2025年度二零二五年度長租公寓房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度長租公寓房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房產(chǎn)中介：指丙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.代理費(fèi)：指乙方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.丙方：指本合同中提供中介服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方有義務(wù)配合丙方辦理房屋買賣手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合丙方辦理房屋買賣手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)。2.丙方有義務(wù)按照本合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.丙方有義務(wù)在房屋買賣過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜。2.合同解除后，丙方不再承擔(dān)本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付房屋成交價(jià)的一定比例作為代理費(fèi)，具體比例為_________________________。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、抵押貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，向丙方支付代理費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照法律法規(guī)和實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照法律法規(guī)和實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.代理費(fèi)：乙方支付代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入丙方指定的賬戶，并保留支付憑證。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入各自指定的賬戶，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照上述約定支付違約金。2.損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、中介費(fèi)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行。3.政府行為：政府頒布的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為房屋買受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方在合同履行期間，保留對(duì)房屋信息的保密權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)，包括但不限于房屋的出租、出售等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，因政策調(diào)整等原因變更交易條件的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣過程中，因個(gè)人原因解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和實(shí)際情況，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或無效影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________丙方（中介方）：簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商修改和補(bǔ)充文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.丙方違約：未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指提供房屋買賣代理服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.代理費(fèi)：指買方支付給房產(chǎn)中介的費(fèi)用，通常按房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行處理。2.問題：甲方因政策調(diào)整，要求變更交易條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：丙方在中介過程中泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。監(jiān)督房屋租賃合同的履行。在房屋租賃合同到期后，協(xié)助辦理續(xù)租或轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.第三方權(quán)利：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方收取房屋租金。對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。在房屋租賃合同到期后，有權(quán)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的續(xù)租或轉(zhuǎn)租。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照甲方授權(quán)的范圍行事。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃合同的履行情況。保證房屋租賃合同的合法性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方保證房屋的合理使用。在房屋租賃合同期間，有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃合同期間享受穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在房屋租賃合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或轉(zhuǎn)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得收取乙方未約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在房屋租賃合同期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋租賃合同期間獲得穩(wěn)定的租金收益。甲方有權(quán)在房屋租賃合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或轉(zhuǎn)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2025年度二零二五年度長租公寓房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同總價(jià)及付款方式二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源周邊配套設(shè)施三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1中介方代理事項(xiàng)3.2買方代理事項(xiàng)3.3賣方代理事項(xiàng)四、傭金及支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式五、代理期限5.1代理開始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間5.3代理期限延長及終止條件六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三十二、合同附件12.1房源信息表12.2合同附件一12.3合同附件二十三、合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（中介方）：[中介方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]丙方（賣方）：[賣方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同標(biāo)的物房源地址：[具體地址]房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房源面積：[面積]房源類型：[類型，如住宅、公寓等]1.4合同總價(jià)及付款方式合同總價(jià)：[金額]付款方式：[方式，如分期付款、一次性付款等]付款節(jié)點(diǎn)：[具體節(jié)點(diǎn)，如簽約時(shí)、過戶時(shí)等]二、房源信息2.1房源基本情況房源描述：[詳細(xì)描述房源的內(nèi)部和外部情況]2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰：[確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否清晰]是否存在抵押、查封等情況：[確認(rèn)是否存在抵押、查封等情況]2.3房源周邊配套設(shè)施交通：[交通狀況描述]教育：[教育設(shè)施描述]商業(yè)：[商業(yè)設(shè)施描述]醫(yī)療：[醫(yī)療設(shè)施描述]三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1中介方代理事項(xiàng)找尋買方：[中介方負(fù)責(zé)尋找符合買方要求的買方]協(xié)商交易條件：[中介方參與交易條件的協(xié)商]協(xié)助交易流程：[中介方協(xié)助完成交易流程]3.2買方代理事項(xiàng)代表買方進(jìn)行談判：[中介方代表買方與賣方進(jìn)行談判]保障買方權(quán)益：[中介方保障買方的合法權(quán)益]3.3賣方代理事項(xiàng)代表賣方進(jìn)行談判：[中介方代表賣方與買方進(jìn)行談判]保障賣方權(quán)益：[中介方保障賣方的合法權(quán)益]四、傭金及支付4.1傭金計(jì)算方式傭金比例：[具體傭金比例]傭金計(jì)算公式：[具體計(jì)算公式]4.2傭金支付時(shí)間交易完成時(shí)支付：[交易完成后支付]4.3傭金支付方式現(xiàn)金支付：[現(xiàn)金支付]銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行轉(zhuǎn)賬]五、代理期限5.1代理開始時(shí)間2025年[具體日期]5.2代理結(jié)束時(shí)間2025年[具體日期]5.3代理期限延長及終止條件延長條件：[延長代理期限的條件]終止條件：[終止代理期限的條件]六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)[中介方具體權(quán)利與義務(wù)]6.2買方的權(quán)利與義務(wù)[買方具體權(quán)利與義務(wù)]6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)[賣方具體權(quán)利與義務(wù)]七、保密條款7.1保密信息范圍[保密信息具體范圍]7.2保密期限[保密期限，如合同有效期內(nèi)及終止后一定年限]7.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任，如賠償損失等]八、爭議解決8.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有仲裁約定，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任[中介方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]9.2買方違約責(zé)任[買方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]9.3賣方違約責(zé)任[賣方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]十、合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序]10.3合同解除后果[合同解除后的具體后果]十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)]11.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)]11.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定事項(xiàng)]十二、合同附件12.1房源信息表[附件內(nèi)容]12.2合同附件一[附件內(nèi)容]12.3合同附件二[附件內(nèi)容]十三、合同生效及備案13.1合同生效條件[合同生效的具體條件]13.2合同備案要求[合同備案的具體要求]13.3合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案的機(jī)構(gòu)名稱]十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。甲方（中介方）簽字：（蓋章）簽字日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：（蓋章）簽字日期：____年____月____日丙方（賣方）簽字：（蓋章）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同約定的代理期限內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，任何第三方不得進(jìn)行買賣活動(dòng)。1.2甲方傭金支付保障甲方應(yīng)確保在交易完成后，按照合同約定及時(shí)支付中介費(fèi)，如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方仍需支付中介費(fèi)。1.3甲方提供必要信息甲方應(yīng)向乙方提供合同標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制、周邊環(huán)境等。1.4甲方協(xié)助交易過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助溝通等。1.5甲方保密義務(wù)甲方在代理過程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方或其他第三方提出購買意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方付款時(shí)間調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商調(diào)整合同約定的付款時(shí)間，但需提前通知甲方。2.3乙方信息真實(shí)性承諾乙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方拒絕代理權(quán)乙方有權(quán)在任何時(shí)候拒絕甲方提供的代理服務(wù)，但需提前通知甲方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條件如有第三方中介參與，需經(jīng)甲方、乙方、丙方四方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方中介傭金分配第三方中介的傭金由甲方、乙方、丙方四方根據(jù)各自貢獻(xiàn)協(xié)商分配。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介在代理過程中，對(duì)甲方、乙方、丙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)第三方中介在代理過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介退出機(jī)制第三方中介如需退出代理，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并履行相關(guān)手續(xù)。3.6第三方中介合同終止如第三方中介因違反合同約定或自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方可終止其代理資格。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.合同附件一（如有）3.合同附件二（如有）4.第三方中介協(xié)議（如有）5.交易過戶相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等）6.付款憑證7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易過戶手續(xù)。提供虛假房源信息。未履行保密義務(wù)。未按約定支付傭金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。提供虛假個(gè)人信息或交易條件。拒絕履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。未履行保密義務(wù)。4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息或誤導(dǎo)。未履行保密義務(wù)。違反傭金分配協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指中介方在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)特定房源享有獨(dú)家代理權(quán)利，其他中介方不得進(jìn)行同類代理活動(dòng)。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方（如買方）在特定時(shí)間內(nèi)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.契稅：房屋買賣交易中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交易時(shí)間或條件，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：一方當(dāng)事人提供虛假信息。解決辦法：立即終止合同，追究責(zé)任，并賠償損失。3.問題：交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.長租公寓房產(chǎn)買賣代理。2.房產(chǎn)中介服務(wù)。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交易爭議解決。全文完。2025年度二零二五年度長租公寓房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.代理事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方代理事項(xiàng)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"甲方"指委托房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2"乙方"指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3"房產(chǎn)"指甲方委托乙方進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。1.1.4"代理"指乙方在甲方委托范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動(dòng)。1.2專用名詞解釋1.2.1"長租公寓"指租賃期限超過六個(gè)月的公寓式住宅。1.2.2"房產(chǎn)中介"指提供房產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3"房屋買賣代理合同"指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與委托人之間就房屋買賣代理事宜所簽訂的合同。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：_____________2.1.3甲方地址：________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：_____________2.2.3乙方地址：________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________3.1.3房產(chǎn)戶型：________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.3.2房產(chǎn)裝修情況：________________4.代理事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1甲方委托乙方代為尋找合適的買受人。4.1.2甲方委托乙方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方代理事項(xiàng)4.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買受人。4.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。5.2.2代理成功后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：代理成功后七個(gè)工作日內(nèi)。6.代理期限6.1代理起始日期6.1.1代理起始日期為________________。6.2代理終止日期6.2.1代理終止日期為________________。7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。7.1.3甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方信息。7.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于甲方的房產(chǎn)信息、交易意向、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方在合同期間及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，確保其不被泄露或未經(jīng)授權(quán)被使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的。9.1.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。9.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約所造成的損失。9.2.3違約金的數(shù)額為本合同代理費(fèi)用總額的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。11.1.2由于不可抗力原因，使合同履行成為不可能或不必要的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需提前三十日書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2甲方支付預(yù)付款。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2甲方身份證明文件。13.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至代理事項(xiàng)完成或合同解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方書面確認(rèn)，并在合同中予以公告。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方或乙方的影響，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提