農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同

農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的__________（種植基地詳細(xì)地址）的農(nóng)業(yè)種植基地，基地面積為__________平方米。1.2乙方租賃種植基地用于__________（租賃用途），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，租賃面積為__________平方米，租金總額為__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的__________%；（2）自__________年__________月__________日起，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.3乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在種植基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，確保農(nóng)業(yè)種植基地的土壤質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)種植基地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保基地設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保種植基地的土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、農(nóng)業(yè)種植等。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃標(biāo)的，并要求乙方糾正違約行為。5.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供種植基地所需的公共設(shè)施和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同2.租賃標(biāo)的（種植基地）的相關(guān)資料3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議4.種植基地的使用權(quán)證明文件5.租賃標(biāo)的（種植基地）的設(shè)施設(shè)備清單6.乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)文件7.租賃合同的履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的：使用方式不符合約定、損壞或浪費(fèi)資源。3.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的：土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備不符合約定。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：包括但不限于土地使用、農(nóng)業(yè)種植等。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)種植基地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地及配套設(shè)施。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間段。3.租金：乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或解除合同，向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：發(fā)送整改通知，協(xié)商解決，解除合同或向法院提起訴訟。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：發(fā)送整改通知，協(xié)商解決，解除合同或向法院提起訴訟。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)商解決，甲方協(xié)助乙方辦理或向法院提起訴訟。5.其他問題的解決：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)