二零二五年度房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計(jì)咨詢管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計(jì)咨詢管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1財務(wù)咨詢2.2會計(jì)管理2.3管理建議3.服務(wù)期限3.1起止時間3.2服務(wù)周期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)交付5.1交付方式5.2交付時間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.合作雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益6.2咨詢管理方權(quán)益6.3房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)6.4咨詢管理方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解決爭議的方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知和通訊13.4合同的不可分割性14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署方代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)企業(yè)”指在本合同中指明的具體公司名稱。1.1.2“咨詢管理方”指在本合同中指明的具體咨詢管理公司名稱。1.1.3“服務(wù)”指咨詢管理方根據(jù)本合同約定向房地產(chǎn)企業(yè)提供財務(wù)會計(jì)咨詢和管理服務(wù)。1.1.4“保密信息”指本合同中明確指明的，或根據(jù)合同內(nèi)容自然應(yīng)視為保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1財務(wù)咨詢2.1.1咨詢管理方應(yīng)提供財務(wù)規(guī)劃、預(yù)算編制、成本控制、財務(wù)分析等服務(wù)。2.1.2咨詢管理方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)企業(yè)制定和實(shí)施財務(wù)戰(zhàn)略。2.2會計(jì)管理2.2.1咨詢管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)核算、財務(wù)報告編制和審計(jì)工作。2.2.2咨詢管理方應(yīng)確保會計(jì)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。2.3管理建議2.3.1咨詢管理方應(yīng)根據(jù)財務(wù)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)情況，向房地產(chǎn)企業(yè)提供改進(jìn)管理建議。3.服務(wù)期限3.1起止時間3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.1.2本合同有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)周期3.2.1咨詢管理方應(yīng)在每個服務(wù)周期內(nèi)完成所有約定的服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)于每個服務(wù)周期開始前支付相應(yīng)周期的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由咨詢管理方提供。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)交付5.1交付方式5.1.1咨詢管理方應(yīng)以書面形式向房地產(chǎn)企業(yè)交付服務(wù)成果。5.2交付時間5.2.1咨詢管理方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的______個工作日內(nèi)完成服務(wù)并交付成果。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.合作雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益6.1.1房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)要求咨詢管理方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.1.2房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)對咨詢管理方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核。6.2咨詢管理方權(quán)益6.2.1咨詢管理方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2咨詢管理方有權(quán)要求房地產(chǎn)企業(yè)提供必要的資料和協(xié)助。6.3房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)6.3.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)配合咨詢管理方完成服務(wù)所需的工作。6.4咨詢管理方義務(wù)6.4.1咨詢管理方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.4.2咨詢管理方應(yīng)保守房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)秘密。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同項(xiàng)下，雙方均應(yīng)對保密信息予以保密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方不得泄露、披露或使用保密信息，除非得到對方書面同意。7.3保密例外7.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息，或雙方事先同意披露的保密信息除外。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)企業(yè)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2咨詢管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的。8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于房地產(chǎn)企業(yè)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，咨詢管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求房地產(chǎn)企業(yè)支付違約金。8.2.2對于咨詢管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)要求咨詢管理方進(jìn)行整改或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.解決爭議的方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。10.2補(bǔ)充條款10.2.1合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效和終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1本合同因約定的服務(wù)期限屆滿而終止。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除。11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一12.1.1本合同附件一為服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。12.2附件二12.2.1本合同附件二為保密協(xié)議。12.3附件三12.3.1本合同附件三為費(fèi)用明細(xì)表。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知和通訊13.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通訊。13.4合同的不可分割性13.4.1本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的變更或刪除均不影響其他條款的效力。14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.2簽署日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3簽署方代表14.3.1房地產(chǎn)企業(yè)代表：______（簽字）14.3.2咨詢管理方代表：______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明的，非甲乙雙方的任何第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)等。16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證。16.1.3甲乙雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體流程，包括：17.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.3第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)和期限。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方的共同委托。19.1.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與咨詢管理方的關(guān)系19.2.1第三方與咨詢管理方之間不存在直接合同關(guān)系。19.2.2咨詢管理方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定20.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。20.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。20.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。20.2.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行變更。21.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2第三方介入的終止21.2.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)后，第三方介入即告終止。21.2.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。22.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。22.2第三方介入費(fèi)用的支付22.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。22.2.2支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.附件二：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用、支付方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的流程、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。6.附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議記錄合同在履行過程中進(jìn)行的任何修改和補(bǔ)充。7.附件七：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.2咨詢管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的。1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對非違約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1房地產(chǎn)企業(yè)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，咨詢管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求房地產(chǎn)企業(yè)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。3.2咨詢管理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)遭受損失，咨詢管理方應(yīng)賠償房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計(jì)咨詢管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1咨詢管理服務(wù)內(nèi)容2.2咨詢管理服務(wù)范圍2.3咨詢管理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1財務(wù)會計(jì)咨詢管理內(nèi)容4.2財務(wù)會計(jì)咨詢管理標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)實(shí)施流程5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)10.2附件二：保密協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)有限公司（2）乙方：財務(wù)會計(jì)咨詢管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1咨詢管理服務(wù)內(nèi)容（1）財務(wù)會計(jì)制度設(shè)計(jì)（2）財務(wù)會計(jì)報表編制（3）財務(wù)審計(jì)與稅務(wù)籌劃（4）財務(wù)風(fēng)險管理與內(nèi)部控制2.2咨詢管理服務(wù)范圍（1）甲方公司及下屬子公司（2）甲方項(xiàng)目及合作方項(xiàng)目2.3咨詢管理服務(wù)期限（1）自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方于收到發(fā)票之日起十個工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用；（2）剩余50%的費(fèi)用在2024年6月30日前支付完畢。4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1財務(wù)會計(jì)咨詢管理內(nèi)容（1）協(xié)助甲方建立健全財務(wù)會計(jì)制度；（2）指導(dǎo)甲方編制財務(wù)會計(jì)報表；（3）對甲方財務(wù)審計(jì)及稅務(wù)籌劃提供專業(yè)意見；（4）對甲方財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評估與管理；（5）協(xié)助甲方建立內(nèi)部控制體系。4.2財務(wù)會計(jì)咨詢管理標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保財務(wù)會計(jì)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3服務(wù)實(shí)施流程（1）乙方在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)計(jì)劃；（2）甲方對服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在五個工作日內(nèi)提出；（3）乙方根據(jù)甲方意見調(diào)整服務(wù)計(jì)劃；（4）乙方按照服務(wù)計(jì)劃開展咨詢管理工作；5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方公司的財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、商業(yè)秘密等；（2）乙方提供的專業(yè)意見、技術(shù)方案等。5.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供咨詢管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同總金額的10%計(jì)算。6.3違約金計(jì)算（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；（2）違約金支付期限為違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定提供咨詢管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后十個工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）服務(wù)期限明細(xì)。11.2附件二：保密協(xié)議（1）保密信息范圍；（2）保密期限；（3）違約責(zé)任。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式；（2）合同簽訂地仲裁委員會的地址及聯(lián)系方式；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。12.2合同簽署日期（1）合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)（1）合同備案機(jī)關(guān)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)將合同及附件提交至合同備案機(jī)關(guān)；（2）合同備案機(jī)關(guān)審核后，予以備案。13.3合同備案時間（1）合同備案時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的人選；（2）第三方人選經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的合作（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如第三方責(zé)任超過賠償限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。17.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限，不得超過合同約定的服務(wù)期限；（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不涉及甲方內(nèi)部管理；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不涉及乙方內(nèi)部管理；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉；（2）第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2第三方的退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂退出協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任、保密措施等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件為合同履行的輔助文件，用于補(bǔ)充合同條款的細(xì)節(jié)。4.附件四：合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括法院名稱、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，方便雙方聯(lián)系相關(guān)法院。5.附件五：合同簽訂地仲裁委員會地址及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括仲裁委員會名稱、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，方便雙方聯(lián)系相關(guān)仲裁委員會。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件用于在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時使用。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于在合同履行過程中，雙方對合同進(jìn)行解除時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。示例說明：若合同總金額為100,000元，甲方未按約定支付費(fèi)用，則應(yīng)支付10,000元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供咨詢管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供咨詢管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。示例說明：若合同總金額為100,000元，乙方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付10,000元的違約金。3.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例說明：若服務(wù)協(xié)議約定第三方服務(wù)費(fèi)用為10,000元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付10,000元的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計(jì)咨詢管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同期限及生效條件1.4咨詢管理范圍及內(nèi)容1.5財務(wù)會計(jì)咨詢管理服務(wù)內(nèi)容1.6服務(wù)期限及進(jìn)度安排1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)企業(yè)名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人：___________1.1.3房地產(chǎn)企業(yè)注冊地址：___________1.1.4咨詢管理公司名稱：___________1.1.5咨詢管理公司法定代表人：___________1.1.6咨詢管理公司注冊地址：___________1.2合同簽訂背景及目的1.2.1房地產(chǎn)企業(yè)為加強(qiáng)財務(wù)會計(jì)管理，提高財務(wù)管理水平，特委托咨詢管理公司提供財務(wù)會計(jì)咨詢管理服務(wù)。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保咨詢管理服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。1.3合同期限及生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。1.3.2本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。1.4咨詢管理范圍及內(nèi)容1.4.1咨詢管理公司對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)會計(jì)管理工作進(jìn)行整體規(guī)劃、指導(dǎo)、監(jiān)督和評估。1.4.2具體內(nèi)容包括但不限于：財務(wù)制度制定、成本控制、預(yù)算管理、稅務(wù)籌劃、審計(jì)服務(wù)等。1.5財務(wù)會計(jì)咨詢管理服務(wù)內(nèi)容1.5.1咨詢管理公司根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況，制定財務(wù)會計(jì)管理制度。1.5.2咨詢管理公司定期對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。1.5.3咨詢管理公司協(xié)助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財務(wù)報表編制、分析及披露。1.6服務(wù)期限及進(jìn)度安排1.6.1咨詢管理公司應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成財務(wù)會計(jì)管理制度的制定。1.6.2咨詢管理公司每月至少進(jìn)行一次財務(wù)狀況評估，并提交評估報告。1.6.3咨詢管理公司應(yīng)在每個季度末提交財務(wù)報表分析及披露意見。1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元/年。1.7.2支付方式：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，其余費(fèi)用按季度支付。1.8保密條款1.8.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.9違約責(zé)任1.9.1若房地產(chǎn)企業(yè)未按時支付服務(wù)費(fèi)用，咨詢管理公司有權(quán)暫停或終止服務(wù)。1.9.2若咨詢管理公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)要求賠償損失。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件及程序1.11.1.1雙方協(xié)商一致解除；1.11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；1.11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。1.12合同變更及補(bǔ)充1.12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于：財務(wù)會計(jì)管理制度、服務(wù)進(jìn)度安排表等。1.13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。1.8保密條款1.8.1本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、管理方案、客戶信息等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。1.8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。1.8.3雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、披露或使用。1.9違約責(zé)任1.9.1若房地產(chǎn)企業(yè)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向咨詢管理公司支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。1.9.2若咨詢管理公司未能按照約定提供咨詢管理服務(wù)，房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)要求相應(yīng)比例的賠償，包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。1.9.3若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。1.10爭議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.11合同解除條件及程序1.11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；1.11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。1.12合同變更及補(bǔ)充1.12.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.12.2本合同的變更或補(bǔ)充不得減輕或免除任何一方的違約責(zé)任。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)合同明細(xì)表、財務(wù)數(shù)據(jù)報告、保密協(xié)議等。1.13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（房地產(chǎn)企業(yè)和咨詢管理公司）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.16第三方介入的觸發(fā)條件1.16.1.1合同履行過程中，因特殊原因需要引入專業(yè)第三方進(jìn)行協(xié)助或服務(wù)；1.16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；1.16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證。1.17第三方介入的審批程序1.17.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的理由、預(yù)期效果和費(fèi)用預(yù)算。1.17.2對方應(yīng)在收到申請之日起十個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意引入第三方。1.18第三方的責(zé)任和權(quán)利1.18.1.1根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；1.18.1.2獲取合同履行過程中所需的信息和資料；1.18.1.3要求房地產(chǎn)企業(yè)和咨詢管理公司提供必要的支持和配合。1.18.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；1.18.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；1.18.2.3對其工作中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。1.19第三方的責(zé)任限額1.19.1.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；1.19.1.2第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；1.19.1.3第三方服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20