二零二五年度房屋修繕工程承包合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋修繕工程承包合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.工程承包范圍3.1工程施工范圍3.2工程施工內(nèi)容3.3工程施工標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包方式4.1承包方式4.2合同價款4.3付款方式5.工程進度安排5.1工程開工時間5.2工程完工時間5.3工程分段進度安排6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.工程變更7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更責(zé)任8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收責(zé)任9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同履行地點14.3合同變更及解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主方法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱：二零二四年度小區(qū)房屋修繕工程2.2工程地點：省市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：建筑面積平方米2.4工程建設(shè)內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋面防水、門窗維修、室內(nèi)水電改造等3.工程承包范圍3.1工程施工范圍：小區(qū)所有房屋修繕工程3.2工程施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件二：施工圖紙3.3工程施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：施工圖紙4.工程承包方式4.1承包方式：固定總價承包4.2合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件一：工程量清單5.工程進度安排5.1工程開工時間：2024年3月1日5.2工程完工時間：2024年9月30日5.3工程分段進度安排：詳見附件一：工程量清單6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家及地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗：按照國家及地方規(guī)定的檢驗程序進行，具體檢驗要求詳見附件二：施工圖紙6.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對工程的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保工程符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方規(guī)定的建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：施工圖紙8.2驗收程序：工程完工后，由業(yè)主方組織相關(guān)人員進行驗收，承包方應(yīng)提供完整的施工資料和驗收報告。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.3驗收責(zé)任：如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因?qū)е买炇詹缓细瘢沙邪匠袚?dān)所有整改費用。9.工程保修9.1保修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等工程質(zhì)量問題9.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，提供不少于2年的免費保修服務(wù)9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，承包方應(yīng)無條件進行維修或更換，確保業(yè)主方正常使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工程延期、質(zhì)量不合格、未按時付款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為省市。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同終止條件：因合同約定的終止條件發(fā)生，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年2月1日14.2合同履行地點：省市區(qū)小區(qū)14.3合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同解除需符合合同約定的解除條件。14.4合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。14.5合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或其子公司、分公司。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行過程，以提供專業(yè)服務(wù)。2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等事宜。2.2.2咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、項目策劃等服務(wù)。2.2.3監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。2.2.4檢測方：對工程質(zhì)量、材料等進行檢測。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進行確定。3.2.1間接損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方間接經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2直接損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方直接經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進行保密。4.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨立的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得代替甲乙雙方進行決策。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2.1咨詢費7.2.2監(jiān)理費7.2.3檢測費7.2.4中介費8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包含工程名稱、項目、數(shù)量、單位、單價、金額等，以及分階段付款節(jié)點和比例。附件說明：作為合同附件，用于明確工程量和付款安排。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，詳細展示工程的設(shè)計內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確工程的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工依據(jù)。3.附件三：合同雙方基本信息詳細要求：包含甲乙雙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同雙方的基本信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程驗收的情況。6.附件六：保修承諾書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確承包方的保修責(zé)任。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括政府批文、資質(zhì)證書、驗收合格證明等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同履行過程中涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：工程延期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定的工期完成工程，延誤工期超過合同約定時間的10%。示例說明：承包方應(yīng)于2024年9月30日前完成工程，但實際完成時間為2024年10月15日，延誤工期超過10%，構(gòu)成違約。違約行為二：質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收不合格，或因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主方經(jīng)濟損失。示例說明：工程驗收不合格，因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主