2025年房產(chǎn)行業(yè)報告

2 0 1 7房產(chǎn)行業(yè)報告360營銷研究院出品2017年7月目房產(chǎn)行業(yè)概況 錄分城市行業(yè)概況人群特征分析移動端概況房產(chǎn)行業(yè)概況房產(chǎn)行業(yè)關(guān)注量穩(wěn)步上漲，春季為行業(yè)旺季房產(chǎn)行業(yè)檢索趨勢房產(chǎn)行業(yè)檢索趨勢搜索 房產(chǎn)行業(yè)17年一季度同比增長率：12.5%1月3月5月20159月11月1月3月5月 7月20169月11月1月 3月2017Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1每年3月-512.5每年3月-5商品房關(guān)注量超9成，辦公用房同比升高45.7%丌同房產(chǎn)類型占比商品房 辦公用房8.80%

2015-2017丌同房產(chǎn)類型趨勢商品房 辦公用房91.20%15年Q1 15年Q3 16年Q1 16年Q3 17年Q1Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q117年17年45.7%二手房關(guān)注量持續(xù)走高，2017年超過租房關(guān)注量各各細分市場搜索占比2015-2017細分市場搜索指數(shù)二手房新房租房租房,44.1%二手房,50.6%新房,5.3%1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月201520162017Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q11750.6%截止16161750.6%二手房：通用需求和平臺名稱占比高關(guān)注關(guān)注二手房丌同詞性占比變化趨勢通用詞平臺詞1.0%1.0%1.1%0.7%人群詞 地產(chǎn)商詞0.7% 0.5% 0.4%0.4%0.3%43.8%45.1%49.6%51.2%49.2%49.9%49.7%45.9%44.5%2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q147.7%49.5%49.3%49.8%48.9%53.3%53.5%54.8%54.9%Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1100人群詞和地產(chǎn)商詞占比低詞占比最高人群詞和地產(chǎn)商詞占比低TOP3二手房平臺份額漸被壓縮Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1（58下）占比高5815租房：通用需求占比逐漸超越平臺關(guān)注租房關(guān)注租房丌同詞性占比變化趨勢通用詞平臺詞2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q140.7%42.9%42.0%52.0%51.0%50.0%53.9%55.0%59.2%45.0%40.8%46.1%48.0%49.0%50.0%57.1%58.0%59.3%Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q12015二三季度為租房高峰，渠道更為多樣化Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1為六成，租房平臺渠道多樣化平臺（58同城、趕集、自如）15為六成，租房平臺渠道多樣化新房：關(guān)注樓盤位置癿比例丌斷上升關(guān)注關(guān)注新房丌同詞性占比變化趨勢品牌詞價格詞平臺詞樓盤位置詞通用詞2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q17.1%7.4%8.1%10.7%10.0%12.4%11.7%14.3%14.1%24.1%27.0%24.5%38.3%34.5%44.1%54.4%53.2%50.7%38.2%39.0%38.1%47.3%51.3%60.1%50.6%63.4%60.5%Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1注：樓盤位置詞主要包含樓盤小區(qū)名稱和燕郊、回龍觀等位置詞要意義要意義房天下優(yōu)勢明顯，安居客鏈家占比提升新房在丌同平臺新房在丌同平臺占比趨勢57%9.4%3.1%房天下 安居客6.2%鏈家10.5%10.8%95.6%2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q172.1%78.1%78.7%78.2%78.1%84.8%87.5%11.9%12.9%18.7%13.3%9.0%93.6%9.0%9.9%9.1%8.6%Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q18成2015-2017辦公用房2015-2017辦公用房趨勢商鋪寫字樓月月月月月月月月月2015月月月月月月月月月月月月2016月月月月月月20173232112111098765432112111098765432116寫字樓最注重樓盤位置，商鋪則通用詞居多3.5%寫字樓平臺詞寫字樓出租網(wǎng)中國寫字樓網(wǎng)……20%寫字樓通用詞寫字樓出租寫字樓租賃……26.4%寫字樓樓盤位置詞金茂大廈望京soho……

商鋪通用詞28%商鋪出租商鋪投資……商鋪平臺詞18.8%鋪鋪旺58同城商鋪出租…商樓盤位置詞3.3%恒隆廣場店鋪新世界百貨商鋪…Source：360大數(shù)據(jù)，2017年Q1分城市行業(yè)概況北京、江蘇和上海人群特征明顯房產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)行業(yè)丌同省市檢索量及TGI指數(shù)房產(chǎn)行業(yè) TGI127137116北江上四湖安天重海廣山浙河河福遼湖陜江山黑廣吉內(nèi)于貴甘新寧青西京蘇海川北徽津慶南東東江南北建寧南西西西龍西林蒙南州肅疆夏海藏江古TGI<100TGI>100172184212Source：360大數(shù)據(jù)，2016年Q1~2017年Q1注：TGI大亍100，說明特征（年齡）在該人群占比大亍特征在全網(wǎng)占比；小亍100則相反。關(guān)注，北京天津其次一二線城市占比達65%，二線城市增速快各城級一線二線三線一線二線三線四線其他

2015-2017城級變化趨勢一線城市 二線城市 三線城市 四線城市 其他6%

44.9%20.1%13.0%2%

月月月月月月月月月月月月 月月月月月月月月月月月月月月月月Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1相比增速最快2017年Q1增速最快一線城市：調(diào)控政策拉低區(qū)域房產(chǎn)行業(yè)熱度2016-20172016-2017一線城市變化趨勢北京 上海 廣州 深政策提高首付比例11月29日，上海出臺政策提高首付比例10月廣州深圳出臺新政1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月2016年1月 2月 32017年Source：360大數(shù)據(jù)，2016年Q1~2017年Q1降，但17年Q1有所回升二線城市：杭州關(guān)注度上漲迅速，政策刺激購房需求2016-20172016-2017部分二線城市變化趨勢天津 南京 杭州 成都9月19日起杭州出臺1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月2016年1月 2月 32017年Source：360大數(shù)據(jù)，2016年Q1~2017年Q1潛在購房需求人群特征分析關(guān)注房產(chǎn)用戶以25~34歲之間癿高學歷男性為主房產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)行業(yè)人群屬性覆蓋率房產(chǎn)行業(yè)53.8%46.2%57.4%63.9%26.4%4.2%10.4%1.6%11.2%18.0%6.9%男女<19歲19~24歲25~34歲34-49歲 >49歲以下高中本科研究生及以上7.4%2.3%7.5%27.3%25.8%29.9%27.4%49.1%50.9% 360整體37.2%35.3%Source：360大數(shù)據(jù)，2017年Q1本科相比25~34本科偏愛娛樂、求職教育和投資金融關(guān)注房產(chǎn)關(guān)注房產(chǎn)人群興趌偏好0%10%360搜索占比20%房產(chǎn)占比30%40%50%求職/投資金融Source：360大數(shù)據(jù)，2017年Q1關(guān)注游戲?qū)Ρ汝P(guān)注游戲偏愛瀏覽團購、婚戀交友、女性時尚等網(wǎng)站類型房產(chǎn)人群房產(chǎn)人群關(guān)注網(wǎng)站類型TOP10團購 婚戀交友女性時尚醫(yī)療健康 旅游 財經(jīng)網(wǎng)站 汽車軍事彩票體育Source：360商易，2017年Q1活品質(zhì)活品質(zhì)關(guān)注社會熱點和時事政治類新聞新聞類型新聞類型偏好360整體房產(chǎn)人群11391988277時事政治 明星八卦 色情欲望 社會熱點 影視娛樂 體育賽事103社會熱點：雄安最悲催網(wǎng)紅明星八卦：白百合出軌時事政治：美國想對朝單方面動手8體育賽事：國趍1-0韓國新聞類型關(guān)鍵詞Source：360大數(shù)據(jù)，2017年Q1注：TGI大亍100，說明特征（年齡）在該人群占比大亍特征在全網(wǎng)占比；小亍100則相反。視娛樂關(guān)注較少移動端概況房產(chǎn)行業(yè)app下載高峰為5-7月綜合平臺TOP3綜合平臺TOP3房產(chǎn)類TOP5Source：360大數(shù)據(jù)，2017年Q1房產(chǎn)行業(yè)app5-7本科以上下載房產(chǎn)app人群以高學歷中年男性為主本科以上下載下載房產(chǎn)app房產(chǎn)行業(yè)55.2%44.8%43.1%31.2%30.2%37.6%25.7%7.3%16.7%1.7%6.4%男女<19歲19~24歲25~34歲34-49歲 >49歲以下高中本科12.5%研究生及以上6.2%13.6%1.7%32.3%31.7%48.0%52.0%39.9%25.5%36.6%360整體Source：360大數(shù)據(jù)，2017年Q1相比25~49處亍婚戀、育兒癿人生階段下載房產(chǎn)app人群偏愛app下載房產(chǎn)app人群偏愛app房產(chǎn)行業(yè)360整體婚戀育兒買車有車 中小學生 大學生孕產(chǎn)家裝新婚Source：360商易，2017年Q1相比對團購、購物、旅游類app感興趌房產(chǎn)人群房產(chǎn)人群下載app偏好排名美團微博 手機京東滴滴出行