二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)廉潔監(jiān)管合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)廉潔監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同期限1.4合同主體2.監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2監(jiān)管人員權(quán)限2.3監(jiān)管工作程序2.4監(jiān)管內(nèi)容3.監(jiān)管對(duì)象與范圍3.1監(jiān)管對(duì)象3.2監(jiān)管范圍3.3監(jiān)管重點(diǎn)4.監(jiān)管方法與措施4.1監(jiān)督檢查4.2信息公開(kāi)4.3調(diào)查取證4.4舉報(bào)投訴5.監(jiān)管工作要求5.1監(jiān)管人員行為規(guī)范5.2監(jiān)管工作紀(jì)律5.3監(jiān)管信息保密5.4監(jiān)管工作效果評(píng)估6.違規(guī)處理與責(zé)任追究6.1違規(guī)情形6.2違規(guī)處理方式6.3責(zé)任追究6.4違規(guī)處罰7.監(jiān)管費(fèi)用與資金7.1監(jiān)管費(fèi)用7.2資金來(lái)源7.3資金管理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋11.4法律適用12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)13.2附件二：監(jiān)管人員行為規(guī)范13.3附件三：監(jiān)管工作程序13.4附件四：違規(guī)情形及處理方式14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位）與乙方（廉潔監(jiān)管機(jī)構(gòu)）雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)廉潔監(jiān)管協(xié)議》制定。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：為確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的廉潔性，規(guī)范項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，預(yù)防和查處腐敗行為，維護(hù)國(guó)家利益和公共秩序。1.2.2合同原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法依規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)廉潔、高效、透明。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.3.2本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。1.4合同主體1.4.1甲方：[房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)]1.4.2乙方：[廉潔監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔性進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行廉潔性檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.2監(jiān)管人員權(quán)限2.2.1乙方監(jiān)管人員有權(quán)查閱甲方相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同等。2.2.2乙方監(jiān)管人員有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.3監(jiān)管工作程序2.3.1乙方應(yīng)制定監(jiān)管工作計(jì)劃，明確監(jiān)管內(nèi)容、時(shí)間、方式等。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)管工作情況，并及時(shí)反饋監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.4監(jiān)管內(nèi)容2.4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的招標(biāo)投標(biāo)、合同簽訂、資金使用等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的廉潔性。2.4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中是否存在利益輸送、權(quán)錢(qián)交易等腐敗行為。3.監(jiān)管對(duì)象與范圍3.1監(jiān)管對(duì)象3.1.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有參與單位和個(gè)人。3.2監(jiān)管范圍3.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前、中、后全過(guò)程。3.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有環(huán)節(jié)。3.3監(jiān)管重點(diǎn)3.3.1關(guān)鍵崗位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的廉潔性。3.3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金使用的合規(guī)性。4.監(jiān)管方法與措施4.1監(jiān)督檢查4.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔性。4.1.2乙方應(yīng)采取多種方式進(jìn)行檢查，包括查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查、訪(fǎng)談等。4.2信息公開(kāi)4.2.1乙方應(yīng)將監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)將監(jiān)管信息及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門(mén)。4.3調(diào)查取證4.3.1乙方有權(quán)對(duì)涉嫌腐敗行為的單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查取證。4.3.2乙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)查取證，確保證據(jù)的合法性和有效性。4.4舉報(bào)投訴4.4.1乙方應(yīng)設(shè)立舉報(bào)投訴渠道，接受社會(huì)公眾的舉報(bào)和投訴。4.4.2乙方應(yīng)依法依規(guī)處理舉報(bào)投訴，保護(hù)舉報(bào)人的合法權(quán)益。5.監(jiān)管工作要求5.1監(jiān)管人員行為規(guī)范5.1.1乙方監(jiān)管人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。5.1.2乙方監(jiān)管人員應(yīng)保守國(guó)家秘密和商業(yè)秘密。5.2監(jiān)管工作紀(jì)律5.2.1乙方監(jiān)管人員應(yīng)公正無(wú)私，不得收受賄賂，不得徇私舞弊。5.2.2乙方監(jiān)管人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管工作程序，不得擅自變更。5.3監(jiān)管信息保密5.3.1乙方應(yīng)建立健全監(jiān)管信息保密制度，確保監(jiān)管信息的保密性。5.3.2未經(jīng)授權(quán)，乙方不得向任何單位和個(gè)人泄露監(jiān)管信息。5.4監(jiān)管工作效果評(píng)估5.4.2乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果報(bào)送甲方，并接受甲方監(jiān)督。8.違規(guī)處理與責(zé)任追究8.1違規(guī)情形8.1.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，存在違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不廉潔的行為。8.1.2甲方工作人員在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，存在索賄、受賄、行賄、泄露商業(yè)秘密等違法行為。8.2違規(guī)處理方式8.2.1對(duì)違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并采取相應(yīng)的處理措施。8.2.2對(duì)輕微違規(guī)行為，乙方可要求甲方進(jìn)行整改，并給予警告。8.2.3對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，乙方可依法向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3責(zé)任追究8.3.1甲方應(yīng)對(duì)其工作人員的違規(guī)行為承擔(dān)直接責(zé)任。8.3.2甲方負(fù)責(zé)人對(duì)違規(guī)行為負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。8.4違規(guī)處罰8.4.1甲方違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)出現(xiàn)重大問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.4.2甲方違規(guī)行為觸犯法律的，乙方應(yīng)依法協(xié)助有關(guān)部門(mén)追究其法律責(zé)任。9.監(jiān)管費(fèi)用與資金9.1監(jiān)管費(fèi)用9.1.1乙方監(jiān)管費(fèi)用包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。9.1.2監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2資金來(lái)源9.2.1監(jiān)管費(fèi)用從甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金中列支。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供監(jiān)管費(fèi)用使用情況報(bào)告。9.3資金管理9.3.1乙方應(yīng)建立健全監(jiān)管資金管理制度，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。9.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行審計(jì)，并向甲方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。10.2合同解除10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止10.3.1本合同期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。10.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同期限屆滿(mǎn)或因其他原因終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)管工作計(jì)劃、監(jiān)管費(fèi)用使用情況報(bào)告、違規(guī)處理記錄等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4法律適用13.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份。14.2合同保存14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方分別保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提供咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、法律服務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括本合同約定的乙方（廉潔監(jiān)管機(jī)構(gòu)）及其工作人員。2.第三方介入條件2.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，決定引入第三方提供服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。2.1.3第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)[填寫(xiě)金額]萬(wàn)元。3.2.2第三方責(zé)任限額不因本合同約定的乙方監(jiān)管職責(zé)而增加。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其工作符合廉潔監(jiān)管要求。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不廉潔行為。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與其他相關(guān)方（如施工單位、供應(yīng)商等）的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的監(jiān)管職責(zé)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合本合同約定。6.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果和報(bào)告。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)管工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)管工作的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等。應(yīng)包含監(jiān)管工作流程圖和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制表。應(yīng)由乙方編制，并在合同簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)提交甲方審核。2.附件二：監(jiān)管費(fèi)用使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管費(fèi)用的使用情況，包括人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。應(yīng)包含費(fèi)用使用明細(xì)和財(cái)務(wù)憑證。應(yīng)由乙方每季度提交一次，并在[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)提交甲方審核。3.附件三：違規(guī)處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)記錄違規(guī)行為的發(fā)現(xiàn)、調(diào)查、處理過(guò)程。應(yīng)包含違規(guī)行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、處理結(jié)果等。應(yīng)由乙方在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)提交甲方審核。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明和合同履行保證。應(yīng)由甲方與第三方簽訂，并在合同簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)提交乙方審核。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟。應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用。乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[填寫(xiě)比例]%。乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管費(fèi)用總額的[填寫(xiě)比例]%。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[填寫(xiě)比例]%。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例二：乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管費(fèi)用總額的5%。示例三：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的3%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)廉潔監(jiān)管合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（廉潔監(jiān)管方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。為了規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔行為，保障項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)市場(chǎng)秩序，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)建筑法》4.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在約定的地點(diǎn)、范圍內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等活動(dòng)的項(xiàng)目。2.廉潔監(jiān)管：指乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方。2.乙方：指廉潔監(jiān)管方。3.合同履行：指甲方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)任務(wù)。4.合同終止：指合同到期或因特定原因終止合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行廉潔監(jiān)管工作。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)廉潔監(jiān)管工作情況，并提出改進(jìn)建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)任務(wù)。2.乙方按照合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔行為進(jìn)行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議簽署后，合同正式終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的剩余事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方廉潔監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.基本監(jiān)管費(fèi)用：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將收取基本監(jiān)管費(fèi)用。2.專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管費(fèi)用：針對(duì)特定環(huán)節(jié)或問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管服務(wù)，乙方將根據(jù)實(shí)際工作量收取專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時(shí)間1.基本監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付。2.專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管服務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止廉潔監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.乙方在廉潔監(jiān)管過(guò)程中獲取的甲方敏感信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：新冠疫情、地震、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的重大決策進(jìn)行最終審批的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反廉潔規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即采取措施予以糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話(huà)溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故拒絕對(duì)方的合理請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)廉潔監(jiān)管的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（廉潔監(jiān)管方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。2.乙方廉潔監(jiān)管方案及工作計(jì)劃。3.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供廉潔監(jiān)管服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廉潔監(jiān)管：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的廉潔行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法合規(guī)。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直