創(chuàng)意辦公空間

創(chuàng)意辦公空間合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為乙方提供創(chuàng)意辦公空間服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供創(chuàng)意辦公空間，包括但不限于辦公場地、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2甲方應(yīng)保證辦公空間的正常使用，確保水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維護(hù)等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條費用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3除租金外，乙方使用甲方提供的服務(wù)及設(shè)施，如有額外費用，乙方應(yīng)及時支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時支付租金及額外費用。4.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金及服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.3乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的辦公空間及設(shè)施。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守辦公場所的秩序，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.5乙方應(yīng)在合同到期前一個月，向甲方提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金及額外費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.辦公空間平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租金支付憑證7.續(xù)約意向書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金及額外費用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約行為。4.乙方損壞甲方財產(chǎn)，影響甲方正常經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意辦公空間：指為滿足創(chuàng)新性企業(yè)及個人辦公需求，提供具有創(chuàng)意氛圍和靈活空間的辦公場所。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的辦公空間使用費用。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指甲方對辦公空間進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金及額外費用：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金及額外費用。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方損壞甲方財產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞財產(chǎn)的修復(fù)費用或賠償金。如乙方不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型企業(yè)租