2025商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故增加乙方負(fù)擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，雙方可通過協(xié)商澄清和解釋條款。2.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，確保無誤。3.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租賃起始和結(jié)束日期，租金金額和支付截止日期，以及支付方式的具體操作。4.注意押金條款，確保押金數(shù)額和退還條件清晰。解決辦法：明確押金的退還條件和時(shí)間，以及可能影響押金退還的因素。5.了解甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)利得到保障。解決辦法：仔細(xì)閱讀關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.注意合同的變更、解除條款以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確變更和解除合同的條件及程序，以及違約責(zé)任的具體賠償金額和方式。7.確保了解爭(zhēng)議解決的方式和適用法律。解決辦法：了解訴訟或其他爭(zhēng)議解決方式的地點(diǎn)和程序，以及適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃和使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的資金，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的預(yù)定金額。8.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.適用法律：合同爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方，包括但不限于商場(chǎng)、購(gòu)物中心、街鋪等商業(yè)空間的租賃。2.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類業(yè)態(tài)的商家，如零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修時(shí)間、安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.維修責(zé)任條款：明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)受益人。5.營(yíng)業(yè)許可條款：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理并保持有效的營(yíng)業(yè)許可。6.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和后果。7.隱私保護(hù)條款：涉及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的客戶數(shù)據(jù)保護(hù)，確保甲方不泄露乙方客戶信息。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積和布局的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時(shí)的參考。3.