2024物業(yè)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護5.3裝修及改造條款6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買及有效期限8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃物清單14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方將位于【具體地址】的【棟】【單元】【室】物業(yè)出租給乙方。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為【平方米】。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于【用途】，如經(jīng)營、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)。2.2租賃結束日期：租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開始日期起算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應提前【天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應在每月的【日期】前支付當月租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整的條件、方式和時間】第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后【天數(shù)】內(nèi)，甲方退還乙方押金。第五條使用及維護5.1租賃物的使用：乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護：乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3裝修及改造條款：乙方如需進行裝修或改造，應提前【天數(shù)】天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造的費用由乙方承擔。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：甲方負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任：乙方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，以及因使用不當造成的損壞修復。第七條保險7.1保險責任：乙方應自行購買物業(yè)保險，并將其保險單交甲方備案。7.2保險購買及有效期限：乙方應在租賃開始日期前購買保險，保險期限至租賃結束日期。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應提前【天數(shù)】天向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應在轉(zhuǎn)租事項發(fā)生后【天數(shù)】天內(nèi)通知甲方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應提前【天數(shù)】天書面通知甲方。9.2提前終止合同的通知期限：乙方應在提前終止合同的事由發(fā)生后的【天數(shù)】天內(nèi)通知甲方。9.3提前終止合同的違約金：乙方提前終止合同的，應支付給甲方違約金【金額】元。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決1.向【】仲裁委員會申請仲裁；2.向【】人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方選擇向仲裁委員會申請仲裁的，仲裁委員會為【】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的解除：本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的繼承：本合同的債權、債務關系經(jīng)合法繼承后，由繼承人繼續(xù)履行。第十四條附錄14.1物業(yè)照片：本合同附有物業(yè)的照片，作為對物業(yè)的直觀描述。14.2租賃物清單：本合同附有租賃物的清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.3相關法律法規(guī)：本合同簽訂時，雙方應對與租賃物相關的法律法規(guī)有所了解，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方介入的附加說明條款3.1甲乙雙方有義務對第三方進行審查，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3甲乙雙方應保證第三方介入不會侵犯對方的合法權益。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。5.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應承擔的義務，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全保障、保險等。6.2甲乙雙方的權利義務不受第三方介入的影響。第七條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作7.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第八條第三方退出8.1第三方需退出本合同關系的，應提前【天數(shù)】天書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的，甲乙雙方應重新審查第三方介入的相關事宜。第九條第三方侵權9.1如第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為。9.2如第三方侵權行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條第三方違約10.1如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十一條第三方與租賃物的關系11.1第三方對租賃物不具有所有權和使用權，僅承擔與租賃物相關的義務。11.2甲乙雙方對租賃物的所有權和使用權不受第三方介入的影響。第十二條第三方與租賃期限的關系12.1租賃期限內(nèi)，第三方介入不影響租賃物的使用權。12.2租賃期滿后，第三方應按照甲乙雙方的約定交還租賃物。第十三條第三方與維修責任的關系13.1第三方應按照約定承擔維修責任，確保租賃物的正常使用。13.2甲乙雙方對租賃物的維修責任不受第三方介入的影響。第十四條第三方與保險的關系14.1第三方應按照甲乙雙方的約定購買并維護保險。14.2保險賠償事宜應按照保險合同的約定進行。第十五條第三方與轉(zhuǎn)租的關系15.1第三方如為轉(zhuǎn)租方，應按照本合同的約定承擔轉(zhuǎn)租責任。15.2甲乙雙方對轉(zhuǎn)租事項的同意不影響第三方對租賃物的使用權。第十六條第三方與違約責任的關系16.1第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。16.2甲乙雙方對第三方的違約行為有權要求其承擔違約責任。第十七條第三方與爭議解決的關系17.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.2第三方與甲乙雙方的爭議解決不影響租賃物的使用權。第十八條第三方與法律適用的關系18.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國的法律。第十九條第三方與附錄的關系19.1第三方應按照附錄的約定履行相關義務。第二十條本合同的修正20.1本合同的修正應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。20.2本合同的修正不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物清單附件3：相關法律法規(guī)附件4：中介服務合同附件5：維修保養(yǎng)服務合同附件6：保險單據(jù)附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：第三方協(xié)議附件1的詳細要求和說明：物業(yè)照片應包括租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以便雙方對租賃物的實際情況有清晰的了解。附件2的詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方對租賃物的使用和維護有明確的認識。附件3的詳細要求和說明：相關法律法規(guī)包括與租賃物租賃、使用、管理相關的法律法規(guī)，雙方應遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定。附件4的詳細要求和說明：中介服務合同是指甲方與中介機構簽訂的合同，明確中介機構在租賃過程中的權利義務。附件5的詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務合同是指甲方與維修保養(yǎng)機構簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)機構在租賃物的維修保養(yǎng)過程中的權利義務。附件6的詳細要求和說明：保險單據(jù)是指乙方購買的物業(yè)保險單，證明乙方已按照約定購買保險。附件7的詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是指乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權利義務。附件8的詳細要求和說明：第三方協(xié)議是指甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定履行相關義務，或未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的直接損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約方應承擔因違約導致對方遭受的間接損失。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，如租賃物租金、搬遷費用等。同時，甲方應支付違約金，違約金按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權或使用權的一方。2.乙方：指租賃租賃物的一方。3.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。4.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行維護、保養(yǎng)、修理等活動，以保證租賃物的正常使用。9.保險：指乙方購買的物業(yè)保險，用于