2025年度房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋回購(gòu)：指甲方按照約定的條件，將乙方擁有的房屋回購(gòu)。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等在內(nèi)的全面服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中承擔(dān)房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任的一方。（2）乙方：指本合同中提供房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的一方。（3）相關(guān)方：指與房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)順利實(shí)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）房屋回購(gòu)：甲方按照合同約定，在指定時(shí)間內(nèi)完成房屋回購(gòu)手續(xù)。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：乙方按照合同約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、回購(gòu)款、相關(guān)稅費(fèi)等。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常生活照料費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、精神慰藉費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋回購(gòu)協(xié)議簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)周期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付房屋回購(gòu)費(fèi)用或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。（2）甲方未按時(shí)履行房屋回購(gòu)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，并以（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體方式）進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不追究違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法回購(gòu)；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解；（2）提交（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留其相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋回購(gòu)過(guò)程中對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查的權(quán)利。（3）乙方保留在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期間，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋回購(gòu)過(guò)程中，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的所有約定，構(gòu)成完整、獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋回購(gòu)協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.房屋評(píng)估報(bào)告4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付房屋回購(gòu)費(fèi)用或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)履行房屋回購(gòu)義務(wù)。未提供必要資料和信息，影響乙方履行服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未采取必要的保密措施，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可依據(jù)爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋回購(gòu)：指甲方按照約定的條件，將乙方擁有的房屋回購(gòu)。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等在內(nèi)的全面服務(wù)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估房屋價(jià)值，并協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格。2.問(wèn)題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)無(wú)法滿(mǎn)足甲方需求。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，或根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不追究違約責(zé)任，并共同努力減輕損失。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決理解不一致的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋回購(gòu)所需的評(píng)估服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用和設(shè)備租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的付款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告和設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋回購(gòu)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在服務(wù)期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要協(xié)助等。甲方的違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）。甲方的限制條款包括但不限于在違約期間，甲方不得單方面終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。甲方可要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋回購(gòu)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。乙方的違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）。乙方的限制條款包括但不限于在違約期間，乙方不得單方面終止合同。全文完。2025年度房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額第二章房屋回購(gòu)條款2.1房屋信息2.2回購(gòu)價(jià)格2.3回購(gòu)方式2.4支付方式2.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.7回購(gòu)爭(zhēng)議解決第三章社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)體系概述3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)人員3.5服務(wù)時(shí)間3.6服務(wù)費(fèi)用3.7服務(wù)變更與終止第四章養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施4.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施功能區(qū)域劃分4.3設(shè)施設(shè)備配置4.4設(shè)施維護(hù)與管理4.5設(shè)施使用與租賃第五章服務(wù)質(zhì)量與安全管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理制度5.3安全設(shè)施配置5.4事故處理與應(yīng)急響應(yīng)5.5服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查第六章人員培訓(xùn)與招聘6.1人員招聘標(biāo)準(zhǔn)6.2人員培訓(xùn)計(jì)劃6.3人員資質(zhì)要求6.4人員考核與評(píng)價(jià)6.5人員激勵(lì)機(jī)制第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2財(cái)務(wù)管理7.3資金使用與監(jiān)督7.4盈利模式7.5合作伙伴關(guān)系第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)8.2履行期限8.3履行方式8.4履行監(jiān)督8.5履行驗(yàn)收第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序9.5解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：房屋回購(gòu)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系服務(wù)協(xié)議12.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：人員培訓(xùn)計(jì)劃第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（房屋所有者）與乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）就2025年度房屋回購(gòu)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系達(dá)成共識(shí)，旨在實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度房屋回購(gòu)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：_________（房屋所有者）乙方：_________（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)________元。第二章房屋回購(gòu)條款2.1房屋信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2回購(gòu)價(jià)格房屋回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)________元。2.3回購(gòu)方式甲方同意將房屋出售給乙方，乙方按本合同約定的價(jià)格及方式購(gòu)買(mǎi)。2.4支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋回購(gòu)款。2.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能完好；（3）房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞。2.6房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.7回購(gòu)爭(zhēng)議解決如雙方在房屋回購(gòu)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)體系概述乙方將在回購(gòu)的房屋內(nèi)設(shè)立社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料：提供餐飲、洗衣、打掃衛(wèi)生等日常生活服務(wù)；（2）醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、健康咨詢(xún)、慢性病管理等醫(yī)療服務(wù)；（3）文化娛樂(lè)：組織各類(lèi)文娛活動(dòng)，豐富老年人精神文化生活。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.5服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日_________時(shí)。3.6服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月。3.7服務(wù)變更與終止（1）服務(wù)內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）服務(wù)終止：因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，可終止服務(wù)。第四章養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施4.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）生活照料區(qū)；（2）醫(yī)療保健區(qū)；（3）文化娛樂(lè)區(qū)；（4）休息區(qū)。4.2設(shè)施功能區(qū)域劃分根據(jù)實(shí)際需求，合理劃分功能區(qū)域。4.3設(shè)施設(shè)備配置設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足老年人生活、醫(yī)療、娛樂(lè)等需求。4.4設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、完好。4.5設(shè)施使用與租賃設(shè)施主要用于養(yǎng)老服務(wù)，如需租賃，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章服務(wù)質(zhì)量與安全管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2安全管理制度建立完善的安全管理制度，確保老年人人身安全。5.3安全設(shè)施配置設(shè)施內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、緊急呼叫系統(tǒng)等。5.4事故處理與應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理。5.5服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查定期開(kāi)展服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章人員培訓(xùn)與招聘6.1人員招聘標(biāo)準(zhǔn)招聘具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)計(jì)劃制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，提高服務(wù)人員業(yè)務(wù)水平。6.3人員資質(zhì)要求服務(wù)人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。6.4人員考核與評(píng)價(jià)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.5人員激勵(lì)機(jī)制建立激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)服務(wù)人員提高服務(wù)質(zhì)量。第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定，提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。8.2履行期限雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各自義務(wù)。8.3履行方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。8.4履行監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.5履行驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付和養(yǎng)老服務(wù)開(kāi)始后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第九章合同變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.5解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）一方未按約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋回購(gòu)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系服務(wù)協(xié)議12.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：人員培訓(xùn)計(jì)劃第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章其他14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期______年______月______日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.房屋回購(gòu)協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系服務(wù)協(xié)議3.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.人員培訓(xùn)計(jì)劃多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的主導(dǎo)地位，特制定本條款。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋回購(gòu)的價(jià)格及方式；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及人員進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在設(shè)施建設(shè)、人員培訓(xùn)等方面的投入進(jìn)行審核。1.2甲方資金支持條款說(shuō)明：為保障社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的有效運(yùn)營(yíng)，甲方提供必要的資金支持。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方支付_________元作為啟動(dòng)資金；（2）甲方每年向乙方提供_________元作為運(yùn)營(yíng)資金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：為確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄及數(shù)據(jù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的主導(dǎo)地位，特制定本條款。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和老年人需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行裝修和改造，以滿(mǎn)足養(yǎng)老服務(wù)需求；（3）乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，自主招聘和培訓(xùn)服務(wù)人員。2.2乙方服務(wù)創(chuàng)新條款說(shuō)明：為提升社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)不斷進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新。條款內(nèi)容：（1）乙方每年至少推出一項(xiàng)新的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)；（3）乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)創(chuàng)新成果進(jìn)行宣傳和推廣。2.3乙方財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款說(shuō)明：為確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系財(cái)務(wù)健康，乙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：為保障雙方權(quán)益，特引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）雙方同意聘請(qǐng)_________公司作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的履行和監(jiān)督；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：為明確中介費(fèi)用承擔(dān)，特制定本條款。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：為明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，特制定本條款。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益；（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋回購(gòu)協(xié)議2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系服務(wù)協(xié)議3.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.人員培訓(xùn)計(jì)劃5.中介服務(wù)合同6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.服務(wù)記錄及數(shù)據(jù)8.服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告9.事故處理報(bào)告10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定提供服務(wù)；一方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中，為促成合同成立或者實(shí)現(xiàn)合同目的提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)表。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立人員培訓(xùn)機(jī)制，提高服務(wù)人員素質(zhì)；對(duì)不合格人員進(jìn)行淘汰或培訓(xùn)。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：資金使用不規(guī)范。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，定期審計(jì)；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如調(diào)解、仲裁等；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋回購(gòu)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作。2.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.養(yǎng)老服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)。4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用收取與支付。5.養(yǎng)老服務(wù)合同簽訂與履行。全文完。2025年度房屋回購(gòu)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1房屋回購(gòu)2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系第三條房屋回購(gòu)條款3.1房屋回購(gòu)價(jià)格3.2房屋回購(gòu)面積3.3房屋回購(gòu)方式3.4房屋回購(gòu)時(shí)間3.5房屋回購(gòu)費(fèi)用3.6房屋回購(gòu)手續(xù)第四條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)對(duì)象4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6服務(wù)監(jiān)督第五條合作模式5.1合作期限5.2合作模式說(shuō)明5.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1房屋回購(gòu)2.1.1回購(gòu)房屋位置：________2.1.2回購(gòu)房屋面積：________平方米2.1.3回購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系2.2.1服務(wù)內(nèi)容：提供日間照料、生活照料、醫(yī)療保健、文體活動(dòng)等服務(wù)。2.2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。第三條房屋回購(gòu)條款3.1房屋回購(gòu)價(jià)格3.1.1回購(gòu)價(jià)格為：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.1.2回購(gòu)價(jià)格計(jì)算方式：按照房屋評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情確定。3.2房屋回購(gòu)面積3.2.1回購(gòu)房屋面積為：________平方米。3.3房屋回購(gòu)方式3.3.1甲方以現(xiàn)金方式支付回購(gòu)款項(xiàng)。3.4房屋回購(gòu)時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)款項(xiàng)。3.5房屋回購(gòu)費(fèi)用3.5.1甲方支付回購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。3.6房屋回購(gòu)手續(xù)3.6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1日間照料：提供餐飲、洗浴、清潔、安全看護(hù)等服務(wù)。4.1.2生活照料：提供洗衣、打掃、購(gòu)物、接送等服務(wù)。4.1.3醫(yī)療保健：提供定期體檢、健康咨詢(xún)、緊急救治等服務(wù)。4.1.4文體活動(dòng)：組織豐富多彩的文體活動(dòng)，豐富老年人精神文化生活。4.2服務(wù)對(duì)象4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至______年______月______日止。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元/月/人。4.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.6服務(wù)監(jiān)督4.6.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。第五條合作模式5.1合作期限5.1.1合作期限自合同生效之日起至______年______月______日止。5.2合作模式說(shuō)明5.2.1雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同開(kāi)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。5.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）支付回購(gòu)款項(xiàng)及服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。5.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供約定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）接受甲方監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.3違約金6.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，自雙方約定的生效之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；8.2.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如合同解除條件在合同約定的期限內(nèi)未發(fā)生，合同繼續(xù)有效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章：甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________14.4本合同附件：附件一：房屋回購(gòu)協(xié)議附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問(wèn)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4咨詢(xún)公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方履行合同義務(wù)的協(xié)助方，不構(gòu)成甲方與乙方之間的直接關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方履行合同義務(wù)的協(xié)助方，不構(gòu)成乙方與甲方之間的直接關(guān)系。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服