二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：抵押物價(jià)值評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：抵押物價(jià)值評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱(chēng)1.2抵押物位置1.3抵押物面積1.4抵押物類(lèi)型1.5抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估原則2.1評(píng)估依據(jù)2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.抵押物價(jià)值評(píng)估流程3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估人員資質(zhì)3.3評(píng)估報(bào)告編制3.4評(píng)估報(bào)告審核4.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.1價(jià)格波動(dòng)處理5.2成新度變化處理5.3其他價(jià)值變動(dòng)處理6.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.抵押物價(jià)值評(píng)估責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2貸款人責(zé)任7.3抵押權(quán)人責(zé)任8.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用途9.1貸款審批9.2抵押物登記9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告法律效力11.1法律效力確認(rèn)11.2法律效力范圍11.3法律效力期限12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告修改12.1修改申請(qǐng)12.2修改審核12.3修改實(shí)施13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告變更13.1變更申請(qǐng)13.2變更審核13.3變更實(shí)施14.其他事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名稱(chēng)：甲方位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2抵押物位置：[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱(chēng)]。1.3抵押物面積：總建筑面積為[平方米]，其中住宅面積為[平方米]，商業(yè)面積為[平方米]。1.4抵押物類(lèi)型：住宅兼商業(yè)用途。1.5抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.抵押物價(jià)值評(píng)估原則2.1評(píng)估依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法和成本法等相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：以當(dāng)前市場(chǎng)同類(lèi)房產(chǎn)的價(jià)格、收益和成本等因素為依據(jù)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估流程3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：甲方委托具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估人員資質(zhì)：評(píng)估人員應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格，并具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。3.3評(píng)估報(bào)告編制：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況，編制抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.4評(píng)估報(bào)告審核：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。4.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.2評(píng)估時(shí)間：評(píng)估時(shí)間為[評(píng)估時(shí)間]。4.3評(píng)估報(bào)告：甲方獲得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.1價(jià)格波動(dòng)處理：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押物價(jià)值發(fā)生波動(dòng)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情重新評(píng)估抵押物價(jià)值。5.2成新度變化處理：如抵押物因使用等原因?qū)е鲁尚露劝l(fā)生變化，甲方應(yīng)按照實(shí)際成新度重新評(píng)估抵押物價(jià)值。5.3其他價(jià)值變動(dòng)處理：如抵押物因其他原因?qū)е聝r(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況重新評(píng)估抵押物價(jià)值。6.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后[支付期限]內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。7.抵押物價(jià)值評(píng)估責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。7.2貸款人責(zé)任：貸款人應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定貸款額度，并對(duì)貸款額度負(fù)責(zé)。7.3抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物價(jià)值，并對(duì)抵押物價(jià)值負(fù)責(zé)。8.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用途9.1貸款審批：評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的重要依據(jù)，貸款人應(yīng)據(jù)此決定貸款額度。9.2抵押物登記：評(píng)估報(bào)告用于抵押物登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告保密10.1保密內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估方法、評(píng)估數(shù)據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。10.3保密責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款人和抵押權(quán)人均有保密責(zé)任，未經(jīng)允許不得泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告法律效力11.1法律效力確認(rèn)：評(píng)估報(bào)告具有法律效力，可作為貸款審批、抵押物登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。11.2法律效力范圍：評(píng)估報(bào)告的法律效力適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。11.3法律效力期限：評(píng)估報(bào)告的法律效力期限為自評(píng)估報(bào)告出具之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告修改12.1修改申請(qǐng)：如評(píng)估報(bào)告中的信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出修改申請(qǐng)。12.2修改審核：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提出的修改申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)修改的必要性和合理性。12.3修改實(shí)施：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改，并及時(shí)通知甲方。13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告變更13.1變更申請(qǐng)：如評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，甲方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)。13.2變更審核：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)變更的合法性和必要性。13.3變更實(shí)施：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行變更，并及時(shí)通知甲方。14.其他事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。14.4合同爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體法院名稱(chēng)]訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介方：指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介、貸款中介等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為抵押物價(jià)值評(píng)估提供服務(wù)的第三方，如具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.3其他第三方：指除中介方和評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)合同需要介入的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任的最高限額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定。3.3責(zé)任限額約定：在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)享受合同約定的利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確約定。6.第三方介入后的合同條款增加6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方與乙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。9.2合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義，甲方與乙方可協(xié)商一致，終止本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由權(quán)利人簽字或蓋章確認(rèn)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。3.甲方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。4.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由本人或法定代表人簽字或蓋章確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更后的合同條款，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，否則應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付貸款本金和利息，否則應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估工作或提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成或提供虛假報(bào)告，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照合同約定參與爭(zhēng)議解決程序，如未按時(shí)參與，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：抵押物價(jià)值評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.抵押物概況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.1評(píng)估方法概述3.2評(píng)估方法的具體步驟3.3評(píng)估方法所需資料4.抵押物價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)概述4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用5.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.抵押物價(jià)值評(píng)估程序6.1評(píng)估程序概述6.2評(píng)估程序的具體步驟6.3評(píng)估程序的時(shí)間安排7.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估結(jié)果概述7.2評(píng)估結(jié)果的具體內(nèi)容7.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)8.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用11.1貸款額度確定11.2貸款利率確定11.3貸款期限確定12.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果的法律效力12.1法律效力概述12.2法律效力具體內(nèi)容12.3法律效力適用范圍13.合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行方式13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二條抵押物概況2.1抵押物名稱(chēng)抵押物為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押物地址抵押物位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。2.3抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞、欠繳稅費(fèi)等情況。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.1評(píng)估方法概述本合同采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估方法的具體步驟1.收集抵押物所在地區(qū)最近一年內(nèi)的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)；2.對(duì)比分析抵押物與同區(qū)域、同類(lèi)型房產(chǎn)的交易價(jià)格；3.根據(jù)市場(chǎng)情況，確定抵押物的合理市場(chǎng)價(jià)格；4.結(jié)合抵押物的實(shí)際情況，確定抵押物的最終評(píng)估價(jià)值。3.3評(píng)估方法所需資料1.抵押物房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.抵押物所在地區(qū)的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)；3.抵押物周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)資料。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)概述本合同采用市場(chǎng)比較法作為抵押物價(jià)值評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容1.同區(qū)域、同類(lèi)型房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格；2.抵押物周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素對(duì)價(jià)格的影響；3.抵押物的實(shí)際使用年限、維護(hù)狀況等因素對(duì)價(jià)格的影響。4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合分析，確定抵押物的最終評(píng)估價(jià)值。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估程序6.1評(píng)估程序概述本合同約定抵押物價(jià)值評(píng)估程序如下：1.甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，收集相關(guān)資料；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；4.雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。6.2評(píng)估程序的具體步驟1.甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托協(xié)議；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；4.甲方在收到評(píng)估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)；5.雙方簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同。6.3評(píng)估程序的時(shí)間安排自甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)之日起，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第八條抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2費(fèi)用計(jì)算方式評(píng)估費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。第九條抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方在收到評(píng)估報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)提出異議；2.爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或訴訟；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果暫不具有法律效力。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，訴訟法院為[具體法院名稱(chēng)]。第十條抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果變更10.1變更條件1.抵押物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化；2.抵押物遭受重大損失或損壞；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。10.2變更程序1.任何一方提出變更申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.重新進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；4.更新抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.3變更后的處理變更后的抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果將作為后續(xù)貸款業(yè)務(wù)決策的依據(jù)。第十一條抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用11.1貸款額度確定貸款額度將根據(jù)抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果及貸款政策確定。11.2貸款利率確定貸款利率將根據(jù)市場(chǎng)利率、貸款期限及抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果確定。11.3貸款期限確定貸款期限將根據(jù)借款人的還款能力和抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果確定。第十二條抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果的法律效力12.1法律效力概述抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果為本合同不可分割的組成部分，具有法律效力。12.2法律效力具體內(nèi)容1.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果作為貸款額度、利率及期限確定的依據(jù)；12.3法律效力適用范圍本合同約定的抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果適用于本合同約定的全部貸款業(yè)務(wù)。第十三條合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容將在合同附件中詳細(xì)列明。13.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容1.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.貸款全部?jī)斶€完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。2.保險(xiǎn)公司：提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式1.由甲方主動(dòng)引入第三方；2.由乙方主動(dòng)引入第三方；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致引入第三方。2.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；2.雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)金額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超越權(quán)限。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)合同約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因甲方或乙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；2.甲方和乙方對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利，但不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；第七條第三方介入?yún)f(xié)議的附件1.本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證評(píng)估報(bào)告2.第三方介入?yún)f(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議保險(xiǎn)公司擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議法務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.貸款合同貸款合同貸款合同附件（如利率表、還款計(jì)劃等）4.違約責(zé)任協(xié)議違約責(zé)任條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額約定責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決條款爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.合同履行情況記錄貸款發(fā)放記錄還款記錄第三方介入記錄說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有歧義或矛盾。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱和歸檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；b)未按時(shí)支付貸款本金或利息；c)未按照合同約定提供抵押物；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a)未按時(shí)發(fā)放貸款；b)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定進(jìn)行。違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例二：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)貸款額的[具體比例]計(jì)算。示例三：如因甲方未提供真實(shí)有效的抵押物導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的[具體比例]。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：抵押物價(jià)值評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱(chēng)1.2抵押物地址1.3抵押物性質(zhì)1.4抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.1評(píng)估方法選擇3.2評(píng)估方法應(yīng)用3.3評(píng)估方法依據(jù)4.抵押物價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)適用范圍5.抵押物價(jià)值評(píng)估流程5.1評(píng)估申請(qǐng)5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察5.3評(píng)估報(bào)告編制5.4評(píng)估報(bào)告審核6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)果確定6.2評(píng)估結(jié)果公示6.3評(píng)估結(jié)果異議處理7.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.抵押物價(jià)值評(píng)估責(zé)任8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2借款人責(zé)任8.3抵押權(quán)人責(zé)任9.抵押物價(jià)值評(píng)估期限9.1評(píng)估期限確定9.2評(píng)估期限延長(zhǎng)9.3評(píng)估期限終止10.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.抵押物價(jià)值評(píng)估資料保管11.1資料保管責(zé)任11.2資料保管期限11.3資料保管方式12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告使用12.1報(bào)告使用范圍12.2報(bào)告使用限制12.3報(bào)告使用責(zé)任13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名稱(chēng)：具體房產(chǎn)的詳細(xì)名稱(chēng)，包括樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。1.2抵押物地址：具體房產(chǎn)的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等。1.3抵押物性質(zhì)：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件的名稱(chēng)和編號(hào)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：評(píng)估機(jī)構(gòu)所擁有的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：評(píng)估機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話、電子郵箱等。3.抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.1評(píng)估方法選擇：根據(jù)抵押物類(lèi)型和市場(chǎng)情況選擇合適的評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、成本法、收益法等。3.2評(píng)估方法應(yīng)用：詳細(xì)描述評(píng)估方法的具體應(yīng)用步驟和計(jì)算公式。3.3評(píng)估方法依據(jù)：評(píng)估方法所依據(jù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)所依據(jù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)指標(biāo)和要求。4.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)適用范圍：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)適用的房產(chǎn)類(lèi)型、區(qū)域范圍等。5.抵押物價(jià)值評(píng)估流程5.1評(píng)估申請(qǐng)：借款人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察，核實(shí)抵押物的實(shí)際情況。5.3評(píng)估報(bào)告編制：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)勘察結(jié)果編制評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.4評(píng)估報(bào)告審核：借款人和抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議可提出。6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)果確定：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估報(bào)告，確定抵押物的價(jià)值。6.2評(píng)估結(jié)果公示：評(píng)估結(jié)果在借款人和抵押權(quán)人之間進(jìn)行公示，接受監(jiān)督。6.3評(píng)估結(jié)果異議處理：如借款人或抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，由評(píng)估機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)和處理。7.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付評(píng)估費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：借款人應(yīng)在評(píng)估申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。8.抵押物價(jià)值評(píng)估責(zé)任8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2借款人責(zé)任：借款人應(yīng)確保提供的抵押物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因借款人提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核，如因抵押權(quán)人未及時(shí)審核導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.抵押物價(jià)值評(píng)估期限9.1評(píng)估期限確定：評(píng)估期限從評(píng)估機(jī)構(gòu)收到評(píng)估申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)十個(gè)工作日。9.2評(píng)估期限延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致評(píng)估期限無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知借款人和抵押權(quán)人，并說(shuō)明原因。9.3評(píng)估期限終止：如借款人或抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，評(píng)估期限視為終止。10.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.抵押物價(jià)值評(píng)估資料保管11.1資料保管責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估資料負(fù)有保密和保管責(zé)任，未經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，不得泄露或提供給第三方。11.2資料保管期限：評(píng)估資料保管期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起不少于五年。11.3資料保管方式：評(píng)估資料應(yīng)以電子和紙質(zhì)兩種形式進(jìn)行保管，并確保其安全、完整。12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告使用12.1報(bào)告使用范圍：評(píng)估報(bào)告僅用于本次抵押貸款的抵押物價(jià)值評(píng)估，不得用于其他目的。12.2報(bào)告使用限制：未經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，評(píng)估報(bào)告不得被用于任何訴訟、仲裁或其他法律程序。12.3報(bào)告使用責(zé)任：借款人和抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用負(fù)責(zé)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告變更13.1變更條件：如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，借款人或抵押權(quán)人可申請(qǐng)變更評(píng)估報(bào)告。13.2變更程序：變更評(píng)估報(bào)告的程序應(yīng)符合原評(píng)估報(bào)告的編制和審核程序。13.3變更責(zé)任：變更評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用由提出變更申請(qǐng)的一方承擔(dān)。14.本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽所列條款為合同的重要部分，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。14.2本合同目錄一覽的條款與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或中介服務(wù)。2.1.3合同履行過(guò)程中涉及法律、法規(guī)、政策調(diào)整，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。3.1.3第三方提交服務(wù)報(bào)告或解決方案，甲乙雙方進(jìn)行審核。3.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告或解決方案，采取相應(yīng)措施。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。4.1.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持中立，不受甲乙雙方影響。4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。4.2第三方權(quán)利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.3在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，不受其影響。5.2第三方與乙方