二零二五年度帶資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息1.2.2賣(mài)方信息2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估時(shí)間2.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為X1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：1.2.2賣(mài)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2評(píng)估時(shí)間：2024年2月1日2.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間：具體付款日期以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方4.2房屋過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方5.2登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%6.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%6.3違約金：違約金最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的情況下解除合同；8.1.2賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的情況下解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.1.4雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2解除合同程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件一；10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳見(jiàn)附件二；10.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)信函、電子郵件等方式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后個(gè)工作日。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年2月15日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表：X（簽字）12.3.2賣(mài)方代表：X（簽字）13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳見(jiàn)附件一；13.2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二；13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳見(jiàn)附件一；14.2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二；14.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或輔助角色，旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、過(guò)戶、法律咨詢、公證等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1介入程序：18.1.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。18.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2額外條款說(shuō)明：18.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。18.2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：19.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。19.1.2第三方不得泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。19.2.2第三方不得泄露賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。19.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同正本，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：由買(mǎi)方簽字確認(rèn)房屋交付完畢的文件。6.房屋過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。7.交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方應(yīng)在2024年2月15日前支付首付款萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元違約金。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付元/天的違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方應(yīng)在2024年3月15日前接收房屋，但未按時(shí)接收，則應(yīng)向賣(mài)方支付元/天的違約金，直至房屋交付完畢。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付元/天的違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方應(yīng)在2024年3月15日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付元/天的違約金，直至房屋交付完畢。2.2賣(mài)方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期辦理貸款，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露合同雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收手續(xù)5.3質(zhì)量保證期6.過(guò)戶與登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用7.房屋瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.附屬設(shè)施與家具家電8.1附屬設(shè)施清單8.2家具家電清單8.3附屬設(shè)施與家具家電的權(quán)屬9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售二手房屋的個(gè)人。1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房屋的個(gè)人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.1.5“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)所有與房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指乙方在甲方協(xié)助下辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。1.1.7“登記手續(xù)”指乙方在房屋過(guò)戶后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均按照本條所列明的定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______。2.1.2地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2乙方基本信息2.2.1姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______。2.2.2地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.1.2房屋建筑年代為_(kāi)_____年，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.1.3房屋權(quán)屬證明為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，能夠正常使用。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后______日內(nèi)。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。5.2接收手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋接收手續(xù)。5.3質(zhì)量保證期5.3.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收后______日內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條過(guò)戶與登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3相關(guān)費(fèi)用6.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條房屋瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1甲方保證房屋在交付時(shí)不存在任何重大瑕疵，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮箬Υ?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2乙方在接收房屋后，自行承擔(dān)房屋使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條附屬設(shè)施與家具家電8.1附屬設(shè)施清單8.1.1家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等。8.1.2家電：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等。8.1.3其他附屬設(shè)施：包括但不限于窗簾、燈具、廚房用具等。8.2家具家電清單8.2.1家具清單：詳見(jiàn)附件一。8.2.2家電清單：詳見(jiàn)附件二。8.2.3附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件三。8.3附屬設(shè)施與家具家電的權(quán)屬8.3.1附屬設(shè)施與家具家電隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查附屬設(shè)施與家具家電的完好情況，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1附件一：家具清單9.1.2附件二：家電清單9.1.3附件三：附屬設(shè)施清單9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。10.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2乙方支付定金后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式幫助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)在甲方、乙方同意的前提下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以第三方實(shí)際損失為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中了解甲乙雙方的履約情況。第五條第三方介入流程5.1甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。5.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，由甲方、乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同履行完畢，或因甲方、乙方原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。9.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入合同附件10.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同生效11.1本合同附件經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。11.2本合同附件與本合同同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.家具清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：家具清單用于明確房屋內(nèi)家具的權(quán)屬和數(shù)量，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。2.家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：家電清單用于明確房屋內(nèi)家電的權(quán)屬和數(shù)量，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的權(quán)屬和數(shù)量，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、金額等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單用于明確房屋過(guò)戶過(guò)程中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則甲方需支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月5日支付剩余款項(xiàng)，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方需支付5天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方、乙方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。二零二四年度帶資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估依據(jù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交接手續(xù)5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效條件12.合同附件12.1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3樓號(hào)及門(mén)牌號(hào)：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑年代：_________2.2.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________2.2.3住宅樓層：_________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房屋用途2.4.1注冊(cè)用途：_________2.4.2實(shí)際用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：_________3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估日期：_________3.3評(píng)估結(jié)果3.3.1評(píng)估價(jià)值：_________元3.3.2評(píng)估依據(jù)：_________3.4評(píng)估依據(jù)3.4.1評(píng)估方法：_________3.4.2評(píng)估參數(shù)：_________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_________元4.2支付方式4.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：_________元，于房屋交接之日支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_________4.3.2尾款支付時(shí)間：_________5.房屋交接手續(xù)5.1交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間：_________5.2交接地點(diǎn)5.2.1房屋交接地點(diǎn)：_________5.3交接手續(xù)5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。5.3.2交接手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等。5.4交接費(fèi)用5.4.1交接費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：_________元7.2保證金支付方式7.2.1履約保證金支付方式：_________7.3保證金退還條件7.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中，未發(fā)生違約行為，且合同約定的其他條件均已履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)要求退還履約保證金。7.3.2退還履約保證金時(shí)，應(yīng)扣除已發(fā)生的違約金或賠償金。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.1.2賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。8.2.2買(mǎi)方拒絕接收房屋或未按約定履行合同，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.4合同終止程序10.4.1一方提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：_________13.2合同簽訂地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，不參與合同主體權(quán)益的直接交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或信息提供方原因?qū)е碌倪`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的違約，第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本條第3.1款規(guī)定的限額。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：5.1.1若第三方服務(wù)由甲乙雙方共同委托，則費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.1.2若第三方服務(wù)由甲乙雙方單方面委托，則費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供真實(shí)、完整的信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并書(shū)面修改合同內(nèi)容。9.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或確認(rèn)變更后的合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至