2024版廠房房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的范圍和描述1.2租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和支付期限3.2租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和程序第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)事故的處理程序第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院管轄第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租金支付的憑證和記錄第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2合同的生效日期和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的范圍和描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的廠房及附屬設(shè)施，具體包括：一座占地面積平方米的廠房，一座占地面積平方米的倉庫，以及相應(yīng)的辦公和生活設(shè)施。廠房的結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為，附屬設(shè)施包括等。1.2租賃物的使用目的和限制承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物僅用于用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和支付期限租金為每月元，按月支付。租金的計(jì)算方式為根據(jù)租賃物的實(shí)際使用面積和合同約定的租金單價(jià)計(jì)算。3.2租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整的條件為：當(dāng)CPI指數(shù)連續(xù)六個(gè)月上漲超過5%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。租金的調(diào)整程序?yàn)椋撼凶馊丝稍跐M足調(diào)整條件后的第一個(gè)月內(nèi)向出租人提出租金調(diào)整的書面申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金的金額和支付日期承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)租賃物妥善使用和完好歸還的保證。承租人在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付押金。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。如租賃物符合合同約定的使用狀況和完好條件，出租人在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金；如租賃物有損壞或不符合合同約定的使用狀況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航鹪谖鍌€(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)小修和小故障，承租人應(yīng)立即進(jìn)行維修；如租賃物出現(xiàn)大修和大故障，承租人應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)事故的處理程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。如出租人認(rèn)為必要，可參與保險(xiǎn)事故的處理。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=延遲交付的天數(shù)×租金×10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=延遲支付的天數(shù)×租金×10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在十日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方。如果雙方在接到書面通知后三十日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院管轄本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。承租人對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2租金支付的憑證和記錄承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。支付租金的憑證和記錄由雙方共同保存。第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙附件中包含租賃物的照片和圖紙，作為本合同的一部分。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同由出租人和承租人簽字或蓋章后生效。14.2合同的生效日期和時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：租賃物的照片和圖紙應(yīng)清晰地展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。圖紙應(yīng)包括租賃物的平面圖、立面圖和剖面圖。照片應(yīng)從不同角度展示租賃物，以確保承租人可以充分了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、維修責(zé)任等合同條款的補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并蓋章，具有與主合同同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照合同約定的用途使用租賃物。5.承租人未能購買租賃物的保險(xiǎn)或?qū)⒊鲎馊俗鳛楸ｋU(xiǎn)受益人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=延遲交付的天數(shù)×租金×10%。2.違約金計(jì)算方式：違約金=延遲支付的天數(shù)×租金×10%。3.出租人未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.承租人未能按照合同約定的用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。5.承租人未購買租賃物保險(xiǎn)或未將出租人作為保險(xiǎn)受益人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金。例如，如果延遲交付的天數(shù)為10天，租金為每月10萬元，那么違約金為10天×10萬元×10%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人出租的廠房、倉庫以及相關(guān)的辦公和生活設(shè)施。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.租金：