新建住宅居住權(quán)委托協(xié)議書

新建住宅居住權(quán)委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建住宅居住權(quán)委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為新建住宅的所有權(quán)人，現(xiàn)將該住宅的居住權(quán)委托給乙方使用，雙方為維護(hù)各自的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在新建住宅中居住使用，居住期限自本協(xié)議書簽訂之日起至____年__月__日止。1.2乙方在受托期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條居住條件2.1乙方在受托期間，有權(quán)按照合法、合理、安全的原則使用和保管新建住宅。2.2甲方應(yīng)確保新建住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，保障乙方居住的安全和舒適。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)新建住宅的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保住宅的正常使用。第三條費(fèi)用及支付（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付上述費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定履行委托事項(xiàng)，保證乙方的居住權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照約定使用和保管新建住宅，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在約定的事由發(fā)生時(shí)，及時(shí)解除對(duì)本協(xié)議書的委托。4.4乙方應(yīng)在約定的事由發(fā)生時(shí)，及時(shí)將新建住宅交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定使用和保管新建住宅，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.新建住宅所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.住宅建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求文件4.物業(yè)管理相關(guān)合同及規(guī)定文件5.費(fèi)用支付憑證6.維修、養(yǎng)護(hù)及管理記錄7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行委托事項(xiàng)，如未保證乙方居住權(quán)益等。2.乙方未按約定使用和保管新建住宅，如進(jìn)行非法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益等。3.甲方未按約定時(shí)間解除委托或乙方未按約定時(shí)間交還住宅等。三、法律名詞及解釋：1.委托人：新建住宅的所有權(quán)人，甲方。2.受托人：新建住宅的居住權(quán)人，乙方。3.居住權(quán)：指乙方在約定期間內(nèi)使用和保管新建住宅的權(quán)利。4.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定履行委托事項(xiàng)。2.問題：乙方未按約定使用和保管新建住宅，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定使用和保管新建住宅。3.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新建住宅的所有權(quán)人，希望將居住權(quán)委托給乙方。2.乙方希望在新