二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的基本原則1.1合作期限1.2合作目的1.3合作范圍2.合作雙方的基本情況2.1承包方基本情況2.2協(xié)作者基本情況3.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)3.2銷售區(qū)域及項(xiàng)目3.3銷售策略與方法4.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的職責(zé)與權(quán)利4.1承包方職責(zé)4.2協(xié)作者職責(zé)4.3雙方權(quán)利5.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的考核與激勵(lì)6.1考核指標(biāo)6.2考核辦法6.3激勵(lì)措施7.合作協(xié)議的終止與解除7.1終止條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合作協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同的生效與解釋11.1生效條件11.2解釋原則12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包協(xié)議書12.2合作協(xié)議相關(guān)文件13.合作協(xié)議的保管與送達(dá)13.1保管方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的基本原則1.1合作期限：本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.2合作目的：本合作協(xié)議旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售中的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合作范圍：本合作協(xié)議涉及的范圍包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。2.合作雙方的基本情況2.1承包方基本情況：承包方全稱為[承包方名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.2協(xié)作者基本情況：協(xié)作者全稱為[協(xié)作者名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)：承包方在本合作協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)銷售總額不低于[銷售總額]億元。3.2銷售區(qū)域及項(xiàng)目：銷售區(qū)域?yàn)閇銷售區(qū)域]，具體項(xiàng)目包括[項(xiàng)目名稱]等。3.3銷售策略與方法：承包方應(yīng)采取多種銷售策略，包括廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)、優(yōu)惠活動(dòng)等，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的職責(zé)與權(quán)利4.1承包方職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作；確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)到協(xié)議規(guī)定的目標(biāo)。4.2協(xié)作者職責(zé)：協(xié)助承包方進(jìn)行銷售推廣、客戶資源整合、市場(chǎng)調(diào)研等工作；提供必要的銷售支持。4.3雙方權(quán)利：承包方享有銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)；協(xié)作者享有合作項(xiàng)目的優(yōu)先推薦權(quán)。5.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)、客戶維護(hù)費(fèi)等。5.2支付方式：銷售傭金按實(shí)際銷售金額的一定比例支付；廣告宣傳費(fèi)、客戶維護(hù)費(fèi)按季度結(jié)算。5.3支付時(shí)間：每月[日期]前支付上一個(gè)月的銷售傭金；每季度[日期]前支付本季度的廣告宣傳費(fèi)、客戶維護(hù)費(fèi)。6.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包的考核與激勵(lì)6.1考核指標(biāo)：包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等。6.2考核辦法：由雙方共同制定考核辦法，定期進(jìn)行考核。6.3激勵(lì)措施：對(duì)達(dá)成或超額完成銷售目標(biāo)的承包方，給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。7.合作協(xié)議的終止與解除7.1終止條件：協(xié)議期滿自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致后可提前終止。7.2解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除協(xié)議。7.3解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成銷售目標(biāo)、泄露客戶信息、違反合作協(xié)議內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[金額]萬(wàn)元。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為[城市名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序：任何一方提出修改協(xié)議內(nèi)容，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。10.2補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的生效與解釋11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2解釋原則：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按通常理解予以解釋。12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包協(xié)議書12.2合作協(xié)議相關(guān)文件：包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、銷售策略方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.合同的保管與送達(dá)13.1保管方式：雙方各保留一份合同正本，妥善保管。13.2送達(dá)方式：本協(xié)議的送達(dá)可采用掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于提高合同執(zhí)行效率或降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的具體事宜，包括第三方資質(zhì)審查、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益保護(hù)等。19.2第三方義務(wù)：按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要調(diào)整，以適應(yīng)新的合作模式。20.2合同調(diào)整程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件：第三方服務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除條件：第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。21.3終止與解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止或解除協(xié)議，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。22.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：按照公平、合理、自愿的原則，由各方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。23.第三方介入的信息保密23.1信息保密要求：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2違約責(zé)任：若第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為[城市名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。25.第三方介入的其他約定事項(xiàng)25.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。25.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包協(xié)議書：詳細(xì)記載甲乙雙方合作的基本內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等條款。2.合作協(xié)議相關(guān)文件：市場(chǎng)分析報(bào)告：包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、銷售前景預(yù)測(cè)等。銷售策略方案：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)方案等。財(cái)務(wù)報(bào)表：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)、費(fèi)用支出明細(xì)等。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.違約責(zé)任與賠償協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定違約行為、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。6.信息保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合作過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。協(xié)作者泄露客戶信息或損害客戶利益。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)作者泄露客戶信息或損害客戶利益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償客戶損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為[金額]萬(wàn)元。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：承包方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致實(shí)際銷售金額低于合同約定目標(biāo)的10%。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)支付違約金[金額]萬(wàn)元。協(xié)作者在銷售過(guò)程中泄露客戶個(gè)人信息，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)作者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償客戶損失。第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е抡{(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，影響甲乙雙方?jīng)Q策。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[金額]萬(wàn)元。甲乙雙方未按約定時(shí)間支付銷售傭金，導(dǎo)致承包方遭受損失。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.銷售費(fèi)用與傭金7.1銷售費(fèi)用7.2傭金計(jì)算方式8.項(xiàng)目宣傳與推廣8.1宣傳方案8.2推廣方式9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理9.2服務(wù)內(nèi)容10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.3“承包方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“銷售目標(biāo)”指本合同約定的在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)。1.2.2“傭金”指承包方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定比例支付給承包方的報(bào)酬。1.2.3“物業(yè)管理”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的工作。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，決定開(kāi)發(fā)建設(shè)某房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2本合同旨在明確甲方與承包方在房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1甲方希望通過(guò)本合同，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。2.2.2承包方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本合同約定的項(xiàng)目范圍為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1承包方有權(quán)獲得甲方按照約定比例支付的傭金。3.1.2承包方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。3.2承包方義務(wù)3.2.1承包方應(yīng)按照甲方要求，制定并執(zhí)行銷售方案。3.2.2承包方應(yīng)保證銷售過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)承包方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)銷售情況調(diào)整銷售目標(biāo)和傭金比例。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付承包方傭金。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和宣傳支持。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作終止時(shí)間5.2.1本合同合作期限為自生效之日起至銷售目標(biāo)完成或合同約定的終止條件成就之日止。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)6.1.1承包方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方將根據(jù)銷售業(yè)績(jī)對(duì)承包方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付傭金和調(diào)整銷售目標(biāo)的依據(jù)。7.銷售費(fèi)用與傭金7.1銷售費(fèi)用7.1.1承包方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方將按照約定承擔(dān)。7.2傭金計(jì)算方式7.2.1傭金按照銷售業(yè)績(jī)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。8.項(xiàng)目宣傳與推廣8.1宣傳方案8.1.1甲方將提供項(xiàng)目宣傳所需的素材，包括但不限于項(xiàng)目介紹、圖片、視頻等。8.1.2承包方應(yīng)制定宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.2推廣方式8.2.1承包方應(yīng)通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于廣告投放、社交媒體營(yíng)銷、參加房地產(chǎn)展會(huì)等。9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理9.1.1項(xiàng)目交付后，甲方將委托物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。11.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)全額賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或承包方需要，介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問(wèn)題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、參與會(huì)議討論、提供專業(yè)服務(wù)等形式進(jìn)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系16.1.1甲方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，但與本合同履行的關(guān)聯(lián)性需在本合同中明確。16.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)基于專業(yè)能力和誠(chéng)信原則。16.2承包方與第三方關(guān)系16.2.1承包方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，但與本合同履行的關(guān)聯(lián)性需在本合同中明確。16.2.2承包方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)基于專業(yè)能力和誠(chéng)信原則。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其介入范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在介入本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)獲得甲方或承包方按照約定支付的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或承包方提供必要的工作條件和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督19.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入本合同時(shí)的履行情況。19.1.2如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2合同變更19.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.3合同解除19.3.1如第三方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成后，或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目介紹、圖片、視頻、宣傳文案等，需符合甲方品牌形象和宣傳要求。說(shuō)明：用于第三方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。2.銷售方案及執(zhí)行計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷售策略、推廣活動(dòng)、銷售目標(biāo)等，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承包方的銷售工作。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.費(fèi)用報(bào)銷清單要求：詳細(xì)列出銷售過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：用于甲方審核和支付承包方的銷售費(fèi)用。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶信息等。說(shuō)明：用于甲方評(píng)估銷售情況和調(diào)整銷售策略。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.2提供虛假銷售信息責(zé)任認(rèn)定：承包方提供虛假銷售信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承包方提供虛假銷售信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方全部損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按約定支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)支付相當(dāng)于傭金總額一定比例的違約金。2.2未提供必要支持責(zé)任認(rèn)定：甲方未提供必要支持，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未提供必要支持，導(dǎo)致銷售活動(dòng)受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或承包方損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位2.承包范圍2.1銷售區(qū)域2.2銷售內(nèi)容2.3銷售目標(biāo)3.承包方責(zé)任3.1負(fù)責(zé)銷售活動(dòng)3.2確保銷售合規(guī)3.3負(fù)責(zé)銷售資料整理3.4負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)管理4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1提供銷售所需資料4.2配合銷售活動(dòng)4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目品質(zhì)保障4.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付5.合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)6.銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格制定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格公示要求7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1承包方費(fèi)用承擔(dān)8.2開(kāi)發(fā)方費(fèi)用承擔(dān)8.3共同費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第二條承包范圍2.1銷售區(qū)域：本項(xiàng)目全部住宅及商業(yè)地產(chǎn)2.2銷售內(nèi)容：住宅、商鋪、辦公等2.3銷售目標(biāo)：年度銷售總額達(dá)到億元第三條承包方責(zé)任3.1負(fù)責(zé)銷售活動(dòng)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、銷售談判、簽約等3.2確保銷售合規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性3.3負(fù)責(zé)銷售資料整理：包括銷售合同、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等3.4負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)管理：組建并管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作第四條開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1提供銷售所需資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售政策等4.2配合銷售活動(dòng)：提供必要的協(xié)助，如開(kāi)放樣板房、組織看房團(tuán)等4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目品質(zhì)保障：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交付使用4.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目交付第五條合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日5.2合作結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.3合作期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限第六條銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格制定：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、成本核算及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)制定銷售價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素，適時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格6.3價(jià)格公示要求：在銷售場(chǎng)所公示銷售價(jià)格，接受客戶監(jiān)督第七條收益分配7.1收益計(jì)算方式：以實(shí)際銷售總額為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)成本、費(fèi)用后，計(jì)算雙方收益7.2收益分配比例：承包方得%，開(kāi)發(fā)方得%7.3收益支付方式：按季度結(jié)算，每個(gè)季度末支付上一季度收益固定字符“”作為第一段落的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1承包方費(fèi)用承擔(dān)：包括銷售推廣費(fèi)用、傭金、團(tuán)隊(duì)管理費(fèi)用等8.2開(kāi)發(fā)方費(fèi)用承擔(dān)：包括土地購(gòu)置費(fèi)用、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等8.3共同費(fèi)用承擔(dān)：包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、廣告費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)用等，按雙方約定的比例分擔(dān)第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售策略、客戶信息等9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任：如因違約泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成銷售目標(biāo)、泄露保密信息、違反合同約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金10.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度和損失情況，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會(huì)裁決解除12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章，合同自雙方簽字之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同附件：包括但不限于銷售方案、費(fèi)用預(yù)算、團(tuán)隊(duì)管理方案等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目銷售提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目的銷售推廣，提高銷售效率，降低成本。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的項(xiàng)目銷售損失、違約金、賠償金等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，使用甲乙雙方提供的項(xiàng)目資料和資源。4.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易。5.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，均以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、配合第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目銷售情況，確保第三方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)策略。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9