上海市幼兒園租賃合同模板

上海市幼兒園租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的幼兒園，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的幼兒園內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等（具體設(shè)施清單詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為支付當(dāng)月的5日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供幼兒園的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.幼兒園設(shè)施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.幼兒園物業(yè)管理制度6.幼兒園安全管理規(guī)定7.幼兒園教育教學(xué)大綱二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃標(biāo)的。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.問題：雙方擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更和解除條款進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為幼兒園所有權(quán)人，乙方為幼兒園運(yùn)營(yíng)方，雙方簽訂租賃合同，乙方租賃甲方幼兒園用于辦學(xué)。2.甲方為幼兒園所有權(quán)人，乙方為幼兒園教育機(jī)構(gòu)，雙方簽訂租賃合同，乙方租賃甲方幼兒園開展教育活動(dòng)。3.甲方為幼兒園所有權(quán)人，乙方為幼兒園托管機(jī)構(gòu)，雙方簽訂租賃合同，乙方租賃甲方幼兒園提供托