2025年度房屋附屬設(shè)施維修與更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋附屬設(shè)施維修與更新協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房屋附屬設(shè)施逐漸老化，為了確保房屋安全、提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行維修與更新。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施維修與更新過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋附屬設(shè)施：指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、排水、消防、安防等。（2）維修：指對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、修理、更換等。（3）更新：指對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造、更換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋附屬設(shè)施維修與更新。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行房屋附屬設(shè)施維修與更新。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求，完成房屋附屬設(shè)施維修與更新工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)：包括但不限于更換配件、材料、設(shè)備的費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指乙方派出施工人員的工資、福利及補(bǔ)貼等。（3）設(shè)備使用費(fèi)：指乙方在施工過(guò)程中使用的機(jī)械設(shè)備、工具等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：指乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：如因甲方原因造成的停工、返工等費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的30%工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布的相關(guān)政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密信息。（2）合同中涉及的技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在施工過(guò)程中，如需使用甲方擁有的特殊設(shè)備或技術(shù)，應(yīng)取得甲方書面同意。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將特殊設(shè)備或技術(shù)用于其他項(xiàng)目。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就房屋附屬設(shè)施維修與更新過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保工程安全、順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更或終止而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施維修與更新工程量清單2.房屋附屬設(shè)施維修與更新工程圖紙及技術(shù)資料3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)合同約定付款期限。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。使用甲方特殊設(shè)備或技術(shù)未經(jīng)同意：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未取得甲方書面同意而使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，與甲方共同分析原因，采取措施進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并制定趕工計(jì)劃，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)施工進(jìn)度。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供維修與更新所需的專業(yè)技術(shù)和設(shè)備。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)維修與更新工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行施工。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的工程量清單和施工圖紙。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。如甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在必要時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修與更新協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二章房屋附屬設(shè)施概況2.1房屋附屬設(shè)施清單2.2設(shè)施使用狀況2.3設(shè)施維修需求第三章維修與更新范圍3.1維修項(xiàng)目3.2更新項(xiàng)目3.3維修與更新標(biāo)準(zhǔn)第四章維修與更新方案4.1維修與更新計(jì)劃4.2施工安排4.3質(zhì)量控制第五章材料與設(shè)備5.1材料采購(gòu)5.2設(shè)備采購(gòu)5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第六章人員安排6.1施工人員6.2監(jiān)理人員6.3技術(shù)支持人員第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八章進(jìn)度管理8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度控制8.3進(jìn)度調(diào)整第九章預(yù)算與費(fèi)用9.1維修與更新預(yù)算9.2費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用調(diào)整第十章保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)條款10.2責(zé)任劃分10.3責(zé)任追究第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，為保證房屋安全與居住舒適度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方房屋附屬設(shè)施的維修與更新范圍、責(zé)任、費(fèi)用、進(jìn)度等事項(xiàng)，確保維修與更新工作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章房屋附屬設(shè)施概況2.1房屋附屬設(shè)施清單[此處列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：門窗、管道、電路、墻面、屋頂、綠化等]2.2設(shè)施使用狀況[此處描述房屋附屬設(shè)施的使用狀況，包括老化程度、安全隱患等]2.3設(shè)施維修需求[此處列出房屋附屬設(shè)施的維修需求，包括維修項(xiàng)目、更新項(xiàng)目等]第三章維修與更新范圍3.1維修項(xiàng)目[此處列出維修項(xiàng)目，如：門窗更換、管道疏通、電路改造、墻面修復(fù)等]3.2更新項(xiàng)目[此處列出更新項(xiàng)目，如：屋頂防水、綠化升級(jí)、智能化改造等]3.3維修與更新標(biāo)準(zhǔn)[此處規(guī)定維修與更新的標(biāo)準(zhǔn)，如：使用材料、施工工藝、質(zhì)量要求等]第四章維修與更新方案4.1維修與更新計(jì)劃[此處制定維修與更新計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工順序等]4.2施工安排[此處安排施工人員、監(jiān)理人員、技術(shù)支持人員等]4.3質(zhì)量控制[此處規(guī)定質(zhì)量控制措施，包括材料驗(yàn)收、施工過(guò)程檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]第五章材料與設(shè)備5.1材料采購(gòu)[此處規(guī)定材料采購(gòu)方式、供應(yīng)商選擇、質(zhì)量要求等]5.2設(shè)備采購(gòu)[此處規(guī)定設(shè)備采購(gòu)方式、供應(yīng)商選擇、質(zhì)量要求等]5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收[此處規(guī)定材料與設(shè)備驗(yàn)收流程、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等]第六章人員安排6.1施工人員[此處安排施工人員，包括施工隊(duì)伍、施工人員名單等]6.2監(jiān)理人員[此處安排監(jiān)理人員，包括監(jiān)理單位、監(jiān)理人員名單等]6.3技術(shù)支持人員[此處安排技術(shù)支持人員，包括技術(shù)支持單位、技術(shù)支持人員名單等]第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[此處規(guī)定維修與更新工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.2質(zhì)量檢測(cè)[此處規(guī)定質(zhì)量檢測(cè)方法、檢測(cè)周期、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等]7.3質(zhì)量問(wèn)題處理[此處規(guī)定質(zhì)量問(wèn)題處理流程、責(zé)任劃分、整改措施等]第八章進(jìn)度管理8.1施工進(jìn)度計(jì)劃[此處制定施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等]8.2進(jìn)度控制[此處規(guī)定進(jìn)度控制措施，包括進(jìn)度跟蹤、進(jìn)度調(diào)整、延誤責(zé)任等]8.3進(jìn)度調(diào)整[此處規(guī)定進(jìn)度調(diào)整流程，包括原因分析、調(diào)整方案、審批程序等]第九章預(yù)算與費(fèi)用9.1維修與更新預(yù)算[此處制定維修與更新預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等]9.2費(fèi)用結(jié)算[此處規(guī)定費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算周期、支付方式等]9.3費(fèi)用調(diào)整[此處規(guī)定費(fèi)用調(diào)整流程，包括原因分析、調(diào)整方案、審批程序等]第十章保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)條款[此處列出保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等]10.2責(zé)任劃分[此處規(guī)定甲乙雙方的責(zé)任劃分，包括維修責(zé)任、安全責(zé)任、違約責(zé)任等]10.3責(zé)任追究[此處規(guī)定責(zé)任追究方式，包括違約金、賠償金、法律途徑等]第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更[此處規(guī)定協(xié)議變更流程，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等]11.2協(xié)議解除[此處規(guī)定協(xié)議解除條件，包括單方解除、雙方協(xié)商解除等]11.3協(xié)議終止[此處規(guī)定協(xié)議終止后的處理，包括工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等]第十二章違約責(zé)任12.1違約情形[此處列出違約情形，包括延期交付、質(zhì)量不合格、違反保密協(xié)議等]12.2違約責(zé)任[此處規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等]12.3違約處理[此處規(guī)定違約處理流程，包括違約通知、整改要求、爭(zhēng)議解決等]第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[此處規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)[此處規(guī)定爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)、法院等]13.3爭(zhēng)議解決程序[此處規(guī)定爭(zhēng)議解決程序，包括提交爭(zhēng)議、審理程序、裁決執(zhí)行等]第十四章協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件[此處規(guī)定協(xié)議生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同備案等]14.2協(xié)議終止條件[此處規(guī)定協(xié)議終止條件，如：維修與更新工作完成、雙方協(xié)商一致等][此處為合同雙方的簽字部分]甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)方案審批條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方提交的維修與更新方案擁有最終審批權(quán)，乙方需在方案制定后向甲方提交審批。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)維修與更新工作的方向和質(zhì)量有最終決定權(quán)，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益。1.2甲方指定施工時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求指定施工時(shí)間，乙方需配合調(diào)整施工計(jì)劃。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)根據(jù)自身安排選擇施工時(shí)間，以減少對(duì)甲方正常生活的影響。1.3甲方提供施工所需資料條款內(nèi)容：甲方需在施工前提供施工所需的房屋相關(guān)資料，如：房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：甲方提供相關(guān)資料有助于乙方順利開展施工工作，確保施工符合法規(guī)要求。1.4甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收條款內(nèi)容：維修與更新工程完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)維修與更新工程的質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，驗(yàn)收合格是支付尾款的前提條件。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：甲方需協(xié)助乙方與物業(yè)管理、鄰居等協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工工作不受外部干擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)方案制定條款內(nèi)容：乙方需在簽訂協(xié)議后一定期限內(nèi)提交維修與更新方案，甲方予以審核。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)施工單位，負(fù)責(zé)制定詳細(xì)方案，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)維修與更新所需材料的采購(gòu)，確保材料質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為施工單位，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，需嚴(yán)格按照規(guī)定采購(gòu)材料。2.3乙方負(fù)責(zé)施工組織條款內(nèi)容：乙方需根據(jù)施工計(jì)劃合理組織施工，確保工程進(jìn)度。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)施工組織，需合理調(diào)配資源，確保工程按期完成。2.4乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方需確保維修與更新工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工。說(shuō)明：乙方對(duì)工程負(fù)責(zé)，需嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.5乙方負(fù)責(zé)安全施工條款內(nèi)容：乙方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。說(shuō)明：乙方作為施工單位，有責(zé)任保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，預(yù)防事故發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督施工過(guò)程，確保協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有助于減少甲乙雙方溝通成本，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以保障中介服務(wù)的獨(dú)立性。3.3中介監(jiān)督條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督作用有助于提高施工質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方權(quán)益。3.4中介報(bào)告條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：中介報(bào)告有助于雙方了解施工情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。3.5中介解除條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)選擇其他中介或自行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.維修與更新方案3.材料與設(shè)備清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.預(yù)算與費(fèi)用明細(xì)6.保險(xiǎn)條款7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.甲方提供的房屋相關(guān)資料10.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交維修與更新方案。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成方案制定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)度完成施工。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，施工進(jìn)度落后于約定計(jì)劃，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供施工所需資料。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的文件。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保險(xiǎn)：指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)而簽訂的合同，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生的損失。5.中介：指在交易雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的維修需求。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整維修與更新方案，并重新制定預(yù)算。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有者與施工單位之間的維修與更新合作。2.房屋所有者委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.房屋所有者與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同履行。4.房屋所有者與物業(yè)管理公司之間的協(xié)調(diào)合作。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修與更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人2.維修與更新范圍2.1房屋附屬設(shè)施名稱2.2維修與更新項(xiàng)目2.3維修與更新標(biāo)準(zhǔn)3.維修與更新費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.維修與更新期限4.1維修與更新開始時(shí)間4.2維修與更新結(jié)束時(shí)間4.3逾期處理5.工程施工5.1施工單位5.2施工人員5.3施工方案5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證7.安全要求7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.維修與更新范圍2.1房屋附屬設(shè)施名稱電梯供水系統(tǒng)供電系統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)排水系統(tǒng)供暖系統(tǒng)垃圾處理設(shè)施公共照明2.2維修與更新項(xiàng)目電梯更換供水系統(tǒng)管道更新供電系統(tǒng)設(shè)備維修燃?xì)夤艿罊z查與維修排水系統(tǒng)疏通與更新供暖系統(tǒng)改造垃圾處理設(shè)施升級(jí)公共照明設(shè)施更換2.3維修與更新標(biāo)準(zhǔn)電梯：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯安全技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行更新供水系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行更新供電系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行維修燃?xì)庀到y(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范》進(jìn)行維修排水系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行更新供暖系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行改造垃圾處理設(shè)施：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活垃圾處理設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行升級(jí)公共照明：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行更換3.維修與更新費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利息3.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票進(jìn)行結(jié)算結(jié)算周期為每月一次3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用4.維修與更新期限4.1維修與更新開始時(shí)間2025年3月1日4.2維修與更新結(jié)束時(shí)間2025年12月31日4.3逾期處理5.工程施工5.1施工單位乙方指定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工5.2施工人員施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度5.3施工方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放材料6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)6.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供工程保修，保修期為一年8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失任何一方違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金違約金金額為實(shí)際損失的一倍，最高不超過(guò)合同金額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序提前30日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致11.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同生效與終止12.1生效條件雙方簽字蓋章甲方支付首期維修費(fèi)用12.2生效時(shí)間自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件合同約定的維修與更新項(xiàng)目全部完成雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止時(shí)間合同約定的維修與更新項(xiàng)目完成之日或雙方解除合同之日13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.3附件本合同附件包括但不限于：施工方案質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度報(bào)告費(fèi)用結(jié)算清單14.合同簽署14.1簽署日期2025年2月1日14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：趙六（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的角色第三方在合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，以及提供專業(yè)的意見和服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)需求，甲乙雙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2介入程序任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和職責(zé)，并簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度提供技術(shù)咨詢服務(wù)進(jìn)行工程驗(yàn)收提出改進(jìn)建議第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)限要求甲乙雙方提供必要的信息和資料對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和評(píng)估對(duì)工程質(zhì)量提出整改意見4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因違反規(guī)定導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額，