茶園租賃合同：茶葉種植環(huán)保措施

茶園租賃合同：茶葉種植環(huán)保措施合同編號(hào)：__________茶園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶園出租給乙方進(jìn)行茶葉種植，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.1茶園地址：__________1.2茶園面積：__________平方米1.3茶園現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本茶園租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另有約定的，從其約定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)茶園，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)茶園租賃期間的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在茶園內(nèi)進(jìn)行茶葉種植，并采取有效措施保護(hù)茶園生態(tài)環(huán)境，確保茶葉品質(zhì)。4.4乙方不得擅自改變茶園用途，不得在茶園內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定將茶園交還給甲方，并承擔(dān)茶園內(nèi)所有剩余財(cái)產(chǎn)的處理責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方在茶園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證茶園的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)茶園的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶園所需的各種證照和手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.乙方茶葉種植資質(zhì)證明文件3.租賃合同的簽字副本4.茶園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃書6.茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告7.法律法規(guī)要求的相關(guān)證照和手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)茶園，擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)3.乙方未采取約定環(huán)保措施，導(dǎo)致茶園生態(tài)環(huán)境破壞4.甲方未按約定提供茶園基礎(chǔ)設(shè)施或維修保養(yǎng)不當(dāng)5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自提高租金6.乙方未按約定期限將茶園交還給甲方7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃茶園進(jìn)行茶葉種植的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的茶園租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃茶園的固定期限。5.環(huán)保措施：指乙方在茶園種植過(guò)程中應(yīng)采取的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方無(wú)法按時(shí)支付租金：協(xié)商延期支付或分期支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方擅自改變茶園用途：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法解除合同。3.乙方未采取環(huán)保措施：要求乙方立即采取措施，并可依法要求賠償。4.甲方未維護(hù)茶園基礎(chǔ)設(shè)施：要求甲方及時(shí)維修，必要時(shí)可依法解除合同。5.甲方擅自提高租金：協(xié)商解決，不同意可依法解除合同。6.乙方未按約定期限交還茶園：協(xié)商解決，不同意可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有茶園所有權(quán)，希望租賃給乙方進(jìn)行茶葉種植。2.乙方具有茶葉種植資