金融商務(wù)區(qū)二手房買賣樣式

金融商務(wù)區(qū)二手房買賣樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房屋的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.家具、家電清單5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他法律瑕疵的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。4.乙方在購(gòu)房后故意損壞房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他法律瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方在購(gòu)房后故意損壞房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣