二零二五年度房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)信息2.合同標(biāo)的2.1.房屋基本信息2.2.租賃保證金金額2.3.保證金監(jiān)管服務(wù)期限3.保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1.保證金收取與退還3.2.保證金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理3.3.保證金使用與監(jiān)督4.保證金監(jiān)管費用4.1.監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)4.2.費用支付方式4.3.費用結(jié)算與退還5.合同履行與監(jiān)督5.1.出租方義務(wù)5.2.承租方義務(wù)5.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)義務(wù)5.4.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督職責(zé)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.保證金監(jiān)管賬戶協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署主體11.2.簽署日期11.3.簽署地點12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更通知13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.通知與送達14.3.合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_______1.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)信息1.3.1.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)名稱：_______1.3.2.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)法定代表人：_______1.3.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)地址：_______1.3.4.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4.房屋用途：_______2.2.租賃保證金金額：_______元人民幣2.3.保證金監(jiān)管服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1.保證金收取與退還3.1.1.出租方應(yīng)在簽訂本合同時將保證金全額存入監(jiān)管賬戶。3.1.2.租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)要求出租方退還保證金。3.2.保證金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理3.2.1.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)立保證金監(jiān)管賬戶，并按照監(jiān)管規(guī)定進行管理。3.2.2.保證金監(jiān)管賬戶的設(shè)立應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3.保證金使用與監(jiān)督3.3.1.未經(jīng)出租方和承租方同意，監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)不得擅自使用保證金。3.3.2.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)定期向出租方和承租方報告保證金的使用情況。4.保證金監(jiān)管費用4.1.監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)：_______元人民幣/年4.2.費用支付方式：_______4.3.費用結(jié)算與退還4.3.1.監(jiān)管費用應(yīng)在每年_______月_______日前支付。4.3.2.合同解除或終止后，監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)退還剩余未結(jié)算的監(jiān)管費用。5.合同履行與監(jiān)督5.1.出租方義務(wù)5.1.1.出租方應(yīng)按照本合同約定收取并保管租賃保證金。5.1.2.出租方應(yīng)配合監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)進行保證金監(jiān)管工作。5.2.承租方義務(wù)5.2.1.承租方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。5.2.2.承租方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋。5.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)義務(wù)5.3.1.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行保證金監(jiān)管職責(zé)。5.3.2.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)應(yīng)定期向出租方和承租方報告保證金監(jiān)管情況。5.4.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督職責(zé)5.4.1.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)履行保證金監(jiān)管職責(zé)。5.4.2.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)進行評估。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按約定收取或保管租賃保證金的，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。6.1.2.出租方擅自使用保證金的，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按約定支付租賃保證金的，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。6.2.2.承租方擅自使用或挪用保證金的，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。6.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)違約責(zé)任6.3.1.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)未按約定履行保證金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向出租方和承租方支付_______元人民幣的違約金。6.3.2.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)擅自使用保證金的，應(yīng)向出租方和承租方支付_______元人民幣的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中國法律進行審理。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟程序。8.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院的調(diào)查和審理。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余保證金及其他財產(chǎn)。9.3.2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理租賃房屋的移交和退還事宜。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。10.2.合同終止條件10.2.1.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止應(yīng)書面通知對方。10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余保證金及其他財產(chǎn)。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.保證金監(jiān)管賬戶協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署主體12.1.1.出租方代表簽字：_______12.1.2.承租方代表簽字：_______12.1.3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)代表簽字：_______12.2.簽署日期：_______年_______月_______日12.3.簽署地點：_______13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.變更通知13.3.1.變更內(nèi)容應(yīng)通知對方。13.3.2.變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確記載。14.其他約定14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2.通知與送達14.2.1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2.2.通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.3.合同解釋與爭議解決14.3.1.本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3.2.如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.1.2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過書面協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.第三方與監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)的劃分18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，與監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不影響監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)在本合同中的獨立地位和責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2.爭議解決機構(gòu)20.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.3.爭議解決程序20.3.1.爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟程序。20.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院的調(diào)查和審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要依據(jù)。2.保證金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含保證金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、使用、退還等條款。說明：本附件為監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)與銀行簽訂的保證金監(jiān)管賬戶協(xié)議，確保保證金的安全和合規(guī)使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事務(wù)、范圍、責(zé)任、費用、終止條件等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，確保爭議得到公正、及時的處理。5.附件五（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況添加，如評估報告、鑒定報告、法律意見書等。說明：本附件為第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定收取或保管租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付_______元人民幣的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付_______元人民幣的違約金。3.監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保證金監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付相應(yīng)金額的違約金。示例說明：若出租方未按約定收取租賃保證金，則出租方需向承租方支付1000元人民幣的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付相應(yīng)金額的違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限3.租金及押金3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3押金金額及支付方式3.4押金退還條件及方式4.房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.2監(jiān)管方式及流程4.3監(jiān)管費用及支付方式5.房屋租賃保證金的使用及監(jiān)管5.1保證金使用范圍5.2保證金使用審批流程5.3保證金監(jiān)管措施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房屋返還11.2合同解除及終止后的押金退還11.3合同解除及終止后的費用結(jié)算12.合同其他約定12.1合同附件效力12.2合同解釋及爭議解決12.3合同生效日期13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署及生效地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房屋租賃用途房屋租賃用途為：___________2.3房屋租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及押金3.1租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。3.2租金支付時間每月租金支付時間為____日。3.3押金金額及支付方式押金金額為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.4押金退還條件及方式在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還全部押金。4.房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)乙方作為監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方收取的房屋租賃保證金進行監(jiān)管，確保保證金的安全和合理使用。4.2監(jiān)管方式及流程乙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶對保證金進行監(jiān)管，并定期向甲方報告保證金的使用情況。4.3監(jiān)管費用及支付方式監(jiān)管費用為人民幣____元/年，由甲方支付。5.房屋租賃保證金的使用及監(jiān)管5.1保證金使用范圍保證金用于房屋租賃期間的維修、修繕及其他合理支出。5.2保證金使用審批流程甲方需向乙方提出使用保證金申請，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可使用。5.3保證金監(jiān)管措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保保證金的安全，并定期對保證金的使用情況進行檢查。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.請求仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金超過____日；2.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理1.乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.3合同變更效力合同變更后，原合同條款與本變更條款不一致的，以本變更條款為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議本合同附件二為房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，均與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋及爭議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在___________簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署及生效地點本合同簽署及生效地點為___________。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議14.3合同雙方身份證復(fù)印件14.4房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.保證金監(jiān)管服務(wù)；3.爭議解決仲裁；4.法務(wù)咨詢；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并提供第三方的基本信息及介入理由?.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定及合同條款，參與合同的相關(guān)事宜。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對因其過錯導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.保守合同雙方商業(yè)秘密。3.2權(quán)利1.要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.對合同履行過程中的問題提出意見和建議；3.依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容等因素確定，并在合同中明確約定。4.2限額范圍1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為；2.第三方因其過錯導(dǎo)致的合同雙方損失；3.第三方違反保密義務(wù)的行為。4.3限額賠償?shù)谌截?zé)任限額賠償應(yīng)在限額范圍內(nèi)進行，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，與合同雙方責(zé)任劃分明確。5.2權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)區(qū)分開來。5.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方因故退出；3.合同解除或終止。6.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。7.合同變更與補充7.1變更與補充如需對第三方介入的相關(guān)條款進行變更或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。7.2效力變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、費用、賬戶信息等。說明：此附件為本合同的一部分，規(guī)定了保證金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份真實性。說明：此附件用于驗證合同雙方的身份信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法處置權(quán)。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，并附上房屋內(nèi)外部照片。說明：此附件用于記錄房屋租賃前的狀況，便于租賃期滿后對比。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：此附件用于證明乙方已履行押金支付義務(wù)。7.租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金支付的及時性和準(zhǔn)確性。8.乙方維修費用清單要求：列出乙方在租賃期間發(fā)生的維修費用及支付情況。說明：此附件用于證明乙方已對房屋進行必要的維修。9.爭議解決記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：此附件用于證明爭議解決的努力和結(jié)果。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的條款和細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金超過____日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，乙方未支付租金超過30日，則需支付300元的違約金。2.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因甲方未及時維修房屋導(dǎo)致?lián)p失1000元，甲方需賠償乙方1000元。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方提供的監(jiān)管服務(wù)不符合協(xié)議要求，導(dǎo)致保證金損失，第三方需全額賠償。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方需賠償乙方10萬元。5.合同解除或終止后的房屋返還責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，任何一方未按約定返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同解除后，乙方未按約定返還房屋，甲方可要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃保證金的具體金額及支付方式2.3監(jiān)管服務(wù)的具體范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)約條款4.租賃保證金的監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)4.2租賃保證金的收繳、保管及支付4.3租賃保證金的賬戶管理5.租賃保證金的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.租賃保證金的利息計算及處理6.1利息計算方式6.2利息收益分配6.3利息收益的用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同文本份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽署人姓名14.2雙方簽署人職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________________1.1.2出租方地址：____________________________1.1.3承租方名稱：____________________________1.1.4承租方地址：____________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：____________________________1.3.2出租方電子郵箱：____________________________1.3.3承租方聯(lián)系電話：____________________________1.3.4承租方電子郵箱：____________________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________________2.1.2房屋面積：____________________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.1.4房屋用途：____________________________2.2租賃保證金的具體金額及支付方式2.2.1保證金金額：人民幣____________________________元2.2.2保證金支付方式：____________________________2.2.3保證金支付時間：____________________________2.3監(jiān)管服務(wù)的具體范圍2.3.1監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管保證金賬戶，確保資金安全2.3.2監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行2.3.3監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)處理租賃保證金退還事宜3.合同期限3.1合同生效日期：____________________________3.2合同期限：____________________________年3.3合同續(xù)約條款3.3.1雙方同意在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2續(xù)約條件及條款參照本合同約定4.租賃保證金的監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)4.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行監(jiān)管職責(zé)4.1.2對保證金賬戶進行實時監(jiān)控，確保資金安全4.1.3對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督檢查4.2租賃保證金的收繳、保管及支付4.2.1出租方將保證金支付至監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶4.2.2監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)保管保證金，不得挪用或侵占4.2.3租賃期滿或合同解除時，監(jiān)管機構(gòu)按照約定退還保證金4.3租賃保證金的賬戶管理4.3.1監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立獨立賬戶，對保證金進行專戶管理4.3.2賬戶信息不得泄露，確保賬戶安全5.租賃保證金的退還5.1退還條件5.1.1租賃期滿，承租方按合同約定支付租金、物業(yè)費等費用5.1.2租賃合同解除，雙方無爭議5.2退還流程5.2.1承租方提出退還保證金申請5.2.2監(jiān)管機構(gòu)核實退還條件5.2.3監(jiān)管機構(gòu)將保證金退還至承租方指定賬戶5.3退還時間5.3.1監(jiān)管機構(gòu)在收到退還申請后五個工作日內(nèi)完成退還6.租賃保證金的利息計算及處理6.1利息計算方式6.1.1利息按中國人民銀行同期存款利率計算6.1.2利息計算周期為每年一次6.2利息收益分配6.2.1利息收益歸承租方所有6.2.2監(jiān)管機構(gòu)不收取任何管理費用6.3利息收益的用途6.3.1利息收益可用于支付租金、物業(yè)費等費用6.3.2利息收益可用于房屋維修保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方未按合同約定提供房屋7.1.2承租方未按合同約定支付租金7.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.2.2違約金按合同約定支付7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按每日租金的百分之十計算7.3.2違約金支付至對方指定賬戶8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方9.3.2變更或解除合同自通知到達對方時生效10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，租賃保證金以外的其他費用應(yīng)結(jié)清11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的各項條款11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實有效11.2.3其他附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行12.1.2通知送達對方后即視為送達12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.3.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：____________________________13.2合同生效日期：____________________________13.3合同文本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1出租方簽署人姓名：____________________________14.2出租方簽署人職務(wù)：____________________________14.3出租方簽署日期：____________________________14.4承租方簽署人姓名：____________________________14.5承租方簽署人職務(wù)：____________________________14.6承租方簽署日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同的第三方。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃保證金的監(jiān)管、房屋的維修保養(yǎng)、租賃期間的物業(yè)服務(wù)、租賃期滿或合同解除后的處理等。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中維護自身的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲