二零二五年度安置房買賣合同協(xié)議（含售后維修服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房買賣合同協(xié)議（含售后維修服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式5.售后維修服務5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費用5.4維修責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：售后維修服務協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式：（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于房屋交付之日起__________個工作日內支付；3.3付款時間：__________4.交付時間及方式4.1交付時間：__________4.2交付方式：__________5.售后維修服務5.1維修范圍：__________5.2維修期限：自房屋交付之日起__________年內5.3維修費用：__________5.4維修責任：__________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）出賣方未按約定提供房屋；（3）買受方未按約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：（1）出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付__________元違約金；（2）買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付__________元違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內。8.不可抗力8.1不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、臺風、洪水等；（2）政府行為，如征收、征用、法律、法規(guī)和政策變動等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等；（4）其他雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并提供必要的證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（4）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。9.其他約定事項9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.4合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：售后維修服務協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。11.2合同副本份數(shù)：__________份。12.合同簽訂日期：__________13.合同生效日期：自合同簽訂之日起__________個工作日后生效。14.合同簽署人14.1出賣方代表（簽字）：__________14.2買受方代表（簽字）：__________14.3日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。（1）提供中介服務，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；（2）對房屋進行評估，確保房屋價值真實、準確；（3）提供法律咨詢和見證服務，確保合同合法、有效；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：甲、乙雙方在交易過程中，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：（1）甲、乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（2）第三方在提供服務的全過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應如實提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.甲、乙雙方的責任與權利17.1甲方的責任與權利：（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息；（2）甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；（3）甲方有權對第三方的服務提出意見和建議；（4）甲方應承擔第三方因履行服務義務而產生的合理費用。17.2乙方的責任與權利：（1）乙方應向第三方提供真實、完整的購買意愿和支付能力信息；（2）乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；（3）乙方有權對第三方的服務提出意見和建議；（4）乙方應承擔第三方因履行服務義務而產生的合理費用。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方的權利：（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)服務情況調整服務方案。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并經第三方書面確認。19.2第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方對甲方的損失承擔有限責任，其賠償范圍不得超過合同約定的責任限額。20.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方對乙方的損失承擔有限責任，其賠償范圍不得超過合同約定的責任限額。20.3第三方與甲、乙雙方的共同責任：（1）若第三方在履行服務過程中，因甲、乙雙方共同原因導致?lián)p失，則甲、乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲、乙雙方應共同賠償?shù)谌揭蚵男蟹樟x務而產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等法律文件，證明房屋的產權歸屬清晰、合法。說明：此附件用于證明房屋的所有權，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括甲、乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、維修服務等內容，并經雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了甲、乙雙方的權利和義務。3.附件三：售后維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括維修范圍、維修期限、維修費用、維修責任等內容，并經甲、乙雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于保障買受方在房屋交付后的維修權益。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括第三方服務內容、服務費用、責任承擔等內容，并經甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明：此附件是本合同中第三方介入時所需簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的職責。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款已支付。說明：此附件用于證明甲、乙雙方已履行支付義務。6.附件六：交付憑證詳細要求：提供房屋交付時的照片、錄像等，證明房屋已按照約定交付。說明：此附件用于證明房屋已交付給買受方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定交付房屋；（2）買受方未按約定支付房款；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付__________元違約金；（2）買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付__________元違約金；（3）第三方未按約定提供服務的，應向甲、乙雙方支付__________元違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）出賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，構成違約。買受方有權要求出賣方支付違約金，并有權解除合同，要求退還已支付的房款。（2）買受方未在合同約定的支付時間內支付房款，構成違約。出賣方有權要求買受方支付違約金，并有權解除合同，要求返還房屋。（3）第三方未按約定提供房屋評估服務，構成違約。甲、乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協(xié)議。全文完。二零二四年度安置房買賣合同協(xié)議（含售后維修服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房產權信息2.4安置房配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房及入住條件4.1交房時間4.2入住條件4.3交付手續(xù)5.售后維修服務5.1維修服務內容5.2維修服務期限5.3維修服務責任6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安置房產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：維修服務承諾書12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他特殊條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼：____________________第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房所在地區(qū)：____________________安置房具體地址：____________________2.2安置房面積安置房建筑面積：____________________平方米2.3安置房產權信息安置房產權證號：____________________安置房產權人：____________________2.4安置房配套設施配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價安置房交易總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉賬支付3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點一：合同簽訂之日起____個工作日內支付首付_____%；付款時間節(jié)點二：交房前支付尾款_____%。第四條交房及入住條件4.1交房時間交房時間為：____________________4.2入住條件1.安置房產權過戶至乙方名下；2.乙方支付全部房款；3.安置房驗收合格。4.3交付手續(xù)乙方需在交房時提供身份證、購房合同等必要文件，辦理入住手續(xù)。第五條售后維修服務5.1維修服務內容1.基礎設施維修；2.公共設施維修；3.房屋主體結構維修。5.2維修服務期限維修服務期限為交房之日起____年內。5.3維修服務責任1.乙方負責在接到維修通知后____個工作日內進行維修；2.因乙方原因導致的維修，維修費用由乙方承擔；3.因不可抗力導致的維修，維修費用由雙方協(xié)商解決。第六條產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間產權過戶時間為：____________________6.2稅費承擔1.甲方承擔過戶過程中產生的稅費；2.乙方在過戶過程中需繳納的稅費由乙方自行承擔。6.3過戶手續(xù)1.甲方需在規(guī)定時間內將安置房產權證原件及復印件交予乙方；2.乙方需在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定提供完整產權證明，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；3.甲方未按約定承擔稅費，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責任1.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金；3.乙方未按約定承擔稅費，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機構為第一審法院，不設上訴法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定時間交房，且經乙方催告后仍未履行；9.1.2乙方未按約定時間支付房款，且經甲方催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2接到解除合同通知的一方應在____個工作日內回復；9.2.3雙方應在____個工作日內完成合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方將安置房產權過戶至乙方名下；10.1.3乙方支付全部房款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止。第十一條合同附件11.1附件一：安置房產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：維修服務承諾書11.4附件四：合同簽訂證明第十二條其他約定12.1其他權利義務12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定；12.1.2雙方應誠信履行合同義務。12.2其他特殊條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.3簽署人員甲方代表簽字（蓋章）：____________________乙方代表簽字（蓋章）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任合同自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方參與本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議或條款。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或條款中明確。16.1.2如第三方責任超出其責任限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的責任。17.第三方權利17.1第三方在本合同中的權利，包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定提供相關服務；17.1.2收取合理的服務費用；17.1.3依法維護自身合法權益。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂相關協(xié)議或條款；18.1.2協(xié)議或條款中應明確第三方的職責、權利、義務及責任；18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂變更協(xié)議，并通知對方；19.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方的權利、義務及責任。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并承擔相應的責任。20.第三方介入對合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同義務。20.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方保密21.1第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方爭議解決22.1第三方在本合同中的爭議解決方式，參照本合同第八條“爭議解決”。23.第三方合同附件23.1第三方合同附件包括：23.1.1第三方服務協(xié)議；23.1.2第三方責任協(xié)議；23.1.3第三方保密協(xié)議。24.本合同修正24.1本合同如有第三方介入，除本合同外，還應包括上述所有第三方介入的修正條款。24.2本合同修正后的版本，甲乙雙方均應遵守執(zhí)行。24.3本合同修正后的版本，甲乙雙方均應簽署確認。25.本合同解釋25.1本合同中關于第三方的定義、權利、義務、責任等，均應參照本合同及附件中的相關規(guī)定。25.2本合同如有不一致之處，以本合同及附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房產權證復印件說明：提供安置房產權證的復印件，用于證明甲方對安置房擁有合法的產權。2.附件二：付款憑證說明：提供付