二零二五年度房屋租賃雙方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃雙方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）合法、公平、自愿原則；（2）等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋，具有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；“租賃”指乙方支付租金，甲方將房屋交付乙方使用，乙方按約定的用途使用房屋的行為；“違約責(zé)任”指因一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中承租方；（3）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年_________月_________日至二零二五年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方解除本協(xié)議；（3）甲方違約，乙方解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日前，將租金現(xiàn)金交付甲方指定的收銀人員。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租金到期日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照甲方要求的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方使用不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金；（2）賠償金額：甲方、乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房屋的處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得損害甲方利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方使用不便；未按約定退還押金。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并提醒乙方按時(shí)支付租金；對(duì)于逾期支付，可按約定收取違約金。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：制定房屋使用規(guī)則，要求乙方愛(ài)護(hù)房屋；發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；如合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的合法性；第三方應(yīng)公平公正地處理合同履行中的爭(zhēng)議。3.責(zé)任：第三方因監(jiān)督不當(dāng)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在租賃期間，如因房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方使用不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按約定支付租金；甲方可要求乙方按照約定使用房屋；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在租賃期間不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃雙方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋及附屬設(shè)施1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金及退還條件1.5違約責(zé)任2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2承租方權(quán)利2.3租賃方義務(wù)2.4承租方義務(wù)3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.違約責(zé)任及賠償5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止通知8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止通知10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋：指位于__________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________的房屋及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_____元/月，每月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。1.4保證金：租賃雙方同意，承租方需支付保證金人民幣_(tái)_____元，在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，保證金將無(wú)息退還。1.5違約責(zé)任：本合同所述違約責(zé)任指租賃雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的行為。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：（1）享有對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利；（2）要求承租方按照合同約定支付租金及保證金；（3）在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）在租賃期滿后，收回房屋。2.2承租方權(quán)利：（1）享有對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利；（2）在租賃期間，按照合同約定使用房屋；（3）在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：承租方僅可使用房屋作為居住用途，不得將房屋用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。3.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在租賃期限屆滿前，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式通知對(duì)方，自通知之日起生效。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任及賠償5.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失；（2）未按約定收回房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失；（3）未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失。5.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方相應(yīng)損失；（3）故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方相應(yīng)損失。5.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極協(xié)商，合理解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。7.3合同解除及終止通知：租賃雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方合同解除或終止事宜。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，租賃雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。9.3合同生效及終止通知：合同生效或終止后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：遇不可抗力情況，租賃雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.3不可抗力通知：遇不可抗力情況，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同：本合同。12.2房屋租賃登記證明：房屋租賃登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：租賃雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息。13.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，租賃雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署方：出租方（甲方）代表：______；承租方（乙方）代表：______。14.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁或其他服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）在甲乙雙方同意的情況下，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；（4）遵守法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；4.2第三方根據(jù)甲乙雙方提供的資料，進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供服務(wù)；4.3第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或解決方案；4.4甲乙雙方根據(jù)第三方的建議或解決方案，協(xié)商解決爭(zhēng)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用前款規(guī)定；5.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行和爭(zhēng)議解決，不代表任何一方與其他方的關(guān)系；6.2第三方的服務(wù)不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方在合同履行和爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；7.2如合同約定第三方介入的費(fèi)用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按照合同約定支付；7.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方提出的建議或解決方案有異議，應(yīng)再次協(xié)商；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同；9.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條本合同的變更10.1本合同關(guān)于