二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理及租客權(quán)益保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理及租客權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及押金4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.押金金額及退還條件5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房地產(chǎn)損壞賠償6.租客權(quán)益保障6.1.租客居住安全6.2.租客隱私保護(hù)6.3.租客權(quán)益爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)租賃合同變更7.1.合同變更條件7.2.合同變更程序7.3.合同變更通知8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除通知9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二13.合同簽署及見(jiàn)證13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)型：__________________層數(shù)：__________________房間數(shù)：__________________2.4房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：__________________規(guī)劃用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限共計(jì)：__________________年3.2租金金額月租金：__________________租金總額：__________________3.3租金支付方式支付周期：__________________支付方式：__________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________________租金調(diào)整頻率：__________________4.租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)繳納方式：__________________結(jié)算周期：__________________4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：__________________結(jié)算周期：__________________4.3押金金額及退還條件押金金額：__________________退還條件：__________________5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍使用范圍：__________________使用限制：__________________5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：__________________維護(hù)責(zé)任：__________________5.3房地產(chǎn)損壞賠償損壞認(rèn)定：__________________賠償方式：__________________6.租客權(quán)益保障6.1租客居住安全安全要求：__________________安全設(shè)施：__________________6.2租客隱私保護(hù)隱私保護(hù)措施：__________________6.3租客權(quán)益爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：__________________7.房地產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件變更條件：__________________7.2合同變更程序變更程序：__________________7.3合同變更通知通知方式：__________________8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住或使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同解除通知（1）合同解除的日期；（2）解除合同的原因；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）其他需要明確的事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金；（2）房屋存在安全隱患或不符合使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他具有爭(zhēng)議解決職能的組織。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋使用說(shuō)明。12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二（1）租賃保證金收據(jù)；（2）物業(yè)管理合同；（3）水電費(fèi)繳納憑證。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：__________________13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________13.3合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：__________________見(jiàn)證人身份證明：__________________見(jiàn)證日期：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保等服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)其提供服務(wù)報(bào)酬的金額為限。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)報(bào)酬。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間任何形式的合作關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同解除；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定完成剩余服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算第三方服務(wù)報(bào)酬。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附件一房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等。房屋使用說(shuō)明：提供房屋使用的注意事項(xiàng)，如電器使用、維修保養(yǎng)等。2.房地產(chǎn)租賃合同附件二租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付，并注明金額、支付日期等信息。物業(yè)管理合同：如涉及物業(yè)管理服務(wù)，提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。水電費(fèi)繳納憑證：提供水電費(fèi)繳納記錄，證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。b.房屋存在安全隱患或不符合使用要求。c.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金。b.房屋存在安全隱患或不符合使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理及租客權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置及環(huán)境2.3房地產(chǎn)用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用承擔(dān)4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議處理6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.租客權(quán)益保障7.1租客權(quán)益范圍7.2租客權(quán)益保障措施7.3侵權(quán)行為處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃物清單12.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。b.承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]。b.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]。c.房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。2.2房地產(chǎn)位置及環(huán)境房地產(chǎn)位于[具體位置]，周邊設(shè)施完善，交通便利。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式a.租金金額：每月[租金金額]元。b.支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.3其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件a.押金金額：[押金金額]元。b.退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，合同解除后[退還日期]內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及退還條件a.保證金金額：[保證金金額]元。b.退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，合同解除后[退還日期]內(nèi)退還保證金。5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付承租方。5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)滿足[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍承租方僅限按合同約定的用途使用租賃物。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任a.租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。b.出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修。6.3故意損壞賠償承租方如因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。c.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止合同的處理a.合同解除或終止后，租賃物應(yīng)立即返還出租方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金及保證金。c.因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.出租方未按約定提供租賃物。b.承租方未按約定支付租金。c.承租方損壞租賃物。d.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的[比例]計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。c.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物清單及規(guī)格、數(shù)量等]12.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收情況及雙方簽字]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有相關(guān)文件的名稱及作用]13.合同生效與變更13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。13.2合同變更程序a.雙方協(xié)商一致。b.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b.第三方介入本合同是指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的一致要求，參與合同的履行或爭(zhēng)議解決。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方承擔(dān)。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]為限。c.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任免除a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式a.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方變更與解除17.1第三方變更a.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方變更后，原第三方職責(zé)由變更后的第三方繼續(xù)履行。17.2第三方解除a.第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署。2.附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃物交付后雙方確認(rèn)租賃物狀況的文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證件復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為合同履行過(guò)程中的輔助文件，用于證明雙方的身份和交易的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴(yán)重?fù)p壞，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金，或支付的租金不符合約定金額。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間故意或因重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。4.違約行為：出租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說(shuō)明：若出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下，將租賃物用于其他商業(yè)用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約行為。示例說(shuō)明：若雙方在合同中約定了特定的違約行為，如未遵守租賃物使用規(guī)定等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃管理及租客權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同租賃物基本信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物配套設(shè)施及使用說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及退還條件4.3租金調(diào)整條款5.使用用途5.1租賃物使用范圍5.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3故障及維修通知7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整條款8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用調(diào)整條款9.租客權(quán)益保障9.1租客隱私保護(hù)9.2租客安全保障9.3租客權(quán)益受損處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計(jì)算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系人姓名]為甲方指定的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本合同的接收、通知等事宜。[乙方聯(lián)系人姓名]為乙方指定的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本合同的接收、通知等事宜。1.3合同租賃物基本信息租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物位置：[租賃物所在小區(qū)/樓宇名稱][具體樓號(hào)及單元號(hào)][房間號(hào)]租賃物面積：[租賃物面積]平方米租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述，如：一室一廳一衛(wèi)]2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于[租賃物所在小區(qū)/樓宇名稱][具體樓號(hào)及單元號(hào)][房間號(hào)]，具體位置為[詳細(xì)描述租賃物所在樓層及房間內(nèi)部布局]。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積為[租賃物面積]平方米，包含[列舉租賃物內(nèi)的房間及功能分區(qū)，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。2.3租賃物配套設(shè)施及使用說(shuō)明租賃物內(nèi)配備有[列舉租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，如：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等]，具體使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件一《租賃物配套設(shè)施使用說(shuō)明》。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同期限為[續(xù)租期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，支付周期為[支付周期，如：每月支付一次]。4.2保證金金額及退還條件本合同保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方需在簽訂合同之日支付。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3租金調(diào)整條款租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前通知乙方。5.使用用途5.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物作為居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2使用限制及禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)；（2）破壞租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的事項(xiàng)。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物內(nèi)家具、家電等由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生及整潔，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3故障及維修通知租賃期間，如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用按[物業(yè)管理公司名稱]提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元/月。8.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方每月[具體日期，如：每月10日]前支付至甲方指定的物業(yè)管理賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整條款如物業(yè)管理公司調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[通知期限，如：15日內(nèi)]支付調(diào)整后的費(fèi)用。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用由乙方自行結(jié)算，每月[具體日期，如：每月20日]前支付至甲方指定的水電費(fèi)用賬戶。9.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇政府調(diào)整水電價(jià)格，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格支付水電費(fèi)用。10.租客權(quán)益保障10.1租客隱私保護(hù)甲方承諾對(duì)乙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2租客安全保障租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。10.3租客權(quán)益受損處理如乙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[處理期限，如：7日內(nèi)]采取措施予以解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約金計(jì)算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）逾期支付租金，每日按租金總額的[違約金比例，如：1%]支付違約金；（2）逾期支付其他費(fèi)用，每日按該費(fèi)用總額的[違約金比例，如：1%]支付違約金。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限，如：30日]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]或[法院名稱]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同中明確約定。若合同未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方參與權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.3.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同的履行情況，甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，不得