2025房屋買賣合同委托書模板

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條標的房產1.1甲方同意出售位于的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2乙方同意購買上述標的房產，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，標的房產的房價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.3剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，按照甲方的要求支付。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將標的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的狀況。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明及房產證等相關文件，核實雙方的主體資格。2.房價款及支付方式的明確。解決辦法：雙方應仔細閱讀并理解房價款及支付方式的約定，如有疑問，應及時提出并協(xié)商修改。3.房產過戶及交付的時間和程序。解決辦法：雙方應明確房產過戶及交付的時間和程序，并按照約定履行各自的權利和義務。4.違約責任的明確。解決辦法：雙方應清楚違約責任及違約金的計算方式，確保雙方權益。5.爭議解決的途徑。解決辦法：雙方應在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，愿意出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.標的房產：指雙方交易的對象，即甲方愿意出售的房產。4.房價款：指購買房產所需支付的金額。5.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分房價款，作為購買房產的誠意保證。6.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。7.交付：指甲方將標的房產的實際控制權轉移給乙方。8.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理人與委托人之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確房屋交付的具體時間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋質量保證：甲方應對房屋的質量提供必要的保證，如存在隱蔽工程問題，甲方應負責修復。3.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用，包括稅費、手續(xù)費等。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、責任劃分等事項。5.房屋占用費：如房屋在過戶期間被占用，應明確占用費的支付責任和方式。6.房屋維修責任：明確房屋在買賣過程中出現(xiàn)損壞時的維修責任。7.房屋租賃：如房屋在過戶期間出租，應明確租賃合同的相關條款。附件列表：1.房產證復印件