二零二五年度新型住宅小區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型住宅小區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1地下車庫服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查方式5.3質(zhì)量整改措施6.人員配備6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)要求6.3人員培訓7.設(shè)備設(shè)施7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)7.3設(shè)備設(shè)施更新8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1開發(fā)商聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2物業(yè)管理公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1地下車庫服務(wù)范圍：本合同所指地下車庫服務(wù)范圍為新型住宅小區(qū)地下車庫，包括但不限于停車管理、車輛引導(dǎo)、秩序維護、清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護等。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1停車管理：對進入地下車庫的車輛進行登記、引導(dǎo)、停放、取車等服務(wù)。2.2.2車輛引導(dǎo)：為車主提供車輛停放位置指引，確保車輛停放有序。2.2.3秩序維護：維護地下車庫內(nèi)的秩序，確保車輛及人員安全。2.2.4清潔衛(wèi)生：負責地下車庫的日常清潔、消毒、除味等工作。2.2.5設(shè)備設(shè)施維護：對地下車庫內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.3服務(wù)標準：2.3.1停車管理：車輛停放率不低于95%，取車時間不超過2分鐘。2.3.2車輛引導(dǎo)：確保車主能夠快速找到車輛停放位置。2.3.3秩序維護：地下車庫內(nèi)無違規(guī)停放車輛，無安全事故發(fā)生。2.3.4清潔衛(wèi)生：地下車庫內(nèi)無垃圾、無異味，設(shè)備設(shè)施保持完好。2.3.5設(shè)備設(shè)施維護：設(shè)備設(shè)施運行正常，故障率低于1%。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用。4.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付。5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查方式：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次綜合評估。5.3質(zhì)量整改措施：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。6.人員配備6.1人員數(shù)量：共需配備管理人員3名，保安人員10名。6.2人員資質(zhì)要求：管理人員需具備物業(yè)管理相關(guān)資格證書，保安人員需具備保安員證。6.3人員培訓：定期對管理人員和保安人員進行專業(yè)培訓，提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。7.設(shè)備設(shè)施7.1設(shè)備設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。7.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)：定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。7.3設(shè)備設(shè)施更新：根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用情況和維護保養(yǎng)記錄，進行必要的更新。8.安全管理8.1安全管理制度：建立健全地下車庫安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。8.2安全責任：物業(yè)管理公司負責地下車庫的安全管理工作，確保車庫內(nèi)車輛和人員安全。8.3應(yīng)急預(yù)案：制定地下車庫突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等，并定期進行演練。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定、違反安全管理規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按每日服務(wù)費用的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定聯(lián)系人。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止，并通知相關(guān)方。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)細則、人員配置表、設(shè)備設(shè)施清單等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因提供服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估或其他原因介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1中介服務(wù)：由第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達成合同或處理合同相關(guān)事宜。15.2.2監(jiān)督評估：第三方對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3咨詢顧問：第三方提供專業(yè)咨詢或顧問服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.2.4評估機構(gòu)：第三方對地下車庫服務(wù)進行專業(yè)評估，提供評估報告。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在介入本合同過程中，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.2責任界定：第三方責任僅限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對于第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。16.3責任免除：如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢熑危谌讲怀袚熑巍?7.第三方權(quán)利17.1.1獲得必要的信息和資料。17.1.2對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。17.1.3向甲乙雙方提出改進建議。17.1.4要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保地下車庫服務(wù)的順利進行。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方僅對其介入范圍內(nèi)的行為負責，甲乙雙方對其自身行為負責。18.3.2第三方與其他第三方的責任劃分：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責任和權(quán)利，避免責任不清。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的目的和范圍。19.1.2第三方介入的期限和條件。19.1.3第三方介入的費用及支付方式。19.1.4第三方介入的成果和報告。19.2第三方介入的變更和終止：19.2.1第三方介入的變更：任何一方需要變更第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。19.2.2第三方介入的終止：任何一方有權(quán)在合理期限內(nèi)終止第三方介入，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)細則詳細規(guī)定地下車庫的服務(wù)內(nèi)容、操作流程、收費標準等。要求服務(wù)細則應(yīng)符合國家相關(guān)標準和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范。2.附件二：人員配置表列明地下車庫管理人員和保安人員的姓名、崗位、資質(zhì)等。要求人員配置表應(yīng)與實際人員情況相符。3.附件三：設(shè)備設(shè)施清單列明地下車庫內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。要求設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)與實際設(shè)備設(shè)施相符。4.附件四：安全管理手冊詳細規(guī)定地下車庫的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責任等。要求安全管理手冊應(yīng)與實際安全管理情況相符。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。要求第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評估報告由第三方對地下車庫服務(wù)進行評估，提出改進建議。要求評估報告應(yīng)客觀、公正、詳細。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的情況。要求合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。未按照合同約定提供地下車庫相關(guān)設(shè)施。違反地下車庫安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。1.2乙方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時提供服務(wù)或中斷服務(wù)。違反地下車庫安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。1.3第三方違約行為：未按照合同約定提供中介、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)。提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未提供地下車庫相關(guān)設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.2乙方違約責任：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時提供服務(wù)或中斷服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.3第三方違約責任：未按照合同約定提供中介、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。若乙方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度新型住宅小區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本情況第二章服務(wù)內(nèi)容2.1地下車庫服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準與規(guī)范2.3服務(wù)時間與方式2.4服務(wù)質(zhì)量要求第三章物業(yè)管理責任3.1開發(fā)商責任3.2物業(yè)公司責任3.3雙方權(quán)利義務(wù)第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方法4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整機制第五章服務(wù)期限5.1合同生效時間5.2服務(wù)期限5.3合同續(xù)簽及終止第六章質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理制度6.2質(zhì)量檢查與評估6.3質(zhì)量問題處理與責任第七章安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案與處理第八章人員管理8.1人員配置要求8.2人員培訓與考核8.3人員調(diào)配與調(diào)整第九章設(shè)備設(shè)施管理9.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)9.2設(shè)備設(shè)施更新改造9.3設(shè)備設(shè)施安全管理第十章法律責任10.1違約責任10.2約定責任10.3法律責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：地下車庫服務(wù)標準12.3附件二：服務(wù)費用計算細則第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理第十四章其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本情況第二章服務(wù)內(nèi)容2.1地下車庫服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準與規(guī)范2.3服務(wù)時間與方式2.4服務(wù)質(zhì)量要求第三章物業(yè)管理責任3.1開發(fā)商責任3.2物業(yè)公司責任3.3雙方權(quán)利義務(wù)第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方法4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整機制第五章服務(wù)期限5.1合同生效時間5.2服務(wù)期限5.3合同續(xù)簽及終止第六章質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理制度6.2質(zhì)量檢查與評估6.3質(zhì)量問題處理與責任第七章安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案與處理第八章人員管理8.1人員配置要求8.2人員培訓與考核8.3人員調(diào)配與調(diào)整第九章設(shè)備設(shè)施管理9.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)9.2設(shè)備設(shè)施更新改造9.3設(shè)備設(shè)施安全管理第十章法律責任10.1違約責任10.2約定責任10.3法律責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：地下車庫服務(wù)標準12.3附件二：服務(wù)費用計算細則第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理第十四章其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同終止________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)甲方有權(quán)對地下車庫的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用調(diào)整等進行最終決策。乙方應(yīng)按照甲方的決策執(zhí)行，并及時向甲方匯報執(zhí)行情況。1.2甲方提供資料的責任甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)備清單、使用規(guī)范等，以確保乙方能夠全面了解地下車庫的情況。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進行地下車庫的日常管理，包括但不限于提供必要的工作場所、設(shè)施設(shè)備等。1.4甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量、人員管理、費用使用等方面進行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.5甲方對乙方的評價權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進行評價，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、解決問題能力等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫的實際情況，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等進行適當調(diào)整，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方提出改進建議的權(quán)利乙方有權(quán)向甲方提出改進地下車庫管理的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮并采取措施。2.3乙方對甲方工作的建議權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議，甲方應(yīng)給予答復(fù)并采取措施。2.4乙方對地下車庫的維護責任乙方應(yīng)負責地下車庫的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.5乙方對突發(fā)事件的應(yīng)對權(quán)乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對地下車庫可能出現(xiàn)的突發(fā)事件進行及時處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的服務(wù)職責中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)的費用承擔中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)的糾紛調(diào)解權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方發(fā)生的糾紛進行調(diào)解，并提出解決方案。3.5中介機構(gòu)的報告義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出等。3.6中介機構(gòu)的合同解除權(quán)在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生重大爭議，中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方意愿解除合同。3.7中介機構(gòu)的終止條件（1）甲乙雙方達成一致意見，要求終止服務(wù)；（2）中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責；（3）合同約定的其他終止條件。3.8中介機構(gòu)的責任追究中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地下車庫服務(wù)標準2.附件二：服務(wù)費用計算細則3.附件三：地下車庫平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：人員配置及崗位職責說明書5.附件五：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明文件7.附件七：中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、用戶反饋等方式，確認乙方服務(wù)不符合合同要求。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。認定：乙方提供付款憑證，證明甲方未按約定時間支付費用。3.違約行為：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：發(fā)現(xiàn)一方泄露或利用對方信息，損害對方權(quán)益。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。認定：中介機構(gòu)無法提供有效調(diào)解或報告，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其整改，必要時可暫停服務(wù)。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)按約定時間支付費用。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)履行職責。五、所有應(yīng)用場景：1.新型住宅小區(qū)地下車庫物業(yè)管理。2.商業(yè)樓宇地下車庫物業(yè)管理。3.公共設(shè)施地下車庫物業(yè)管理。4.企事業(yè)單位地下車庫物業(yè)管理。全文完。二零二五年度新型住宅小區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：（如需添加其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景[甲方]為[項目名稱]新型住宅小區(qū)的開發(fā)商，為確保小區(qū)地下車庫的安全、高效、便捷管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范地下車庫的管理與服務(wù)，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)物業(yè)管理”指乙方按照甲方委托，對地下車庫進行的專業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位管理、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控、清潔維護等。3.2關(guān)鍵詞解釋地下車庫：指位于[項目名稱]新型住宅小區(qū)地下的停車設(shè)施。管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對地下車庫進行的管理工作，包括但不限于日常管理、緊急處理、設(shè)施維護等。服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達到國家相關(guān)標準和甲方要求的標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供地下車庫的管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的工作進行評估。甲方應(yīng)按時支付乙方提供服務(wù)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同約定，提供地下車庫的優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保地下車庫的安全、整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至[具體日期]止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為[項目名稱]新型住宅小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采用現(xiàn)代物業(yè)管理體系，對地下車庫進行全天候、全方位的管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當終止合同的情形。6.3終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同的通知書，并完成地下車庫的交接工作。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費用、歸還甲方財產(chǎn)等。[此處可添加合同附件，如服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成管理服務(wù)費：根據(jù)地下車庫的面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月或年計算；設(shè)施維護費：包括地下車庫設(shè)施的日常維護、維修及更新?lián)Q代費用；人員工資及福利：乙方派遣至地下車庫工作人員的工資、獎金、福利等；其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金；支票支付：甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的支票。7.3支付時間管理服務(wù)費：每月[具體日期]前支付當月費用；設(shè)施維護費：根據(jù)維護計劃，在維護前支付相應(yīng)費用；人員工資及福利：每月[具體日期]前支付當月工資及福利；其他費用：在費用發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時收到費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按本合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。逾期付款超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。8.2乙方違約如乙方未按本合同約定提供地下車庫管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲方和乙方的商業(yè)秘密；地下車庫的管理策略、服務(wù)流程等；雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方在地下車庫的管理服務(wù)期間；本合同約定的保密期限未滿；法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。[此處可添加合同附件，如服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對地下車庫管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、管理方案的變更等。13.2特殊權(quán)力保留對乙方管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；對乙方人員的管理和調(diào)整權(quán)；在緊急情況下，對地下車庫采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就地下車庫的管理服務(wù)事項進行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源共享等。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，討論地下車庫的管理服務(wù)事項；通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息；在必要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就地下車庫管理服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫管理服務(wù)內(nèi)容明細2.服務(wù)收費標準及支付方式說明3.人員配置及職責說明書4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同修改和補充記錄8.協(xié)作與配合具體措施9.法律適用說明10.合同增減條款記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定為甲方違約。未按合同約定提供必要協(xié)助，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供地下車庫管理服務(wù)，認定為乙方違約。服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標準，認定為乙方違約。未履行保密義務(wù)，認定為乙方違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密協(xié)議