免租金專賣店租賃合同

免租金專賣店租賃合同合同編號：__________免租金專賣店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及面積1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條免租金期限3.1雙方約定，自租賃期限開始之日起，前__________個月為免租金期。免租金期間，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等）及稅金。3.2免租金期結(jié)束后，乙方按本合同約定支付租金。第四條租金及支付方式4.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準為人民幣__________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方租賃房產(chǎn)僅用于開設(shè)專賣店，經(jīng)營范圍為__________。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃房產(chǎn)進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審批。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對租賃房產(chǎn)及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)部分維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。9.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.免租金專賣店租賃合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍審批文件4.保險單據(jù)5.裝修方案及效果圖6.租金支付證明7.維修費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，認定為甲方違約。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租金的，認定為乙方違約。3.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)及設(shè)施，視為甲方違約。5.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法：要求乙方立即整改，并按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滯納金。3.問題：甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)及設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)及設(shè)施。4.問題：甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：要求甲方及時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租