二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含裝修費(fèi)分?jǐn)偅?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含裝修費(fèi)分?jǐn)偅┖贤幪?hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)出租給乙方，乙方需支付租金及裝修費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在抵押房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的、已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃抵押房產(chǎn)的時(shí)間段。3.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有抵押房產(chǎn)的出租方。2.乙方：指租賃抵押房產(chǎn)的承租方。3.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及裝修費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的抵押房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及裝修費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)抵押房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金及裝修費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還甲方。2.雙方按照合同約定結(jié)算剩余租金及裝修費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行的裝修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。3.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偳闆r支付。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，于每月的支付日前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或增加押金，以確保乙方履行合同義務(wù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息。3.乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行方式。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出售抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.抵押房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述2.裝修費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述2.裝修費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供抵押房產(chǎn)。違反保密條款。未在緊急情況下采取必要措施進(jìn)入抵押房產(chǎn)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。違反保密條款。未按約定恢復(fù)抵押房產(chǎn)原狀。違約行為認(rèn)定：違約行為需有充分證據(jù)證明。甲方或乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的、已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃抵押房產(chǎn)的時(shí)間段。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)支付。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)，若甲方未能在指定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：裝修費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決裝修費(fèi)用分?jǐn)倖栴}，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行、協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行理解，如有歧義，可協(xié)商解決或咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方角色：第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，乙方具備支付租金的能力。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的抵押房產(chǎn)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金。甲方可從乙方支付的押金中扣除合理的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含裝修費(fèi)分?jǐn)偅?合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、裝修及設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用分?jǐn)?.裝修期限4.設(shè)備清單七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.物業(yè)管理糾紛處理八、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋損壞賠償九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同生效條件4.合同附件效力十三、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同生效條件4.合同終止條件十四、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.設(shè)備清單4.附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含裝修費(fèi)分?jǐn)偅?.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月2日2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)六、裝修及設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.裝修費(fèi)用分?jǐn)偅篲______3.裝修期限：_______4.設(shè)備清單：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付：_______2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______4.物業(yè)管理糾紛處理：_______八、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等。2.房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.房屋損壞賠償：承租方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、出租方違約、承租方違約等。2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、房屋被依法收回等。3.合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理房屋和設(shè)備。十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反合同約定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：_______4.違約糾紛處理：_______十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十二、其他約定1.合同附件：_______2.通知方式：_______3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及終止1.合同生效日期：_______2.合同終止日期：_______3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、房屋被依法收回等。十四、合同附件1.房產(chǎn)證明文件：_______2.裝修設(shè)計(jì)圖紙：_______3.設(shè)備清單：_______出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)確保房屋的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后，向承租方提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明甲方已按照物業(yè)管理規(guī)定繳納了物業(yè)費(fèi)用。3.甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)的關(guān)系說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理方的關(guān)系，確保租賃期間物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。5.甲方對(duì)裝修費(fèi)用的最終決定權(quán)說明：在裝修事宜上，甲方擁有最終決定權(quán)，包括裝修方案、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。6.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查說明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查，以確保房屋的安全和正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)提出裝修要求說明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身需求提出裝修要求，但需提前與甲方協(xié)商一致。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法等。4.乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)說明：在房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方確保租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租方在合同簽訂時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為違約。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：承租方在使用過程中，故意或因過失損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：任何違反合同約定條款的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞維修問題解決辦法：設(shè)立維修基金，用于房屋的日常維修和緊急維修。3.問題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)2.公司或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所3.個(gè)人租賃住宅4.投資房產(chǎn)租賃5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含裝修費(fèi)分?jǐn)偅?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修及維護(hù)6.1裝修費(fèi)用6.2裝修費(fèi)用分?jǐn)?.3裝修期限6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3違規(guī)使用責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件14.2附件二：裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后30日內(nèi)，扣除合理費(fèi)用后退還至承租方指定賬戶6.裝修及維護(hù)6.1裝修費(fèi)用：人民幣50,000元整，由出租方承擔(dān)6.2裝修費(fèi)用分?jǐn)偅簾o6.3裝修期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方要求7.使用限制7.1使用范圍：僅限于辦公用途7.2使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定7.3違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用造成的損失由承租方承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，次月支付。8.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月人民幣1,000元整，于每月5日前支付。8.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月結(jié)算一次，次月支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過30日；9.1.2出租方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出租方因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而終止合同。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀；9.3.2出租方有權(quán)收回房屋，并要求承租方承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用；10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施；10.1.3承租方違反合同約定的使用限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付租金或費(fèi)用的1%；10.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因違約所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.2附件二：裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議14.2.1裝修費(fèi)用清單14.2.2裝修費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。16.2承租方增加條款16.2.1承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入終止18.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)介入結(jié)果，并要求第三方提供最終報(bào)告。18.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過