二零二五年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)民間融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)民間融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目的和原則3.1合作目的3.2合作原則4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限5.融資利率及支付方式5.1融資利率5.2支付方式6.融資用途及監(jiān)管6.1融資用途6.2融資監(jiān)管7.項目的投資回報及分配7.1投資回報7.2分配方式8.合作雙方的義務(wù)與責任8.1合作方一的義務(wù)與責任8.2合作方二的義務(wù)與責任9.合作項目的風險及應(yīng)對措施9.1合作項目的風險9.2應(yīng)對措施10.合作項目的變更及解除10.1合作項目的變更10.2合作項目的解除11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的存續(xù)13.合同的附件及補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同的其他約定14.1其他約定14.2最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)”指在鄉(xiāng)村地區(qū)進行的以旅游、休閑、度假、養(yǎng)生等為主題的地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“民間融資”指合作雙方在不通過銀行等金融機構(gòu)的情況下，以合法方式進行的融資活動。1.1.3“融資方”指提供資金的一方，即合作方一。1.1.4“用資方”指接受資金的一方，即合作方二。1.1.5“融資協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：民營企業(yè)2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.合作目的和原則3.1合作目的3.1.1本協(xié)議旨在通過民間融資方式，為鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目提供資金支持。3.1.2合作雙方共同實現(xiàn)項目投資回報。3.2合作原則3.2.1誠信原則：合作雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。3.2.2法律法規(guī)原則：合作雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作行為合法合規(guī)。4.融資額度及期限4.1融資額度4.1.1本協(xié)議約定的融資額度為人民幣萬元整。4.2融資期限4.2.1融資期限為自本協(xié)議生效之日起年。5.融資利率及支付方式5.1融資利率5.1.1本協(xié)議約定的融資利率為年利率%。5.2支付方式5.2.1融資方應(yīng)按月向用資方支付利息，每月支付日為每月的日。5.2.2本協(xié)議約定的本金償還方式為一次性償還。6.融資用途及監(jiān)管6.1融資用途6.1.1本協(xié)議約定的融資用途為鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目。6.1.2用資方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用融資資金，不得挪作他用。6.2融資監(jiān)管6.2.1融資方有權(quán)對用資方使用融資資金的情況進行監(jiān)管，用資方應(yīng)予以配合。7.項目的投資回報及分配7.1投資回報7.1.1項目投資回報包括但不限于土地增值、房屋銷售收益等。7.1.2投資回報的分配比例由合作雙方另行協(xié)商確定。7.2分配方式7.2.1投資回報的分配方式為按比例分配，具體分配比例詳見附件。8.合作雙方的義務(wù)與責任8.1合作方一的義務(wù)與責任8.1.1合作方一負責提供融資資金，并確保資金來源合法合規(guī)。8.1.2合作方一應(yīng)按時支付利息，并承擔融資協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.1.3合作方一有權(quán)對用資方的資金使用情況進行監(jiān)督，并提出合理要求。8.2合作方二的義務(wù)與責任8.2.1合作方二負責鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目的具體實施和管理。8.2.2合作方二應(yīng)確保項目按照約定的用途使用資金，并按時完成項目。8.2.3合作方二應(yīng)向合作方一提供項目進展情況和財務(wù)報表，接受監(jiān)督。9.合作項目的風險及應(yīng)對措施9.1合作項目的風險9.1.1自然災(zāi)害風險：如地震、洪水等自然災(zāi)害可能對項目造成損失。9.1.2市場風險：市場需求變化可能影響項目收益。9.1.3政策風險：政策調(diào)整可能對項目產(chǎn)生不利影響。9.2應(yīng)對措施9.2.1自然災(zāi)害風險：合作雙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以減輕損失。9.2.2市場風險：合作雙方應(yīng)定期評估市場情況，調(diào)整項目策略。9.2.3政策風險：合作雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目規(guī)劃。10.合作項目的變更及解除10.1合作項目的變更10.1.1合作雙方如需變更項目內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2任何變更不得違反本協(xié)議的約定，且不得損害合作雙方的合法權(quán)益。10.2合作項目的解除10.2.1如合作一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2合作雙方協(xié)商一致，也可解除本協(xié)議。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1合作一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決11.2.1合作雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同的生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止12.2.1本協(xié)議因項目完成、合作雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.3合同的存續(xù)12.3.1本協(xié)議的終止不影響已履行部分的效力。13.合同的附件及補充13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表等。13.2補充協(xié)議13.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由合作雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2最終解釋權(quán)14.2.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸合作雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除合作雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1合作雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備合作雙方認可的專業(yè)能力、經(jīng)驗和信譽。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責。16.1.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的項目損失承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合作雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合作雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)服從合作雙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與項目的關(guān)系17.2.1第三方對項目承擔的專業(yè)服務(wù)責任，不涉及項目整體的風險和收益。17.2.2第三方的專業(yè)服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)合作雙方認可。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的%。18.1.2超過責任限額的部分，由合作雙方共同承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1合作雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面同意。19.1.2第三方介入前，合作雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的費用承擔19.2.1第三方介入的費用由合作雙方按比例分擔。19.2.2合作雙方應(yīng)在合同中明確費用分擔的比例和方式。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容協(xié)商確定。19.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1合作雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議進行變更。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)合作雙方簽字確認。20.2第三方介入的解除20.2.1.1合作雙方協(xié)商一致；20.2.2.2第三方嚴重違約；20.2.3.3項目終止或完成。20.3第三方介入的終止后的責任20.3.1第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向合作雙方提交工作成果和報告。20.3.2合作雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的工作成果和報告，對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、市場可行性、經(jīng)濟效益等，提供數(shù)據(jù)支持。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)專家評審。2.融資方案要求：明確融資額度、期限、利率、支付方式等。說明：融資方案是協(xié)議的核心內(nèi)容，需雙方共同制定。3.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明合作雙方的合法身份。4.合作雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件。說明：用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。5.合作雙方授權(quán)委托書要求：如授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。6.項目用地批準文件要求：提供項目用地批準文件。說明：證明項目用地合法合規(guī)。7.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證。說明：證明項目規(guī)劃符合相關(guān)要求。8.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件，需雙方共同簽訂。9.項目的財務(wù)報表要求：定期提供項目財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表是評估項目經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。10.項目的驗收報告要求：項目完成后，提供項目驗收報告。說明：驗收報告是項目完成的重要標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1合作方一未按時支付利息或本金1.2合作方二未按時完成項目或提供項目進展情況1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露項目秘密1.4合作雙方未按約定變更或解除協(xié)議2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的比例和賠償金額由合同約定。3.示例說明3.1合作方一未按時支付利息，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金比例為未支付利息的%。3.3第三方泄露項目秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、賠償合作雙方名譽損失等。3.4合作雙方未按約定變更協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)民間融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方責任3.合作項目3.1項目概述3.2項目目標3.3項目范圍4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.合作方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)6.資金管理6.1資金撥付6.2資金監(jiān)管6.3資金回收7.項目進度與監(jiān)督7.1項目進度計劃7.2項目監(jiān)督機制8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議附件13.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)”指合作雙方共同投資開發(fā)的以鄉(xiāng)村旅游資源為基礎(chǔ)，集休閑、度假、娛樂、觀光等功能于一體的地產(chǎn)項目。1.1.2“民間融資”指合作雙方通過非金融機構(gòu)、非政府機構(gòu)等民間渠道進行的資金籌集活動。1.1.3“合作方”指本合同雙方，包括但不限于投資者和融資方。1.1.4“融資額度”指本合同約定的融資總金額。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資資金使用期限。1.1.6“融資利率”指本合同約定的融資資金利率。1.1.7“資金監(jiān)管”指合作雙方對融資資金使用的監(jiān)督和管理。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照行業(yè)慣例和雙方約定進行解釋。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1投資者：全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.1.2融資方：全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.2合作方責任2.2.1投資者責任：按照合同約定提供融資資金。對融資資金的使用進行監(jiān)督和管理。按時支付約定的融資利息。2.2.2融資方責任：按時向投資者支付約定的利息。保證融資資金用于約定的鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目。按時歸還融資本金。3.合作項目3.1項目概述項目名稱：_______項目地點：_______項目總投資：_______項目建設(shè)周期：_______3.2項目目標實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游資源的有效利用。提升鄉(xiāng)村旅游地的整體品質(zhì)。增加鄉(xiāng)村旅游地的經(jīng)濟效益。3.3項目范圍項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等全過程。4.融資方案4.1融資額度融資總額：_______4.2融資期限融資期限：_______4.3融資利率融資利率：_______4.4融資用途融資資金用于鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)、運營等。5.合作方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.1.1投資者權(quán)利：監(jiān)督融資資金的使用。收取約定的融資利息。在合同約定的條件下提前收回融資本金。5.1.2融資方權(quán)利：使用融資資金。獲得約定的融資利息。5.2合作方義務(wù)5.2.1投資者義務(wù)：按時提供融資資金。監(jiān)督融資資金的使用。按時支付約定的融資利息。5.2.2融資方義務(wù)：保證融資資金用于約定的鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目。按時支付約定的利息。按時歸還融資本金。6.資金管理6.1資金撥付資金撥付方式：_______資金撥付條件：_______6.2資金監(jiān)管資金監(jiān)管機構(gòu)：_______資金監(jiān)管措施：_______6.3資金回收資金回收方式：_______資金回收條件：_______8.風險管理8.1風險識別8.1.1項目風險：包括政策風險、市場風險、運營風險等。8.1.2融資風險：包括資金流動性風險、信用風險、利率風險等。8.1.3合同風險：包括違約風險、合同條款爭議風險等。8.2風險評估8.2.1對識別出的風險進行定量和定性分析。8.2.2評估風險發(fā)生的可能性和潛在影響。8.3風險應(yīng)對措施8.3.1制定風險應(yīng)對策略，包括風險規(guī)避、風險降低、風險轉(zhuǎn)移等。8.3.2明確風險應(yīng)對措施的責任主體和執(zhí)行時間。9.違約責任9.1違約情形9.1.1投資者違約：未按時提供融資資金、未按時支付利息等。9.1.2融資方違約：未按時支付利息、未按時歸還融資本金等。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭議解決請求。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁請求后_______日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2投資者按照合同約定提供融資資金。11.2合同終止條件11.2.1融資期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。12.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同約定的解除情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議附件13.1.1鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告。13.1.2融資資金使用計劃。13.1.3合作雙方簽署的保密協(xié)議。13.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議13.2.1任何對本合同的補充或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。郵寄：_______傳真：_______電子郵件：_______14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2任何與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、工程監(jiān)理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3第三方責任界定15.3.1第三方責任界定指明確第三方在履行合同過程中的責任范圍和責任承擔方式。第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量標準。第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。第三方違反合同約定應(yīng)承擔的責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。16.1.3甲方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付義務(wù)。16.2.3乙方對第三方在履行合同過程中的行為不承擔直接責任，但若第三方違約導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)向第三方追究責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在補充協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由乙方承擔。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任承擔方式包括但不限于：退還已收取的費用。支付違約金。賠償損失。18.3第三方責任承擔的時效18.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)在_______日內(nèi)向第三方提出書面索賠。18.3.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)對甲乙雙方的索賠進行答復(fù)和處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資分析、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。2.附件二：融資資金使用計劃要求：詳細列出融資資金的用途、使用時間、預(yù)算金額等。說明：本附件用于監(jiān)督融資資金的使用，確保資金用于約定的項目開發(fā)。3.附件三：合作協(xié)議附件要求：包括但不限于合作協(xié)議的補充條款、合作協(xié)議的修訂版等。說明：本附件用于補充和完善合作協(xié)議的內(nèi)容，確保各方權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定合作雙方在合作過程中對項目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護合作雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：工程監(jiān)理報告要求：對項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和評估。說明：本附件用于確保項目施工質(zhì)量，提高項目成功率。7.附件七：項目驗收報告要求：對項目完成后進行驗收，確認項目符合合同約定。說明：本附件用于確認項目完成情況，確保項目交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資者未按時提供融資資金責任認定：投資者應(yīng)向融資方支付_______的違約金。示例：若合同約定融資期限為一年，投資者未在規(guī)定時間內(nèi)提供融資資金，則應(yīng)支付相當于融資額_______的違約金。2.違約行為：融資方未按時支付利息責任認定：融資方應(yīng)向投資者支付_______的違約金。示例：若合同約定融資期限為一年，融資方未在規(guī)定時間內(nèi)支付利息，則應(yīng)支付相當于利息總額_______的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：若合同約定第三方服務(wù)期限為三個月，第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)支付相當于服務(wù)費用_______的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若合同約定第三方提供的服務(wù)質(zhì)量需達到_______標準，第三方未達到該標準，則應(yīng)支付相當于服務(wù)費用_______的違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：項目進度滯后責任認定：責任方應(yīng)向其他方支付_______的違約金。示例：若合同約定項目建設(shè)周期為一年，項目進度滯后超過_______，責任方應(yīng)支付相當于項目總投資_______的違約金。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)民間融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱1.6注冊地址1.7經(jīng)營范圍2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算2.6項目資金來源3.合作方式3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5融資用途4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)4.3融資方權(quán)利4.4融資方義務(wù)5.融資款撥付及監(jiān)管5.1融資款撥付方式5.2融資款監(jiān)管措施5.3融資款使用情況報告6.利息支付及費用承擔6.1利息支付方式6.2費用承擔方式6.3利息計算方法6.4費用計算方法7.風險控制7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施7.4風險責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：融資方案12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：項目投資協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3不可抗力條款13.4合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）投資方：旅游開發(fā)有限公司（2）融資方：YY民間融資有限責任公司1.2法定代表人（1）投資方：（2）融資方：1.3聯(lián)系人（1）投資方：（2）融資方：趙六1.4聯(lián)系電話（1）投資方：138xxxxxxxx（2）融資方：139xxxxxxxx1.5電子郵箱1.6注冊地址（1）投資方：市區(qū)路號（2）融資方：YY市YY區(qū)YY路YY號1.7經(jīng)營范圍（1）投資方：主要從事鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)（2）融資方：主要從事民間融資業(yè)務(wù)2.項目概述2.1項目名稱鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項目2.2項目地點省市縣2.3項目規(guī)模占地面積1000畝，預(yù)計總投資20億元2.4項目性質(zhì)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項目2.5項目投資估算項目總投資20億元，其中融資方提供10億元2.6項目資金來源項目資金來源包括融資方提供的10億元、投資方自籌資金和銀行貸款3.合作方式3.1融資總額10億元3.2融資期限10年3.3融資利率年利率8%3.4還款方式按年分期償還，每年償還本金的10%，支付利息3.5融資用途用于鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利（1）按約定獲取融資款項（2）對項目進行管理監(jiān)督（3）按約定獲得投資回報4.2投資方義務(wù)（1）按約定支付融資利息（2）按約定償還融資本金（3）提供項目相關(guān)資料4.3融資方權(quán)利（1）按約定收取融資利息（2）對融資款項使用情況進行監(jiān)管（3）在投資方違約時，有權(quán)利追討本金和利息4.4融資方義務(wù)（1）按約定提供融資款項（2）對融資款項使用情況進行監(jiān)管（3）在投資方違約時，有責任協(xié)助投資方履行合同義務(wù)5.融資款撥付及監(jiān)管5.1融資款撥付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付5.2融資款監(jiān)管措施（1）投資方需提供項目進度報告（2）融資方有權(quán)對項目資金使用情況進行審計5.3融資款使用情況報告投資方每月向融資方報告一次融資款使用情況6.利息支付及費用承擔6.1利息支付方式每年末支付一次利息6.2費用承擔方式融資方承擔融資相關(guān)費用6.3利息計算方法按年利率8%計算，按月計息，按年結(jié)息6.4費用計算方法根據(jù)實際發(fā)生費用計算8.違約責任8.1違約情形（1）投資方未按約定償還融資本金或支付利息（2）融資方未按約定提供融資款項（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)（4）任何一方未按約定履行監(jiān)管職責（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責任（1）投資方違約，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未償還本金或未支付利息的10%（2）融資方違約，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未提供融資款項的10%（3）違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.3違約賠償（1）投資方違約，應(yīng)賠償融資方因違約造成的損失（2）融資方違約，應(yīng)賠償投資方因違約造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）爭議雙方提交仲裁申請（2）仲裁委員會受理仲裁申請（3）仲裁委員會組織仲裁庭（4）仲裁庭審理案件并作出裁決（5）裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決10.合同變更與解除10.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除（1）合同到期自然解除（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除10.3合同終止（1）合同解除（2）合同到期（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.合同生效與期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方合法代表簽字（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同期限合同有效期為10年，自合同生效之日起計算12.合同附件12.1附件一：融資方案詳細說明融資總額、期限、利率、還款方式等12.2附件二：項目可行性研究報告說明項目概況、投資估算、風險分析等12.3附件三：項目投資協(xié)議詳細說明投資方與融資方之間的投資關(guān)系和權(quán)利義務(wù)12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、環(huán)評報告、建設(shè)規(guī)劃等13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達方式（1）書面通知（2）通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其接受服務(wù)或協(xié)助的報酬總額16.第三方責任界定16.1第三方責任（1）第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（2）第三方未履行職責或履行職責不力，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的工作條件和資料（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持16.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配和風險承擔（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護合同雙方的合法權(quán)益17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請（1）合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?）對方在收到申請后，