2025物業(yè)管理承包合同范文

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務承包給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)地址），物業(yè)管理面積為平方米。1.2乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設施進行物業(yè)管理。第二條服務內(nèi)容與標準（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)服務內(nèi)容。2.2乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設施設備正常運行和使用。第三條服務費用3.1乙方向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米。3.2乙方應于每月的日前，將當月的物業(yè)管理服務費用足額支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應向業(yè)主提供合法、合規(guī)的物業(yè)服務收費依據(jù)和收費項目，不得收取任何未予約定的費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)管理承包合同。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方在日內(nèi)改正，并可按照實際損失向乙方主張賠償。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在日內(nèi)支付，并可按照遲延支付的天數(shù)加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.雙方在簽訂合應確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有虛假陳述或違法行為。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.合同中的金額、日期、數(shù)量等關鍵信息，雙方應認真核實，確保無誤。4.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。5.合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)的正常交接和管理。6.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應及時溝通，充分表達自己的意見和訴求，尋求共同解決方案。2.雙方可以邀請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，以達成一致意見。3.在友好協(xié)商和調(diào)解無果的情況下，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權人或使用權人，即物業(yè)的業(yè)主。2.乙方：指承擔物業(yè)管理業(yè)務的法人或其他組織，即物業(yè)服務承包商。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護等活動。4.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.合同履行：指雙方按照合同約定的條款，履行各自的權利和義務。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務時，應承擔的違約責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。8.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或其他需要調(diào)整的事項簽訂的協(xié)議。9.法律效力：指合同依法成立后，對雙方具有約束力，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)管理承包合同的簽訂。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)或個人與業(yè)主或業(yè)主委員會之間的物業(yè)管理承包合同。3.適用于物業(yè)服務企業(yè)或個人承接物業(yè)管理業(yè)務，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務的合同。補充條款：1.物業(yè)基本情況說明：詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施設備等情況。2.物業(yè)服務項目及標準：具體列舉乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，以及各項服務的標準和要求。3.物業(yè)服務費用明細：詳細說明物業(yè)管理服務費用的構成、計算方式和收取標準。4.物業(yè)安全管理：明確乙方在物業(yè)安全管理方面的職責、措施和應急預案。5.物業(yè)維修養(yǎng)護：規(guī)定乙方對物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和更新改造的責任和義務。6.環(huán)保與節(jié)能：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能措施，提高物業(yè)能源利用效率。7.保險責任：明確乙方向物業(yè)投保的相關保險種類、保險責任和保險期限等。8.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和相應后果。9.違約責任與賠償：具體列舉違約行為及相應的違約責任和賠償標準。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑、管轄法院和適用法律等。附件列表：1.物業(yè)所有權人或使用權人的有效身份證件復印件。2.物業(yè)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等。4.物業(yè)服務項目及標準的詳細描述或說明。5.物業(yè)服務費用的計算依據(jù)和收費標準的相關