二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)份額3.房產(chǎn)評估及價(jià)值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估報(bào)告及評估價(jià)值4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式5.購房補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方式5.2補(bǔ)償金額具體數(shù)額6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2身份證號碼：11010119900307、110101199005151.3聯(lián)系方式139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第X號2.3建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)份額：占50%，占50%3.房產(chǎn)評估及價(jià)值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估方法：市場比較法3.3評估報(bào)告及評估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，該房產(chǎn)市場價(jià)值為人民幣200萬元4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：獲得該房產(chǎn)的50%，獲得該房產(chǎn)的50%4.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)繼續(xù)由原產(chǎn)權(quán)人居住，不進(jìn)行實(shí)物分割5.購房補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方式：按照房產(chǎn)評估價(jià)值的50%計(jì)算5.2補(bǔ)償金額具體數(shù)額：人民幣100萬元6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式6.1支付時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：由負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同生效之日起90日內(nèi)完成7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額：房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際計(jì)算結(jié)果確定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：和各自承擔(dān)一半的稅費(fèi)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：法院審理案件，應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或補(bǔ)救無效；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或其他法定事由而終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。13.2房產(chǎn)分割協(xié)議：雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割、評估、過戶等事宜，確保合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，以本合同約定的補(bǔ)償金額為上限。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入程序：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方合作協(xié)議確定。18.3第三方行為約束：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作協(xié)議關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。19.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方對房產(chǎn)的處理僅限于本合同項(xiàng)下的分割、評估、過戶等事宜，不得擅自處分房產(chǎn)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。20.第三方責(zé)任的具體界定1.退還已收取的費(fèi)用；2.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。21.第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方及第三方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，以明確房產(chǎn)分割的具體方案。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明補(bǔ)償款項(xiàng)已支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的相關(guān)證明文件。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，達(dá)成的解決爭議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字，以確保其真實(shí)性和有效性。2.附件需與合同內(nèi)容相符，不得有任何篡改或偽造。3.附件的份數(shù)應(yīng)與合同正本份數(shù)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，則應(yīng)向支付違約金及相應(yīng)的利息。2.違約行為：一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：一方未按照合同約定履行第三方合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行第三方合作協(xié)議過程中，未能履行合同義務(wù)，則第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.購房補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1約定違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3違約金支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1約定解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效通知11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2購房合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）：1.2姓名：乙方（女方）：1.3身份證號碼：甲方乙方：11010119800202002X1.4聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.5住址：甲方：北京市朝陽區(qū)路號，乙方：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年5月2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：200萬元3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割后，甲方將獲得房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)證，乙方將獲得房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)證3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：本合同生效之日起30日內(nèi)4.購房補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付購房補(bǔ)償款人民幣100萬元4.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，一次性支付補(bǔ)償款至乙方指定的銀行賬戶4.3補(bǔ)償時(shí)間：同上5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：本合同生效之日起60日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤責(zé)任由延誤方承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限：本合同生效之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購房補(bǔ)償款及分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金7.違約責(zé)任7.1約定違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算7.3違約金支付：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因；9.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期為郵戳日期。10.合同生效條件10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效；10.3生效通知：雙方應(yīng)在合同生效之日起5日內(nèi)，以書面形式相互確認(rèn)合同生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致；11.2購房合同復(fù)印件：雙方提供的購房合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致；11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同自2024年1月1日起至2024年1月31日止，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知變更：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋；14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請中介機(jī)構(gòu)介入本合同的履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.評估機(jī)構(gòu)介入：17.1在房產(chǎn)分割過程中，如需評估房產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。17.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.律師事務(wù)所介入：18.1甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。18.2律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.仲裁機(jī)構(gòu)介入：19.1如甲乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。19.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭議，并作出仲裁裁決。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：21.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：21.2.1第三方之間應(yīng)就各自的責(zé)任進(jìn)行明確約定，避免責(zé)任不清或互相推諉。21.2.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。22.第三方變更與替換22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替換原第三方。22.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并履行相同的職責(zé)。23.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)23.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.購房合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的購買情況。3.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等關(guān)鍵信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)具有權(quán)威性。說明：用于確定房產(chǎn)的分割價(jià)值。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的完成。6.合同解除通知要求：通知應(yīng)書面形式，明確解除原因和生效時(shí)間。說明：用于證明合同解除的有效性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于租賃合同、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付購房補(bǔ)償款，若逾期支付，則每日按0.05%支付違約金。2.未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：雙方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則每日按0.05%支付違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方聯(lián)系方式，導(dǎo)致乙方遭受騷擾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)證號4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割比例5.購房補(bǔ)償方案5.1購房補(bǔ)償原則5.2購房補(bǔ)償金額5.3購房補(bǔ)償支付方式6.財(cái)產(chǎn)清算6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)評估6.3財(cái)產(chǎn)分配7.居住安排7.1居住權(quán)7.2居住地點(diǎn)7.3居住條件8.子女撫養(yǎng)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)8.3子女教育9.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2財(cái)產(chǎn)清單13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在中華人民共和國境內(nèi)簽訂，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________。3.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為__________________平方米。3.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為__________________。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。4.2房產(chǎn)分割方式（1）甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）房產(chǎn)由雙方共同分割，各自享有一定的份額。4.3房產(chǎn)分割比例根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)分割比例為：甲方__________________%，乙方__________________%。5.購房補(bǔ)償方案5.1購房補(bǔ)償原則購房補(bǔ)償依據(jù)房產(chǎn)市場評估價(jià)及雙方協(xié)商確定。5.2購房補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商，購房補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________________元。5.3購房補(bǔ)償支付方式購房補(bǔ)償金額在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為__________________。6.財(cái)產(chǎn)清算6.1財(cái)產(chǎn)清單本合同附件中附有雙方財(cái)產(chǎn)清單，作為合同的一部分。6.2財(cái)產(chǎn)評估財(cái)產(chǎn)評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3財(cái)產(chǎn)分配財(cái)產(chǎn)分配根據(jù)財(cái)產(chǎn)清單及評估結(jié)果，按照公平、合理的原則進(jìn)行。7.居住安排7.1居住權(quán)雙方在離婚后，均有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住至子女成年或另行協(xié)商一致。7.2居住地點(diǎn)甲方居住地點(diǎn)為__________________，乙方居住地點(diǎn)為__________________。7.3居住條件雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的居住條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.子女撫養(yǎng)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)雙方共同協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)權(quán)，甲方負(fù)責(zé)撫養(yǎng)子女__________________，乙方負(fù)責(zé)撫養(yǎng)子女__________________。8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)子女撫養(yǎng)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)人民幣_(tái)_________________元/月，乙方承擔(dān)人民幣_(tái)_________________元/月。8.3子女教育9.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2財(cái)產(chǎn)清單13.3子女撫養(yǎng)協(xié)議13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________見證人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序（1）房產(chǎn)分割或補(bǔ)償金額存在爭議；（2）財(cái)產(chǎn)清算過程中需要專業(yè)評估；（3）子女撫養(yǎng)問題需要法律顧問提供意見；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要調(diào)解或仲裁。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________________元。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并配合第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及其附件，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并配合第三方的工作。18.2第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估報(bào)告、意見或裁決，繼續(xù)履行本合同的約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方和乙方公章。2.財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等，并注明每項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。3.子女撫養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)支付方式及支付期限、子女教育等事項(xiàng)。4.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付憑證要求：提供子女撫養(yǎng)費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價(jià)值。6.財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確甲乙雙方財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。7.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。8.調(diào)解協(xié)議要求：甲乙雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.仲裁協(xié)議要求：甲乙雙方在仲裁過程中達(dá)成的協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行房產(chǎn)分割或補(bǔ)償義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；（4）一方未按合同約定履行財(cái)產(chǎn)清算義務(wù)；（5）一方未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；（3）賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說明（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付撫養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因撫養(yǎng)不當(dāng)造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3住址1.4聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.購房補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償金額支付方式4.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間5.補(bǔ)償款來源5.1補(bǔ)償款來源說明5.2補(bǔ)償款來源證明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除條件7.1合同解除條件說明7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任說明8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式說明9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件說明10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4甲方聯(lián)系電話：138001380001.5乙方姓名：1.6乙方身份證號碼：1101011990020223451.7乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.8乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2015年5月10日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：500萬元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)面積60平方米，乙方得房產(chǎn)面積40平方米3.2房產(chǎn)分割方式：甲方購買乙方所持房產(chǎn)40平方米部分，乙方購買甲方所持房產(chǎn)60平方米部分3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.購房補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：根據(jù)房產(chǎn)分割比例，甲方需向乙方支付購房補(bǔ)償款4.2補(bǔ)償金額支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付4.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間：自房產(chǎn)分割完成之日起7日內(nèi)支付5.補(bǔ)償款來源5.1補(bǔ)償款來源說明：甲方通過個(gè)人儲(chǔ)蓄存款支付5.2補(bǔ)償款來源證明：甲方提供銀行儲(chǔ)蓄存款證明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房產(chǎn)分割完成之日起30日內(nèi)辦理6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間支付購房補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3銀行儲(chǔ)蓄存款證明11.4其他雙方認(rèn)為必要的證明材料12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期：____年__月__日12.2乙方簽署日期：____年__月__日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管：雙方各自妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1雙方同意在本合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)問題。16.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、補(bǔ)償款支付、過戶手續(xù)等事宜。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方、乙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入事宜進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。24.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：作為房產(chǎn)交易記錄，是合同履行的重要依據(jù)。3.銀行儲(chǔ)蓄存款證明要求：提供銀行出具的儲(chǔ)蓄存款證明，證明甲方有足夠的資金支付購房補(bǔ)償款。說明：作為資金實(shí)力的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：作為法律保障，確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的合作協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：作為中介服務(wù)協(xié)議，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，對房產(chǎn)分割、補(bǔ)償金額等進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。若第三方在評估過程中，因故意提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.離婚原因及離婚協(xié)議內(nèi)容2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議主要內(nèi)容3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買時(shí)間3.5房產(chǎn)購買價(jià)格4.房產(chǎn)評估價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.購房補(bǔ)償金額6.1購房補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.2購房補(bǔ)償金額7.購房補(bǔ)償支付方式7.1購房補(bǔ)償支付時(shí)間7.2購房補(bǔ)償支付方式7.3購房補(bǔ)償支付地點(diǎn)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1房產(chǎn)過戶所需材料8.2房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間8.3房產(chǎn)過戶辦理費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.2違約責(zé)任二10.3違約責(zé)任三11.爭議解決方式11.1爭議解決方式一11.2爭議解決方式二11.3爭議解決方式三12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：離婚協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號碼：11010119900307、1101011990030812351.3離婚雙方聯(lián)系方式：：139001390002.離婚原因及離婚協(xié)議內(nèi)容2.1離婚原因：因夫妻雙方性格不合，感情破裂2.2離婚協(xié)議主要內(nèi)容：雙方自愿離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)歸女方，男方負(fù)責(zé)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，離婚后雙方不再干涉對方的私生活3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第00號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年1月1日3.5房產(chǎn)購買價(jià)格：100萬元4.房產(chǎn)評估價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時(shí)間：2024年3月15日4.3評估價(jià)值：150萬元5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：男方分得房產(chǎn)價(jià)值的40%，女方分得房產(chǎn)價(jià)值的60%5.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，由女方繼續(xù)居住使用，男方一次性支付房產(chǎn)價(jià)值的40%作為補(bǔ)償5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的房產(chǎn)歸女方所有，男方放棄產(chǎn)權(quán)6.購房補(bǔ)償金額6.1購房補(bǔ)償金額計(jì)算方法：根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值，男方需支付女方購房補(bǔ)償金額為150萬元的40%6.2購房補(bǔ)償金額：60萬元7.購房補(bǔ)償支付方式7.1購房補(bǔ)償支付時(shí)間：2024年4月15日前7.2購房補(bǔ)償支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬7.3購房補(bǔ)償支付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號或甲方指定銀行賬戶8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1房產(chǎn)過戶所需材料8.1.1房產(chǎn)證原件8.1.2離婚證原件8.1.3雙方身份證原件8.1.4房產(chǎn)評估報(bào)告8.1.5房產(chǎn)買賣合同8.1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.1.7其他相關(guān)證明材料8.2房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間8.2.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在購房補(bǔ)償金額支付完畢后30日內(nèi)完成8.2.2具體辦理時(shí)間雙方協(xié)商確定8.3房產(chǎn)過戶辦理費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納8.3.2具體費(fèi)用由過戶雙方承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議9.2合同解除條件二9.2.1其中一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行9.3合同解除條件三9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2違約責(zé)任二10.2.1違約金按未履行部分房產(chǎn)補(bǔ)償金額的10%計(jì)算10.3違約責(zé)任三10.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失11.爭議解決方式11.1爭議解決方式一11.1.1雙方協(xié)商解決11.2爭議解決方式二11.2.1協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決11.3爭議解決方式三11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力避免爭議擴(kuò)大12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止時(shí)間12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，購房補(bǔ)償金額支付完畢，本合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：離婚協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，是指為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評估15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.2.3爭議調(diào)解15.2.4法律咨詢15.2.5其他雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的選定及職責(zé)16.1第三方的選定：16.1.1雙方均有權(quán)自行選定第三方，并通知對方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其職責(zé)。16.2第三方的職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。17.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。18.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)存在。2.離婚證原件詳細(xì)要求：提供離婚證原件，證明雙方離婚事實(shí)。說明：用于證明雙方婚姻關(guān)系的終止。3.雙方身份證原件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件，確認(rèn)身份信息真實(shí)有效。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系的合法性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已支付。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供的其他證明材料。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能需要的其他證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)支付購房補(bǔ)償金額違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的購房補(bǔ)償金額，并按照每日萬分之五的利率支付滯納金。示例：若男方未能在合同約定的4月15日前支付60萬元購房補(bǔ)償，則應(yīng)向女方支付逾期金額及滯納金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤違約責(zé)任認(rèn)定：因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付延誤期間的房產(chǎn)使用費(fèi)用。示例：若因男方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤，男方應(yīng)支付女方在延誤期間的實(shí)際使用費(fèi)用。3.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶違約責(zé)任認(rèn)定：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：若房產(chǎn)過戶手續(xù)未在合同約定的30日內(nèi)完成，違約方應(yīng)支付另一方違約金。5.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方未經(jīng)另一方同意擅自更改房產(chǎn)分割比例，應(yīng)賠償另一方由此造成的損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.離婚原因及協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)建成時(shí)間4.房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果5.房產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割后的房產(chǎn)歸屬6.購房補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償方式6.3補(bǔ)償期限7.財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)清單7.2財(cái)產(chǎn)分割方式7.3財(cái)產(chǎn)分割后的歸屬8.債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)清單8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.3債務(wù)清償期限9.子女撫養(yǎng)9.1子女基本情況9.2撫養(yǎng)方式9.3撫養(yǎng)費(fèi)用10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割方式10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割后的歸屬11.約定事項(xiàng)11.1約定事項(xiàng)一11.2約定事項(xiàng)二11.3約定事項(xiàng)三12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任一12.2違約責(zé)任二12.3違約責(zé)任三13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：1101011965123100121.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方住所地甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號乙方住所地：北京市朝陽區(qū)路號第二條離婚原因及協(xié)議2.1離婚原因雙方因性格不合、長期分居等原因，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.2離婚協(xié)議雙方已簽訂離婚協(xié)議，離婚協(xié)議內(nèi)容如下：（此處插入離婚協(xié)議具體內(nèi)容）第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證字第號。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號京房權(quán)證字第號。3.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為100平方米。3.4房產(chǎn)用途該房屋為住宅用途。3.5房產(chǎn)建成時(shí)間該房屋建成于2005年。第四條房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)經(jīng)雙方協(xié)商一致，選擇北京市房地產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.2評估時(shí)間評估時(shí)間為2024年2月15日。4.3評估結(jié)果經(jīng)評估，該房屋市場價(jià)值為人民幣200萬元。第五條房產(chǎn)分割方式5.1分割比例雙方同意按照1:1的比例分割房產(chǎn)。5.2分割方式甲方將位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋所有權(quán)證號京房權(quán)證字第號的一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3分割后的房產(chǎn)歸屬甲方擁有該房屋的50%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房屋的50%產(chǎn)權(quán)。第六條購房補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付購房補(bǔ)償款人民幣100萬元。6.2補(bǔ)償方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付購房補(bǔ)償款人民幣100萬元至乙方指定的銀行賬戶。6.3補(bǔ)償期限購房補(bǔ)償款支付期限為2024年3月15日。第七條財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)清單（此處插入雙方財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于銀行存款、車輛、股票、債券等）7.2財(cái)產(chǎn)分割方式雙方財(cái)產(chǎn)按照公平、合理的原則進(jìn)行分割。7.3財(cái)產(chǎn)分割后的歸屬分割后的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。第八條債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)清單（此處插入雙方債務(wù)清單，包括但不限于信用卡債務(wù)、個(gè)人貸款、共同債務(wù)等）8.2債務(wù)承擔(dān)方式雙方共同債務(wù)按照各自實(shí)際承擔(dān)的比例進(jìn)行清償，甲方承擔(dān)的債務(wù)甲方負(fù)責(zé)清償，乙方承擔(dān)的債務(wù)乙方負(fù)責(zé)清償。8.3債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限為自本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。第九條子女撫養(yǎng)9.1子女基本情況雙方婚生子女：張小一，性別男，出生日期：2010年5月5日。9.2撫養(yǎng)方式子女由雙方共同撫養(yǎng)，但具體居住地為甲方住所地。9.3撫養(yǎng)費(fèi)用子女撫養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于教育、醫(yī)療、生活費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)一半。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單（此處插入雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等）10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割方式知識(shí)產(chǎn)權(quán)按照各自所有權(quán)進(jìn)行分割，歸各自所有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割后的歸屬分割后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者，各自享有使用、收益和處分的權(quán)利。第十一條約定事項(xiàng)11.1約定事項(xiàng)一雙方同意在離婚后保持友好關(guān)系，共同維護(hù)子女的合法權(quán)益。11.2約定事項(xiàng)二雙方同意在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.3約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任一任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違