二零二五年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.2交易雙方代表信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件4.交易款項及支付4.1款項支付時間及方式4.2逾期付款責任4.3付款憑證及確認5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序6.房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更登記6.3過戶費用承擔7.房地產(chǎn)交易稅費7.1稅費種類及計算標準7.2稅費承擔及繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務13.1解除合同后的權(quán)利13.2解除合同后的義務14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。第二條房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：具體門牌號，所在區(qū)域。2.1.2房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積。2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：已抵押、未抵押等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2乙方應核實房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性、有效性。2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整。2.3.2付款方式：分期付款或一次性付款。2.3.3付款時間：按照合同約定的時間和比例支付。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點：年月日，市區(qū)地址。3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條交易款項及支付4.1款項支付時間及方式：根據(jù)合同約定的付款時間及比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。4.2逾期付款責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付%的違約金。4.3付款憑證及確認：乙方應在支付款項后，將付款憑證交付甲方，甲方收到后予以確認。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：年月日。5.2房地產(chǎn)交付條件：甲方應確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序：乙方應在交付后日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在日內(nèi)予以處理。第六條房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.2權(quán)屬變更登記：房地產(chǎn)過戶后，乙方應依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3過戶費用承擔：過戶費用由雙方按照法律規(guī)定及實際發(fā)生情況承擔。第七條房地產(chǎn)交易稅費7.1稅費種類及計算標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算標準按照相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費承擔及繳納：稅費由雙方按照法律規(guī)定及實際發(fā)生情況承擔，并依法繳納。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，且逾期超過天。8.1.3乙方未按約定時間支付款項，且逾期超過天。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。8.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.1.1本合同。10.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本。10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣協(xié)議、貸款合同等。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在日內(nèi)予以答復。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.2.2雙方應相互配合，共同處理房地產(chǎn)過戶、權(quán)屬變更等后續(xù)事宜。第十三條合同解除后的權(quán)利義務13.1解除合同后的權(quán)利13.1.1雙方均有權(quán)要求對方返還已支付的款項。13.1.2雙方均有權(quán)要求對方承擔違約責任。13.2解除合同后的義務13.2.1雙方應按照合同約定，處理房地產(chǎn)過戶、權(quán)屬變更等事宜。13.2.2雙方應相互配合，共同處理合同解除后的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式14.2.1雙方應以書面形式相互通知。14.2.2通知送達時間以實際收到時間為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務的中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨詢、進行房地產(chǎn)評估、測繪等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易的前期咨詢、交易過程中的中介服務、交易后的法律程序跟進等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲、乙雙方均有權(quán)在合同簽訂前或合同履行過程中申請第三方介入。16.1.2申請第三方介入的一方應向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方同意第三方介入的，應在合同中明確第三方的角色和責任。16.2.2雙方不同意第三方介入的，應說明理由，并保留自行解決爭議的權(quán)利。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方的職責范圍、服務內(nèi)容以及合同約定的標準確定。17.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取報酬。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。18.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和管理。19.1.2第三方因履行職責導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指導和管理。19.2.2第三方因履行職責導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1第三方在履行職責過程中，若甲、乙雙方均有過錯，應根據(jù)過錯責任原則承擔相應的責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，若甲、乙雙方均無過錯，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲、乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額、保密條款等。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同1.1詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收標準、過戶及權(quán)屬變更、稅費承擔、爭議解決、合同變更及解除、合同終止、合同解除后的權(quán)利義務、其他約定事項等內(nèi)容。1.2說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易主合同，是整個交易的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.2說明：本附件用于證明甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬，確保乙方購買的是合法的房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。3.2說明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價格，確保交易公平。4.房地產(chǎn)測繪報告4.1詳細要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的面積、位置等進行測繪。4.2說明：本附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積和位置，確保交易數(shù)據(jù)的準確性。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.1詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。5.2說明：本附件用于證明甲乙雙方已依法繳納相關(guān)稅費。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.1詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件。6.2說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功變更至乙方名下。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務等。7.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應支付乙方違約金萬元。1.2甲方未提供真實有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應支付甲方違約金萬元。2.2乙方未按約定時間進行房地產(chǎn)驗收責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)進行房地產(chǎn)驗收，甲方應賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進行房地產(chǎn)評估，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4房地產(chǎn)驗收時間4.5驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：驗收報告11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積]2.5房地產(chǎn)用途[具體房地產(chǎn)用途]第三條房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格[具體房地產(chǎn)交易價格]3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]于房屋交付之日起[具體日期]內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]3.4付款違約責任若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間[具體房地產(chǎn)交付日期]4.2房地產(chǎn)交付方式甲方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，交付方式為[具體交付方式]。4.3房地產(chǎn)驗收標準結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)無安全隱患；設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定；面積：房屋面積符合合同約定。4.4房地產(chǎn)驗收時間乙方應在收到房屋后[具體時間]內(nèi)完成驗收。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起[具體時間]內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。第五條房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔方甲方負責支付所有稅費，乙方不承擔任何稅費。5.3稅費繳納時間甲方應在相關(guān)稅費產(chǎn)生后[具體時間]內(nèi)繳納。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。6.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約金計算方式違約金按合同交易價格的[違約金比例]計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）本合同約定的各項義務履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理（1）甲方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應支付已發(fā)生的合理費用；（3）雙方應互相退還已收款項；（4）合同終止后，如有未盡事宜，雙方應另行協(xié)商解決。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.2附件二：付款憑證乙方支付的購房款憑證。10.3附件三：驗收報告乙方對房屋驗收的報告。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點本合同于[具體地點]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，各份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知本合同中提及的通知，應以書面形式進行，并按照雙方在合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護交易安全的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、提供擔保、評估價值、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1責任限額概述為確保合同雙方的合法權(quán)益，第三方在本合同項下的責任限額如下：2.2責任限額具體規(guī)定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息或未履行中介職責導致合同一方損失的，其責任限額不超過中介服務費用的[具體比例]。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導致合同一方損失的，其責任限額不超過評估報告價值的[具體比例]。（3）律師事務所：律師事務所因提供法律意見錯誤或未履行法律代理職責導致合同一方損失的，其責任限額不超過律師服務費用的[具體比例]。（4）會計師事務所：會計師事務所因?qū)徲嬪e誤或未履行審計職責導致合同一方損失的，其責任限額不超過審計服務費用的[具體比例]。第三條第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）律師事務所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務費用。（4）會計師事務所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計服務費用。3.2第三方義務（1）中介機構(gòu)應如實提供相關(guān)信息，協(xié)助交易雙方完成交易。（2）評估機構(gòu)應客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。（3）律師事務所應依法提供法律意見，維護合同雙方的合法權(quán)益。（4）會計師事務所應依法進行審計，確保審計結(jié)果的準確性。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應協(xié)助甲方完成交易，并按照合同約定履行義務。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應協(xié)助乙方完成交易，并按照合同約定履行義務。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應維護合同雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公正、合法。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議履行職責。5.2第三方介入條件（1）合同雙方同意。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（3）第三方承諾按照合同約定履行義務。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔。6.2具體費用承擔方式（1）中介服務費用：由甲方承擔。（2）評估費用：由合同雙方按比例承擔。（3）律師服務費用：由合同雙方按比例承擔。（4）審計服務費用：由合同雙方按比例承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同雙方達成一致意見。（2）第三方完成合同約定的職責。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負有保密義務。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于交易信息、評估信息、法律意見等。10.0本修正條款為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：該附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：該附件用于證明合同雙方已履行付款義務。3.附件三：驗收報告詳細要求：乙方對房屋進行驗收后，應填寫驗收報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、面積等方面的驗收結(jié)果。說明：該附件用于證明房屋已按照約定交付并驗收合格。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介機構(gòu)，應提供中介服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責、費用等。說明：該附件用于明確中介機構(gòu)在交易中的角色和責任。5.附件五：評估報告詳細要求：如涉及評估機構(gòu)，應提供評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的價值。6.附件六：法律意見書詳細要求：如涉及律師事務所，應提供法律意見書，包括法律依據(jù)、意見內(nèi)容等。說明：該附件用于證明法律意見的合法性和有效性。7.附件七：審計報告詳細要求：如涉及會計師事務所，應提供審計報告，包括審計方法、審計結(jié)果等。說明：該附件用于證明財務狀況的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。違約方應承擔其他違約責任。3.示例說明：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付首付款金額的[具體比例]的違約金。若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付房屋價值[具體比例]的違約金。若任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應賠償對方實際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)交易價格2.6付款方式及期限3.房地產(chǎn)交易條件3.1交易雙方的權(quán)利和義務3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.3房地產(chǎn)交付條件3.4房地產(chǎn)過戶稅費承擔4.法律程序跟進4.1法律程序啟動時間4.2法律程序具體內(nèi)容4.3法律程序費用承擔4.4法律程序結(jié)果及處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)12.2付款及收款處理12.3其他相關(guān)事宜處理13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房地產(chǎn)面積___________2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)交易價格___________2.6付款方式及期限___________第三條房地產(chǎn)交易條件3.1交易雙方的權(quán)利和義務___________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)___________3.3房地產(chǎn)交付條件___________3.4房地產(chǎn)過戶稅費承擔___________第四條法律程序跟進4.1法律程序啟動時間___________4.2法律程序具體內(nèi)容___________4.3法律程序費用承擔___________4.4法律程序結(jié)果及處理___________第五條合同解除與終止5.1合同解除條件___________5.2合同終止條件___________5.3合同解除或終止后的處理___________第六條違約責任6.1違約情形___________6.2違約責任承擔___________6.3違約賠償計算方法___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式___________7.2爭議解決機構(gòu)___________7.3爭議解決費用___________第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。8.3合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同變更或解除后的處理（1）合同變更后的內(nèi)容應作為本合同的補充部分；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及房地產(chǎn)過戶事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址（1）甲方送達地址：___________（2）乙方送達地址：___________11.3送達方式本合同項下的送達，以實際收到通知為準。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)合同解除或終止后，雙方應盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。12.2付款及收款處理（1）合同解除或終止前，已支付的款項不予退還；（2）合同解除或終止后，未支付的款項應繼續(xù)履行。12.3其他相關(guān)事宜處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題；（2）雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。第十三條其他約定事項13.1合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之補充：第三方介入條款14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方介入方式14.2.1中介機構(gòu)介入當甲乙雙方協(xié)商一致或本合同約定需要時，可以引入中介機構(gòu)提供相關(guān)服務，如但不限于：房地產(chǎn)買賣合同的起草和談判；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查；房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；法律咨詢和糾紛調(diào)解。14.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方如評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，根據(jù)甲乙雙方的需要，可以提供專業(yè)服務，包括但不限于：房地產(chǎn)價值評估；法律事務代理；財務審計；稅務咨詢。14.3第三方責任14.3.1第三方責任限額第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方提供服務前明確告知第三方。14.3.2第三方責任免除第三方提供的服務是基于甲乙雙方提供的不完整或不準確的信息；第三方提供的服務受不可抗力影響；第三方提供的服務的范圍和方式超出了合同約定的范圍。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)獲得甲乙雙方的配合。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于甲乙雙方之間、甲乙雙方與其他第三方之間的責任，第三方不承擔責任。14.5.2權(quán)利義務第三方的權(quán)利和義務應在本合同中明確約定，甲乙雙方應遵守合同約定，不得侵犯第三方的權(quán)利。14.5.3合作關(guān)系第三方與其他各方的合作關(guān)系應在合同中明確約定，包括但不限于合作期限、合作內(nèi)容、合作方式等。第十四條之補充：第三方介入時的額外條款及說明14.6第三方介入的啟動第三方介入的啟動需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同選定或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。14.7第三方介入的變更若甲乙雙方同意變