租金收益歸代持人所有，但需按照約定比例向甲方支付。6.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔6.1稅費承擔原則房產(chǎn)代持期間的稅費按照相關法律法規(guī)及本合同約定承擔。6.2稅費承擔方式代持人負責繳納房產(chǎn)代持期間的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅等。6.3稅費承擔期限代持人應在規(guī)定期限內(nèi)繳納房產(chǎn)代持期間的稅費。8.房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1變更條件（1）房產(chǎn)地址、面積等基本情況發(fā)生變化；（2）代持人因特殊原因需更換；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3解除條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）甲方取得房產(chǎn)所有權；（3）代持人書面通知甲方解除代持關系；（4）因代持人嚴重違約，甲方有權解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4解除程序解除合同需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起解除代持關系。9.房產(chǎn)代持期間的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.房產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密內(nèi)容代持人在代持期間知悉的房產(chǎn)相關秘密，包括但不限于房產(chǎn)位置、權屬、交易信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)實際所有人取得房產(chǎn)所有權之日止。10.3違約責任代持人違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）代持關系解除；（3）房產(chǎn)實際所有人取得房產(chǎn)所有權。12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等。12.2合同簽訂地點與日期合同簽訂地點為：省市區(qū)街道號，簽訂日期為：年月日。12.3其他相關文件包括但不限于雙方身份證復印件、房產(chǎn)代持協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證件。13.2簽署人授權委托書如代持人非本人簽署，需提供授權委托書。13.3簽署人簽字蓋章雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔違約責任。14.2通知與送達本合同約定的通知方式為書面通知。通知送達地點為合同簽訂地，送達方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)的評估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易過程中的中介服務；（3）法律咨詢、代理訴訟；（4）房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2第三方介入的授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權委托書，授權第三方在約定范圍內(nèi)代表其處理相關事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確約定。如未約定，則默認責任限額為人民幣萬元。17.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導致責任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，應按照約定承擔相應的賠償責任。18.2第三方對乙方的責任第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，應按照約定承擔相應的賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成損失，則應按照甲乙雙方各自損失的比例承擔相應的賠償責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。19.2第三方介入時的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。19.3第三方介入時的時效要求第三方應在約定的時效內(nèi)完成相關工作，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保合同的有效性。2.合同簽訂地點與日期證明文件詳細要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以及合同簽訂日期的證明文件。說明：用于證明合同簽訂的真實性和合法性。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證原件，并由雙方簽字確認復印件的真實性。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的簽署人為合法主體。4.授權委托書詳細要求：如代持人非本人簽署，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。說明：用于授權代持人代表甲方或乙方處理相關事宜。5.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議，明確代持關系、權利義務等內(nèi)容。說明：作為本合同附件，補充和細化房產(chǎn)代持的具體條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如房產(chǎn)稅、契稅等。說明：用于證明稅費已繳納，符合合同約定。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關記錄，如維修合同、保養(yǎng)報告等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護情況，保障房產(chǎn)的使用功能。9.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代持人未按約定履行房產(chǎn)維護義務，導致房產(chǎn)損壞。代持人泄露房產(chǎn)相關秘密，造成甲方損失。乙方未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實際情況進行認定。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度進行認定。3.違約責任示例：代持人未按約定履行房產(chǎn)維護義務，導致房產(chǎn)損壞，甲方要求代持人承擔維修費用。代持人泄露房產(chǎn)相關秘密，造成甲方損失，甲方要求代持人賠償損失。乙方未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用，甲方要求乙方支付欠款及違約金。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)代持關系的基本約定2.1代持人及被代持人的基本信息2.2房產(chǎn)的權屬及現(xiàn)狀2.3代持關系的性質(zhì)及期限3.房產(chǎn)的權屬變更及登記3.1權屬變更的約定3.2登記手續(xù)的辦理4.房產(chǎn)的收益及費用承擔4.1收益分配方式4.2費用承擔方式5.房產(chǎn)的使用及處分5.1使用權的約定5.2處分的約定6.房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修責任的承擔6.2保養(yǎng)責任的承擔7.房產(chǎn)的保險7.1保險種類及金額7.2保險費用的承擔8.合同的變更及解除8.1變更的約定8.2解除的約定9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔9.2糾紛解決方式10.合同的生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項11.1通知及送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確甲方（代持人）與乙方（被代持人）之間的房產(chǎn)代持關系，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)在代持期間的權屬穩(wěn)定。第二條房產(chǎn)代持關系的基本約定2.1代持人及被代持人的基本信息甲方（代持人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址；乙方（被代持人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2房產(chǎn)的權屬及現(xiàn)狀代持房產(chǎn)位于：具體地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、產(chǎn)權證號；房產(chǎn)現(xiàn)狀：已辦理產(chǎn)權證，無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。第三條房產(chǎn)的權屬變更及登記3.1權屬變更的約定在代持期間，如因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)權屬變更，乙方應積極配合甲方辦理相關變更手續(xù)。3.2登記手續(xù)的辦理房產(chǎn)權屬變更后，甲方應自變更之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)的收益及費用承擔4.1收益分配方式房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，按照甲方與乙方協(xié)商確定的比例進行分配。4.2費用承擔方式房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、維修費等費用，按照甲方與乙方協(xié)商確定的比例承擔。第五條房產(chǎn)的使用及處分5.1使用權的約定在代持期間，乙方享有房產(chǎn)的使用權，但不得擅自處分房產(chǎn)。5.2處分的約定如需處分房產(chǎn)，乙方應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修責任的承擔房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。6.2保養(yǎng)責任的承擔第七條房產(chǎn)的保險7.1保險種類及金額甲方應為本合同約定的房產(chǎn)投保意外險、火災險等險種，保險金額不低于房產(chǎn)價值的50%。7.2保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，乙方應積極配合甲方辦理投保手續(xù)。第八條合同的變更及解除8.1變更的約定任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除的約定（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）房產(chǎn)被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法正常使用；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2糾紛解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的終止條件成就。第十一條其他約定事項11.1通知及送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式