2025版老舊小區(qū)改造房屋補(bǔ)償買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋補(bǔ)償買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償支付方式4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格確認(rèn)4.3交易價格調(diào)整機(jī)制5.交易流程5.1交易合同簽訂5.2政策審批手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.4補(bǔ)償款支付6.交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.補(bǔ)償款的支付8.1支付時間8.2支付方式8.3支付憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1適用法律14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的意愿，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確老舊小區(qū)改造房屋補(bǔ)償買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合理，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本信息2.1房屋坐落（賣方房屋具體地址）2.2房屋面積（房屋建筑面積：平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額（補(bǔ)償金額：人民幣______元整）3.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金形式支付。3.3補(bǔ)償支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至賣方指定的賬戶。4.交易價格4.1交易價格確定方式交易價格以雙方協(xié)商一致的價格為準(zhǔn)。4.2交易價格確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同約定的交易價格為人民幣______元整。4.3交易價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。5.交易流程5.1交易合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2政策審批手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)政策要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.4補(bǔ)償款支付買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至賣方指定的賬戶。6.交付與接收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)向甲方提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)政策要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用，由雙方按照相關(guān)政策承擔(dān)。7.3過戶時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.補(bǔ)償款的支付8.1支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給賣方。8.2支付方式補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。8.3支付憑證買方應(yīng)在支付補(bǔ)償款后，及時向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免不必要的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定金額計算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失計算。11.合同解除11.1解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序解除合同需雙方書面同意，并明確解除合同的日期和具體事項。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款支付、房屋交付等。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任和爭議解決等條款仍有效。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1中介方如合同約定需要中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)如合同涉及房屋價值評估，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂和補(bǔ)償金額確定的依據(jù)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)如合同涉及施工監(jiān)理，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）中介方：中介方對本合同履行過程中的服務(wù)瑕疵承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中的評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的______倍。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中的監(jiān)理行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的______倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.2乙方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如第三方介入后，需變更服務(wù)內(nèi)容或收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2解除如第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等詳細(xì)信息。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確交易價格、補(bǔ)償金額等。4.補(bǔ)償款支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付時間、金額、支付方式等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.施工圖紙要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修等詳細(xì)信息。8.施工合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，則應(yīng)向乙方支付3天的違約金，即______元。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋補(bǔ)償買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途4.補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房屋交接及交付6.1房屋交接時間6.2房屋交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將其擁有的老舊小區(qū)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)補(bǔ)償金的買賣行為。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣方保證所出賣房屋的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2房屋位置與面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________4.補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：人民幣____________________元整5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：一次性付款5.2付款期限付款期限：自合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)6.房屋交接及交付6.1房屋交接時間房屋交接時間：自買受方支付全部補(bǔ)償款項之日起____________________個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋具備居住條件，出賣方應(yīng)保證房屋不存在影響居住安全的隱患。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知買受方。7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生費用由買受方承擔(dān)。篇8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方退還已付補(bǔ)償款及相應(yīng)利息。8.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按合同約定時間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款萬分之一的違約金。（2）買受方單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、相關(guān)費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的所有義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.為甲、乙雙方提供信息咨詢服務(wù)；2.對房屋進(jìn)行評估、鑒定；3.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.監(jiān)督房屋交付、驗收等。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式及具體事項；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險程度確定；（2）甲、乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時，可協(xié)商確定具體責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲、乙雙方收取相應(yīng)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲、乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方簽訂的合同條款，確保自身行為符合合同約定。18.2與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守行業(yè)規(guī)范，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲、乙雙方與第三方共同簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲、乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：在房屋交接時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，列明房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為日后處理糾紛的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受方已支付補(bǔ)償款。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明材料，如過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若房屋總價款為100萬元，出賣方逾期交付房屋5天，則應(yīng)向買受方支付5000元違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定時間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款萬分之一的違約金。示例說明：若補(bǔ)償款為100萬元，買受方逾期支付5天，則應(yīng)向出賣方支付5000元違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方退還已付補(bǔ)償款及相應(yīng)利息。示例說明：若房屋實際面積與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的補(bǔ)償款。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失金額，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋補(bǔ)償買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額及支付方式2.4補(bǔ)償期限3.房屋買賣3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.3房屋買賣價格及支付方式3.4房屋交付時間及條件4.交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納時間及方式5.履約保證5.1履約保證金繳納及退還5.2履約保證金的用途5.3違約責(zé)任及處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.房屋質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗收程序7.3質(zhì)量問題處理8.交付條件及時間8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償范圍（1）房屋拆除及搬遷費用；（2）房屋附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償；（3）其他約定的補(bǔ)償項目。2.2補(bǔ)償方式甲方應(yīng)按本合同約定的補(bǔ)償范圍，以人民幣現(xiàn)金方式支付給乙方。2.3補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：人民幣____元整。支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。2.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條房屋買賣3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證。3.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格：人民幣____元整。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。3.4房屋交付時間及條件交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。交付條件：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。第四條交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方交易稅費由乙方承擔(dān)。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費繳納時間及方式乙方應(yīng)在房屋交付前，按照稅費計算標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納交易稅費。第五條履約保證5.1履約保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金人民幣____元整。在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。5.2履約保證金的用途履約保證金用于確保合同雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)從履約保證金中扣除違約金。5.3違約責(zé)任及處理如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣____元整。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限為自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第七條房屋質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.3質(zhì)量問題處理如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。如修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。第八條交付條件及時間8.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣等；（4）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全。8.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。8.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)守約方為實現(xiàn)權(quán)利而發(fā)生的合理費用。9.3違約責(zé)任賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行的合同義務(wù)終止；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更后的效力合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行的合同義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效及解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。如因第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照合同約定及雙方的委托，明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。18.2信息保密第三方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3溝通協(xié)調(diào)第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同主體第三方介入后，本合同的主體仍為甲方和乙方，第三方僅作為協(xié)助履行合同的第三方主