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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議(含裝修合同備案)本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2首付款比例4.3分期付款計(jì)劃4.4付款方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4交付責(zé)任6.裝修合同備案6.1裝修公司選擇6.2裝修范圍6.3裝修費(fèi)用6.4裝修時(shí)間6.5裝修驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前,甲方(出賣(mài)人)擁有位于[具體地址]的房產(chǎn),該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)文件。乙方(購(gòu)買(mǎi)人)有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致,特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方位于[具體地址]的房產(chǎn),包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施,具體詳見(jiàn)附件。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址],[所在區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積總建筑面積為[具體面積]平方米,其中住宅面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu),多層住宅。2.4房產(chǎn)用途住宅,用于居住。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名[購(gòu)買(mǎi)人姓名]。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式[聯(lián)系電話(huà)]。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2首付款比例乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款,首付款比例為總價(jià)款的[比例]%。4.3分期付款計(jì)劃剩余房款分[具體期數(shù)]期支付,每期支付金額為[具體金額]元,一期支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.4付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí),乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后,應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。5.4交付責(zé)任房產(chǎn)交付時(shí),如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.裝修合同備案6.1裝修公司選擇乙方有權(quán)自行選擇裝修公司,并與裝修公司簽訂裝修合同。6.2裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施,具體詳見(jiàn)裝修合同。6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為[具體金額]元,由乙方承擔(dān)。6.4裝修時(shí)間裝修工程應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.5裝修驗(yàn)收裝修工程完成后,乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知裝修公司。7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行,由乙方承擔(dān)。8.保修及維修8.1保修期限本房產(chǎn)自交付之日起,提供[具體年數(shù)]年的保修服務(wù)。8.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、管道、衛(wèi)生潔具等。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi),如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用,甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定,未履行合同義務(wù)或造成對(duì)方損失的,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為[具體金額]元。9.3違約賠償違約方造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自[具體日期]生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定情形或其他原因終止。11.4合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于結(jié)算、退還保證金等。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、裝修合同、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件等。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.3合同解除合同解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行。12.4合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在[具體地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人甲方代表:[甲方代表姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]。乙方代表:[乙方代表姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.2合同保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管,任何一方不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。14.3合同副本本協(xié)議副本一式[具體份數(shù)]份,由甲乙雙方各保存一份,作為本協(xié)議的附件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義16.第三方介入的必要性16.1中介方甲方或乙方在簽訂本合同時(shí),可委托中介方提供服務(wù),中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、資金結(jié)算等事宜。16.2監(jiān)理方若房屋裝修或施工過(guò)程中需要第三方監(jiān)理,監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。16.3評(píng)估方在房產(chǎn)交易過(guò)程中,如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,甲方或乙方可委托評(píng)估方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。16.4咨詢(xún)方甲方或乙方在合同履行過(guò)程中,如需專(zhuān)業(yè)咨詢(xún),可聘請(qǐng)咨詢(xún)方提供相關(guān)建議。16.5施工方若房屋裝修或施工由第三方施工方承擔(dān),施工方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額,是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定,并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:a)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù);b)遵守國(guó)家法律法規(guī);c)保守商業(yè)秘密;d)對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利a)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用;b)要求甲方或乙方提供必要的工作條件;c)在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。18.3利益第三方在履行合同過(guò)程中,有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等負(fù)責(zé);b)乙方對(duì)購(gòu)房資金、裝修款等負(fù)責(zé);c)第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款;b)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn);c)第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定。19.3利益劃分a)甲方從房產(chǎn)交易中獲得利益;b)乙方從購(gòu)房中獲得居住利益;c)第三方從提供的服務(wù)中獲得報(bào)酬。20.第三方介入程序20.1甲方或乙方需在合同簽訂前[具體時(shí)間]內(nèi),將第三方的基本信息(如公司名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等)告知對(duì)方。20.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性,并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.3第三方介入后,應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。21.第三方介入的變更與解除21.1任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí),可提出變更或解除第三方介入的申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可進(jìn)行變更或解除。21.2第三方介入的變更或解除,應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說(shuō)明:本附件為合同主體部分,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件,并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明:本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.裝修合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說(shuō)明:本附件用于明確裝修事宜,包括裝修公司、裝修范圍、費(fèi)用等。4.付款憑證要求:提供首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:本附件用于證明甲乙雙方的付款情況。5.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件要求:提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明:本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:裝修工程完成后,由監(jiān)理方或第三方驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明:本附件用于證明裝修工程的質(zhì)量。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)要求:提供第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。說(shuō)明:本附件用于為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議。9.違約金支付憑證要求:提供違約金支付憑證,證明違約方已支付違約金。說(shuō)明:本附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)交付房產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例:甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn),若延遲至1月5日交付,則應(yīng)支付從1月2日至1月5日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付購(gòu)房款,每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。b)未按時(shí)支付裝修款,每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日裝修款萬(wàn)分之五的違約金。示例:乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款,若延遲至約定的付款日后的第三日支付,則應(yīng)支付從約定付款日次日起至實(shí)際付款日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按時(shí)完成服務(wù),每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。b)第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方應(yīng)在2024年1月1日完成評(píng)估報(bào)告,若延遲至1月5日完成,則應(yīng)支付從1月2日至1月5日的違約金。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議(含裝修合同備案)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.安置房基本情況2.1安置房位置及編號(hào)2.2安置房面積及戶(hù)型2.3安置房配套設(shè)施3.安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式4.裝修合同備案相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修合同備案要求4.2裝修合同備案程序4.3裝修合同備案期限5.安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.安置房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一:安置房基本信息表11.2附件二:購(gòu)房合同11.3附件三:裝修合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3法律適用14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方:X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人:乙方:法定代表人:1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地甲方住所地:上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方住所地:上海市徐匯區(qū)路號(hào)2.安置房基本情況2.1安置房位置及編號(hào)安置房位于上海市區(qū)路號(hào),編號(hào)為。2.2安置房面積及戶(hù)型安置房建筑面積為平方米,戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.3安置房配套設(shè)施安置房?jī)?nèi)配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施,并配備有熱水器、空調(diào)等家用電器。3.安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間及比例(1)簽訂本協(xié)議后日內(nèi),乙方支付總價(jià)款的%作為首付款;(2)自房屋交付之日起日內(nèi),乙方支付總價(jià)款的%;(3)房屋產(chǎn)權(quán)登記后,乙方支付總價(jià)款的%。3.3付款方式乙方支付購(gòu)房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.裝修合同備案相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修合同備案要求乙方在簽訂裝修合同后日內(nèi),將裝修合同及所需備案材料提交甲方備案。4.2裝修合同備案程序甲方在收到乙方提交的裝修合同及備案材料后,在日內(nèi)完成備案手續(xù)。4.3裝修合同備案期限裝修合同備案有效期為年。5.安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)將安置房交付給乙方。5.2交付條件(1)安置房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求;(2)安置房已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);(3)安置房具備入住條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序(1)乙方在接到甲方通知后日內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收;(2)驗(yàn)收合格,乙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn);(3)驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改。6.安置房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)乙方在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方需按照相關(guān)部門(mén)要求提供相關(guān)材料,完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后,雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù),并參加仲裁庭的審理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在通知違約方后日內(nèi)仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件(1)合同約定的終止條件成就;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.3合同變更效力合同的變更不影響已履行部分的效力。11.合同附件11.1附件一:安置房基本信息表11.2附件二:購(gòu)房合同11.3附件三:裝修合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方,是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中,為促成交易、提供服務(wù)或履行合同而介入的獨(dú)立第三方主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍和所承擔(dān)的義務(wù),對(duì)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失,其責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任限額明確(1)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用;(2)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé),不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系負(fù)責(zé);(2)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定;(3)第三方在履行職責(zé)時(shí),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的必要性甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方介入。18.2第三方介入的程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致后,選擇合適的第三方;(2)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用;(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求,履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更的程序(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商,確定合同變更內(nèi)容;(2)甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議,并通知對(duì)方;(3)變更協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議若第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式(1)若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁;(2)仲裁程序按照上海市仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止的必要性若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止的程序(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商,確定合同終止條件;(2)甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議,并通知對(duì)方;(3)終止協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)按照終止后的合同處理善后事宜。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2第三方的合規(guī)義務(wù)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其服務(wù)或協(xié)助符合要求。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:安置房基本信息表要求:詳細(xì)列明安置房的位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明:此表用于雙方核對(duì)安置房的具體情況,確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二:購(gòu)房合同要求:明確購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等內(nèi)容。說(shuō)明:此合同為甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同,是本合同的重要組成部分。3.附件三:裝修合同要求:詳細(xì)說(shuō)明裝修范圍、材料、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:此合同為甲乙雙方與裝修方簽訂的合同,用于規(guī)范裝修工程。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明:此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),用于解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明:此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。7.附件七:合同終止協(xié)議要求:明確合同終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明:此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按約定時(shí)間交付安置房;(2)乙方未按約定支付購(gòu)房款;(3)第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量;(4)任何一方違反保密條款;(5)任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為未交付房款總額的%;(2)乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為未支付房款總額的%;(3)第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%;(4)保密違約:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失;(5)未履行合同義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明:(1)甲方違約:若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元;(2)乙方違約:若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元;(3)第三方違約:若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元;(4)保密違約:若任何一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失;(5)未履行合同義務(wù):若任何一方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議(含裝修合同備案)2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.裝修合同備案4.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用及支付方式4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.附件一:安置房信息11.1安置房照片11.2安置房相關(guān)證明材料12.附件二:裝修合同12.1裝修設(shè)計(jì)方案12.2裝修合同內(nèi)容12.3裝修合同附件13.附件三:物業(yè)服務(wù)合同13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.3物業(yè)服務(wù)合同附件14.附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng):本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議(含裝修合同備案)”。1.2協(xié)議雙方基本信息:1.2.1甲方(購(gòu)房方):姓名/名稱(chēng):___________,身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________。1.2.2乙方(開(kāi)發(fā)商):姓名/名稱(chēng):___________,身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn):本協(xié)議于二零二四年________月________日,在________地簽訂。2.安置房基本情況2.1安置房位置:位于________區(qū)________街道________號(hào)。2.2安置房面積:建筑面積________平方米,套內(nèi)建筑面積________平方米。2.3安置房結(jié)構(gòu):________結(jié)構(gòu),共________層,甲方所購(gòu)房屋位于________層。2.4安置房配套設(shè)施:包括但不限于________、________、________等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購(gòu)房總價(jià):人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及期限:3.2.1首付款:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整。3.2.2尾款:甲方應(yīng)在安置房交付使用前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款憑證:甲方支付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.裝修合同備案4.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn):甲方對(duì)安置房進(jìn)行________裝修,裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______。4.2裝修費(fèi)用及支付方式:4.2.1裝修總價(jià):人民幣_(tái)_______元整。4.2.2支付方式:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整作為裝修預(yù)付款,剩余裝修款項(xiàng)在裝修驗(yàn)收合格后支付。4.3裝修期限:自簽訂裝修合同之日起________日內(nèi)完成裝修。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):裝修完成后,甲方應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):乙方提供________物業(yè)服務(wù),服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______。5.2物業(yè)管理費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/平方米·月。5.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):乙方應(yīng)在安置房交付使用前,協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后________日內(nèi),辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取:產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方領(lǐng)取。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件:7.1.1甲方有正當(dāng)理由,可以解除本協(xié)議。7.1.2乙方未按約定提供安置房或裝修,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2違約責(zé)任:7.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_______。7.2.2乙方未按約定提供安置房或裝修,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)_______。7.3違約金計(jì)算:違約金按未履行部分總金額的________%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向安置房所在地的________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為安置房所在地。8.3爭(zhēng)議解決程序:雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件:9.2.1安置房交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;9.2.2雙方約定的其他終止條件;9.3合同解除后的處理:9.3.1任何一方解除合同,應(yīng)提前________日通知對(duì)方;9.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.其他約定10.1通知與送達(dá):10.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá);10.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址;10.1.3通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件:本協(xié)議附件包括但不限于:10.2.1安置房購(gòu)買(mǎi)合同;10.2.2裝修合同;10.2.3物業(yè)服務(wù)合同;10.2.4產(chǎn)權(quán)證書(shū);10.2.5其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.3合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的條款如存在歧義,應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。11.附件一:安置房信息11.1安置房照片:見(jiàn)附件一《安置房照片》。11.2安置房相關(guān)證明材料:見(jiàn)附件一《安置房相關(guān)證明材料》。12.附件二:裝修合同12.1裝修設(shè)計(jì)方案:見(jiàn)附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》。12.2裝修合同內(nèi)容:見(jiàn)附件二《裝修合同》。12.3裝修合同附件:見(jiàn)附件二《裝修合同附件》。13.附件三:物業(yè)服務(wù)合同13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:見(jiàn)附件三《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:見(jiàn)附件三《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用》。13.3物業(yè)服務(wù)合同附件:見(jiàn)附件三《物業(yè)服務(wù)合同附件》。14.附件四:其他相關(guān)文件14.1相關(guān)政府文件:見(jiàn)附件四《相關(guān)政府文件》。14.2相關(guān)法律法規(guī):見(jiàn)附件四《相關(guān)法律法規(guī)》。14.3其他文件:見(jiàn)附件四《其他文件》。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本協(xié)議中,“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),協(xié)助甲方和乙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng),確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入方式17.1.1中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判;17.1.2評(píng)估服務(wù):第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)安置房的價(jià)值、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估;17.1.3監(jiān)理服務(wù):第三方作為監(jiān)理單位,對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任:18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定,履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求;18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利:18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件,以便其履行職責(zé);18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額:19.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元;19.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額,超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系:20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息;20.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方與乙方的關(guān)系:20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息;20.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與合同其他方的劃分:20.3.1第三方不參與甲方和乙方之間的合同糾紛;20.3.2第三方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),不得超越其職責(zé)范圍。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序:21.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜;21.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議;21.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。22.第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1第三方的基本信息;22.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn);22.1
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