二零二五年度基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.5乙方名稱：__________1.6乙方地址：__________1.7乙方聯(lián)系人：__________1.8乙方聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的基站資源，乙方有意租賃甲方基站進(jìn)行通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)基站：指為移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)提供信號(hào)覆蓋的無(wú)線電發(fā)射、接收設(shè)備。通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)：指乙方在租賃甲方基站的基礎(chǔ)上，對(duì)基站進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于信號(hào)覆蓋、設(shè)備維護(hù)、用戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋基站租賃：指乙方租賃甲方基站進(jìn)行通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)的行為。基站使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)甲方基站享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)。4.1.3甲方應(yīng)保證基站租賃合同的合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方基站。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)，確?；拘盘?hào)覆蓋質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方基站所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方基站恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每基站人民幣_(tái)___元。7.1.2使用費(fèi)：乙方在使用甲方基站期間，如需使用甲方提供的其他服務(wù)，應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。7.1.3維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)基站租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。7.1.4保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)和保證金。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。7.3.2使用費(fèi)和維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于使用或維護(hù)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3.3保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。7.4.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按時(shí)提供基站租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按時(shí)支付租金、使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等情形不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)基站的所有權(quán)及使用權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租基站。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在必要時(shí)對(duì)基站進(jìn)行改造或拆除的權(quán)利。13.2.2乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)基站進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1任何修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件，其效力與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.1.2雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中信息的及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或電子方式保持溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均被本合同所取代。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方基站資源清單2.乙方運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證明3.基站租賃協(xié)議4.基站租賃費(fèi)用明細(xì)表5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供基站租賃服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)或保證金：認(rèn)定違約，需支付甲方相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)按照合同約定支付的補(bǔ)償金額。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金的及時(shí)支付。2.問(wèn)題：基站維護(hù)問(wèn)題解決辦法：設(shè)立定期維護(hù)計(jì)劃，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密措施，并定期檢查保密執(zhí)行情況。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時(shí)收集相關(guān)證明，并協(xié)商解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為基站設(shè)備供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的基站設(shè)備。第三方應(yīng)保證提供的基站設(shè)備質(zhì)量，如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)備安裝和調(diào)試。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供基站設(shè)備。第三方應(yīng)提供必要的設(shè)備技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的基站租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供基站維護(hù)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知其續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)所得的收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更基站租賃條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同。甲方不得利用乙方租賃的基站進(jìn)行任何違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行基站維護(hù)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自變更運(yùn)營(yíng)方式。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方租賃基站所帶來(lái)的收益。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借基站。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得擅自變更運(yùn)營(yíng)方式。乙方不得利用甲方基站進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。二零二四年度基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景與目的第二章基站基本情況2.1基站位置與規(guī)模2.2基站設(shè)備與技術(shù)參數(shù)2.3基站權(quán)屬證明文件第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付方式第五章基站維護(hù)與管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3基站安全管理第六章基站設(shè)備更新與技術(shù)支持6.1設(shè)備更新要求6.2技術(shù)支持與培訓(xùn)6.3設(shè)備報(bào)廢與回收第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同生效條件第十三章合同附件13.1合同附件一：基站基本情況表13.2合同附件二：租賃設(shè)備清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.5合同背景與目的甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的通信基站租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，達(dá)成如下協(xié)議。第二章基站基本情況2.1基站位置與規(guī)?；疚挥冢篲___________________基站規(guī)模：____________________2.2基站設(shè)備與技術(shù)參數(shù)基站設(shè)備：____________________技術(shù)參數(shù)：____________________2.3基站權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供基站權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)基站的管理和使用。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證基站權(quán)屬清晰，提供必要的權(quán)屬證明文件。3.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期間使用基站進(jìn)行通信運(yùn)營(yíng)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基站維護(hù)和更新服務(wù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：____________________支付周期：____________________4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：____________________支付方式：____________________第五章基站維護(hù)與管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2甲方應(yīng)確?；驹O(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)確?；驹O(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3基站安全管理5.3.1甲方和乙方共同負(fù)責(zé)基站的安全管理。5.3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行基站安全管理制度。第六章基站設(shè)備更新與技術(shù)支持6.1設(shè)備更新要求設(shè)備更新要求：____________________6.2技術(shù)支持與培訓(xùn)技術(shù)支持與培訓(xùn)：____________________6.3設(shè)備報(bào)廢與回收設(shè)備報(bào)廢與回收：____________________第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.1.1合同到期自然終止。7.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止或解除后的處理7.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理基站設(shè)備、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等事宜。7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止或解除之日。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供基站權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2若甲方未按約定進(jìn)行基站設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變基站用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)，導(dǎo)致基站設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變基站用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約賠償方式違約賠償方式：雙方協(xié)商一致，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：自通知發(fā)出之日起，以郵戳或收件人簽收為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件一：基站基本情況表13.2合同附件二：租賃設(shè)備清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）乙方（乙方）：（簽字）（蓋章）[附件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1基站設(shè)備更新決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)基站設(shè)備的更新有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備選型、采購(gòu)、安裝等。說(shuō)明：甲方作為擁有基站權(quán)屬的一方，對(duì)基站設(shè)備的更新有更為專業(yè)的判斷和決策能力，因此賦予甲方最終決策權(quán)。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定基站運(yùn)營(yíng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)通信技術(shù)有更深入的了解，確?；具\(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有利于提高運(yùn)營(yíng)效率和安全性。1.3基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)監(jiān)控權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)實(shí)時(shí)監(jiān)控基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于流量、質(zhì)量等指標(biāo)。說(shuō)明：甲方對(duì)基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的監(jiān)控，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，保障乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)益。1.4基站維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；菊＿\(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)基站設(shè)備維護(hù)有更為專業(yè)的技術(shù)和資源，有利于提高基站設(shè)備的穩(wěn)定性和可靠性。1.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有優(yōu)先權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在處理爭(zhēng)議時(shí)擁有更多的信息和資源，有利于維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1基站運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)基站運(yùn)營(yíng)有最終管理權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)市場(chǎng)有更深入的了解，賦予乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)有利于提高基站運(yùn)營(yíng)效益。2.2基站投資決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)基站進(jìn)行投資，包括但不限于設(shè)備更新、擴(kuò)容等。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)基站的投資有直接的利益關(guān)系，賦予乙方投資決策權(quán)有利于提高基站的投資回報(bào)率。2.3基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)使用基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、業(yè)務(wù)優(yōu)化等。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)有較高的需求，賦予乙方使用權(quán)有利于提高運(yùn)營(yíng)效率。2.4基站維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)基站維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)基站維護(hù)有直接的利益關(guān)系，賦予乙方承擔(dān)費(fèi)用權(quán)有利于保障乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)益。2.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有優(yōu)先權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在處理爭(zhēng)議時(shí)擁有更多的信息和資源，有利于維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高合同履行的透明度和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，有利于避免爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行過(guò)程中的第三方，了解合同內(nèi)容，確保保密有助于維護(hù)雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的變更程序，有利于維護(hù)合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：基站基本情況表2.合同附件二：租賃設(shè)備清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.合同附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同附件五：基站運(yùn)營(yíng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.合同附件六：基站設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.合同附件七：基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告8.合同附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供基站權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供基站權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行基站設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行基站設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受到影響，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行基站維護(hù)，導(dǎo)致基站設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，擅自改變基站用途。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變基站用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：基站設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門(mén)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備及時(shí)維護(hù)。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，避免違約。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，提前預(yù)約仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.基站租賃合同簽訂場(chǎng)景：適用于甲方將基站租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。2.基站設(shè)備更新場(chǎng)景：適用于基站設(shè)備需要更新時(shí)，由甲方或乙方提出更新需求。3.基站運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)景：適用于乙方對(duì)基站進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確?；痉€(wěn)定運(yùn)行。4.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。二零二四年度基站租賃與通信基站租賃權(quán)屬運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1基站位置及編號(hào)2.2基站產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.使用與維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：基站租賃協(xié)議12.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：通信公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1基站位置及編號(hào)2.1.1基站位置：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2基站編號(hào)：BZ20240012.2基站產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬2.2.1基站產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.2.2基站使用權(quán)在租賃期限內(nèi)歸乙方所有3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款期限：每月支付一次5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：租賃期限起始日前30日內(nèi)，甲方應(yīng)將基站交付乙方使用6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：基站應(yīng)滿足通信設(shè)備安裝要求，無(wú)損壞，功能正常6.2.2驗(yàn)收程序：乙方在收到基站后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知甲方7.使用與維護(hù)7.1使用范圍及限制7.1.1乙方僅限于在基站內(nèi)安裝、維護(hù)和使用通信設(shè)備7.1.2乙方不得擅自改變基站結(jié)構(gòu)、外觀及功能7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.1乙方負(fù)責(zé)基站內(nèi)的通信設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行7.2.2維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付基站，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。8.1.2若甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致基站損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。8.2.2若乙方擅自改變基站結(jié)構(gòu)或功能，造成基站損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：基站租賃協(xié)議12.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署代表13.3.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2乙方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年。14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、基站交付、租賃費(fèi)用結(jié)算、基站維護(hù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行明確。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同條款的履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，