二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為滿足中低收入家庭住房需求，按照國(guó)家規(guī)定，以政府投資為主，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。（2）廉租房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難，按照國(guó)家規(guī)定，由政府投資建設(shè)，向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在特定經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房項(xiàng)目中的租賃權(quán)，在約定的條件下，依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房租金。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行合理的物業(yè)管理；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房租賃權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃房屋；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房的租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付租金給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定，需要終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方因取得經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房租賃權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用；（2）租金：乙方在租賃期間按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每個(gè)自然月的第一天為租金支付日；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)；（2）暫?；蚪K止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；（3）甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋租賃合同；4.物業(yè)管理合同；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞；任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則以法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為滿足中低收入家庭住房需求，按照國(guó)家規(guī)定，以政府投資為主，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.廉租房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難，按照國(guó)家規(guī)定，由政府投資建設(shè)，向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。3.租賃權(quán)：指承租人依法對(duì)租賃物享有使用和收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)方案；如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行；第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同條款的履行；第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)資料；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修；乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃房屋；甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可優(yōu)先選擇乙方續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議目的二、租賃住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房設(shè)施2.5住房用途三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋11、協(xié)議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效12.1協(xié)議簽訂12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議備案十三、協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3協(xié)議解除程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______1.5協(xié)議雙方基本信息：1.6協(xié)議目的：甲方將其持有的經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。二、租賃住房基本情況2.1住房地址：_______2.2住房面積：_______平方米2.3住房結(jié)構(gòu)：_______2.4住房設(shè)施：_______2.5住房用途：_______三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格：甲方為_(kāi)______，具備將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的資格。3.2受讓方資格：乙方為_(kāi)______，具備接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、租賃期限及租金4.1租賃期限：_______4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整：_______五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金利息：_______七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2甲方隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償：任何一方違約，均應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2協(xié)議終止條件：_______9.3協(xié)議解除條件：_______9.4協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，協(xié)議解除。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2協(xié)議附件：_______10.3協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效12.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效：_______12.3協(xié)議備案：_______十三、協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2協(xié)議解除：_______13.3協(xié)議解除程序：_______十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供信息真實(shí)性的保證條款：1.1.1甲方保證所提供的一切關(guān)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.2如因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款：1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案等。1.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，不得無(wú)故拖延。1.3甲方提供房屋狀況說(shuō)明條款：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。1.3.2如因甲方未提供真實(shí)房屋狀況說(shuō)明導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.4甲方限制乙方轉(zhuǎn)租條款：1.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。1.4.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付租金的優(yōu)先權(quán)條款：2.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，并按協(xié)議約定支付后續(xù)租金。2.1.2甲方不得以任何理由拒絕乙方支付租金。2.2乙方對(duì)房屋的改造權(quán)條款：2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前_______日通知甲方。2.2.2乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性改造，改造后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3乙方對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：2.3.1如甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.3.2甲方應(yīng)在出售房屋前_______日通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并按照雙方約定收取中介費(fèi)用。3.1.2如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付條款：3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用協(xié)議內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。3.4中介解除條款：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約行為認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，未按時(shí)辦理視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約行為認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付視為違約。3.違約行為：甲方隱瞞房屋真實(shí)情況。違約行為認(rèn)定：甲方在協(xié)議簽訂前未如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。違約行為認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。違約行為認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方在_______日內(nèi)完成手續(xù)辦理，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方在_______日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃合同簽訂與履行。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房廉租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：_______3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因說(shuō)明：_______3.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序步驟：_______3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元費(fèi)用支付方式：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：_______元租金支付方式：_______5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日5.3支付方式租金支付方式：_______6.押金及退還6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件押金退還條件：_______6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：_______7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍房屋使用范圍：_______7.2使用限制房屋使用限制：_______7.3維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。合同履行期限可相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同是為了協(xié)助合同的履行或解決合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；2.提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.其他雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.作為顧問(wèn)方，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.作為執(zhí)行方，執(zhí)行合同中的特定條款。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其任務(wù)。16.2第三方介入時(shí)乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其任務(wù)。16.3第三方介入時(shí)雙方的額外權(quán)利1.甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的